DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS

PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEMBANGUNAN GEDUNG REKTORAT

SEKOLAH USAHA PERIKANAN MENENGAH – LADONG
KABUPATEN ACEH BESAR

BAGIAN 1 – INFORMASI PENGADAAN

1. NAMA SATKER PENGADAAN BARANG

a. Satuan Kerja : SUPM Ladong
b. KPA : Usman, S.Pi
c. PPK : Erliadi, SP

2. Nomor DIPA : 032.12.2.427551/2022

3. ID SIRUP : 30786118

4. LATAR BELAKANG
Dengan melihat tantangan pengembangan pendidikan tinggi dimasa
mendatang yang semakin ketat sejalan dengan pesatnya perkembangan ilmu
dan teknologi. Tuntutan terhadap kualitas sumber daya manusia menjadi lebih
kompetitif mengharuskan tenaga yang dihasilkan oleh perguruan tinggi menjadi
lebih berkualitas. Sebagai penghasil tenaga berkualitas dan memiliki
kompetensi penyelenggaraan pendidikan tinggi harus mampu menjadi
pendorong dan bahkan sebagai motivator pembangunan kawasan dan regional.
Dari sisi pelayanan pendidikan, penyediaan fasilitas Gedung Kantor dan Sarana
Gedung Rektorat masih belum optimal karena merupakan aset yang menunjang
kelancaran proses belajar mengajar dan terus menerus dilakukan
pembangunan gedung sehingga menciptakan gedung Rektorat yang memadai
bagi dosen dan mahasiswa seiring dengan bertambahnya mahasiswa Poltek
Untuk mewujudkan Poltek KP Aceh yang berkualitas dan berdaya saing.

1
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

Untuk tujuan kelancaran dalam pelaksanaan dan penyelesaian

pembangunan fasilitas dimaksud, diharapkan dalam pelaksanaannya haruslah
benar-benar dilakukan dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah
direncanakan serta sesuai dengan ketentuan dan atau pedoman teknis
pembangunan bangunan/ gedung Pemerintah sehingga prosesnya dapat
berlangsung terarah dan sesuai dengan keluaran yang ingin dicapai.

Pada Pada tahap pelaksanaan pembangunan konstruksi di lapangan

diserahkan kepada pihak penyedia jasa yang dipilih berdasarkan hasil
pelelangan yang dilaksanakan oleh Kelompok Kerja Pemilihan Pembangunan
Konstruksi Gedung Rektorat Poltek KP Aceh, Unit Kerja Pengadaan Barang dan
Jasa Kementerian Kelautan dan Perikanan tahun anggaran 2022.

Penyedia Jasa akan melakukan pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang

berkaitan dengan beberapa aspek antara lain mutu, kuantitas/volume,
ketepatan waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggungjawab atas semua
kegiatan selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung berikut dampak terhadap
lingkungan sekitar yang berpotensi muncul sebagai akibat dari pekerjaan
tersebut.

Secara kontraktual, Penyedia Jasa untuk selanjutnya disebut Pelaksana

bertanggung jawab kepada Kuasa Pengguna Anggaran, namun dalam kegiatan
operasional, pelaksana akan mendapat bantuan berupa bimbingan dan
pengawasan untuk menentukan arah dari pelaksanaan pekerjaan dan atau
penyelesaian kewajibannya dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan
Konsultan Pengawas.

2
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

5. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud Pengadan
a. Kerangka acuan Kerja (KAK) ini merupakan acuan dasar pelaksana yang
memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi
dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan
Pembanagunan Gedung Rektorat ladong.
b. Dengan penugasan ini diharapkan Kontraktor Pelaksana dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang memadai sesuai KAK ini.
2. Tujuan Pengadaan
Tercapainya Pembangunan Gedung Rektorat sesuai standar yang
ditetapkan.

6. TARGET/SASARAN
Target/sasaran yang ingin dicapai dalam Pembangunan Gedung Rektorat adalah
sebagai berikut :
a. Target
Target dari pekerjaan pengadaan konstruksi ini kepada Kontraktor adalah :
1) Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya
dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir
bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di
lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2) Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari:
a) Metode pelaksanaan program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi
pelaksanaan pekerjaan.
b) Melakukan kontrol terhadap kondisi eksisting di lapangan;
c) Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
d) Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :
- tenaga kerja.
- bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.

3
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

- peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.

- kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
- waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.
- kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
e) Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan
pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan Bulanan;
f) Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termin;
g) Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);
h) Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;
i) Membuat Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan;
j) Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
k) Membuat Time schedule/ S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.
3) Terlaksananya kegiatan Pembangunan Gedung Rektorat.
b. Sasaran
Terpenuhinya standar sarana dan prasarana masing-masing dalam SNP dan
standar mutu di atas SNP.

7. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan
DIPA SUPM Ladong, Nomor DIPA: 032.12.2.427551/2022

b. PAGU Anggaran Rp. 3.978.801.000,-

Terbilang : Tiga milyar sembilan ratus tujuh puluh delapan juta delapan ratus
satu ribu rupiah

c. Total perkiraan biaya yang diperlukan/HPS RP. 3.978.763.000,-

Terbilang : Tiga milyar sembilan ratus tujuh puluh delapan juta tujuh ratus enam
puluh tiga ribu rupiah

4
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

8. JENIS KONTRAK DAN CARA PEMBAYARAN

1. Jenis Kontrak
Gabungan lumpsum dan Harga Satuan

2. Cara Pembayaran
Termin

9. JAMINAN
a. Jaminan Uang Muka : nilai jaminan uang muka sebesar 30%
b. Jaminan Pelaksanaan
1. untuk nilai penawaran
antara 80% (delapan puluh persen) sampai dengan 100% (seratus persen) dari nilai
H PS,Jaminan Pelaksanaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai kontrak; atau
2. Jaminan Pelaksanaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai total HPS. dengan
masa
berlaku jaminan pelaksanaan 180 (seratus delapan puluh) kalender sejak
tanggal kontrak sampai serahterima pertama (Provisional Hand Over)
pekerjaan
konstruksi.
c. Jaminan pemeliharaan
Nilai Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai kontrak, dengan masa
berlaku selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sejak serah terima pertama
(Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi.

10. MASA BERLAKU PENAWARAN

30 (tiga puluh) hari kalender

5
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

11. PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA

a. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha di bidang Jasa
Konstruksi : izin usaha Jasa Konstruksi (IUJK);
b. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan kualifikasi usaha Kecil, serta
disyaratkan sub klasifikasi/layanan Bangunan Gedung dengan Sub klasifikasi Jasa
Pelaksana Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG007);
c. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil, serta
disyaratkan sub bidang klasifikasi/layanan Bangunan Gedung dengan sub klasifikasi
Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG007);
d. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) Pekerjaan Konstruksidalam kurun waktu
4
(empat) tahun terakhir,baik di lingkungan pemerintah atau swasta termasuk
pengalaman subkontrak;
e. Memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan: SKP = KP – P,
dimana KP adalah nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan:
a. untuk Usaha Kecil,
nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 5 (lima) paket pekerjaan; dan
b. untuk usaha non
kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 6 (enam) atau 1,2 (satu
koma dua) N.
P adalah Paket pekerjaan
konstruksi yang sedang dikerjakan.
N adalah jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat
bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir.

f. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun:
a. Dalam hal Penyedia
belum memiliki pengalaman, dikecualikan dari ketentuan angka 3 untuk
pengadaan
dengan nilai paket sampai dengan paling banyak Rp2.500.000.000,00 (dua miliar
lima ratus juta rupiah);
b. Harus mempunyai 1(satu) pengalaman pada bidang yang sama, untuk pengadaan
dengan nilai paket pekerjaan paling sedikit di atas Rp2.500.000.000,00 (dua miliar
lima ratus juta rupiah) sampai dengan paling banyak Rp15.000.000.000,00 (lima
belas miliar rupiah).
6. Memiliki NPWP dengan status keterangan Wajib Pajak Valid berdasarkan hasil

6
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

Konfirmasi Status Wajib Pajak;

7. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada
perubahan);
8. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan
pertentangan
kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan
atas
nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai
tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar
tanggungan Negara;

BAGIAN 2– INFORMASI PEKERJAAN KONSTRUKSI

12. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

a. Lama waktu pelaksanaan pekerjaan

180 (seratus delapan puluh) hari kalender

b. Periode waktu pelaksanaan pekerjaan

Pelaksanaan pekerjaan dimulai sejak ditandatanganinya Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK).

c. Tanggal serah terima pekerjaan

Tanggal serah terima hasil pekerjaan konstruksi selambat-lambatnya pada
akhir masa kontrak

13. RUANG LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN

A. Ruang lingkup pekerjaan

1. Pekerjaan Galian Tanah
2. Pekerjaan Cor Beton
3. Pekerjaan Bekisting
4. Pekerjaan Instalasi

7
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

B. Lokasi pekerjaan
SUPM Ladong
Jl. Laks. Malahayati KM. 26, Desa Ladong, Kecamatan Mesjid Raya, Kabupaten
Aceh Besar

A. Data dan fasilitas yang dapat disediakan PPK

Gambar perencanaan

14. URAIAN PEKERJAAN, IDENTIFIKASI BAHAYA DAN PENETAPAN RESIKO

Sesuai dengan Permen PUPR Nomor 21/PRT/M/2019 Tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan Konstruksi, Pasal 14:
1. Ayat (4) Pengguna Jasa mengacu pada hasil dokumen pekerjaan jasa Konsultansi
Konstruksi perancangan dan/atau berkonsultasi dengan Ahli K3 Konstruksi dalam
menetapkan uraian pekerjaan, identifikasi bahaya, dan penetapan tingkat Risiko
Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi.
2. Ayat (5) Penetapan tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi
sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf a ditetapkan sesuai dengan format huruf D
sebagaimana tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan
dari Peraturan Menteri ini.
Sesuai Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.
22/SE/M/2020 Tentang persyaratan Pemilihan dan Evaluasi Dokumen Penawaran
Pengadaan Jasa Konstruksi Sesuai Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Rakyat Nomor 14 Tahun 2020 Tentang Standar Dan Pedoman Pengadaan Jasa
Konstruksi Melalui Penyedia
1. Persyaratan dokumen RKK harus memperhatikan:
a. Menetapkan 1 (satu) uraian pekerjaan dan 1 (satu) identifikasi bahaya; dan
b. Uraian pekerjaan dan identifikasi bahaya sebagaimana dimaksud pada huruf a
didasarkan pada tingkat resiko terbesar dari seluruh uraian pekerjaan dan
identifikasi bahaya yang telah ditetapkan pengguna jasa dalam rancangan
konseptual sistem manajemen keselamatan konstruksi.

No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya

8
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

1. PEKERJAAN STRUKTUR  Terbentur Alat Kerja

- Beton Ready Mixed K-250  Terhirup debu semen dan masuk ke
- Bekisting mata

15. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN

Keluaran yang diminta dari Penyedia Jasa konstruksi ini adalah :
1. Melaksanakan pekerjaan Pembangunan Konstruksi Gedung Rektorat baru yang
menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai bentuk
bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan (kontrak).
Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :
• semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi fisik;
• gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawings);
• kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan
• pengawasan beserta segala perubahan atau addendumnya;
• laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan bulanan, laporan akhir
pengawasan teknis termasuk laporan uji mutu (bila ada) dan laporan akhir pekerjaan
Kontruksi;

2. Laporan Harian, berisikan keterangan tentang :

• Material yang didatangkan dan yang dipakai, diterima atau tidak;
• Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;
• Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;
• Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;
• Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan;
• Kondisi cuaca saat pekerjaan.
• Laporan Mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari
kerja).

9
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

• Perhitungan volume (Back Up Data) pelaksanaan pekerjaan,

3. Laporan Bulanan
 Dokumentasi Pekerjaan dibuat berdasarkan tahapan pekerjaan dalam bentuk hardcopy (album)
dan file softcopy.

4. Laporan Pengujian Bahan dan Material

5. Gambar akhir sesuai dengan pelaksanaan (As Built Drawing) di print/cetak pada kertas ukuran A3
dan file softcopy (Autocad dan PDF).
6. Time Schedule/S Curve (per item pekerjaan) untuk pelaksanaan pekerjaan.
a) Dokumen pengajuan Perubahan Pekerjaan/Waktu Pekerjaan dan Berita Acara
b) Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan).
c) Dokumen Berita Acara Pre-Conrtrudion Meeting (PCM) dan MC 0.
d) Dokumen Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran.
e) Dokumen Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).
f) Dokumen Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan (FHO).

16.PERSONIL MANAJERIAL
Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan,
yaitu:

PERSONAL MANAGERIAL YANG DIBUTUHKAN

No Posisi Penugasan Kualifikasi Jumlah Pengalaman

1 Pelaksana Memiliki SKT Pelaksana

Lapangan Pekerjaan Gedung 1 Orang 2 Tahun
(TS 052)
2 Ahli K3 Konstruksi Memiliki Sertifikat Ahli K3
Konstruksi yg dikeluarkan 1 Orang
0 Tahun
PUPR

17. PERALATAN UTAMA YANG DIBUTUHKAN

10
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

Sesuai dengan Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.
22/SE/M/2020 Tentang persyaratan Pemilihan dan Evaluasi Dokumen Penawaran
Pengadaan Jasa Konstruksi Sesuai Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Rakyat Nomor 14 Tahun 2020 Tentang Standar Dan Pedoman Pengadaan Jasa
Konstruksi Melalui Penyedia
Peralatan utama yang dibutuhkan

No. Jenis Alat Kapasitas Jumlah Kepimilikan

1 Mobil Pick Up 2 Ton 1 Unit Milik Sendiri/Sewa
2 Dump Truk 4 M3 2 Unit Milik Sendiri/Sewa
3 Concrete Mixer 0,25 M3 2 Unit Milik Sendiri/Sewa
4 Concrete Vibrator 5 HP 1 Unit Milik Sendiri/Sewa
5 Generator Set 5 KVa 1 Unit Milik Sendiri/Sewa
Stamper Min. Inpect 1 Unit Milik Sendiri/Sewa
6
Force 10 KN

18. SPESIFIKASI TEKNIS

a. Spesifikasi mutu/kualitas Keadaan fisik, fungsi, kinerja dan sifat pekerjaan
konstruksi yang dilakukan sesuai RKS
b. Spesifikasi jumlah yaitu satu Unit Bangunan Konstruksi Gedung Rektorat
c. Spesifikasi waktu Manajemen waktu proyek Yaitu selama 180 (sertus delpan puluh)
hari kalender

19. KRITERIA SERAH TERIMA PEKERJAAN KONSTRUKSI

Kriteria yang harus dipenuhi dalam Serah Terima Pekerjaan Konstruksi untuk
selanjutnya dituangkan dalam Berita Acara pemeriksaan provisional (PHO) adalah :
a) Pekerjaan Fisik sesuai lingkup pekerjaan telah selesai dikerjakan 100%
b) Output/keluaran/kelengkapan administrasi proyek (As Built drawing, Shop Drawing,
laporan mingguan/bulanan/akhir dan dokumentasi, Backup data) telah dipenuhi.
Hasil pekerjaan telah dinyatakan berfungsi sesuai peruntukan untuk selanjutnya
dituangkan dalam berita Acara pemeriksaan provisional (PHO).

20. HAL-HAL LAIN YANG DIPERLUKAN

11
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN KONSTRUSKI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

Pejabat Pembuat Komitmen

SUPM Ladong

Erliadi
NIP. 196810192000031002

12