LATIHAN PERJANJIAN SEWA-MENYEWA

SOAL:

Tn. JIMMY LUMILING meminta jasa anda untuk dibuatkan Kontrak Sewa Menyewa
Kendaraan, dan sekaligus meminta informasi serta penjelasan dari Anda mengenai hal-hal
yang dicantumkan dalam kontrak tersebut sehingga kepentingannya tidak dirugikan.

Materi Kontrak:
Tn. Yan George, tenaga ahli geologi dari Inggris yang terkait kontrak kerja di Indonesia,
beralamat di Jl. Budi Asri No. 113 Bandung. Ia membawa serta istri dan kedua anaknya yang
masih berusia 3 (tiga) dan 6 (enam) Tahun ke Indonesia. Untuk keperluan keluarganya, ia
menyewa sebuah mobil BMW X5 SUV Tahun 2020 dengan harga sewa sebesar Rp. 150 juta
dari Tn. Jimmy Lumiling, beralamat di Jl. Bukit Raya Kav. IV No. 2 Bandung untuk masa
sewa selama satu tahun atau setiap bulannya sebesar Rp. 12.500.000,- (dua belas juta lima
ratus ribu rupiah). Tn. Yan George telah menyerahkan uang tanda jadi sebesar Rp. 2.500.000
(dua juta lima ratus ribu rupiah) kepada Tn. Jimmy pada tanggal 22 April 2020 yang
kemudian akan diperhitungkan dengan harga sewa bulan pertama.

Perjanjian Sewa Menyewa kendaraan akan dibuat dan ditandatangani pada tanggal 30 April
2020, diikuti dengan penyerahan mobil tersebut. Tn. Jimmy dan Tn. Yan telah sepakat bahwa
pembayaran harga sewa dilakukan setiap bulan pada tanggal 30, ditransfer melalui rekening
Tahapan BCA Juanda No. 016-10-667742-5 atas nama Jimmy Lumiling. Akan tetapi,
pembayaran pertama dilakukan secara langsung dengan penyerahan cek kepada Tn. Jimmy
pada saat penandatanganan perjanjian dan penyerahan mobil tersebut. Untuk itu, Tn Jimmy
akan menyerahkan mobil tersebut dalam keadaan terpelihara baik, lengkap dengan
peralatannya.

Selama masa sewa Tn. Jan akan bertanggungjawab atas pemeliharaan mobil tersebut, dan
memperbaiki segala kerusakan yang selayaknya menjadi tanggung jawabnya selaku penyewa.
Olehkarena itu, Tn. Jan setuju untuk melakukan perawatan (service) tiap 1500 km atas biaya
dan tanggungannya sendiri selaku penyewa. Demikian juga mengenai bahan bakar dan
kerusakan ban kendaraannya.
Jika terjadi pelanggaran dan/atau kecelakaan lalu lintas, maka penyelesaiannya harus dibayar
dan diselesaikan sendiri oleh pihak penyewa. Setiap perubahan apapun pada kendaraan
tersebut harus meminta persetujuan Tn. Jimmy selaku pemilik. Selain itu, pajak mobil dan
jasa rahardja serta pungutan lain selama masa perjanjian sewa berjalan, menjadi tanggungan
dan harus dibayar oleh pihak penyewa.

Tn. jan setuju untuk tidak mengoperkan hak sewanya kepada pihak lain sekalipun kepada
tenaga ahli geologi lain yang berasal dari negara yang sama, tetapi jika setelah masa sewa
berakhir ternyata Tn. Jimmy masih hendak menyewakan mobil tersebut dan Tn. jan juga
masih membutuhkan mobil tersebut, maka Tn. Jan diberi hak utama untuk memperpanjang
sewa dengan memberitahukan maksudnya selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sebelum masa
sewa berakhir.

Perjanjian dan kewajiban yang tercantum dalam kontrak yang akan dibuat tidak akan berakhir
karena salah satu pihak meninggal dunia atau jika mobil itu dijual atau dialihkan haknya oleh
Tn. Jimmy kepada pihak lain. Tn. Jimmy menyatakan bahwa mobil itu sekarang benar-benar
miliknya, sehingga Tn. jan dijamin dapat menggunakan mobil yang disewa itu dengan aman
dan tidak akan mendapat gugatan apapun baik dari Tn. Jimmy atau ahliwarisnya atau
siapapun juga.

Apabila pada tanggal yang disepakati ternyata Tn. Jan tidak memenuhi kewajiban yang harus
dibuktikan dengan bukti penyetoran pada bank yang bersangkutan, maka perjanjian sewa
menyewa ini batal menurut hukum, dan harus dengan segera mengembalikan mobil yang
disewanya itu dalam keadaan pemeliharaan yang baik dan jalan.

Tugas Anda:

1. carilah hal-hal yang harus Anda ketahui terlebih dahulu sehubungan dengan materi
kontrak tersebut!
2. susunlah Kontrak Sewa Menyewa Kendaraan tersebut!
3. jelaskan alasan dicantumkannya klausula-klausula dalam kontrak tersebut menurut
pandangan yuridis anda!