KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG

Gedung Keuangan Negara 1st Floor, Jalan Alianyang, Nomor 88, 79123,
Kelurahan Melayu, Kecamatan Singkawang, Kota Singkawang, Provinsi
Kalimantan Barat
Telepon: (0562) 634803

RISALAH LELANG
Nomor RL-002/L.II/2019

Pada Hari Kamis, tanggal 2 bulan Mei tahun 2019 (02-05-2019) dimulai pukul 10.00 WIB di
hadapan
saya :---------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------ PUSPITASARI, Sarjana Hukum – NIP. 1807101012303 ---------------------Pejabat
Lelang Kelas II yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor
02/KM.6/UP.10/2018 Tanggal 11 Januari 2018, berkedudukan di Kantor Pelayanan
Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Singkawang dan berdasarkan Surat Tugas dari
Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Singkawang Nomor ST-
293WKN.07/KNL.02/2019 tanggal 02 Mei 2019 dilaksanakan Lelang Non Eksekusi Wajib
Barang Milik Negara atas barang tetap bertempat di Aula Lelang Kantor Pelayanan Kekayaan
Negara dan Lelang Singkawang, Gedung Keuangan Negara 1st Floor, Jalan Alianyang,
Nomor 88, 79123, Kelurahan Melayu, Kecamatan Singkawang, Kota Singkawang, Provinsi
Kalimantan Barat yang akan diuraikan lebih lanjut dibawah ini-------------------------------------
Pelaksanaan lelang ini dilakukan atas permintaan Saudara Moch. Arifin, S.E dengan NIP.
180710101123, Kepala Pusat Pengelolaan Barang Milik Negara, Kementerian Energi dan
Sumber Daya Mineral Republik Indonesia sesuai Surat Permohonan Lelang Nomor
1745/99/SJA.2/2019----------------------------------------------------------------------------------------
Tanggal 02 Mei 2019, yang berasal dari PT. BANK UTAMA INDONESIA, yang beralamat
di Jalan Tabrani No.15, Desa Malo Jelayan, kabupaten bengkayang, Kalimantan Barat, kode
pos 79214 dan Surat Direktur Jenderal Kekayaan Negara atas nama Menteri Keuangan
Republik Indonesia Nomor S-483/MK.6/2019 tanggal 15 Mei 2019 hal Persetujuan Penjualan
Barang Milik Negara (BMN) PT. BANK UTAMA INDONESIA. ---------------------------------
Dalam pelaksanaan lelang ini Saudara:
--------------------------------------------------------------------------------------------- AYU
MAHARANI – NIP. 180710101555---------------------------------Bertindak dalam jabatannya
selaku Pejabat Penjual untuk dan atas nama Pusat Pengelolaan Badan Milik Negara,
Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral Republik Indonesia, berdasarkan Keputusan
Sekretaris Jenderal Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral Nomor 2060
K/73/SJN/2019 tanggal 12 April 2019 tentang Tim Lelang Barang Milik Negara Kementerian
Energi dan Sumber Daya Mineral Tahun Anggaran 2019 dan Surat Penunjukan Pejabat
Penjual ---------------------------------------------------------------------------------------------
Nomor : 003.PEN/95/SJA.3/2019 tanggal 02 Maret 2019 melaksanakan penjualan
secara lelang dengan perantaraan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
Singkawang
Barang yang dilelang apa adanya berupa :-----------------------------------------------------
Sebuah Sertipikat Hak Milik (SHM) nomor 7706.2010 dengan Surat Ukur Nomor
00223/ BENGKAYANG/2010 tertanggal 3 Agustus 2010 seluas 12.000 m2 atas nama
MODULASTUS KAI.
------------------------------------------------------------------------------Barang tetap tersebut berada
dalam penguasaan Penjual.------------------------------------------Pelelangan ini dilakukan
karena seorang debitur PT. BANK UTAMA INDONESIA yang tidak mampu melunasi
perjanjian kredit yang telah disetujui bersama oleh kedua belah pihak, maka dari itu Bank
memiliki wewenang untuk menjual maupun melelang Sertipikat Hak Milik atas nama
Modulastus Kai.-----------------------------------------------------------------------------------
Penjualan ini telah diumumkan melalui surat kabar Seputar Singkawang, yang
diterbitkan pada hari Sabtu tanggal 27 April 2019.----------------------------------------------------
Hasil bersih pelelangan ini disetorkan kepada Penjual/Pemilik Barang.-------------------
Penjualan lelang ini dilakukan menurut Undang-undang Lelang (Vendu Reglement
Ordonantie, 28 Februari 1908, Staatsblad 1908 : 189 sebagaimana telah beberapa kali diubah
terakhir dengan Staatsblad 1941 :3) jis Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia
nomor : 93/PMK.06/2010, tanggal 23 April 2010 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang
berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 304/KMK.01/2006,
tanggal 30 September 2006, Tentang Pejabat Lelang Kelas II.--------------------------------------
Barang tersebut akan ditawarkan, dijual atau ditahan oleh saya, Pejabat Lelang Kelas
II, berdasarkan harga limit yang ditawarkan oleh Penjual.-------------------------------------------
 Peserta Lelang dapat mengajukan penawaran dalam lelang ini setelah menyetorkan
uang jaminan penawaran lelang sesuai Pengumuman Lelang dengan ketentuan sebagai
berikut :------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Uang jaminan penawaran lelang ini dari peserta lelang yang disahkan sebagai
Pembeli, akan diperhitungkan dengan pelunasan kewajiban pembayaran lelang.---
2. Uang jaminan penawaran lelang dari peserta lelang yang tidak disahkan sebagai-
pembeli akan dikembalikan seluruhnya tanpa potongan apapun.----------------------
3. Uang jaminan penawaran lelang akan menjadi milik Balai Lelang dan Pemilik
Barang, jika Pembeli tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai
ketentuan.--------------------------------------------------------------------------------------
Penawaran dilakukan secara lisan dengan harga makin meningkat.-----------------------
Dalam hal terdapat beberapa peserta lelang yang mengajukan penawaran tertinggi
secara lisan semakin menurun dengan nilai yang sama dan mencapai atau melampui harga
limit, Pejabat Lelang Kelas II berhak menentukan pemenang lelang dengan cara :---------------
a. Melakukan penawaran lanjutan hanya terhadap peserta lelang yang
mengajukan penawaran sama yang dilakukan secara lisan (naik-naik) atau tertulis
berdasarkan persetujuan peserta lelang atau----------------------------------------------
b. Apabila ketentuan sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dapat dilaksanakan
melakukan penetapan salah satu di antara peserta lelang yang mengajukan
penawaran sama dengan melakukan pengundian.---------------------------------------
c. Peserta lelang yang telah mengajukan penawaran tertinggi dan mencapai atau
melampui harga limit yang ditetapkan oleh Penjual, disahkan sebagai Pembeli
oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II, pada saat pelaksanaan lelang hari ini juga.-----
Pada pelaksanaan lelang hari ini dilakukan oleh saya sendiri selaku Aflager (Pemandu
Lelang).------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bea lelang dalam pelaksanaan lelang ini dipungut sebesar 0,3% (nol koma tiga
persen) menurut ketentuan dalam Peraturan Pemerintah Republik Indonesia nomor 44 Tahun
2003, tanggal 31 Juli 2003 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang
berlaku pada Kementerian Keuangan dan Uang Miskin dikenakan 0 % sesuai Pasal 33 ayat
(3) Peraturan Direktur Jendral Kekayaan Negara nomor Per-03/KN/2010, tanggal 05 Oktober
2010 tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan Lelang.---------------------------------------------------
Peserta lelang atau kuasanya yang sah harus hadir pada waktu pelaksanaan lelang.-----
Pelunasan kewajiban pembayaran lelang oleh Pembeli dilakukan secara tunai paling
lambat 3 (tiga) hari kerja setelah pelaksanaan lelang.-------------------------------------------------
 Pembayaran dengan cek/giro hanya dapat diterima dan dianggap sah sebagai
pelunasan kewajiban pembayaran lelang atau Pembeli jika cek/giro tersebut dikeluarkan oleh
Bank Central Asia Pt Tbk di Singkawang dananya mencukupi dan dapat
diuangkan.---------------
Penyetoran Bea Lelang ke Kas Negara oleh Penjual paling lambat 1 (satu) hari kerja
setelah harga lelang dibayar oleh Pembeli.--------------------------------------------------------------
Peserta Lelang yang disahkan sebagai Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya dalam
pelunasan kewajiban pembayaran lelang dan biaya-biaya resmi lainnya berdasarkan peraturan
perundang-undangan pada lelang ini, walaupun dalampenawarannya ia bertindak selaku
kuasa dari seseorang, perusahaan atau badan hukum.------------------------------------------------
Dengan mengajukan penawaran lelang ini, peserta lelang wajib mematuhi ketentuan-
ketentuan yang berlaku.------------------------------------------------------------------------------------
Pembeli yang tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan (Pembeli
wanprestasi), maka pada hari kerja berikutnya pengesahannya sebagai Pembeli dibatalkan
secara tertulis oleh Pejabat Lelang Kelas II tanpa mengindahkan ketentuan sebagaimana
dimaksud dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan dapat
dituntut ganti rugi oleh
Penjual.---------------------------------------------------------------------------
Pembeli tidak diperkenankan mengambil/menguasai barang yang dibelinya sebelum
memenuhi kewajiban lelang. Apabila penawar atau pembeli melanggar ketentuan ini, maka
dianggap telah melakukan suatu tindak kejahatan yang dapat dituntut oleh pihak
yangberwajib.-----------------------------------------------------------------------------------------------
Barang yang telah terjual pada lelang ini menjadi hak dan tanggungan Pembeli dan
harus segera mengurus barang/kendaraan tersebut.----------------------------------------------------
Biaya balik nama barang/kendaraan, tunggakkan pajak berikut denda-dendanya serta
biaya-biaya resmi lainnya menjadi tanggungjawab sepenuhnya Pembeli.--------------------------
Jika Pembeli tidak mendapatkan izin dari instansi pemberi izin untuk membeli barang
bergerak tersebut sehingga jual beli ini menjadi batal, maka ia dengan ini memindahkan
kuasa itu untuk mengalihkan barang bergerak tersebut kepada pihak lain atas nama penjual
dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai kuasa dan jika menerima uang ganti
kerugian menjadi hak sepenuhnya dari Pembeli. Adapun uang pembelian yang sudah
diberikan kepada Penjual tersebut di atas tidak dapat ditarik kembali dari
Pembeli.-----------------------------------
 Pejabat Lelang Kelas II tidak menanggung atas kebenaran keterangan-keterangan
yang diberikan secara lisan pada waktu penjualan tentang keadaan hukum atas barang yang
dilelang tersebut dan menjadi risiko
Pembeli.---------------------------------------------------------------------
Penawar/Pembeli dianggap sungguh-sungguh telah mengetahui apa yang telah
ditawar olehnya. Apabila terdapat kekurangan/kerusakan baik yang terlihat maupun yang
tidak terlihat, maka penawar/pembeli tidak berhak untuk menolak atau menarik kembali
setelah pembelian disahkan dan dilepaskan segala hak untuk meminta kerugian atas sesuatu
apapun juga.---------
Segala perselisihan yang timbul pada saat pelaksanaan lelang ini akan diselesaikan
dan diputuskan pada hari ini juga oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II.------------------------------
Untuk segala hal yang berhubungan dengan atau diakibatkan oleh pembelian dalam
lelang ini, para pembeli dianggap telah memilih tempat kedudukan umum yang tetap dan
tidak dapat diubah pada Kantor Pejabat Lelang Kelas II di
Singkawang.------------------------------
Khusus untuk pembelian dalam lelang ini sepanjang tidak ditentukan dalam Risalah
Lelang ini, maka penawar/pembeli tunduk pada hukum perdata dan hukum dagang yang
berlaku di Indonesia.---------------------------------------------------------------------------------------
Semua surat (asli/salinan/fotocopy) yang disebutkan dalam Risalah Lelang ini
dilampirkan dan disertakan dalam minuta Risalah Lelang ini.---------------------------------------
Setelah apa yang diuraikan diatas dibacakan dihadapan umum, maka penjualan ini
dimulai.------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Peserta lelang yang mengajukan penawaran yang memenuhi syarat dan sah dalam
pelaksanaan lelang ini berjumlah 5 ( lima ) orang dan para peserta yang mengajukan
penawaran tertinggi terakhir untuk sebuah Sertipikat Hak Milik atas sebidang tanah dan telah
mencapai/melampui yang ditetapkan oleh Penjual dan disahkan sebagai Pembeli berjumlah
satu peserta, yaitu sebagai berikut :----------------------------------------------------------------------
Ghilda Afifa Tririadi, S.H.,M.Hum. Alamat Jalan Sanggau Ledo, Nomor 78,
Kelurahan Sebalo, Kecamantan Bengkayang, Kalimantan Barat, menawar sebuah Sertipikat
Hak Milik (SHM) nomor 2506/2010 dengan Surat Ukur Nomor 00223/ Bengkayang/2010
tertanggal 3 Agustus 2010 seluas 12.000 m2 atas nama MODUTASTUS KAI dengan harga
penawaran sebesar Rp. 2.400.000.000,,- (Dua Milyar Empat Ratus Juta
Rupiah).--------------------------------------
 Oleh karena penawaran tertinggi untuk Barang tersebut telah mencapai/ melampaui
Harga Limit yang ditetapkan oleh Penjual, maka penawar tertinggi disahkan sebagai Pembeli
pada pelaksanaan lelang ini.------------------------------------------------------------------------------

Pembeli
Penjual
Staff Divisi Legal
PT. BANK UTAMA INDONESIA

GHILDA AFIFA TRIRIADI,

AYU MAHARANI
S.H.,M.HUM

Diberikan Salinan Sesuai Dengan aslinya

Singkawang, 02 Mei 2019
Pejabat Lelang Kelas II

PUSPITASARI, S.H