PERJANJIAN JUAL BELI ASET

Perjanjian Jual Beli Aset ini (“Perjanjian”) dibuat dan ditandatangani di __________ pada
_______________ , oleh dan antara:

1. PT Gurame, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan hukum negara

Republik Indonesia, beralamat di Gedung Juang Lantai 2, Jl. Gurame No. 61, Jakarta
Pusat 10310, Indonesia, dalam hal ini diwakili oleh Bapak Ari Gurame selaku
Direktur (untuk selanjutnya disebut sebagai ”Gurame”); dan

2. PT Rimba, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan hukum negara

Republik Indonesia, beralamat di Jl. Asap No. 3, Jakarta Pusat 10310, Indonesia,
dalam hal ini diwakili oleh Bapak Suryo Rimba selaku Direktur (untuk selanjutnya
disebut sebagai “Rimba”).

Gurame dan Rimba untuk selanjutnya secara bersama-sama disebut sebagai “Para Pihak”
dan secara sendiri-sendiri disebut sebagai “Pihak”.

MENERANGKAN:

1. Bahwa Gurame bermaksud untuk menjual aset-asetnya sebagaimana dimaksud

dalam Perjanjian ini kepada Rimba;

2. Bahwa Para Pihak telah melakukan inventarisasi atas aset-aset milik Gurame yang
akan dialihkan kepada Rimba dan Rimba telah setuju untuk membeli aset-aset
tersebut dari Gurame;

3. Bahwa sesuai dengan Keputusan Sirkuler Para Pemegang Saham PT Gurame No (*)
tertanggal (*) sebagaimana dimuat dalam Akta No.(*) tanggal (*), dibuat dihadapan
(*), Notaris di Jakarta (*) (“Akta No. (*)”), para pemegang saham dari Gurame telah
menyetujui penjualan aset-aset tersebut kepada Rimba.

OLEH KARENA ITU, dengan mempertimbangkan kesepakatan dan persetujuan bersama

yang diatur dalam Perjanjian ini, Para Pihak sepakat untuk menandatangani Perjanjian ini
berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
PENGALIHAN

1. Para Pihak sepakat bahwa Gurame akan mengalihkan dan menjual aset-asetnya
sebagaimana dimuat dalam Lampiran dari Perjanjian ini (“Aset Yang Dialihkan”)

1
 kepada Rimba dan Rimba menerima pengalihan dan pemindahan seluruh Aset Yang
Dialihkan dari Gurame.

2. Pengalihan atas Aset Yang Dialihkan dari Gurame kepada Rimba akan berlaku sejak
tanggal Perjanjian ini (“Tanggal Efektif”), dengan demikian segala tanggung jawab
dan kewajiban yang melekat pada Aset Yang Dialihkan sebelum Tanggal Efektif
adalah tetap berada pada Gurame.

PASAL 2
BENTUK DAN TATA CARA PENGALIHAN

Pelaksanaan pengalihan atas tiap-tiap Aset Yang Dialihkan akan dilakukan sesuai dengan
ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

PASAL 3
HARGA JUAL BELI

Para Pihak sepakat bahwa harga jual beli atas keseluruhan Aset Yang Dialihkan adalah
sebesar Rp 50.000.000.000 (lima puluh milyar Rupiah).

PASAL 4
KETENTUAN SETELAH PENGALIHAN

1. Segera setelah pelaksanaan pengalihan atas Aset Yang Dialihkan, Rimba akan segera
melakukan hal-hal yang diperlukan sehubungan dengan Aset Yang Dialihkan,
termasuk namun tidak terbatas pada membuat dan menandatangani surat-surat
dan/atau perjanjian-perjanjian dengan pihak-pihak yang terkait dengan Aset Yang
Dialihkan dan melakukan proses-proses administrasi yang dipersyaratkan
berdasarkan ketentuan-ketentuan perundang-undangan yang berlaku atas Aset
Yang Dialihkan (apabila ada).

2. Kewajiban-kewajiban Gurame kepada pihak ketiga tidak termasuk dalam Aset Yang
Dialihkan, kecuali kewajiban-kewajiban Gurame kepada PT Bank Amin, sehingga
kewajiban-kewajiban kepada pihak ketiga tersebut sepenuhnya merupakan
tanggung jawab Gurame dan Rimba dibebaskan dari setiap kewajiban tersebut dan
gugatan hukum baik pidana maupun perdata yang timbul atas kewajiban tersebut.

3. Para Pihak akan bekerjasama dengan cara yang baik menurut Para Pihak untuk
mengalihkan Aset Yang Dialihkan kepada Rimba. Dalam hal diperlukan dokumen
tambahan untuk mengalihkan Aset Yang Dialihkan, maka Gurame tidak akan
menahan atau menunda dengan alasan yang tidak wajar untuk membantu membuat

2
 dan/atau mengurus dan/atau memberikan dokumen tambahan tersebut kepada
Rimba.

PASAL 5
AKIBAT PENGALIHAN

1. Seluruh hak, kewajiban dan risiko yang melekat pada Aset Yang Dialihkan, terhitung
sejak Tanggal Efektif sepenuhnya merupakan tanggung jawab Rimba; dan

2. Gurame wajib menyerahkan seluruh dokumen yang terkait dengan Aset Yang
Dialihkan atau dokumen-dokumen lain yang dikuasai atau dibawah pengawasannya
yang dianggap perlu yang terkait dengan Aset Yang Dialihkan kepada RIMBA dalam
jangka waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah Tanggal Efektif.

PASAL 6
PAJAK DAN BIAYA-BIAYA

Para Pihak sepakat untuk menanggung pengeluaran-pengeluaran, pajak-pajak, biaya-biaya,

biaya materai, dan biaya lainnya sehubungan dengan penandatanganan dan pelaksanaan
Perjanjian ini sesuai dengan ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

PASAL 7
PERNYATAAN DAN JAMINAN

1. Gurame menyatakan dan menjamin bahwa:

a. Gurame adalah satu-satunya yang berhak untuk mengalihkan Aset Yang

Dialihkan;

b. Gurame telah mendapatkan seluruh persetujuan yang diperlukan untuk

mengalihkan Aset Yang Dialihkan;

c. Hak-hak Gurame sebagaimana tercakup dalam Aset Yang Dialihkan tidak

sedang dijaminkan kepada pihak ketiga lainnya sebagai jaminan pemenuhan
kewajiban Gurame;

d. Hak-hak Gurame sebagaimana tercakup dalam Aset Yang Dialihkan bebas

dari segala macam bentuk sita dan sengketa, baik pidana maupun perdata.

2. Rimba menyatakan dan menjamin kepada Para Pihak bahwa:

a. Rimba memiliki kemampuan dan perijinan yang sesuai guna menerima

pengalihan atas Aset Yang Dialihkan;

3
 b. Rimba telah mendapatkan seluruh persetujuan yang diperlukan untuk
menerima pengalihan Aset Yang Dialihkan; dan

c. Rimba akan menerima Aset Yang Dialihkan pada Tanggal Efektif tanpa
penundaan yang tidak wajar.

PASAL 8
PEMBERITAHUAN

1. Setiap pemberitahuan harus secara tertulis dan dapat disampaikan secara pribadi
atau dikirimkan melalui pos tercatat atau melalui faksimili (dengan konfirmasi
pengiriman) atau melalui surat elektronik (email) kepada alamat Pihak sebagai
berikut:

Apabila kepada Gurame:

PT Gurame
Gedung Juang Lantai 2
Jl. Gurame No. 61
Jakarta Pusat 10310, Indonesia
Telepon : *
Faksimili : *
Up :*
Email :*

Apabila kepada Rimba:

PT Rimba
Jl. Asap No. 3
Jakarta Pusat 10310
Indonesia
Telepon : *
Faksimili : *
Up :*
Email :*

Setiap Pihak dapat mengubah alamat, nomor telepon, nomor faksimili atau alamat
email untuk tujuan di bawah ini dengan memberikan pemberitahuan sesuai dengan
ketentuan dalam Pasal 3 ini.

2. Kecuali ditentukan lain dalam Perjanjian ini, pemberitahuan dianggap telah

diterima apabila (i) jika diantar secara langsung, pada tanggal pengiriman, (ii)
apabila dikirim melalui pos tercatat, 7 (tujuh) hari kerja setelah tanggal pengiriman,
(iii) apabila dikirim melalui faksimili, pada tanggal pengiriman, atau (iv) jika dikirim
melalui surat elektronik (email), 1 (satu) hari setelah pengiriman berhasil kepada
alamat email yang disebutkan.

4
 PASAL 9
HUKUM YANG BERLAKU DAN PENYELESAIAN SENGKETA

1. Perjanjian ini diatur dan ditafsirkan berdasarkan hukum Negara Republik

Indonesia.

2. Setiap perselisihan atau perbedaan yang timbul di antara Para Pihak sehubungan
dengan penafsiran Perjanjian ini atau hak dan kewajiban setiap Pihak sehubungan
dengan Perjanjian ini, sengketa atau perbedaan tersebut harus, sedapat mungkin,
diputuskan secara damai oleh Para Pihak dengan itikad baik.

3. Dalam hal perselisihan atau perbedaan tersebut tidak dapat diselesaikan secara
damai, perselisihan atau perbedaan tersebut harus diselesaikan oleh Pengadilan
Negeri Jakarta Pusat.

PASAL 10
KETENTUAN LAIN-LAIN

1. Perjanjian ini hanya dapat diubah, diganti, ditambah, atau dimodifikasi melalui
perjanjian tertulis yang ditandatangani oleh Para Pihak.

2. Tidak ada Pihak yang dapat mengalihkan, memindahkan atau secara lain
melepaskan hak-hak ataupun kewajiban-kewajibannya, baik secara keseluruhan
ataupun per bagian, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak lain.

3. Tidak terpenuhinya atau keterlambatan pelaksanaan Perjanjian ini oleh salah satu
pihak adalah bukan merupakan tanggung jawab pihak tersebut. Apabila
keterlambatan atau tidak terpenuhinya pelaksanaan Perjanjian ini disebabkan oleh
keadaan Kahar (Force Majeure), yaitu bencana alam, keadaan perang, kekerasan,
vandalisme, pemberontakan, kerusuhan, huru-hara, tindakan kriminal, pemogokan
buruh, keadaan darurat nasional dan/atau keadaan darurat militer.

4. Apabila terdapat satu atau lebih ketentuan di dalam Perjanjian ini yang dinyatakan
tidak berlaku, melawan hukum ataupun tidak dapat dilaksanakan berdasarkan
ketentuan perundang-undangan yang berlaku, maka keadaan tersebut tidak akan
mempengaruhi keberlakuan dan keabsahan ketentuan-ketentuan lain dalam
Perjanjian ini.

5. Para Pihak dengan ini, dengan tidak dapat menarik kembali, mengesampingkan
ketentuan-ketentuan Pasal 1266 dari Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang
berlaku di Republik Indonesia sehubungan dengan diperlukannya putusan
pengadilan dalam rangka pengakhiran Perjanjian.

5
Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap, dan diberi materai, 1 (satu) salinan Perjanjian
diberikan kepada masing-masing Pihak, oleh karenanya masing-masing Pihak memiliki
kedudukan yang sama atas Perjanjian ini.

PT Gurame PT Rimba

______________________ ______________________________
Nama: * Nama: *
Jabatan: * Jabatan: *

6
 LAMPIRAN
Aset Yang Dialihkan

1. Inventori Gurame berupa emas;

2. kewajiban-kewajiban Perseroan kepada PT Bank Amin;

3. Hak tagih Gurame terhadap seluruh customer dari Gurame;

4. Merek Dagang milik Gurame yang terkait dengan kegiatan usaha Gurame;

5. Hak sewa atas kantor-kantor cabang di [______________];

6. Hak mempekerjakan karyawan-karyawan Gurame.