ANALISA PERHITUNGAN

1. IRR
IRR merupakan suatu nilai petunjuk yang identik dengan seberapa besar suku bunga
yang dapat dihasilkan oleh investasi tersebut dibandingkan dengan suku bunga bank
yang berlaku umum (suku bunga pasar atau Minimum Attractive Rate of
Return/MARR). Menurut perhitungan kami menggunakan excel, kami mendapatkan
bahwa IRR (x) masih lebih besar dari cost of capital (x). Hal ini menunjukkan bahwa
dengan perhitungan IRR, usaha laundry ini masih menguntungkan bagi kami.

2. PROFITABILITY INDEX
Profitability idex adalah metod menghitung perbandingan antara nilai arus kas bersih
yang akan datang dengan nilai investasi yang sekarang. Profitability Index harus lebih
besar dari 1 baru dikatakan layak. Semakin besar PI, investasi semakin layak.
Menurut perhitungan kami, profitability index dari usaha warnet ini adalah 1.18. Hal
ini menunjukkan bahwa present value of cash inflows lebih besar dari investasi awal
karena profitability index besar dari 1. Profitability index besar dari 1 berkoresponden
dengan net present value lebih besar dari Rp0.

3. MIRR
Modified Internal Rate of Return Adalah suatu tingkat diskonto yang menyamakan
antara nilai sekarang dari terminal (terminal value) dengan investasi lainnya. MIRR
merupakan penyempurnaan atau modifikasi dari metode IRR. Berdasarkan perhitungan
yang telah kami lakukan, kami mendapatkan prsentase MIRR sebesar x% yang nilainya
lebih besar daripada cost of capital yaitu x%. Hal tersebut menunjukkan bahwa usaha
laundry kami masih menguntungkan.

4. PAYBACK PERIOD
Dengan menghitung seberapa cepat perusahaan mendapatkan pengembalian modal
investasi, payback period memberikan pertimbangan implisit atas arus kas dan nilai
waktu dari uang. Karena payback period dapat dilihat sebagai pengukuran pemaparan
resiko. Semakin lama perusahaan harus menunggu untuk mendapat pengembalian dana
investasi , semakin besar kemungkinan perusahan menderita kerugian. Payback period
dari Cuciin Ka adalah... tahun. Dalam waktu ... tahun, jika berinvestasi pada Cuciin Ka
maka pengembalian dana investasi diperkiraan dalam periode .. tahun.

5. NPV
NPV mencerminkan biaya pendanaan perusahaan dan pengembalian minimal yang
harus didapatkan dari suatu project untuk memuaskan investor perusahaan. Project
dengan pengembalian yang lebih rendah gagal memenuhi harapan investor sehingga
menurunkan nilai perusahaan dan project dengan pengembalian yang lebih tinggi akan
meningkatkan nilai perusahaan. Untuk perusahaan Cuciin Ka NPV nya adalah ... yaitu
lebih besar dari Rp. 0.00 sehingga project diterima karena pengembaliannya memenuhi
harapan investor dan mampu meningkatkan nilai perusahaan.