PERJANJIAN KERJASAMA PENGELOLAAN STAN PUJASERA

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : Muhammad Agus Prihartono

Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl Simo Kalangan Baru 2/17 Surabaya
Nomor KTP : 3578271608800002
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pemilik tempat, selanjutnya disebut Pihak Pertama;

2. Nama : ……………
Pekerjaan : …………….
Alamat : ………………..
Nomor KTP :…………….
Dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri, selanjutnya disebut Pihak Kedua;

Pihak pertama adalah pemilik sah Pujasera Makyus yang terletak di Jalan Simo Kalangan Baru,
Surabaya
Pihak kedua adalah pengelola stan pada Pujasera Makyus di Jalan Simo Kalangan Baru, Surabaya
Kedua belah pihak bermaksud melakukan kerjasama pengelolaan Pujasera tersebut berdasarkan pada
prinsip-prinsip maju bersama yang saling menguntungkan, dan telah bersepakat memenuhi pasal-
pasal sebagai berikut :
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
Pasal 1
(1) Pihak Pertama menyediakan tempat/stan kepada pihak kedua untuk jangka waktu kerjasama yang
disepakati
(2) Pihak Pertama menyediakan tenaga Cleaning Service untuk perawatan, kebersihan lantai bangunan
utama, halaman, dan kebersihan meja makan terutama setelah pembeli meninggalkan tempat
sedangkan untuk kebersihan stan masing-masing menjadi tanggung jawab pihak pengelola stan
yang bersangkutan
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
Pasal 2
(1) Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya sewa stan sebesar Rp 8.000.000/Tahun (delapan juta
rupiah pertahun)
(2) Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya listrik, air, kebersihan dan keamanan yang telah
disediakan oleh pihak pertama. Biaya tersebut sebesar Rp. 200.000 per bulan untuk satu stan.

Selama jangka waktu pengelolaan stan, pihak kedua wajib merawat, memelihara, dan menjaga stan
yang dikelolanya dengan sebaik-baiknya.
ATURAN DAN TATA TERTIB JAM OPERASIONAL PUJASERA
(1) Jam Operasional Usaha dimulai pukul 08.00 s/d 24.00
PERPANJANGAN JANGKA WAKTU PENGELOLAAN
Pasal 4
(1) Jika pihak kedua ingin memperpanjang jangka waktu pengelolaan stan, maka selambat-lambatnya
dalam waktu 1 (satu) bulan sebelum perjanjian ini berakhir, pihak kedua diharuskan memberitahukan
dan memusyawarahkan dengan pihak pertama.
(2) Jika pihak kedua tidak memperpanjang waktu pengelolaan, maka pihak kedua wajib
memberitahukan 1 (satu) bulan sebelumnya dan mengosongkan stan tersebut dalam keadaan baik pada
hari kontrak berakhir.
PENAMBAHAN ASESORIS STAN
Pasal 5
(1) Selama waktu pengelolaan, pihak kedua diperbolehkan menyesuaikan atau menambah peralatan,
etalase dengan biaya sendiri sesuai kebutuhan dengan memperhatikan estetika, dan atas sepengetahuan
pihak pertama..
(2) Jika karena pembongkaran peralatan dimaksud timbul kerusakan, maka pihak kedua bertanggung
jawab membayar biaya perbaikannya
SANKSI
Pasal 6
(1) Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum jangka waktu pengeloaan berakhir atas kehendak
pengelola stan sendiri, pengelola stan tidak dapat menuntut pengembalian biaya bulanan atau ganti
kerugian apapun dari pihak pertama.
(2) Selama jangka waktu perjanjian, pihak kedua tidak dibenarkan dan dilarang mengalihkan
pengelolaan stan tersebut kepada pihak lain (pihak ketiga), dengan ancaman pembatalan perjanjian
disertai dengan pembayaran ganti kerugian kepada pihak pertama.
(3) Jika terjadi kerusakan-kerusakan kecil, atau kerusakan sebagai akibat perbuatan pihak kedua atau
orang yang berada di bawah pengawasannya, maka semua biaya perbaikan dibebankan dan menjadi
tanggung jawab pihak kedua.
(4) Jika tidak terpenuhi pasal 4 ayat 1 pihak pertama memiliki kewenangan penuh untuk
mengosongkan barang-barang pada stan yang bersangkutan secara sepihak dan membayar sewa 1
(satu) bulan
PERSELISIHAN
Pasal 6
Perselisihan yang timbul dari perjanjian ini kedua belah pihak setuju menyelesaikannya secara
musyawarah untuk mufakat, dengan mengindahkan kelayakan dan kepatutan.
Demikianlah surat perjanjian ini dibuat di Singaparna, pada hari ………… tanggal …….tahun 2011,
setelah dibaca dan dipahami isinya kemudian ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Pihak Pertama Pihak Kedua
………………….. ……………………….