KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

SATKER :

BALAI PENGEMBANGAN PENDIDIKAN ANAK USIA DINI

DAN PENDIDIKAN MASYARAKAT (BP PAUD DAN DIKMAS)
SULAWESI TENGAH
DITJEN PAUD DAN DIKMAS KEMDIKBUD

PEKERJAAN:

RENOVASI BANGUNAN KANTOR

TAHUN ANGGARAN 2019

I. LATAR BELAKANG
Pemerintah Republik Indonesia sedang melaksanakan pembangunan
diberbagai sektor. Salah satu sektor yang menjadi prioritas adalah sektor
pendidikan. Hal ini disebabkan karena kurang meratanya fasilitas pelayanan
pendidikan dibeberapa daerah dan beberapa lapisan masyarakat saat ini.
Fasilitas pelayanan pendidikan merupakan salah satu faktor penunjang dalam
penyelenggaraan pelayanan pendidikan kepada masyarakat. Bangunan Fisik
serta equipment (peralatannya) merupakan fasilitas urgen didalam
pemberian pelayanan pendidikan yang sangat mendasar dalam sebuah sistem
manajemen pendidikan secara terpadu.
Sebagai tindak lanjut dari tujuan tersebut diatas maka diadakan
pembangunan beberapa sarana dan prasarana pendidikan yang bertujuan
untuk memberikan pelayanan pendidikan yang lebih optimal, salah satu
diantaranya adalah sarana penunjang berupa Renovasi Bangunan Kantor
Balai Pengembangan Pendidikan Anak Usia Dini Dan Pendidikan Masyarakat
(BP PAUD dan Dikmas) Sulawesi Tengah.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi penyedia
yang memuat masukan, azas, kriteria dan proses keluaran yang dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam pelaksanaan tugas renovasi.

II. MAKSUD DAN TUJUAN

MAKSUD
Kerangka Acuan Kerja (KAK) merupakan Pedoman yang berisikan
persyaratan dalam pelaksanaan pekerjaan Renovasi Bangunan Kantor Balai
Pengembangan Pendidikan Anak Usia Dini Dan Pendidikan Masyarakat (BP
PAUD Dan Dikmas) Sulawesi Tengah, yang antara lain memuat masukan
(input), spesifikasi Teknis dan keluaran (output) yang harus dipenuhi, dan
hal-hal yang harus diperhatikan dalam pelaksanaan pekerjaan.
 TUJUAN
1. Menjamin konsistensi pelaksanaan Renovasi Bangunan Kantor Balai
Pengembangan Pendidikan Anak Usia Dini Dan Pendidikan Masyarakat (BP
PAUD Dan Dikmas) Sulawesi Tengah.
2. Terciptanya gedung prasarana pendukung yang representatif dan
memenuhi standar minimal sesuai fungsi dan peruntukan bangunan.

III. SASARAN KEGIATAN

1. Terciptanya bangunan yang sesuai perencanaan dengan baik.
2. Pengendalian semua kegiatan dan meminimalkan kendala-kendala
teknis yang dihadapi oleh penyedia.

IV. SUMBER DANA DAN JENIS KONTRAK

1. Nilai HPS pekerjaan ini adalah sebesar Rp. 1.309.000.000 (Satu milyar
tiga ratus Sembilan juta rupiah) dibebankan pada DIPA Balai
Pengembangan Pendidikan Anak Usia Dini Dan Pendidikan Masyarakat
(BP PAUD Dan Dikmas) Sulawesi Tengah, Tahun Anggaran 2019
2. Dalam pengajuan Biaya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
harus berpedoman pada Bill Of Quantity yang telah disediakan oleh
panitia.
3. Pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan secara kontraktual antara Pengguna
Jasa dengan Penyedia Jasa dengan jenis kontrak Gabungan (Harga
Satuan dan Lumpsum). Item pekerjaan dengan jenis satuan volume selain
LS pada BoQ tergolong harga satuan.

V. LOKASI PEKERJAAN
Jl. Tolambu No. 12, Kel. Kamonji, Kec. Palu Barat, Kota Palu, Sulawesi Tengah

VI. LINGKUP PEKERJAAN

Renovasi Bangunan Kantor
Uraian lingkup pekerjaan tergambarkan pada BoQ
VII. GAMBARAN KONDISI EKSISTING LOKASI PEKERJAAN
Gambaran Lokasi :
Hal – hal yang perlu diperhatikan dalam menyusun Metodologi Pelaksanaan
yang berpotensi menimbulkan kendala:
 Bangunan Kantor berdampingan dengan gedung – gedung lainnya
 Pada saat pelaksanaan pekerjaan, kegiatan atau aktifitas kantor tetap
berjalan, sehingga diperlukan sistem K3 yang baik dan site manajemen
proyek.

VII. LINGKUP PERSYARATAN ADMINISTRASI, KUALIFIKASI, TEKNIS

A. PERSYARATAN KUALIFIKASI DAN KLASIFIKASI PERUSAHAAN :
a. Kualifikasi Perusahaan Kecil
b. Memiliki SIUJK yang masih berlaku yang telah teregistrasi tahun
berjalan
c. Memiliki TDP
d. Klasifikasi Bidang Bangunan Gedung
Memiliki sertifikat Badan Usaha (SBU) Kualifikasi Usaha Bangunan
Gedung
e. Memiliki pengalaman mengerjakan bangunan gedung minimal 1 kali
dalam 4 tahun terakhir disertai dokumen bukti PHO.
f. Memiliki sertifikat BPJS kepesertaan

VIII. KUALIFIKASI TENAGA AHLI

Tenaga Utama
Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi terdiri
dari:

1. Site Manajer

Jumlah 1 orang, Pendidikan minmal S1 Sipil, Pengalaman 6 Tahun Memiliki SKA

Ahli Teknik Bangunan Gedung Madya Melampirkan: SKA, Ijasah, KTP, NPWP.
2. Ahli K3 Konstruksi

Jumlah 1 orang, Pendidikan Minimal S1 Arsitektur/ Sipil, Pengalaman 5 Tahun

memiliki SKA Ahli Arsitek Muda/ SKA ahli teknik bangunan dan K3
Konstruksi Muda Melampirkan: SKA, Ijasah, KTP, NPWP.

3. Pelaksana Lapangan

Jumlah 1 orang, Pendidikan Minimal DIII Teknik Bangunan, Pengalaman minimal

5 Tahun memiliki SKT Pelaksana Lapangan Pekerjaan Gedung Melampirkan :
Ijasah, SKT, KTP, dan NPWP.

Tenaga Pendukung
1. Pelaksana Plumbing

Jumlah 1 orang, Pendidikan STM/SMK Jurusan Bangunan, Pengalaman minimal

3 Tahun memiliki SKT Pelaksana Plumbing/ Pekerjaan Plumbing Melampirkan
: Ijasah , SKT, KTP, dan NPWP.

2. Mandor Rangka Atap Baja Ringan

Jumlah 1 orang, Pendidikan Minimal SMA STM Sederajat, Pengalaman minimal

3 Tahun memiliki SKT Mandor Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan .
Melampirkan : SKT, Ijasah, KTP.

3. Teknisi Listrik

Jumlah 1 orang, Pendidikan STM/SMK Jurusan Listrik, Pengalaman minimal 3

Tahun memiliki SKT Teknik Instalasi Jaringan Tegangan Menengah.
Melampirkan : SKT, Ijasah, KTP.

4. Tukang Plafond gypsum

Jumlah 1 orang, memiliki SKK Tukang Pasang Plafond Gypsum Melampirkan :

SKK, dan KTP

5. Tukang Plester

Jumlah 2 orang, memiliki SKK Tukang Plester Melampirkan : SKK, dan KTP.
6. Tukang Keramik

Jumlah 2 orang, memiliki SKK Tukang Pasang Keramik (Lantai Dan Dinding).
Melampirkan : SKK, dan KTP.

7. Tukang Cor Beton

Jumlah 1 orang, memiliki SKK Tukang Cor Beton Melampirkan : SKK, dan KTP.

8. Tukang Aluminium

Jumlah 1 orang, memiliki SKK Tukang Rangka Aluminium. Melampirkan : SKK,

dan KTP.

9. Tukang Bekisting

Jumlah 1 orang, memiliki SKK Tukang Kayu Bekisting. Melampirkan : SKK, dan
KTP

10. Tukang Batu

Jumlah 2 orang, memiliki SKK Tukang Pasang Batu / Stone (Rubble) Mason
(Tukang Bangunan Umum). Melampirkan: SKK, dan KTP

11. Tukang Besi

Jumlah 1 orang, memiliki SKK Tukang Besi – Beton/Barbender/Bar bending

Melampirkan: SKK, dan KTP

12. Tukang cat

Jumlah 1 orang, memiliki SKK Tukang Cat Bangunan Melampirkan: SKK, dan
KTP

13. Logistik

Jumlah 1 orang, Pendidikan minimal SMA Sederajat Pengalaman minil 3 Tahun

Melampirkan Ijasah dan KTP

14. Administrasi

Jumlah 1 orang, Pendidikan minimal SMA Sederajat Pengalaman minimall 3

Tahun
Melampirkan Ijasah dan KTP.

B. Peralatan:
Peralatan Utama
1. Dump Truck: 1 Unit Kapasitas 3,5 Ton Melampirkan STNK, Bukti Pelunasan
Pajak dan Buku Kir Yang masih berlaku.

2. Tangki Air: 2 Unit Volume 1100 Liter.

3. Stamper: 1 Set

4. Concrate Vibrator: 1 Unit

 5. Concrete Mixer: 2 Unit

6. Skaffolding: 50 Set

 Peralatan Pendukung
1. Peralatan Almunium: 1 Set
2. Mesin Potong Aluminium: 1 Set
3. Peralatan Tukang Batu: 2 Set
4. Gerobak Dorong: 2 Unit
5. Genset 5.000 Watt: 1 Set

J. Keluaran/Produk yang dihasilkan

Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan ini
adalah hasil Bangunan yang memadai sebagai tempat untuk melayani
masyarakat Pendidikan sesuai dengan spesifikasi dan gambar rencana.

K. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi

a. Ketentuan penggunaan bahan / material yang diperlukan;
b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;
c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;
d. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. Ketentuan gambar kerja;
f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;
g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;
h. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi (Keselamatan
dan Kesehatan Kerja)

IX. KELENGKAPAN DOKUMEN PENAWARAN

a. Rencana anggaran biaya mengacu pada dokumen lelang (BOQ)
b. Metode pelaksanaan
c. Jadwal rencana pelaksanaan pekerjaan per item pekerjaan (Time
Schedule)
d. Mengajukan dokumen Pra RK3K peruntukan pekerjaan ini

X. DOKUMEN HASIL PEKERJAAN

Dokumen hasil pekerjaan pelaksana konstruksi adalah sebagai berikut :
 a. Dokumen MC-0
b. Request Sheet Izin pelaksanaan item pekerjaan dan izin pengajuan
material dari konsultan pengawas.
c. Laporan Harian
d. Laporan Mingguan
e. Laporan Bulanan
f. Shop Drawing
g. Asbuild Drawing
h. Dokumen MC-100 disertai backup data
i. Dokumentasi pelaksanaan 0%, 50%, 100%

XI. INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA

a. Maksimal 7 hari kalender setelah SPPBJ diterbitkan, dilaksanakan Pre
Award meeting (PAM) untuk membahas kontrak beserta syarat-syarat
umum dan khususnya, penyedia wajib menghadirkan minimal site
manager.
b. Maksimal 14 hari kalender setelah penandatangan kontrak, dilaksanakan
Pre Construction Meeting (PCM) yang akan dihadiri direksi proyek (PPK,
Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana, Pengawas Internal), Penyedia
memaparkan metode pelaksanaan serta usulan Rencana Mutu Kontrak
(RMK) pekerjaan.

XII. WAKTU PELAKSANAAN

Waktu pelaksanaan untuk kegiatan ini adalah 90 (Sembilan puluh) hari
kalender terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK]
dari Pemberi Tugas.

XIII. PENUTUP
1. Pelaksana pekerjaan wajib mengikuti seluruh instruksi dalam dokumen ini
agar terperoleh hasil pekerjaan sesuai perencanaan.
2. Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman dasar (minimal) terhadap
panitia lelang dalam menyusun dokumen lelang dan terhadap penyedia
jasa konstruksi yang dapat dikembangkan lebih lanjut oleh pelaksana
kegiatan sepanjang keluaran akhir dapat dihasilkan secara optimal dan
sesuai dengan yang diharapkan.

Palu, 29 Agustus 2019

BP PAUD dan Dikmas

Sulawesi Tengah
Pejabat Pembuat Komitmen

Drs. Arman Agung, M.Pd

NIP 196910112001121002