SOAL MUDHARABAH

Soal 1

Bank Berkah melakukan transaksi mudharabah muthlaqah dengan nasabah M. Dana yang
diberikan sebesar Rp 200 juta; periode 3 tahun.. Nisbah bagi hasil yang disepakati antara
Nasabah M dan bank Berkah (bank sebagai mudharib) sebesar 70 : 30. Kemudian bank
me mudharabahkan kembali pada investor S dan nisbah bank Berkah dengan investor
(bank sebagai shahibul mal) sebesar 40 : 60. Laba kotor yang diperoleh Investor S untuk
tahun pertama adalah 80 juta.

Diminta:
1. Buatlah jurnal pencatatan ketika bank berkah menerima uang dari nasabah M
2. Buatlah jurnal pencatatan ketika bank berkah menginvestasikan pada investor S
3. Buatlah jurnal pencatatan ketika bank menerima uang pendapatan bagi hasil dari
S
4. Buatlah jurnal pencatatan ketika bank berkah membayarkan bagi hasil pada
nasabah M
5. Buatlah pelaporan di neraca Bank Berkah di tahun pertama
6. Buatlah pelaporan di neraca Bank Berkah di tahun kedua apabila nasabah S
mengalami kerugian sebesar 10 juta (hanya disisi aset saja)

Soal 2

Bank Berkah Syariah menyerahkan dana pada Pak Muki sebesar Rp 100 juta dengan
akad mudharabah. Nisbah bagi hasil yang disepakati untuk Bank dan Pak Muki sebesar
30 : 70. Masa akad 3 tahun. Bagi hasil akan diperhitungkan setiap tahun. Di tahun
pertama Pendapatan usaha Rp 300 juta, pendapatan dari denda keterlambatan pelunasan
utang 10 juta dan Total Beban Rp 200 juta. Pada tahun kedua Pak Muki ikut serta
menambahkan dana pada usaha yang bersangkutan sebesar Rp 50 juta. Sedangkan pada
tahun kedua perusahaan rugi sebesar Rp 10 juta diakibatkan kelalaian Pak Muki. Dan
Pada tahun ketiga usaha ini untung sebesar Rp 100 juta.

Diminta:
1. Buat jurnal (penyerahan dan penerimaan dana investasi, pendapatan denda, bagi
hasil dan peyelesaian akad) untuk masing masing pihak dan penyajiannya di
laporan keuangan setiap tahun!
 2. Berapa bagi hasil yang didapat untuk masing masing pihak pada tahun pertama,
kedua dan ketiga ?

Soal 3

Tn. Amir dan Tn. Deni sepakat melakukan akad mudharabah dimana Tn Amir menjadi
pemilik dana dan Tn. Deni sebagai pengelola.
1 Jan 2009 Tn. Amir menyetorkan modal berupa uang tunai senilai
Rp50.000.000. Nisbah keuntungan antara Tn. Amir dan Tn.
Deni disepakatisebesar 2:3.
31 Des 2009 Pendapatan usaha dan beban mudharabah adalah Rp
20.000.000 dan Rp 12.000.000
31 Des 2010 Pendapatan usaha dan beban mudharabah adalah Rp15.000.000
dan Rp 16.000.000.

Diminta:
1. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi tanggal 1 januari 2009
2. Buatlah ayat jurnal yang mencatat pendapatan dan beban mudharabah tahun 2009
berikut jurnal pembagian labanya.
3. Buatlah ayat jurnal yang mencatat pendapatan dan beban mudharabah tahun 2010
berikut jurnal pembagian labanya.
4. Jelaskan perbedaan antara akad mudharabah dengan musharakah berdasarkan hal-
hal di bawah ini:
a. Pihak yang menyetorkan modal
b. Pembagian keuntungan dan kerugian
c. Pembagian kerja

Soal 4

Ida dan Laras melakukan akad mudharabah untuk periode 2 tahun. Ida menyerahkan
asset non kas sebagai modal kepada Laras senilai Rp 100 juta. Saat diserahkan nilai
wajarnya adalah sebesar Rp 110 juta. Sebelum usaha dimulai terjadi penurunan nilai
asset non kas sebesar Rp 4 juta. Ida dan Laras bersepakat nisbah bagi hasilnya 20 : 80;
20 untuk pemilik dana dan 80 untuk pengelola dana. Laras mengelola sendiri usaha
kerjasama tersebut. Bagi hasil akan diperhitungkan per tahun mengacu nilai realisasi
keuntungan. Pada tahun pertama usaha kerjasama tersebut menderita kerugian sebesar Rp
2 juta (Pendapatan Rp 198 juta dan beban Rp 200 juta), dan diakhir tahun kedua
memperoleh keuntungan sebesar Rp 50 juta (Pendapatan 300 juta dan beban 250 juta).
Diminta:
1. Buatlah jurnal terkait data diatas untuk Ida dan Laras.
2. Buatlah jurnal untuk pengembalian modal di akhir tahun ke 2.
3. Hitunglah nilai tercatat dari akun Investasi Mudharabah di tahun 1

Soal 5

Bapak Ahmad dan Bapak Bayu sepakat untuk menjalankan usaha dengan sistem
mudharabah. Dimana Bapak Ahmad sebagai Shahibul Mal dan Bapak Bayu sebagai
Mudharib. Bapak Bayu memiliki keahlian di Bidang peternakan kambing sedangkan
Bapak Ahmad memiliki Tanah dan Modal. Mereka sepakat untuk menjalan usaha ini
selama 5 tahun. Dimana saat kesepakatan dibuat (tanggal 1 Januari 2011), Bapak Ahmad
memberikan modal kerja berupa uang tunai sebesar Rp50.000.000 dan tanah yang
dipinjamkan untuk usaha tersebut. Diperkirakan bahwa 9 bulan pertama tidak akan
menghasilkan pendapatan karena masih dalam tahap persiapan dan pembibitan.
Perhitungan bagi hasil akan dilakukan setiap 3 bulan. Bagi hasil didasarkan atas
penjualan kambing dan susu kambing dikurangi biaya pakan ternak dan biaya tenaga
kerja, dengan nisbah: 40 untuk bapak Ahmad dan 60 untuk bapak Bayu.

Berikut ini adalah perhitungan dari usaha tersebut:

Periode Penjualan Biaya Pakan dan TK Biaya Lainnya
Okt, Nov, Des tahun 2011 Rp10.000.000 Rp12.500.000 Rp2.500.000
Jan, Feb dan Mar tahun Rp15.000.000 Rp14.000.000 Rp2.500.000
2012
Apr, Mei dan Juni tahun Rp29.000.000 Rp15.000.000 Rp2.500.000
2012

Diminta:
1. Buatlah jurnal bagi Bapak Ahmad dan Bapak Bayu untuk transaksi tanggal 1
Januari 2011, Desember 2011, Maret 2012 dan Juni 2012
2. Buatlah penyajian Dana Syirkah temporer bagi Bapak Bayu dan Investasi
mudharabah bagi Bapak Ahmad pada Desember 2011, Maret 22012 dan Juni
2012
 SOAL MUSYARAKAH

Soal 1

Bapak Dunia dan Bank Syariah Murni sepakat melakukan transaksi musyarakah. Bapak
Dunia memiliki mesin dan mesin tersebut diserahkan sebagai investasi musyarakah,
sedangkan bank syariah murni menyerahkan uang tunai. Bapak Dunia juga akan
bertindak sebagai mitra aktif. Mesin Bapak Dunia diperoleh dengan harga
Rp100.000.000, dengan akumulasi penyusutan Rp25.000.000 (masa manfaat 4 tahun),
nilai mesin yang disepakati adalah Rp80,000.000, dan mesin pada akhir akad (1 tahun)
akan dikembalikan kepada Bapak Dunia. Bank Syariah Murni menyerahkan dana sebesar
Rp50.000.000.

Nisbah bagi hasil yang disepakati adalah 75 untuk Bapak Dunia dan 25 untuk Bank
Syariah Murni, dan perhitungan bagi hasil didasarkan atas pendapatan tunai yang
diterima dikurangi biaya tenaga kerja yang sudah dibayarkan. Pembagian hasil
keuntungan akan dilakukan setiap akhir bulan.

Berikut ini adalah data selama 3 bulan terakhir.

Pendapatan Piutang bulan lalu Piutang periode Beban Tenaga
Periode
Akrual yg telah diterima berjalan Kerja
Bulan 10 15.000.000 1.000.000 2.000.000 8.000.000
Bulan 11 16.000.000 1.500.000 3.000.000 9.200.000
Bulan 12 10.000.000 3.000.000 0 8.000.000

Diminta:
1. Buatlah jurnal saat kesepakatan dan penyerahan investasi musyarakah baik utk
bapak Dunia dan Bank Syariah Murni
2. Buatlah jurnal atas pembagian laba dan rugi pada bulan 10, 11, dan 12.
3. Buatlah jurnal akhir tahun baik utk depresiasi, maupun pengembalian investasi
musyarakah

Soal 2

Berikut ini adalah skema musyarakah mutanaqisah untuk pembiayaan Rp100juta dengan
uang uang muka Rp20juta.
Bulan Sewa Kepemilikan Pembagian % Jumlah Pembeli Bank Persentase
20,000,000 80,000,000 20%
1 2,000,000 3,000,000 400,000 3,400,000 23,400,000 23%
2 2,000,000 3,000,000 468,000 3,468,000 26,868,000 27%
3 2,000,000 3,000,000 537,360 3,537,360 30,405,360 30%
4 2,000,000 3,000,000 608,107 3,608,107 34,013,467 34%
5 2,000,000 3,000,000 680,269 3,680,269 37,693,737 38%
6 2,000,000 3,000,000 753,875 3,753,875 41,447,611 41%
7 2,000,000 3,000,000 828,952 3,828,952 45,276,564 45%
8 2,000,000 3,000,000 905,531 3,905,531 49,182,095 49%
9 2,000,000 3,000,000 983,642 3,983,642 53,165,737 53%
10 2,000,000 3,000,000 1,063,315 4,063,315 57,229,051 57%
11 2,000,000 3,000,000 1,144,581 4,144,581 61,373,632 61%
12 2,000,000 3,000,000 1,227,473 4,227,473 65,601,105 66%
13 2,000,000 3,000,000 1,312,022 4,312,022 69,913,127 70%
14 2,000,000 3,000,000 1,398,263 4,398,263 74,311,390 74%
15 2,000,000 3,000,000 1,486,228 4,486,228 78,797,618 79%
16 2,000,000 3,000,000 1,575,952 4,575,952 83,373,570 83%
17 2,000,000 3,000,000 1,667,471 4,667,471 88,041,041 88%
18 2,000,000 3,000,000 1,760,821 4,760,821 92,801,862 93%
19 2,000,000 3,000,000 1,856,037 4,856,037 97,657,899 98%
20 2,000,000 3,000,000 1,953,158 4,953,158 102,611,057 103%

Diminta:
1. Berikan pendapat anda mengenai skema ini tentang kelebihan dan
kekurangannya!
2. Bandingkan dengan skema murabahah! Mengapa suku bunga dalam pinjaman
dilarang tapi marjin laba dalam jual beli dibolehkan dalam Islam?
3. Berikan saran anda untuk skema ideal untuk pembiayaan syariah!

SOAL MURABAHAH

Soal 1

Tn. Adi membeli rumah dari Bank Syariah ABC dengan menggunakan akad
murabahah. Berikut ini adalah transaksi yang terkait dengan akad tersebut.

1 Juni 2011 Akad murabahah disepakati. Adapun perincian harga adalah

sebagai berikut:
· Harga beli rumah (developer ke bank) : Rp 200 juta
· Keuntungan yang disepakati : Rp 40 juta
· Periode cicilan 10 tahun
 · Pembayaran setiap bulan
· Jumlah pembayaran cicilan/bulan: Rp 2.000.000
1 Juli 2011 Tn. Adi membayarkan cicilan pertama kepada Bank Syariah ABC
25 Agustus Tn. Adi telat membayarkan cicialn kedua. Pembayaran cicilan
2011 termasuk denda keterlambatan adalah sebesar Rp 2.100.000

Diminta:
1. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi yang terjadi pada tanggal 1 Juni, 1
Juli, dan 25 Agustus 2011 di buku Bank Syariah ABC dan Tn. Adi!
2. Bagaimana perlakuan akuntansi terkait pengenaan denda pada buku Bank Syariah
abc?
3. Buatlah penyajian piutang murabahah per tanggal 31 Desember 2011 pada Bank
Syariah abc atas penjualan rumah kepada Tn. Adi!
4. Jika terjadi kerusakan pada rumah yang ditinggali oleh Tn. Adi sebelum lunas
cicilan pembayarannya, siapakah yang harus menanggungnya? Jelaskan jawaban
anda!

Soal 2

Pada tanggal 1 Desember 2005, PT. SFC sebagai perusahaan pembiayaan syariah
menjual motor kepada Tn. Arief sebesar Rp 15.000.000. Akad jual-beli yang digunakan
adalah Murabahah dan akan dicicil selama 20 bulan. Berikut ini harga beli motor dan
margin keuntungan yang ditetapkan oleh PT. SFC.

Harga beli Rp 11.000.000

Keuntungan Rp 4.000.000
Total harga jual Rp 15.000.000

Pada tanggal 2 Januari 2006 PT. SFC menerima pembayaran cicilan sebesar Rp 750.000
dari Tn. Arief.

Pada tanggal 1 Juli 2006, PT. SFC mengenakan denda kepada Tn. Arief karena lalai
dalam pembayaran sebesar Rp 140.000 dan dibayarkan tunai

Diminta:
1. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi penyerahan motor pada tanggal 1
Desember dari sisi PT. SFC.
 2. Bagaimanakah pengakuan pendapatan atas transaksi murabahah ini dari sisi
penjual (PT. SFC).
3. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi penerimaan angsuran dari pelanggan
dari sisi PT. SFC
4. Apakah PT. SFC boleh mengakui adanya pendapatan tambahan dari denda? Jika
tidak mengapa?
5. Buatlah ayat jurnal di PT. SFC atas penerimaan denda dari T. Arief

Soal 3

Nona Melati membeli rumah melalui BPRS Berkah dengan akad murabahah pesanan
mengikat. BPRS Berkah membeli rumah secara tunai dari developer Bukit Berbunga
dengan harga Rp. 350.000.000,-. Sebelum akad BPRS Berkah memperoleh potongan
harga / diskon sebesar Rp 10.000.000,- Nona Melati memberikan uang muka sebesar Rp.
150.000.000,-. BPRS Berkah / dan Nona Melati bersepakat margin atas akad murabahah
sebesar Rp. 90.000.000 selama 5 tahun.

Diminta:
1. Buatlah ayat jurnal baik untuk nona Melati maupun BPRS Berkah, terkait dengan
a. penerimaan uang muka,
b. pembelian aset murabahah
c. penjualan rumah dari BPRS Berkah ke Nona Melati dengan akad murabahah
d. pembayaran akad murabahah secara cicilan per bulan (bulan pertama saja)
e. pengenaan denda sebesar Rp 200.000, apabila di bulan kedua nona Melati
tidak melakukan pembayaran dikarenakan lupa
2. Buatlah penyajian dalam laporan keuangan yang terkait dengan akad murabahah
tersebut pada akhir bulan setelah akad murabahah berlangsung.

Soal 4

Bapak Ahmad bermaksud untuk mengubah pelaksanaan usahanya sebagai pemberi kredit
barang-barang elektronik yang biasanya ditetapkan bunga tertentu menjadi murabahah
tangguh. Karena beliau baru saja mendapat pencerahan bahwa bunga adalah haram. Oleh
sebab itu ketika Pak Ali membutuhkan motor Yamaha, Pak Ahmad mengatakan bahwa
motor tersebut dapat dimiliki oleh Pak Ali dengan harga Rp20.000.000 dan dibayar
selama 40 bulan, sehingga pak Ali mencicil Rp500.000/bulan. Pak Ali karena
membutuhkan langsung saja menyetujui, padahal di harga pasar motor tersebut hanya
Rp10.000.000. Pak Ahmad memberikan uang kepada Pak Ali sebesar Rp10.000.000
untuk membeli motor tersebut.
Diminta :
1. Pendapat anda terkait dengan transaksi tersebut hal apakah yang kurang sesuai
dengan syariah.
2. Dengan asumsi transaksi di atas sesuai syariah, buatlah jurnal yang harus dibuat
pak Ahmad:
a. Saat penyerahan motor dan akad ditandatangani oleh kedua belah pihak
b. Saat pembayaran cicilan 1 oleh Pak Ali

SOAL SALAM

Soal 1

Tn. Budi dan Tn. Amir menandatangani kontrak salam pada tanggal 1 Juni 2011. Dalam
kontrak tersebut Tn. Budi bertindak sebagai pembeli dan Tn. Amir sebagai penjual. Isi
kontrak salam tersebut adalah Tn. Amir akan mengirimkan 10 ton jagung 3 bulan
mendatang kepada Tn. Budi. Harga yang disepakati sebesarRp 3.500/kg.
Berikut ini adalah transaksi yang terkait dengan kontrak salam antara Tn. Budi dan Tn.
Amir.

1 Juni Kontrak salam ditandatangani oleh kedua belah pihak. Tn. Budi
menyerahkan uang sebesar Rp 35.000.000 kepada Tn. Amir
1 September Tn. Amir menyerahkan jagung sebesar 10 ton kepada Tn. Budi
Harga jagung di pasar saat Tn. Amir mengirimkan jagug sebesar Rp
3.200.

Diminta:
1. Jelaskan perbedaan utama antara salam dan forward.
2. Jelaskan mekanisme salam parallel.
3. Mengapa produk yang dibuatkan akad salam haruslah produk yang mudah
dijumpai di pasar?
4. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi salam untuk Tn. Budi dan Tn. Amir

Soal 2
Bapak Andri pemilik toko buah “MANIS” bermaksud membeli mangga harum manis
kualitas 1 dalam jumlah 1 Ton dengan harga yang disepakat Rp5.000/kg untuk kebutuhan
tokonya. Pak Andri malakukan akad salam dengan Bp Anto yang merupakan ketua KUD
Mina Salam Probolinggo. Dan disepakati bahwa pembayaran akan dilakukan hari ini
(jumat tanggal 21 Desember 2011, dengan kriteria ukuran mangga minimal adalah
0,250kg, dan akan dikirim minggu ke dua september tahun yg akan datang franco gudang
pembeli.

Untuk memenuhi pesanan Bp Andri , pak Anto melakukan transaksi kembali dengan bpk
Dimas dan bpk Sumirat masing-masing 500 kg dengan harga Rp4.000/kg dengan akad
salam. Dalam perjanjian disebutkan bahwa pembayaran akan dilakukan hari sabtu
tanggal 20 Desember 2011 dengan berat minimal 0.250kg/buah dan akan diambil di
kebun masing-masing oleh pak Anto pada minggu pertama september 2012.

Pada bulan 2 september 2012, ternyata hanya bpk Dimas yang dapat menyerahkan
mangga 500 Kg dan memenuhi kriteria yang dijanjikan, sedangkan bpk sumirat hanya
mampu menyerahkan 300 Kg dengan kriteria yang dijanjikan, sisanya ditolak oleh bpk
Anto karena tidak sesuai dengan yang dijanjikan. Sisa 200Kg lagi dipenuhi dari bpk
Dimas, dengan harga Rp4.250/kg yang disepakati oleh ketiga pihak tersebut akan dibayar
oleh bpk Sumirat setelah berhasil menjual mangga miliknya kepada pihak lain.
Kemudian bpk Anto mengirimkan 1 ton mangga tersebut kepada bpk Andri tepat waktu
(8 September 2012) dan tidak ada mangga yang ditolak oleh bpk Andri.

Diminta:
1. Apakah perjanjian tersebut sesuai syariah? (hints: baik antara bp Andri dan Bp
Anto, antara Bp Anto dengan bpk Dimas dan bpk Sumirat)
2. Buatlah jurnal pencatatan pada 20 desember 2011, 21 desember 2011, 2
september 2012, 8 september 2012 oleh masing-masing pihak.

Soal 3

Berikut ini adalah transaksi yang terkait dengan akad salam antara PT. Selaras Semesta
dan PT. XYZ.

Pada tanggal 1 Juni 2004, PT. Selaras Semesta (penjual) mengadakan perjanjian akad
salam untuk menjual 1 ton beras tipe pandan wangi kepada PT. XYZ (pembeli) 3 bulan
mendatang. Harga beras per Kg yang disepakati adalah pada tanggal 1 Juni 2004 sebesar
Rp 7.000/Kg. Atas perjanjian ini, pada saat akad disepakati PT. XYZ mengeluarkan uang
sebesar Rp 7.000.000 kepada PT. Selaras Semesta.
Pada tanggal 1 September PT. Selaras Semesta memohon kepada PT. XYZ untuk
memperpanjang waktu pegantaran beras menjadi 15 hari setelah tanggal jatuh tempo.
Atas kelalaian ini PT. XYZ menetapkan denda sebasar Rp 100.000 kepada PT. Selaras
Semesta

Pada tanggal 15 September, PT. Selaras Semesta mengirimkan 1 ton beras pandan wangi
sesuai dengan kesepakatan. Harga per kg beras panda wangi di pasar sebesar Rp 8.000
kg.

Diminta :
1. Jelaskan apakah yang dimaksud dengan Salam.
2. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi akad salam untuk penjual dan
pembeli pada tanggal 1 Juni 2004.
3. Buatlah ayat jurnal untuk penjual dan pembeli terkait dengan pengenaan denda.
4. Buatlah ayat jurnal untuk penjual dan pembeli terkait dengan pengantaran barang.

Soal 4

Pada tanggal 1 Maret 2004, PT. Abadi Semesta (penjual) mengadakan perjanjian akad
salam untuk mengantarkan 10 ton beras tipe pandan wangi kepada PT. SFC (pembeli) 3
bulan mendatang. Harga beras per Kg yang disepakati adalah Rp 8.000/Kg. Atas
perjanjian ini, PT. SFC mengeluarkan uang sebesar Rp 80.000.000 kepada PT. Abadi
Semesta.

Berikut ini adalah jurnal yang dibuat oleh PT. AS dan PT. SFC untuk transaksi yang
terjadi pada tanggal 1 Maret 2004.

PT. AS (Penjual) PT. SFC (Pembeli)

Tanggal Nama Akun Debit Kredit Nama Debit Kredit
Akun
1-Mar Kas 80.000.000 Persediaan 80.000.000
Penjualan 80.000.000 kas 80.000.000

Pada tanggal 1 Juni 2004, PT. AS mengirimkan 10 ton beras pandan wangi sesuai dengan
kesepakatan. Harga per kg beras panda wangi di pasar sebesar Rp 9.000 kg.
Berikut ini adalah jurnal yang dibuat oleh PT. AS dan PT. SFC untuk transaksi yang
terjadi pada tanggal 1 Juni 2004.
 PT. AS (Penjual) PT. SFC (Pembeli)
Tanggal Nama Akun Debit Kredit Nama Debit Kredit
Akun
1-Jun No entri krn penjualan sudah diakui tgl Persediaan 10.000.000
1 Maret
Pendapatan 10.000.000
lain-lain

Diminta :
Analisis ayat jurnal yang dibuat oleh staf akuntansi PT. AS dan PT. SFC terkait dengan
transaksi salam diatas. Jika anda menganggap jurnal diatas salah berikan alasannya dan
buatkan ayat jurnal yang benar.

SOAL ISTHISNA

Soal 1

Pada tanggal 5 Januari 2005 PT. DIKS memperoleh kontrak isthisna untuk membuatkan
bangunan kantor dari PT. ABC Kontrak tersebut akan berlangsung selama 2 tahun
dengan nilai kontrak sebesar Rp 2.000.000.000. Berikut ini adalah data-data yang terkait
dengan pembangunan gedung tersebut.

Nilai kontrak Rp 2.000.000.000

2004 2005
Akumulasi biaya yang dikeluarkan 800.000.000 1.200.000.000
Penagihan yang sudah dilakukan 700.000.000 1.300.000.000
Kas yang diperoleh dari PT. KSU 500.000.000 1.500.000.000

Instruksi:
1. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan untuk mencatat transaksi diatas dari sisi
kontruktor (PT. DIKS) yang membangun gedung. Metode pengakuan pendapatan
yang digunakan adalah metode persentase penyelesaian. (Note: ayat jurnal
untuk mencatat pengeluaran biaya untuk membangun, penagihan,
perolehan kas, dan pengakuan pendapatannya).
2. Lakukan seperti instruksi no. 1 tapi metode pengakuan pendapatan yang
digunakan adalah metode akad selesai (completed contract method)
Soal 2

Pada tanggal 2 Januari 2004 PT. SFC memperoleh kontrak isthisna untuk membuatkan
bangunan kantor dari PT. Kencana Sari Utama (KSU). Kontrak tersebut akan
berlangsung selama 2 tahun dengan nilai kontrak sebesar Rp 5.000.000.000. Berikut ini
adalah data-data yang terkait dengan pembangunan gedung tersebut.

Nilai kontrak Rp 5.000.000.000

2004 2005
Akumulasi biaya yang dikeluarkan 2.500.000.000 1.000.000.000
Penagihan yang sudah dilakukan 2.000.000.000 3.000.000.000
Kas yang diperoleh dari PT. KSU 1.000.000.000 4.000.000.000

Instruksi:
1. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan untuk mencatat transaksi diatas dari si
kontruktor (PT. SFC). Metode pengakuan pendapatan yang digunakan adalah
metode persentase penyelesaian.
2. Lakukan seperti instruksi no. 1 tapi metode pengakuan pendapatan yang
digunakan adalah metode akad selesai (completed contract method).

Soal 3
Perusahaan B membutuhkan suatu gudang baru yang terpisah dengan kantor administrasi
saat ini. Perusahaan B mengundang Perusahaan Kontraktor Syamil dan disepakati
pembangunan gudang tersebut adalah 1 tahun dengan nilai kontrak Rp 2.500.000.000.
Akad ditandatangani pada tanggal 2 Januari 2010. jika pembayaran dilakukan secara
tangguh di mana nilai tunainya adalah Rp 2.500.000.000 dan nilai jualnya Rp
3.000.000.000. Di mana pembayaran dilakukan setiap akhir tahun pertama sampai akhir
tahun ke tiga masing-masing sebesar Rp 1.000.000.000.

Pengeluaran yang dilakukan oleh Kontraktor Syamil:

Tgl. 30 Maret 2010 Rp 500.000.000
Tgl. 30 Juni 2010 Rp 500.000.000
Tgl. 30 September 2010 Rp 500.000.000
Tgl. 30 Desember 2010 Rp 500.000.000

Diminta:
1. Buatlah jurnal untuk akad dan pembayaran tersebut baik untuk Perusahaan B dan
Syamil.
 2. Jika pada tahun ke tiga ternyata Perusahaan B mengalami gagal bayar, jelaskan
akad yang mungkin dilakukan oleh Kontraktor Syamil . jelaskan beserta
jurnalnya.
3. Mungkinkah transaksi di atas menggunakan akad murabahah? Jelaskan alasannya

Soal 4

Perusahaan Amalia menandatangani kontrak pembangunan rumah dengan bapak

NurCahyo, dimana telah disepakati bentuk dan spesifikasi rumah tersebut. Biaya
pembangunan tersebut disepakati senilai Rp750.000.000, dan proses pembangunan
tersebut diperkirakan membutuhkan waktu 18 bulan, dimulai tanggal 1 Januari 2009.
Pembayaran akan dilakukan mengikuti proses selesai pembangunan, dimana laporan
penyelesaian pembangunan akan dilakukan setiap 6 bulan, pada 1 Juli telah dikeluarkan
biaya pembangunan Rp150.000.000, pada 31 Desember telah dikeluarkan biaya
pembangunan Rp325.000.000 (akumulatif) dan 30 Juni tahun berikutnya telah
dikeluarkan biaya Rp.600.000.000. dan diserahterima kan 1 Juli.
Penagihan yang dilakukan sesuai prosentase penyelelesaian, dan telah dibayar oleh
Bapak NurCahyo Rp100.000.000, 31 Desember dibayar kembali Rp200.000.000, 30 Juni
2010 Rp400.000.000, sisanya dibayar ketika masa garansi pada tanggal 1 Oktober tahun
berikutnya.

Diminta:
1. Akad apakah yang digunakan perusahaan Amalia terkait dengan transaksi
tersebut.
2. Buatlah jurnal yang diperlukan jika Amalia menggunakan metode completed
contract.
3. Apakah boleh Amalia menggunakan metode completed contract?
4. Buatlah penyajian akun terkait pada laporan keuangan Amalia per 31 Desember
2009.

AKAD IJARAH

Soal 1

PT. BLT melakukan akad ijarah dengan Bank Syariah BS untuk penyewaan kapal yang
akan dioperasikan oleh PT. BLT. Berikut ini adalah transaksi yang terkait dengan akad
ijarah tersebut.
 25 Juni 2010 Bank Syariah BS membeli kapal senilai Rp 100 miliar dari PT. Dok
ABC secara tunai.
1 Juli 2010 Bank Syariah BS dan PT. BLT melakukan akad ijarah sekaligus
penyerahan kapal dengan perincian sebagai berikut:
· Masa sewa 10 tahun
· Nilai sewa 140 miliar
· Pembayaran setiap 6 bulan sekali
· Masa manfaat kapal 10 tahun
1 Januari 2011 PT. BLT membayar sewa 6 bulan pertama sebesar Rp 7 miliar
1 April 2011 PT. BLT membayar biaya pemeliharaan rutin kapal sebesar Rp 250
juta
1 Juli 2011 PT. BLT membayar sewa 6 bulan pertama sebesar Rp 7 miliar

Diminta:
1. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi tanggal 25 Juni 2010, 1 Juli 2010, 31
Desember 2010, 1 Januari 2011, 1 April 2011, dan 1 Juli 2011 pada buku bank
syariah BS dan PT. BLT!
2. Siapakah yang harus mencatat beban penyusutan kapal? Jelaskan jawaban anda!
3. Buatlah penyajian aset ijarah pada Bank syariah BS per 31 Desember 2010!
4. Buatlah ayat jurnal diakhir masa ijarah dimana Bank Syariah BS menghibahkan
kapal kepada PT. BLT!

Soal 2

Pada tanggal 2 Februari 2004 PT. SFC sebagai pihak yang menyewakan (Lessor)
mengadakan perjanjian sewa mobil kepada PT. XYZ sebagai penyewa (Lessee). Sewa
mobil akan berlangsung selama 3 tahun sejak tanggal 3 Februari 2004 sampai dengan 31
Januari 2007. Nilai sewa yang disepakati adalah Rp 9.000.000 per bulan. Berikut ini
adalah jurnal yang dibuat terkait dengan perjanjian sewa pada tanggal 3 Februari 2004
saat mobil diserahkan dari PT. SFC kepada PT. XYZ.

PT. SFC (Lessor) PT. XYZ (Lessee)

Tanggal Nama Debit Kredit Nama Debit Kredit
Akun Akun
3-Jan Piutang 324.000.000 Aset 324.000.000
Ijarah Ijarah
Aset 324.000.000 Hutang 324.000.000
ijarah Ijarah
Jurnal yang dibuat saat penerimaan pembayaran sewa tanggal 1 Februari 2004 adalah
sebagai berikut:

PT. SFC (Lessor) PT. XYZ (Lessee)

Tanggal Nama Akun Debit Kredit Nama Debit Kredit
Akun
1-feb Kas 9.000.000 Hutang 9.000.000
Ijarah
Piutang Ijarah 9.000.000 Kas 9.000.000

Penyusutan atas mobil yang disewakan untuk tahun 2004 adalah sebesar Rp 80.000.000.
Berikut ini adalah jurnal yang dibuat untuk mencatat penyusutan aset ijarah tersebut.

PT. SFC (Lessor) PT. XYZ (Lessee)

Tanggal Nama Akun Debit Kredit Nama Debit Kredit
Akun
31-Des No entry Beban 80.000.000
penyusutan
Akumulasi 80.000.000
penyusutan

Beban perawatan mobil yang dikeluarkan oleh PT. XYZ selama 1 tahun adalah sebesar
Rp 6.000.000. Berikut ini adalah jurnal yang dicatat oleh PT. XYZ atas pengeluaran
biaya pemeliharaan aset ijarah tersebut.

PT. SFC (Lessor) PT. XYZ (Lessee)

Tanggal Nama Akun Debit Kredit Nama Akun Debit Kredit
31-Des No entry Beban 6.000.000
pemeliharaan
Kas 6.000.000

Instruksi:
Anda diminta untuk menganalisa ayat jurnal yang dibuat oleh staf akuntansi PT. SFC dan
PT..XYZ terkait dengan transaksi ijarah diatas. Jika anda menganggap jurnal diatas salah
berikan alasannya dan buatkan ayat jurnal yang benar.

Soal 3
Pada tanggal 1 Agustus Pemberi sewa dan penyewa menandatangi akad ijarah atas
bangunan selama 2 tahun. Disepakati pembayaran dilakukan setiap bulan sebesar
Rp2.500.000. Bangunan tersebut seluas 300 m2 dengan harga perolehan Rp 600 juta
(estimasi masa manfaat 20 tahun). Pada bulan ke 11 ternyata ada kerusakan pada pompa
air dan diperbaiki oleh penyewa dengan biaya Rp 250.000,-

Diminta :
1. Buatlah ayat jurnal pembayaran sewa untuk bulan pertama dan biaya perbaikan
di bulan ke 11(untuk pemberi sewa dan penyewa).
2. Bagaimana penyajiannya setelah tahun pertama!.

Soal 4

2 Januari 2008, PT XYZ menandatangani akad ijarah untuk obyek ijarah: ruang kantor 3
lantai dengan PT ABC. Masa sewa 5 tahun dan pembayaran yang disepakati adalah Rp.
25.000.000/ bulan. Pembayaran sewa dilakukan selama 5 tahun.

Nilai Perolehan PT ABC untuk aset ijarah tersebut adalah Rp. 2.000.000.000 dengan
masa manfaat 10 tahun. Ketika awal januari 2011, gedung tersebut di-cat ulang dengan
biaya Rp. 10.000.000. Pekerjaan cat dilakukan oleh PT XYZ dan direimburse kepada PT
ABC. Saat akhir masa sewa disepakati PT XYZ membeli aset tersebut dengan harga Rp.
1.200.000.000.

Diminta:
1. Buatlah ayat jurnal untuk pembayaran sewa per 1 Januari 2008, baik untuk PT
XYZ dan PT ABC
2. Buatlah ayat jurnal pembebanan depresiasi.
3. Buatlah penyajian untuk akun laporan keuangan terkait per 31 Desember 2008
untuk kedua perusahaan
4. Buatlah jurnal untuk biaya pengecatan tersebut.
5. Buatlah ayat jurnal untuk pembelian aset yang disepakati tersebut untuk kedua
perusahaan.
 SOAL AKAD LAIN

Soal 1

Pada tanggal 1 Januari 2004 PT. SFC memberikan pinjaman kepada Tn Abas sebesar Rp
2.000.000. Pada tanggal 1 September, Tn. Abas melunasi pinjaman dan memberikan
kelebihan sebesar Rp 200.000 sebagai rasa terima kasih. Kelebihan ini tidak
dipersyaratkan saat akad Qard dilakukan.

Diminta:
Buatlah ayat jurnal untuk PT. SFC untuk tanggal 1 Januari dan 1 September 2004.

Soal 2

Pada tanggal 1 Maret 2004 PT. SFC memberikan mandat kepada Tn. Amir untuk
mengurusi HGB atas bangunan yang ditempat oleh PT. SFC. Atas pekerjaan ini PT. SFC
memberikan imbalan sebesar Rp 500.000. Biaya pengurusan HGB yang dikeluarkan oleh
Tn. Amir sebesar Rp 200.000.

Diminta :
Buatlah ayat jurnal untuk PT. SFC dan Tn. Amir untuk transaksi wakalah di atas.

Soal 3

Bapak B berhutang kepada Bapak A dengan akad Qard Hasan senilai Rp. 20.000.000 dan
akan dibayarkan oleh bapak B selama 10 bulan dengan cicilan Rp. 2.000.000. Ketika
memasuki bulan ke 5, Bapak B mengalami kesulitan bayar. Disaat yang sama Bapak A
membutuhkan uang.

Untuk mengatasi hal tersebut, Bapak A berkunjung pada Bapak C dan Bapak C bersedia
menerima piutang dari Bapak A. Untuk kesediaan Bapak C menerima piutang tersebut,
Bapak A memberikan ujr/fee kepada Bapak C sebesar Rp. 200.000. Disisi lain, Bapak A
membebankan denda pada Bapak B sebesar Rp. 150.000.

Diminta:
1. Jelaskan termasuk transaksi apa penyerahan piutang dari Bapak A ke Bapak C.
 2. Apakah pemberian ujr/fee dari Bapak A kepada Bapak C sesuai dengan syariah?
Jelaskan
3. Apakah pembebanan denda oleh Bapak A sesuai dengan syariah? Jelaskan

SOAL ZAKAT

Soal 1

Bapak A seorang pengusaha yang berhasil, berikut ini adalah aset yang ia miliki:
1. Rumah di Cinere senilai Rp. 500.000.000 dijadikan tempat tinggal oleh Bapak A
dan Keluarga. Dimiliki sejak tahun 1425 H
2. Rumah di Depok senilai Rp. 250.000.000 dijadikan tempat kos dengan
pendapatan bersih Rp. 5.000.000/bulan. Dimiliki sejak tahun 1426H
3. Emas simpanan sebesar 500 gram, dengan harga emas saat perhitungan zakat Rp.
350.000/gram 1428H
4. Sebagai seorang pengacara, total penghasilan yang diterima selama tahun 1428H
adalah Rp. 300.000.000
5. Bapak A memiliki sawah yang diolah oleh kemenakan beliau dengan cara bagi
hasil. Padi yang menjadi hak bapak A adalah sebanyak 2 ton untuk 1428H. Sawah
tersebut menggunakan sistem irigasi.

Diminta:
Hitunglah zakat yang harus dibayar oleh Bapak A untuk tahun 1428H

Soal 2

Ibu Ali seorang pengelola keuangan rumah tangga yang baik. Sebagai pengelola
keuangan: beliau mengelola penghasilan dari Bapak Ali sebesar Rp 10.000.000/bulan,
dan dari jumlah tersebut sebesar Rp 2.000.000 disisihkan sebagai tabungan sedangkan
sisanya akan dikonsumsi, saldo awal tabungan tahun 1430 H adalah Rp 120.000.000 dan
saldo akhir tabungan tahun 1430 H adalah Rp 144 juta. Ibu Ali juga memiliki perhiasan
emas seberat 125 gram, dan 50 gram di antaranya biasa digunakan selain itu juga ia
memiliki berlian sebesar 0,5 karat dengan nilai Rp 25.000.000. Perhiasan tersebut telah
dimiliki sejak 5 tahun lalu. Pada tahun itu pula, ibu Ali memperoleh hadiah dari BSM
berupa mobil dnegan nilai Rp150.000.000, dengan pajak pemenang ditanggung oleh ibu
Ali. Selain itu juga ibu Ali memiliki saham di perusahaan jasa yang masuk Daftar Efek
Syariah, beliau memiliki 100.000 lembar dari 10juta lembar saham beredar, saham yang
disaat beli hanya bernilai Rp500/lembar, saat ini bernilai Rp1.500/lembar, laba
perusahaan tersebut saat ini adalah Rp5.000.000.000. Ibu Ali miliki kewajiban untuk
membayar premi asuransi sebesar Rp10.000.000. Ibu Ali juga turut mengeluarkan wakaf
pembangunan rumah sakit untuk kalangan tidak mampu sebesar Rp5.000.000.

Diminta:
Hitunglah jumlah zakat yang harus dikeluarkan ibu Ali untuk tahun 1430 H (dengan
asumsi zakat penghasilan belum dikeluarkan dan jika anda melakukan perhitungan
sertakan alasan tarif nya. )!

Soal 3

Ibu Anita seorang yang cukup mampu, ia akan menghitung zakat maal yang harus
dikeluarkan. Harta yang dimilikinya adalah:
1. Rumah yang ia tempati, dengan nilai pasar Rp500.000.000
2. Emas sebanyak 250 gram dimana 50 gram diantaranya biasa digunakan ibu Anita.
Harga emas saat ini adalah Rp400.000/gram dan harga saat ia beli
Rp250.000/gram
3. Kendaraan Mobil Sedan dengan harga pasar Rp300.000.000 dan mobil yang
disewakan dengan harga pasar Rp200.000.000. Pendapatan dari mobil yang
disewakan selama tahun tersebut Rp50.000.000, dan biaya pemeliharaan
Rp5.000.000 dan bahan bakar serta pengemudi Rp20.000.000.
4. Sawah seluas 2 Hektar dimana setiap panen, beliau menghasilkan 3000 kg padi
dengan harga Rp8000/kg. Sawah tersebut menggunakan sistem irigasi dan
merupakan warisan dari ayahnya.
5. Mulai pertengahan tahun, ibu anita membuka toko kelontong, dimana saat
melakukan perhitungan zakat maal, memiliki kas Rp.2.000.000, piutang
Rp1.000.000, persediaan Rp10.000.000 dan Utang Rp5.000.000.

Diminta:
Hitunglah zakat yang harus dibayar ibu Anita.

Soal 4

Zakat Perusahaan
Berikut ini adalah laporan keuangan perusahaan dagang Normandy untuk tahun yang
berakhri 31 Desember 2011:
 Normandy
Neraca Komparatif
31 Desember (dalam jutaan rupiah)
Asset 2011
Kas dan Setara Kas Rp 43,000
Piutang Usaha (net ) ( nilai penyisihan: 2.000) 26,000
Persediaan Barang Dagang (Metode LCM ; Cost : 31.000) 30,000
Aset Tetap 50,000
Akm Penyusutan Aset Tetap (20,000)
Total Rp 129.000

Hutang dan Modal

Utang Dagang Rp 17,000
Utang Pajak 13,000
Dana Syirkah Temporer : Mudharabah (5 thn) 7,000
Saham Biasa 41,000
Saldo Laba 51,000
Total Rp 129,000

Normandy
Laporan Laba Rugi
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember, 2010
(Dalam jutaan Rp)
Penjualan Rp400,000
Harga Pokok Penjualan 280,000
Laba Kotor 120,000
Beban Operasi (termasuk biaya depresiasi : 10.000) 46,000
Laba Operasi 74,000
Beban Bagi Hasil 4,000
Keuntungan dari Penjualan Aset Tetap 5.000
Laba Sebelum Pajak 75,000
Beban Pajak 21,000
Laba Bersih Rp 54,000

Diminta:
Buatlah perhitungan zakat perusahaan dengan Metode AAOIFI (anda boleh memilih
salah satu dari kedua metode AAOIFI)