AKAD WAKALAH

Tentang

PEMBELIAN BARANG DALAM RANGKA PEMBIAYAAN MURABAHAH

Nomor :

- Pada hari ini,

- Jam

I. Tuan AGUS SUHENDRO, lahir di Mojokerto, pada tanggal ---

10-08-1974 (sepuluh Agustus seribu sembilanratus tujuhpuluh empat),

bertempat tinggal di Jalan Sutera Delima III Nomor 15 Alam Sutera,

Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 010, Kelurahan Pondok Jagung,

Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan;-------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk,------------------------

nomor:3212151008740013;---------------------------------

- untuk maksud ini sementara berada di Kabupaten Bogor;--

- dalam hal ini bertindak Selaku Pemimpin Cabang Kantor Cabang

Tangerang Bumi Serpong Damai PT. Bank BRIsyariahTbk, berdasarkan

Surat Keputusan Direksi PT. Bank BRIsyariahTbk tertanggal 29-01-2018

(dua puluh sembilan Januari dua ribu delapan belas), Nomor : 003-

PDR/01-2018 dan Akta Kuasa Direksi PT. Bank BRIsyariahTbk tanggal

14-01-2009 (empat belas Januari dua ribu sembilan) Nomor 12 yang

dibuat dihadapan PUDJI REDJEKI IRAWATI, Sarjana Hukum, Notaris di

Jakarta, dengan demikian berwenang bertindak untuk dan atas nama PT.

Bank BRIsyariahTbk, berkedudukan di Jakarta Pusat dan

beralamat/berdomisili di Jalan Abdul Muis Nomor 2-4, Jakarta Pusat

10160, Akta Pendirian dan Anggaran Dasarnya telah dimuat dalam

 Berita Negara Republik Indonesia tanggal 28-05-1971 (duapuluh

delapan Mei seribu sembilanratus tujuhpuluh satu) nomor 43 Tambahan

Nomor 242, selanjutnya telah dilakukan beberapa kali perubahan

Anggaran Dasar, yaitu dengan Akta nomor 8 tanggal 08-01-2018

(delapan Januari duaribu delapanbelas) dan perubahan Anggaran Dasar

terakhir dengan Akta nomor 92 tanggal 31-05-2018 (tigapuluh satu Mei

duaribu delapanbelas), susunan pengurus terakhir dimuat dalam Akta

nomor 82 tanggal 28-12-2018 (duapuluh delapan Desember duaribu

delapanbelas), seluruh akta perubahan Anggaran Dasar dan susunan

pengurus terakhir tersebut dibuat FATHIAH HELMI, Sarjana Hukum,

Notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan persetujuan dan/atau

penerimaan pemberitahuan perubahan Anggaran Dasar dan/atau perubahan

data perseroan sebagaimana surat Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia berturut-turut denngan Nomor AHU-

0000386.AH.01.02.TAHUN 2018 tanggal 10-01-2018 (sepuluh Januari

duaribu delapanbelas), Nomor AHU-AH.01.03-0009224 tanggal 10-01-2018

(sepuluh Januari duaribu delapanbelas), Nomor AHU-AH.01.03-0009250

tanggal 10-01-2018 (sepuluh Januari duaribu delapanbelas), Nomor

AHU-AH.01.03-0091716 tanggal 02-03-2018 (dua Maret duaribu

delapanbelas), Nomor AHU-AH.01.03-0211334 tanggal 31-05-2018

(tigapuluh satu duaribu delapanbelas), dan Nomor AHU-AH.01.03-

0047075 tanggal 24-01-2019 (duapuluh empat Januari duaribu

sembilanbelas);-----------------------------------------

- Untuk selanjutnya disebut “BANK/Pemberi Kuasa”;-----------

II. Tuan SYARIF HIDAYATS. Ud, MM disebut juga SYARIF -------

HIDAYAT, lahirdi Kebumen, pada tanggal 04-07-1986 (empat Juli seribu

sembilanratus delapanpuluh enam), Warga Negara Indonesia,

Wiraswasta, bertempat tinggal di Blok H. Rais, Rukun Tetangga 017,

Rukun Warga 004, Desa Karangampel Kidul, Kecamatan Karangampel,

Kabupaten Indramayu;----------------------------------- - pemegang

Kartu Tanda Penduduk,----------------------- nomor:

3305160407860003;-------------------------------

- untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat

persetujuan dari isterinya yang turut hadir menandatangani akta ini,

yaitu:------------------------Nyonya VIVA AFIFATHUS SHOLIHA, S.Ei,

lahir di Indramayu, pada tanggal 17-09-1989 (tujuhbelas September

seribu sembilanratus delapanpuluh Sembilan), Warga Negara Indonesia,

Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal sama dengan suaminya

tersebut diatas;-------------------------------------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk,----------------------- nomor:

3212105709890001;-------------------------------- untuk maksud ini

sementara keduanya berada di Kabupaten

Bogor;---------------------------------------

- Untuk selanjutnya disebut "NASABAH/Penerima Kuasa”;-------

- BANK / Pemberi Kuasa dan NASABAH / Penerima Kuasa selanjutnya

secara bersama-sama disebut Para Pihak dan masing-masing pihak

sebagaimana kedudukannya tersebut di atas terlebih dahulu

menerangkan hal-hal sebagai berikut:---

a. Bahwa BANK merupakan Perusahaan berbentuk Perseroan -----

Terbatas yang bergerak dalam kegiatan usaha jasa perbankan dengan

prinsip Syariah yang salah satu usahanya adalah menyalurkan

fasilitas pembiayaan;-------

b. Bahwa NASABAH telah mengajukan permohonan Pembiayaan ---

Murabahah untuk pembelian Barang dengan spesifikasi sebagaimana

diuraikan dalam Pasal 3 Akad ini /Formulir Spesifikasi Barang yang

merupakan Lampirandari Akad ini dan karenanya merupakan satu

kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dengan Akad

ini;----------------------

c. Bahwa dalam rangka pembelian Barang, BANK bermaksud untuk

menunjuk NASABAH selaku Penerima Kuasa untuk bertindak untuk dan

atas nama BANK dalam membeli Barang dari Pemasok berkaitan dengan

pemberian fasilitas Pembiayaan Murabahah yang akan diberikan BANK

selaku Pemberi Kuasa;

Berdasarkan pertimbangan-pertimbangan di atas, Para Pihak yang

bertandatangan di bawah ini sepakat untuk mengikatkan diri dalam

Akad ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai

berikut:----------------------------------

------------------------ Pasal 1 ---------------------------

------------------------ Definisi --------------------------

Kecuali ditentukan lain, maka definisi dari istilah-istilah berikut

ini adalah :----------------------------------------

1. Barang : adalah barang-barang yang dibeli BANK dengan

spesifikasi dan jenis sebagaimana diuraikan dalam pasal 3 dari Akad

ini/ Formulir Spesifikasi Barang yang merupakan Lampirandari Akad

ini dan karenanya merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dengan Akad ini;-----------------------------

2. Dana Pembelian : adalah sejumlah dana BANK yang --------

diserahkan kepada Penerima Kuasa untuk membeli

Barang;------------------------------

3. Hari Kerja BANK : adalah hari dimana BANK Indonesia -----

beroperasional dan BANK-BANK di Indonesia melakukan transaksi

kliring;-----------------

4.Jangka Waktu Penyerahan: : adalah Jangka waktu bagi ---

Penerima Kuasa untuk menyerahkan Barang berikut dokumen bukti

kepemilikan Barang kepada BANK secara prinsip yaitu selambat-

lambatnya 3 (tiga) Hari Kerja BANK sejak ditandatanganinya Akad ini

atau jangka waktu lain yang disepakati oleh Para Pihak;--------

5. Pemasok : adalah pihak ketiga yang ditunjuk atau -----

disetujui oleh BANK untuk menyediakan Barang;

6. Pembiayaan Murabahah : Fasilitas Pembiayaan Pembelian --

Barang dengan menegaskan harga belinya kepada pembeli dan pembeli

membayarnya dengan harga yang lebih sebagai keuntungan yang

disepakati;----------------------------------

7. TTUN : adalah Tanda Terima Uang oleh NASABAH yang -------

merupakan bukti penerimaan uang oleh Penerima Kuasa dari BANK,

selaku wakil BANK untuk melakukan pembelian Barang sebagaimana

dimaksud dalam Lampiran yang merupakan satu kesatuan dan bagian

tidak terpisah dari Akad

ini;-----------------------------------------

8. Wakalah : Pemberian kuasa dan kewenangan oleh BANK ---

selaku Pemberi Kuasakepada Penerima Kuasa untuk melakukan pembelian

Barang dengan syarat dan ketentuan sebagaimana diatur dalam Akad

ini;------------------------------------

------------------------ Pasal 2 ---------------------------

-------------------- Maksud Dan Tujuan ---------------------

BANKdengan ini memberikan kuasa dan kewenangan kepada Penerima Kuasa

tanpa hak substitusi untuk membeli Barang dan Penerima Kuasa dengan

ini menerima baik pemberian kuasa dan kewenangan dari BANK untuk

membeli Barang untuk kepentingan

BANK;---------------------------------------------------------------

-----------------Pasal 3 --------------------------
-------------------------- Barang --------------------------

Para Pihak sepakat bahwa spesifikasi Barang dalam Akad ini adalah

sebagai berikut:-------------------------------------

- 1 (satu) hak atas tanah dari hak atas tanah yang diuraikan dibawah

ini :------------------------------------------------

- Sertipikat Hak Guna Bangunan, nomor: 3596/Curug, sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 08-04-2019 (delapan April

duaribu sembilanbelas), nomor: 1806/Curug/2019, seluas 72 m2

(tujuhpuluh dua meter persegi), terdaftar atas nama: PT. MEGA AMANAH

BANGSA, yang terletak di:---------------------------------------

- Propinsi : Jawa Barat;---------------------- Kabupaten :

Bogor;--------------------------- Kecamatan : Gunung

Sindur;------------------- Desa :

Curug;--------------------------

- setempat dikenal sebagai Perumahan Samara Lot 1 Blok A nomor 4,

Rukun Tetangga 002 Rukun Warga 007;---------

- berikut segala sesuatu yang terdapat di atas tanah tersebut yang

menurut sifatnya, tujuan/peruntukkan/ kebiasannya dan menurut

peraturan hukum (Undang-Undang) sebagai benda tetap (tak gerak)

tanpa pengecualian antara lain sebuah bangunan rumah

tinggal;-------------------------

------------------------ Pasal 4 ---------------------------

------------------- Dana Pembelian Barang ------------------1. Untuk

dapat mencapai maksud dan tujuan Akad sebagaimana -

dimaksud dalam Pasal 2 Akad ini, BANK memberikan kuasa kepada

NASABAH untuk membeli Barang dengan Dana Pembelian sebesar Rp.

326.764.500,- (tigaratus duapuluh enam juta tujuhratus enampuluh

empat ribu limaratus

Rupiah)tar;------------------------------------------------

2.Dengan telah diterimanya Dana Pembelian sebagaimana -----

dimaksud dalam ayat 1 Pasal ini, maka Penerima Kuasa akan

menandatangani TTUN sebagai bukti telah diterimanya sejumlah dana

dari BANK oleh Penerima Kuasa;------------

3. Para Pihak senantiasa menjaga agar penggunaan dana ------

sebagaimana dimaksud dalam Pasal ini sesuai dengan maksud dan tujuan

Akad sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Akad

ini;---------------------------------------------

------------------------- Pasal 5 --------------------------

------------- Kuasa Dan Kewenangan Penerima Kuasa

----------Sehubungan dengan maksud dan tujuan Akad ini, BANK

memberikan kuasa dan kewenangan kepada Penerima Kuasa khusus untuk

dan atas nama BANK melakukan perbuatan-perbuatan sebagai

berikut:--------------------------------------------1. melakukan

analisa atas kondisi Barang sehingga Barang ---

dibeli sesuai dengan spesifikasi yang diharapkan BANK dan dalam

keadaan yang baik tanpa cacat baik tersembunyi atau tidak

tersembunyi;---------------------------------

2. Melakukan dan mengamankan transaksi pembelian Barang ----

kepada pihak pemilik Barang (Pemasok) sesuai dengan prosedur dan

aturan yang berlaku;-----------------------

3. Mencantumkan identitas Penerima Kuasa dalam setiap ------

dokumen-dokumen terkait dengan pembelian barang;---------

4. Memberikan pembayaran, menerima Barang, menerima --------

kwitansi, dokumen pemilikan Barang dan dokumen perijinannya, dan

menerima dokumen-dokumen lain yang berkaitan dengan Barang, serta

 menandatangani dokumen-dokumen berkaitan dengan pembelian Barang

serta perbuatan hukum lain yang dianggap perlu oleh Penerima

Kuasa;--------------------------------------------------

5. Menyerahkan Barang dan dokumen-dokumen yang berkaitan ---

dengan pembelian Barang kepada BANK dalam jangka waktu selambat-

lambatnya 3 (tiga) hari kerja sejak ditandatanganinya Akad ini atau

jangka waktu lain yang disepakati oleh Para

Pihak;-----------------------------

6. Memberikan laporan tertulis mengenai perkembangan -------

pembelian dan penyediaan Barang bilamana terdapat kesulitan dalam

hal penyediaan Barang;------------------

-------------------------- Pasal 6 -------------------------

--------------------------- Sanksi -------------------------

1. Dalam hal Penerima Kuasa tidak dapat menyediakan dan ----

menyerahkan Barang dalam jangka waktu yang telah disepakati bersama

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 Akad ini, maka pemberian kuasa

berdasarkan Akad ini menjadi berakhir dan Penerima Kuasa dengan ini

setuju untuk menerima sanksi dari BANK baik sebagian maupun seluruh

sanksi berupa:----------------------------------

a. Mengembalikan seluruh dana yang telah diterima ------

Penerima Kuasa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 Akad ini kepada

BANK secara sekaligus dan seketika atas permintaan pertama dari

BANK;-------------------

b. Memberi ganti rugi atas seluruh biaya yang telah ----

dikeluarkan BANK berkaitan dengan pembelian Barang;--

2. Dalam hal menurut pertimbangan BANK sendiri, hal mana ---

cukup dibuktikan dengan lewatnya Jangka Waktu Penyerahan Barang,

pihak Penerima Kuasa tidak dapat menyediakan dan menyerahkan Barang

 kepada BANK dan Penerima Kuasa tidak juga mengembalikan dana yang

telah ditermanya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 Akad ini dalam

jangka waktu 10 (sepuluh) hari kerja BANK sejak lewatnya jangka

waktu penyerahan Barang sebagaimana dimaksud dalam pasal 5 ayat 5,

maka BANK berhak untuk:-----------------------

a. Melakukan teguran baik secara tertulis maupun melalui

media massa kepada Penerima Kuasa untuk segera memenuhi

kewajibannya;-------------------------------

b. Melakukan tindakan hukum apapun kepada Penerima Kuasa

oleh karena Penerima Kuasa dianggap telah melakukan tindak pidana

dan/atau wanprestasi;------------------

----------------------- Pasal 7 ----------------------------

---------------- Penyelesaian Perselisihan -----------------1.

Apabila di kemudian hari terjadi perbedaan pendapat -----

atau penafsiran atas hal-hal yang tercantum di dalam Akad ini atau

terjadi perselisihan atau sengketa dalam pelaksanaan Akad ini, Para

Pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk

mufakat;-------

2. Dalam hal, penyelesaian sengketa sebagaimana dimaksud --

pada ayat 1 Pasal ini tidak mencapai kesepakatan, maka Para Pihak

bersepakat, dan dengan ini berjanji serta mengikatkan diri satu

terhadap yang lain, untuk menyelesaikannya melalui Pengadilan Agama

tempat dibuatnya Akad dengan kemudian tidak mengurangi hak Bank

untuk memilih Pengadilan Agama lain dalam wilayah negara Republik

Indonesia;-----------------------------------------------

3. Para Pihak sepakat, dan dengan ini mengikatkan diri satu

 terhadap yang lain, bahwa putusan yang ditetapkan oleh BASYARNAS

tersebut sebagai keputusan tingkat pertama dan

terakhir;-----------------------------------------------

4. Tanpa mengurangi tempat pokok BASYARNAS di Jakarta yang -

ditentukan di dalam Peraturan dan Prosedur Arbitrase BASYARNAS, Para

Pihak bersepakat memilih tempat pelaksanaan arbitrase di kota tempat

cabang BANK berada atau tempat lain yang ditentukan oleh BANK dimana

BASYARNAS berada. Namun penunjukan dan pembentukan Arbiter atau

Majelis Arbitrase dilakukan oleh ketua

BASYARNAS;----------------------------------------------

5. Mengenai pelaksanaan (eksekusi) putusan BASYARNAS, -----

sesuai dengan ketentuan Surat Edaran Mahkamah Agung No. 8 tahun

2008, Para Pihaksepakat bahwa Para Pihak dapat meminta pelaksanaan

(eksekusi) putusan BASYARNAS tersebut pada setiap Pengadilan Agama

di wilayah hukum Republik

Indonesia;-------------------------------------

------------------------ Pasal 8 ---------------------------

--------------------- Ketentuan Penutup --------------------

1. Setiap perubahan dan/atau penambahan dan/atau Lampiran --

atas Akad ini harus dibuat dan disetujui oleh Para Pihak, dibuat

secara tertulis dan ditandatangani oleh masing-masing Pihak serta

merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad

ini;-------------------------------

2. Akad ini berakhir bilamana segala hak dan kewajiban BANK-

dan Penerima Kuasa telah dilaksanakan seluruhnya --------

berdasarkan ketentuan-ketentuan dalam Akad ini;----------

3. Setiap pemberitahuan permintaan atau pemberian persetujuan antara

kedua belah pihak yang dapat dilakukan menurut Akad ini harus
dilakukan secara tertulis melalui korespodensi dengan alamat Para

Pihak sebagai berikut:---BANK / Pemberi Kuasa : PT BANK BRISYARIAH;

-------------Alamat : Bumi Serpong Damai Jl. Pahlawan

Seribu,

Ruko Tol Boulevard Blok D No. 20-21 BSD City, Tangerang Selatan;---

: Kantor Cabang BRISYARIAH Bumi -----

Telp : (021) 5315 6565;-------------------

Fax : (021) 5316 0099;-------------------

NASABAH / Penerima Kuasa :SYARIF HIDAYATS.Ud,MM;-------

Alamat : Blok H. Rais Rukun Tetangga 017,---

Rukun Warga 004, Desa Karangampel Kidul, Kecamatan Karangampel,

----Kabupaten Indramayu;--------------

Telp. : 0813 1132 3723;--------------------

- Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin bahwa semua surat

dan atau keterangan serta bukti-bukti surat dan pajak dan

keterangan, baik yang mengenai status tanah, identitas diri maupun

dokumen-dokumen serta keterangan-keterangan adalah benar adanya

sehingga apabila dikemudian hari terjadi ketidakbenaran maka dengan

ini menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari para pihak yang

bersangkutan dan membebaskan para saksi dan Notaris dari segala

tuntutan hukum, selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah

mengerti dan memahami isi akta

ini.----------------------------------

- Dari segala apa yang tersebut diatas, dibuatlah :--------

-------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------dibuat

dan diselesaikan di Bogor, pada hari ini dan tanggal tersebut pada

bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh : -- - Nyonya REZKA INDAH

LIBRIANI, Sarjana Hukum, lahir di ------

Wonogiri, pada tanggal 30-10-1992 (tigapuluh Oktober seribu

sembilanratus sembilanpuluh dua), Warga Negara Indonesia, Karyawan

Notaris, bertempat tinggal di Perumahan Griya Bukit Permata Blok H6

nomor 17, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 013, Desa Bojongbaru,

Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten

Bogor;-------------------------------------------- pemegang Kartu

Tanda Penduduk, berlaku hingga seumur hidup, nomor:

3201017010920004;----------------------------

- Nona ANISA NUR SOBARNA, lahir di Bogor, pada tanggal ------

21-09-2000 (duapuluh satu September duaribu), Warga Negara

Indonesia, Pegawai PPAT, bertempat tinggal di Puri Nirwana II Blok Z

No. 12 A, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 013, Kelurahan

Harapanjaya, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor; - pemegang Kartu

Tanda Penduduk, nomor: 3201016109000012;--

- kedua-duanya sebagai saksi-saksi.----------------------

- Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para

penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para

penghadap, saksi saksi dan saya,

Notaris.-----------------------------------------------------

Dilangsungkan dengan
C:\NOTARIS&PPAT SHINTA SH\NOTARIS\BANK BRI SYARIAH BSD\AKAD WAKALAH\SYARIF HIDAYATS – AGUS

SUHENDRO BRIS TANGERANG BSD.DOCX