KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENGGUNA ANGGARAN ( PA ) : Drs. H. RIATMAN A. NURSIN

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN ( PPK ) : AS'AD, S.Pd.I

SATUAN KERJA : KANTOR KEMENTERIAN AGAMA KAB. BANGGAI KEPULAUAN

PROGRAM : KERUKUNAN UMAT DAN LAYANAN KEHIDUPAN BERAGAMA
KEGIATAN : PENGELOLAAN KUA DAN PEMBINAAN KELUARGA SAKINAH
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG BALAI NIKAH DAN MANASIK HAJI KUA
KEC. BUKO KAB. BANGGAI KEPULAUAN
SUMBER DANA : DIPA KANTOR KEMENTERIAN AGAMA KABUPATEN BANGGAI
KEPULAUAN NOMOR 025.09.2.635447/2023 TANGGAL 30 NOVEMBER
2022 TAHUN ANGGARAN 2023

TAHUN ANGGARAN 2023

KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA

KANTOR KEMENTERIAN AGAMA
KABUPATEN BANGGAI KEPULAUAN
Alamat: Jl. Bukit Permai Salakan Kec. Tinangkung Kab. Banggai Kepulauan
SULAWESI TENGAH
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN GEDUNG BALAI NIKAH DAN MANASIK HAJI KUA KECAMATAN BUKO

KABUPATEN BANGGAI KEPULAUAN

1. LATAR BELAKANG Pembangunan gedung KUA yang selanjutnya disebut Balai Nikah
Dan Manasik Haji KUA Kecamatan dengan menggunankan dana yang
bersumber dari Surat Berharga Syariah Negara ( SBSN ), merupakan solusi
yang menggembirakan ditengah – tengah minimnya anggaran untuk proyek
fisik yang bersumber dari dana Rupiah Murni ( RM ).

Lebih lanjut Pembangunan Gedung Balai Nikah Dan Manasik Haji

KUA Kecamatan perlu dikelola dengan baik agar upaya memenuhi sarana
layanan publik pada KUA dapat terwujud.

Terkait dengan hal tersebut di atas, dalam peraturan Menteri

Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor :
22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Gedung Negara disebutkan bahwa
bangunan gedung Negara merupakan salah satu aset milik Negara yang
mempunyai nilai strategis sebagai tempat berlangsungnya proses
penyelenggaraan Negara yang diatur dan dikelola agar fungsional, andal
efektif, efisien dan diselenggarakan secara tertib.

Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi

dengan peningkatan Mutu atau Kualitas,
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, dan dapat
menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi kontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur. Setiap Bangunan Negara harus direncanakan dan
dirancang dengan sebaik- baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi
bangunan negara. Penyedia jasa perencanaan untuk Bangunan Negara dan
prasarana lingkungannya perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga
mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan
layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku professional
 Sehubungan dengan itu Kementerian Agama Kabupaten Banggai
Kepulauan telah memprioritaskan penyediaan prasarana dan sarana Balai
Nikah Dan Manasik Haji KUA Kecamatan melalui Program Kerukunan
Umat Dan Layanan Kehidupan Beragama melalui Sumber dana
DIPA Kantor Kementerian Agama Kabupaten Banggai Kepulauan Nomor
025.09.2.635447/2023 Tanggal 30 November 2022 Tahun Anggaran 2023.

untuk mewujudkan pembangunan sarana dan prasarana guna

menunjang layanan publik pada KUA, maka di lakukan Pembangunan
Gedung Balai Nikah Dan Manasik Haji Kec. Buko yang di mulai dari proses
tahapan :
1. Perencanaan Pengadaan
2. Persiapan Pengadaan
3. Persiapan pemilihan
4. Proses Pemilihan
5. Pelaksanaan Kontrak
6. Serah terimah Hasil Pekerjaan
 Pelaku Pengadaan pada Program, kegiatan, dan
Pekerjaan ini adalah :
1. PA (Pengguna Anggaran)
2. PPK (Pejabat Pembuat Komitmen)
3. Pengelola teknis
4. Konsultan Perencanaan
6. Pokja UKPBJ

: Kerukunan Umat Dan Layanan Kehidupan Beragama

: Pengelolaan Kua Dan Pembinaan Keluarga Sakinah
Program
Kegiatan : Pembangunan Gedung Balai Nikah Dan Manasik Haji KUA Kec. Buko Kab.
Banggai Kepualaun
Pekerjaan
: 2023
Tahun Anggaran
: Kec. Buko Kab. Banggai Kepulauan
Lokasi

2. MAKSUD DAN a Maksud

TUJUAN Untuk mewujudkan pemenuhan Standar Sarana dan Prasarana Pembangunan
Gedung Balai Nikah Dan Manasik Haji KUA Kecamatan dengan baik agar
upaya memenuhi sarana layanan publik pada KUA dapat terwujud.

b Tujuan
Agar tersedia sarana dan prasarana yang memenuhi keperluan sarana
layanan publik pada KUA.

3. TARGET/SASARAN : Target yang ingin di capai dalam pengadaan ini yaitu

tersedianya dan terpenuhinya gedung balai nikah dan manasik haji KUA
kecamatan.

4. NAMA :
ORGANISASI
PENGADAAN
BARANG/JASA
: Kementerian Agama Republik Indonesia
K/L/D/I
: K a n t o r Kementerian Agama Kab. Banggai Kepulauan
Satker.OPD

5. SUMBER DANA : a. Sumber Dana pekerjaan ini adalah DIPA Kantor Kementerian Agama
DAN PERKIRAAN Kabupaten Banggai Kepulauan Nomor 025.09.2.635447/2023 Tanggal 30
BIAYA November 2022 Tahun Anggaran 2023
b. Pagu Anggaran yang di alokasikan untuk pekerjaan ini adalah
sebesar Rp. 1.124.000.000,00
c. Harga Perkiraan Sendiri (HPS) untuk pekerjaan ini adalah sebesar Rp.
1.124.000.000,00
6. LINGKUP : Linkup pekerjaan meliputi :
PEKERJAAN A. BANGUNAN BALAI NIKAH & MANASIK HAJI
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan tanah dan pondasi
3. Pekerjaan beton dan struktur
4. Pekerjaan penutup atap, lantai dan langit-langit
5. Pekerjaan dinding dan pengecetan
6. Pekerjaan pintu, jendela dan aksesoris
7. Pekerjaan elektrikal
8. Pekerjaan sanitasi
9. Pekerjaan lain – lain
10. Pekerjaan Akhir
B. PAGAR
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan tanah dan pondasi
3. Pekerjaan beton dan struktur
4. Pekerjaan dinding keramik
5. Pekerjaan dinding dan pengecetan
6. Pekerjaan lain – lain
7. Pekerjaan Akhir

: Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 180 (Seratus delapan puluh) hari
7. JANGKA WAKTU
kelender terhitung sejak tanggal di keluarkanya/di tandatangani Surat
PELAKSANAAN
Perjanjian/Kontrak kerja atau sejak di keluarkanya SPMK.
PEKERJAAN
Masa pemeliharaan konstruksi selama 180 (Seratus delapan puluh) hari
kalender sejak serah terimah pekerjaan pertama.
8. TENAGA : Tenaga ahli/terampil yang di perlukan untuk paket pekerjaan ini yaitu :
MANAJERIAL

I. Personil managerial/Personil Inti

Jabatan dalam Jumlah
Sertifikat Pengalama
No pekerjaan yang Personil Pendidikan
akan di Kompetensi Kerja
/Tenag minimal
laksanakan kerja Minimal
a
SKK Ahli Muda
Pelaksana Teknik Bangunan
1 Lapangan 1 Orang S1 Gedung / Level 7 3 Tahun

2 K3 Konstruksi SKK ahli muda K3

1 Orang S1 3 Tahun
konstruksi

II. Personil Pendukung

Jabatan dalam Jumlah
pekerjaan yang Sertifikat Pengalama
No Personil Pendidikan
akan di Kompetensi Kerja
/Tenag minimal
laksanakan kerja Minimal
a
Tenaga Administrasi
1 1 Orang SMA/STM/SMK Ijazah 2 Tahun

9. PERALATAN UTAMA : Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk paket pekerjaan
ini yaitu :
No Jenis Kapasitas Jumlah Kepemilikan/
Minimal Minimal Status
1 Dump Truck 3 - 4 M3 1 unit Sewa/Milik
(STNK/BPKB/Perjanjian Sewa/Kir
2 Conreete Mixer 0.3 – 0.6 M3 1 unit milik
3 Hand stamper 5,5 HP 1 Unit Sewa/Milik
4 Genset 15 Kw 1 Unit Sewa/Milik
5 Jack Hammer 1 Unit Milik
6 Eksavator Mini 0,1M3 I Unit Sewa/Milik
7 Mobil Pick Up 1,2 M3 1 Unit Sewa/Milik

10. RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI :

Nilai Tingkat
No Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya Risiko Resiko
[1] [2] [3] [4] [5]
1 Pekerjaan Persiapan Kecelakaan tertabrak alat kerja, terjatuh, dan 3 (Kecil)
(Mobilisasi dan gangguan kesehatan yang dapat terjadi pada saat
Demobilisasi) bahan dan peralatan dimobilisasi selama
perjalanan pada lintasan umum dan lalu lintas
lainnya
2 Pekerjaan Galian Terluka akibat kurang hati-hati saat menggunakan (Kecil)
Tanah Pondasi alat penggali tanah baik secara manual maupun 2
secara mekanis dengan alat berat

Kecelakaan terjatuh ke dalam lubang galian 1 (Kecil)

 Penyakit gangguan saluran pernapasan 2 (Kecil)
akibat debu.
Kecelakaan akibat material mengenai mata atau 2 (Kecil)
organ tubuh lainnya
Terluka akibat kurang hati-hati saat (Kecil)
menggunakan alat penggali tanah baik 2
secara manual maupun secara mekanis
dengan alat berat
Pekerjaan Timbunan Kecelakaan terjatuh ke dalam lubang galian 1 (Kecil)
3 Tanah Pondasi Penyakit gangguan saluran pernapasan (Kecil)
2
akibat debu.
Kecelakaan akibat material mengenai mata atau 2 (Kecil)
organ tubuh lainnya
Kecelakaan terluka akibat terkena 3 (Kecil)
material/batu
Pekerjaan Pasangan Kecelakaan pada saat mengaduk material 3 (Kecil)
4 Batu dengan alat concrete mixer
Kecelakaan tertimpa batu 3 (Kecil)
Kecelakaan akibat material/batu terkena 2 (Kecil)
mata atau badan
Pekerjaan Kecelakaan pada saat mengaduk material 2 (Kecil)
5 Pengecoran Beton dengan alat Concrete mixer.
Pekerjaan Pembesian Gangguan saluran pernapasan pada saat proses 1 (Kecil)
pencampuran bahan
Kecelakaan tertimpa bekisting dan perancah 3 (Kecil)
Kecelakaan terluka akibat tertusuk besi 2 (Kecil)
Kecelakaan tertimpa perancah/bekisting (Besar)
6

Pekerjaan Kecelakaan tertusuk paku yang timbul dan 2 (Kecil)

6 Pemasangan yang berserakan di tanah
Bekisting Kecelakaan terjatuh saat pemasangan (Kecil)
3
bekisting
Kecelakaan akibat material/batu terkena 2 (Kecil)
mata atau badan
Pekerjaan Lantai Gangguan saluran pernapasan pada saat proses 1 (Kecil)
7 Keramik pencampuran bahan
Kecelakaan terjatuh 6 (Besar)

Pekerjaan Kusen Pintu Kecelakaan tertimpa alat kerja/material 2 (Kecil)

8 dan Jendela Kecelakaan terjatuh 6 (Besar)

Pekerjaan Penutup Kecelakaan tertimpa alat kerja/material 3 (Kecil)

9 Atap dan Plafond Kecelakaan terjatuh 6 (Besar)

Kecelakaan tertimpa alat kerja 2 (Kecil)

 10 Pekerjaan Pengecatan Kecelakaan akibat material/cairan terkena 1 (Kecil)
mata atau badan
Kecelakaan terjatuh 6 (Besar)
11 Pekerjaan Sanitasi Kecelakaan tertimpa alat kerja 2 (Kecil)

12 Pekerjaan Instalasi Kecelakaan tertimpa alat kerja 2 (Kecil)

dan Armatur Lampu
Kecelakaan tersengat arus listrik 6 (Besar)
Berdasarkan tabel tersebut di atas, maka disimpulkan risiko terbesar yaitu pada item pekerjaan penutup atap
dan plafond dengan risiko terbesar yaitu kecelakaan terjatuh (nilai 6).

11 SPESIFIKASI : Spesifikasi konstruksi yang akan di adakan meliputi :

TEKNIS a. Lingkup / Pekerjaan Bangunan Gedung : sesuai point 6 KAK
b. Ukuran/volume/kapasitas konstruksi : terlampir
c. RKS/Spesifikasi : Terlampir

12 CARA PENGADAAN : Melalui penyedia barang/jasa dalam hal ini adalah badan usaha

13 PERSYARATAN : A. Persyaratan Kualifikasi Badan Usaha

TENDER 1. pekerjaan ini di peruntukan bagi usaha kecil
2. klasifikasi badan usaha : bangunan Gedung dengan Subklasifikasi
BG004/BG002 (Jasa Pelaksana Konstruksi Gedung Perkantoran)
dengan kualifikasi kecil
3. Kemampuan badan usaha Jasa Konstruksi/NIB, Judul KBLI Konstruksi
Gedung perkantoran Kode KBLI : 41012
4. KSWP, Laporan Pajak Tahun 2021/2022

B. Persyaratan Teknis
1. Melampirkan daftar Personil manajerial : di persyaratkan sesuai KAK
2. Melampirkan daftar Peralatan Utama : di persyaratkan sesuai KAK
 3. Melampirkan schedul pelaksanaan pekerjaan
4. Melampirkan RKS/spesifikasi yang berkesuaian dengan rab dan
gambar.
5. Melampirkan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)

14. OUTPUT : Keluaran yang di hasilkan dari pekerjaan ini adalah :

PEKERJAAN A. Keluaran Adimistrasi yaitu :
1. Dokumen perencanaan Pengadaan
2. Dokumen Persiapan pengadaan
3. Dokumen pelaksanaan Kontrak
4. Dokumen Penyerahan hasil pekerjaan
5. Dokumen Pembayaran Hasil pekerjaan
 B. Keluaran Fisik Konstruksi yaitu :
Bangunan konstruksi Gedung Balai Nikah Dan Manasik Haji KUA Kec.
Buko

15. PENUTUP : Ketentuan-ketentuan lain yang belum tercantum dalam KAK ini
tetap mengacu pada peraturan dan perundang-unndangan terkait.

Salakan, 03 Januari 2023

Di tetapkan Oleh :

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Banggai Kepulauan
Drs. H. RIATMAN A. NURSIN
Nip. 19680730 199903 1 001

H. Abd. Hamid M. Tiah, S.Ag

NIP 197606132006041007

AS'AD, S.Pd.I
Nip. 19821231 200212 1 002