KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA

KPA : Drs. I Gusti Komang Sumberjana, MM

SATUAN KERJA : Kantor Kementerian Agama Kabupaten Buleleng
NAMA PPK : Luh Suniati, S.Ag
NAMA PEKERJAAN : Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan
Umrah Terpadu

TAHUN ANGGARAN 2020

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
URAIAN PENDAHULUAN

1. Latar Belakang

Banyak umat Islam yang ingin melaksanakan ibadah haji ini diseluruh dunia
termasuk umat Islam di Indonesia. Hal ini ditunjukan dengan animo pendaftar haji
yang setiap tahunnya terjadi peningkatan. Indonesia pada tahun 2014 menjadi negara
nomor satu di dunia dengan jumlah mayoritas islam paling banyak dengan 87,18%
penduduknya islam dari total keseluruhan masyarakat yang tinggal di Indonesia.
Menurut data BKKBN pada tahun 2014 jumlah penduduk di Indonesia adalah 240 juta
jiwa, 87,18% dari keseluruhan penduduk adalah Islam, yaitu sekitar 209,232 juta
jiwa.
Dengan penduduk islam yang banyak tentu setiap tahunnya akan adanya
lonjakan-lonjakan dari penduduk islam yang ingin menunaikan rukun Islam yang
kelima, walaupun harus menunggu waktu yang tidak sebentar dari 5 tahun hingga
belasan tahun, ini disebabkan karena keterbatasan kuota yang di sediakan oleh pihak
Kerajaan Arab. Dengan calon jemaah haji yang setiap tahunnya semakin meningkat,
maka pemerintah membuat peraturan penyelenggaraan Ibadah Haji yang tercantum
pada Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 17 Tahun 1999 tentang
Penyelenggaraan Ibadah Haji, pembinaan terhadap jamaah haji mutlak dilakukan,
yaitu untuk mewujudkan kemandirian jamaah haji dan umroh dalam melaksanakan
ibadah haji maupun umroh mulai pendaftaran hingga pelaksanaan ibadah haji
maupun umroh.
Mengacu kepada jumlah jemaah haji yang setiap tahunnya semakin meningkat,
ini juga berkaitan dengan penyelenggaraan ibadah haji, yang didalamnya terdapat
prosedur mulai dari pendaftaran hingga pemberangkatan, maka diperlukan sarana
dan prasarana yang memadai dan refresentatif terutama gedung pelayanan haji dan
umrah.
Untuk mewujudkan hal tesebut, Kantor Kementerian Agama Kabupaten
Buleleng pada Tahun Anggaran 2020 memperoleh anggaran Pembangunan Gedung
Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu (PPHUT). Dengan adanya pembangunan
gedung ini, diharapkan mampu memberikan pelayanan yang terintegrasi bagi calon
jemaah haji yang ada di Kabupaten Buleleng, sehingga indeks kepuasan terhadap
pelayanan haji khususnya yang ada di Kabupaten Buleleng meningkat.
2. Maksud dan Tujuan

Maksud
Pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah
Terpadu ini yang menggunakan dana DIPA Kantor Kementerian Agama Kabupaten
 Buleleng NOMOR : SP DIPA- 025.09.2.419885/2020 Tahun Anggaran 2020
diharapakan dapat berjalan dengan baik. Untuk mewujudkan maksud diatas, maka
dibuatlah Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang dimaksudkan sebagai petunjuk bagi
Kontraktor pelaksana yang memuat masukan, azas, kriteria dan proses yang harus
dipenuhi, diperhatikan dan selanjutnya diinterpretasikan dalam pelaksanaan tugasnya.
Dengan adanya KAK ini diharapkan Penyedia dapat melakukan tugasnya dengan baik
guna menghasilkan Gedung yang optimal.
Tujuan
Tujuan dari pembangunan gedung ini, diharapkan mampu memberikan pelayanan
yang terintegrasi bagi calon jemaah haji dan umrah yang ada di Kabupaten Buleleng,
sehingga indeks kepuasan terhadap pelayanan haji khususnya yang ada di Kabupaten
Buleleng meningkat.
3. Sasaran
Pekerjaan ini dilaksanakan dengan sasaran antara lain :

 Terwujudnya Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu yang
efektif sesuai dengan gambar dan rencana serta spesifikasi teknis
 Penyelesaian pekerjaan dilakukan secara efisien dengan tetap memperhatikan tepat
waktu, tepat mutu, dan tepat guna.
 Terpenuhinya Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu
sesuai dengan pagu anggaran yang ada
4. Lokasi Kegiatan

Kegiatan Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu ini
dilaksanakan di Kantor Kementerian Agama Kabupaten Buleleng Jalan Dewi Sartika
No. 25 Singaraja.

5. Sumber Pendanaan

Biaya Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu dibebankan
pada DIPA Kantor Kementerian Agama Kabupaten Buleleng Nomor : SP DIPA –
025.09.2.419885/2020 tanggal 12 Nopember 2019. Total Perkiraan Biaya yang
diperlukan untuk Pekerjaan Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah
Terpadu:
- Pagu Anggaran = Rp. 2.550.876.000,00
- HPS = Rp. 2.550.875.135,19

6. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen dan Kuasa Pengguna Anggaran
Nama PPK : Luh Suniati, S.Ag
Nama KPA : Drs. I Gusti Komang Sumberjana, MM
 Instansi : Kantor Kementerian Agama Kabupaten Buleleng
DATA PENUNJANG

7. Ruang Lingkup Pekerjaan dan Fasilitas Penunjang

a. Ruang lingkup/batasan lingkup pekerjaan konstruksi ini yaitu Pembangunan

Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu sesuai dengan Kegiatan
Penyusunan DED Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Haji dan Umrah Terpadu,
meliputi :
A. PERLENGKAPAN KESELAMATAN KONSTRUKSI
B. BANGUNAN GEDUNG
1) Pekerjaan persiapan
2) Pekerjaan tanah dan pasir
3) Pekerjaan pasangan, plesteran dan acian
4) Pekerjaan beton, besi dan bekisting
5) Pekerjaan kusen, daun dan acesories
6) Pekerjaan pasangan geranit
7) Pekerjaan plafond
8) Pekerjaan kap dan atap
9) Pekerjaan pumbing, mekanikal dan elektrikal
10) Pekerjaan finishing
11) Pekerjaan stenlees
12) Pekerjaan lain lain
b. Pengadaan pekerjaan konstruksi/pekerjaan konstruksi yang akan dilaksanakan
berlokasi di Jalan Dewi Sartika No. 25 Singaraja
c. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh KPA/PPK : Ruang Rapat untuk membahas
hal yang belum jelas antara Penyedia, PPK, Perencana dan Pengawas
8. Jangka Waktu Pelaksanaan Dan Masa Pemeliharaan
a. Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 150 (Seratus
Lima Puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal SPMK.

b. Waktu pemeliharaan 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

9. Persyaratan Penyedia
Penyedia harus memiliki dan melampirkan:
a. Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK)
b. Akte Pendirian Perusahaan dan Perubahannya (kalau ada)
 c. NPWP dan memenuhi kewajiban pajak tahun terakhir.
d. SBU dengan Kualifikasi Usaha Kecil dengan Klasifikasi: Bangunan Gedung
e. Melampirkan BPJS Ketenaga Kerjaan
f. Melampirkan SKN dengan nilai paling kurang sama dengan 10% dari total nilai
HPS, yang disertai dengan laporan keuangan.
10. Peralatan dan Material dari Penyedia

Peralatan minimal sesuai dengan kebutuhan pelaksanaan pekerjaan :

No Uraian Alat Kapasitas Jumlah

1 Dump Truck 4 m3 1
2 Pick Up 2 m3 2
3 Beton Molen 0,6 m3 2
4 Stamper 50 kg 1
5 Watterpass set 1
6 Kereta dorong buah 3
7 Gerinda Duduk buah 1

Semua jenis peralatan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini harus
disertakan dengan bukti (kalau milik sendiri disertakan dengan surat bukti
kepemilikan, kalau sewa disertakan dengan bukti perjanjian sewa serta surat bukti
kepemilikan alat dari pihak yang menyewakan).
Material dari penyedia disesuaikan dengan daftar kuantitas dan spesifikasi teknis
pekerjaan.
11. Tenaga Ahli yang dibutuhkan
Daftar Personil inti yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan dengan syarat
minimal
No Nama / Jabatan Keterangan
1 1 orang STM Bangunan sederajat SKT Pelaksana Bangunan Gedung
dengan tahun tamat minimal 5 tahun
sebagai Pelaksana dan memiliki serta
melampirkan copy Sertifikat
Keterampilan (SKT) yang dikeluarkan
oleh Asosiasi Profesi yang masih
berlaku dan melampirkan copy ijazah
2 1 orang STM Bangunan sederajat SKT Juru Gambar/Drafmen Arsitek
dengan tahun tamat minimal 5 tahun
sebagai Juru Gambar/Drafmen
Arsitek
 3 1 orang STM sederajat dengan tahun SKT Juru Ukur Kuantitas Bangunan
tamat minimal 5 tahun sebagai Juru Gedung
Ukur
4 1 orang STM sederajat dengan tahun SKT Mandor Tukang Batu/Bata/Beton
tamat minimal 5 tahun sebagai
Mandor Tukang Batu
5 1 orang STM sederajat dengan tahun SKT Mandor Pemasangan Rangka Atap
tamat minimal 5 tahun sebagai Baja Ringan
Mandor Pemasangan Rangka Atap
Baja Ringan
6 1 orang STM sederajat dengan tahun Logistik
tamat minimal 5 tahun sebagai
Logistik
7 1 orang STM sederajat dengan tahun Sertfikat Pelatihan dari Kementerian
tamat minimal 5 tahun sebagai Pekerjaan Umum
Petugas K3
8 1 orang SMU sederajat dengan tahun Administrasi
tamat minimal 5 tahun sebagai
Administrasi

Semua personil yang diajukan dalam dokumen penawaran melampirkan:

- Daftar riwayat hidup/pengalaman kerja profesional setiap personil
- Surat Pernyataan kepemilikan sertifikat kompetensi kerja.
- Foto copy Ijasah yang sesuai
- NPWP dan SPT tahun terakhir untuk personil SKT
- Foto copy KTP
- Foto copy Bukti Keikutsertaan BPJS Ketenagakerjaan yang masih berlaku.
12. Spesifikasi Teknis Pekerjaan
Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi sudah termuat dalam dokumen spesifikasi
teknis.

13. Laporan, Gambar dan Dokumentasi

Penyedia wajib membuat laporan sebagai bahan evaluasi kegiatan, gambar kerja,
gambar as built drawing dan dokumentasi kegiatan 0%, 25%, 50%, 75%, dan 100%
serta hal lain yang diatur dalam kontrak.
14. Jadwal Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan
Uraian Tahun 2020
Maret-April Mei- Oktober 2020-Maret
September 2021
Proses Pemilihan

Pelaksanaan Fisik
Pekerjaan
Masa Pemeliharaan
15. Produksi Dalam Negeri
Semua kegiatan berdasarkan KAK Ini harus dilakukan di dalam wilayah Negara
Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam angka 7 dengan pertimbangan
keterbatasan kompetensi dalam negeri.
16. Alih Pengetahuan
Jika diperlukan, penyedia berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan dan
pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja
Kuasa Pengguna Anggaran.

Singaraja, 10 Pebruari 2020

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
pada Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Buleleng

Luh Suniati, S.Ag

NIP. 198701202011012011