Manajemen

Proyek
B
KELAS
 Dosen Dr.Ir.Sf.Rachmat
Pengampuh Budihardjo, MSA.
 Disusun
Oleh . . .

Silvia M. Aloysius Lukas Purbojatiroso

Lewakabessy Gonzaga G. Yosreda Ramadhika
140115196 140115737 150116057 180117530
 Kata Pengantar
Puji dan syukur, kami haturkan kepada Tuhan Yang Maha Esa
atas penyertaan-Nya saja, kami dapat menyelesaikan
penyusunan tugas Manajemen Proyek ini dengan baik.
Beberapa kendala kami temui dalam proses pengerjaan
hingga penyusunan tugas besar ini, namun atas perkenanan
Tuhan, segala kendala tersebut dapat dilewati dengan baik.
Kami menyadari bahwasannya proses pengerjaan hingga
penyusunan tugas besar ini juga tidak dapat berjalan dengan
baik pula tanpa bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu, kami
menyampaikan ucapan terima kasih kepada:
1. Bapak Dr. Ir. Sf. Rachmat Budihardjo, MSA. Selaku dosen
pengampuh mata kuliah Manajemen Proyek, yang telah
membimbing kami dalam proses pengerjaan hingga
penyusunan tugas besar ini.
2. Pihak Emporio Architect , sebagai bahan penelitian tugas ini.
3. Orang tua dan keluarga yang telah memberikan doa serta
dukungan kepada kami.
4. Pihak-pihak lain yang tidak dapat disebutkan satupersatu.
Kami menyadari bahwa pada tugas yang kami kerjakan ini
masih terdpaat kesalahan dan jauh dari kata sempurna, untuk
itu kami mohon maaf atas segala kekurangan dan kesalahan.
Semoga tugas ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.
 BAB I
PENDAHULUAN
Daftar Isi
BAB II
IDENTIFIKASI

BAB III
CV PERUSAHAAN

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

BAB V
KESIMPULAN
 BAB I
PENDAHULUAN
 BAB I
PENDAHULUAN

Latar Belakang
Manajemen proyek dapat diartikan sebagai rangkaian kegiatan yang diawali
dengan perencanaan, penjadwalan, pelaksanaan dan pengendalian untuk
semua tahapan dalam proyek, dan diakhiri dengan selesainya sebuah proyek.
Perencanaan proyek yang menyangkut seluruh faktor yang terkandung di
dalam sebuah proyek seperti: waktu, biaya, pengalokasian tenaga kerja dan
juga aktivitas-aktivitas.
Dalam melakukan pembangunan suatu proyek, perencanaan proyek mutlak
dilakukan. Apabila perencanaan proyek ini kurang matang atau kurang baik
maka proyek akan mulur atau penyelesaiannya tidak tepat waktu. Akibat lain
yang ditimbulkan adalah biaya yang dikeluarkan lebih besar dan
pengalokasian tenaga kerja yang diperlukan tidak optimal penggunaannya.
Oleh karena itu, dengan adanya tugas ini mahasiswa diharapkan untuk mampu
mengetahui dan mengidentifikasi metode apa saja yang digunakan dalam
melaksanakan sebuah proyek, mulai dari awal sampai akhir berproses.
Emporio Architect merupakan salah satu perusahaan yang menyediakan jasa
desain dan penyedia informasi jasa kontraktor (rumah, villa, kost-kostan
maupun bangunan lainnya seperti ruko, kantor, apartement, condotel, resort
dll). Keunikan dari Emporio Architect adalah mayoritas desainnya
menggunakan konsep style “Bali Modern” dengan elemen utamanya adalah
cahaya, batu, logam, air, dan kayu.
 BAB I
PENDAHULUAN

Penulis mendapat
Untuk memenuhi pemahaman terkait
persyaratan tugas proses manajemen
besar mata kuliah proyek oleh sebuah
Manajemen Proyek biro konsultan
Untuk mengetahui Tujuan & Agar para pembaca
bagaimana sebuah
biro konsultan Manfaat juga mendapat
pemahaman yang
memanajemen sama melalui
sebuah proyek. penulisan laporan ini.
 BAB I
PENDAHULUAN
BAB I
PENDAHULUAN

BAB II
Sistematika IDENTIFIKASI

Penulisan BAB III

CV PERUSAHAAN

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

BAB V
KESIMPULAN
 BAB I
PENDAHULUAN
Metode

Diskusi Kelompok & Browsing Internet

 BAB II
IDENTIFIKASI
 Nama Perusahaan
EMPORIO ARCHITECT atau CV.
Emporio Architect yang telah
berganti nama pada tahun 2012
BAB II
Biografi
menjadi CV. Renon Property.

IDENTIFIKASI

Bidang Pekerjaan
Bidang Architecture
Bidang General Contractor
Property Agent

Alamat Perusahaan
1. Office dan Studio Jakarta :
DBS Bank Tower lantai 28, Ciputra
World. Jalan Prof. Dr. Satrio – kav.
3 – 5 Jakarta, Indonesia.
2. Office dan Studio Bali :
Jalan Tukad Barito no. 38, Panjer,
Denpasar, Bali, Indonesia.
 BAB II
IDENTIFIKASI
Emporio Architect adalah perusahaan yang
menyediakan jasa desain dan penyedia
informasi jasa kontraktor (rumah, villa, kost-
kostan maupun bangunan lainnya seperti
ruko, kantor, apartement, condotel, resort
dll), yang berdiri pada tahun 2006 dengan
nama perusahaan CV. Emporio Architect,
kemudian pada tahun 2012, CV. Emporio
Architect berganti nama menjadi CV. Renon
Property untuk memperluas jaringan usaha,
namun tetap menggunakan nama Emporio
Architect sebagai divisi arsitek.
Berawal dari sebuah unit usaha dengan
lingkup kecil yaitu melayani jasa desain
bangunan, CV. Renon Property berkembang
menjadi unit usaha yang mencakup
Architecture, General Contractor dan
Property Agent.
Sejarah
Dengan dukungan dan kerja sama tim yang
terdiri dari tenaga-tenaga profesional dan
terlatih dibidangnya, maka CV. Renon
Property selalu mengedepankan kualitas
dan pelayanan yang terbaik untuk membuat
seluruh klien Emporio Architect merasa puas.
CV. Renon Property belajar dari usaha
kontruksi yang sempat digeluti selama 3
tahun dan menjadi agen properti sehingga
melengkapi pengalaman sebagai arsitek
tidak hanya sebatas mendesain seni, tapi
penuh perhitungan teknis dengan ukuran
yang se-presisi mungkin serta mampu
menilai keinginan pasar guna menunjang
bisnis Anda. Kemudian Pada tahun 2014
Emporio Architect hanya berfokus sebagai
Perusahaan Jasa Arsitek Profesional dengan
banyaknya request dari seluruh Indonesia
bahkan luar negeri.
Ida Bagus Gede Sasra
Bhanutama, S.T.
Pemilik Perusahaan
Emporio Architect
Emporio Architect memanfaatkan kemajuan
teknologi untuk menciptakan desain tiga
dimensi (3D) yang mendekati realita dengan
ukuran skala riil sehingga memudahkan para
klien untuk memahami bagaimana bentuk
bangunan dari berbagai sudut. Emporio
Architect berpengalaman dalam mendesain
rumah/private house, villa,
residential/perumahan, dan bangunan
komersial lainnya seperti ruko, kampus,
apartemen, spa, kantor, ruko, kos, guest
house, kompleks villa, hingga hotel. Dengan
berbekal keahlian yang dimiliki, CV. Renon
Property yakin dapat mewujudkan
rumah/villa/bangunan impian Anda menjadi
kenyataan dan sesuai standar keamanan,
kualitas terbaik dan harga yang sesuai.
 BAB II
IDENTIFIKASI Informasi Umum
Usia Emporio
Architect Jenis Proyek Yang Lokasi Proyek Yang - Pulau Bali
Emporio Architect Dikerjakan Dikerjakan Pulau NTB (Lombok, Mataram)
berdiri sejak 2006. - Pulau NTT (Kupang)
Hingga kini, sudah Rumah Tinggal Lokasi proyek desain : Pulau Kalimantan
13 tahun. Rumah Kost Pulau Sumatera - Kalimantan Barat (Pontianak)
Perumahan - Aceh - Kalimantan Tengah (Palangkaraya)
Jumlah Proyek Tempat Ibadah - Lampung - Kalimantan Selatan (Banjarmasin)
Yang Dikerjakan (Gereja, Masjid, - Riau (Batam, Pekanbaru) - Kalimantan Timur (Balikpapan, Bontang, Kutai
Mushola) - Sumatera Barat (Padang) Kartanegara)
Desain Rumah ± Restoran - Sumatera Selatan (Palembang Pulau Sulawesi
544 desain Villa - Sumatera Utara (Medan) Sulawesi Utara (Manado)
Desain Villa ± 38 Tempat Spa - Jambi Sulawesi Tengah
desain Butik - Bangka Belitung Sulawesi Selatan (Makassar, Toraja)
Desain Bangunan Hotel Pulau Jawa Sulawesi Tenggara (Kendari)
Lain ± 88 desain Apotik - Jakarta Pulau Maluku
Kantor -Jawa Barat (Bogor, Bekasi, Ambon
17 Desain sudah Mess Depok, Purwakarta, Bandung) Pulau Papua
terbangun (13 Bangunan Sekolah Jawa Tengah (Semarang, Solo, Papua Barat (Sorong)
Rumah Tinggal, 2 Gudang Sukoharjo, Blora)
Villa, 1 Tempat Spa, Yogyakarta Pesanan Desain dari luar negeri :
1 Bangunan Jawa Timur (Surabaya, Malang, - Timor Leste
Kampus) Sudoarjo) India
 BAB II
IDENTIFIKASI Konsep Desain
Style/Gaya Desain Yang Ditawarkan

Style Modern Tropis Style Villa Bali Tropis Style Mediterian Tropis Style Classic Tropis
 BAB II
IDENTIFIKASI Visi , Misi & Budaya
Menjadi jasa
arsitek terbaik Melaksanakan tata kelola perusahaan
dalam yang baik
mendesain Memberikan layanan dan solusi yang
bangunan bernilai tambah di bidang jasa arsitek
tropical
Balinese Memberikan kemudahan, kepastian,
kualitas, dan inovasi dalam layanan jasa
Modern arsitek
Menjadi jasa
arsitek terbaik Menciptakan kondisi terbaik sebagai
dalam tempat kebanggaan untuk berkarya dan
mendesain berprestasi
rumah dan villa
Balinese Meningkatkan kepedulian dan tanggung
Modern jawab terhadap lingkungan dan sosial

Menjadi jasa Belajar dan selalu berusaha mendekatkan

arsitek paling diri dengan kata sempurna dengan
popular berusaha untuk "zero mistake"
 BAB II
IDENTIFIKASI Visi , Misi & Budaya

Integritas (Jujur, Disiplin, Konsisten, Setia dan

Bertanggung-jawab untuk mewujudkan visi yang
sama)
Profesionalisme (meningkatkan kompetensi dan
senantiasa berusaha memberikan yang terbaik,
memiliki prioritas dan koordinasi yang baik, sopan,
ramah dan komunikatif kepada klien dengan tag
line: aman, berkualitas dan memuaskan)
Perbaikan tiada henti (Berusaha untuk selalu
solutif, kreatif, inovatif, dan senantiasa melakukan
penyempurnaan dalam segala bidang mulai dari
managemen, kualitas desain, hingga pelayanan)
 BAB II
IDENTIFIKASI Teamwork

Dalam menyelesaikan sebah proyek perlu

adanya sebuah tim kerja yang saling
membantu agar proyek tersebut dapat
terselesaikan dengan baik. Untuk itu,
Emporio Architect juga memiliki tim kerja
yang terdiri dari beberapa bidang kerja
untuk menangani pekerjaan proyek yang
disepakati.
 Sruktur organisasi
Teamwork
President Director
/ Leader

BAB II
IDENTIFIKASI

Managing Director

Project Manager

Accounting Admin & Secretary

Marketting Interior Architect Drafter Visual- Pengawas

Designer Structure ization Lapangan
 Job Discription

BAB II
IDENTIFIKASI Teamwork

President Director
/ Leader Managing Director Project Manager

Sebagai koordinator, Merencanakan, Bertanggung jawab

komunikator, melaksanakan, untuk keseluruhan
pengambil keputusan, mengkoordinasi, arah koordinasi,
pemimpin, pengelola mengawasi dan implementasi,
dan eksekutor dalam mengalisis semua pelaksanaan,
menjalankan dan aktivitas bisnis pengendalian dan
memimpin perusahaan perusahaan penyelesaian proyek-
proyek tertentu
 Job Discription

BAB II
IDENTIFIKASI Teamwork

Admin Accounting Secretary

Memastikan seluruh Melakukan Memfilter informasi

kegiatan yang bersifat pengaturan dan sebagai sumber
administratif / administrasi, informasi bagi
ketatausahaan kantor menyusun dan pimpinan dan
ataupun perusahaan membuat laporan menjalankan tugas,
berjalan dengan baik keuangan perusahaan fungsi dan
dan lancar. tanggungjawabnya.
 Job Discription

BAB II
IDENTIFIKASI Teamwork

Structure Architect Drafter

Orang yang terlibat dalam

perencanaan, merancang,
Merencanakan, dan mengawasi konstruksi
mendesain dan bangunan, yang perannya Membuat , mengatur &
mengawasi konstruksi untuk memandu keputusan melaksanakan
dan pemeliharaan yang memengaruhi aspek perencanaan kegiatan
struktur bangunan dan bangunan tersebut dalam operasional drawing
fasilitas sisi astetika, budaya, atau
masalah sosial.
 Job Discription

BAB II
IDENTIFIKASI Teamwork

3D Vizualitation Pengawas Lapangan

Mengawasi pemakaian
Menggambar sketsa bahan, peralatan dan
yang di berikan mulai metode pelaksanaan,
awal sampai dengan serta mengawasi
rendering segala ketepatan waktu, dan
perspektif. biaya pekerjaan
kontruksi.
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Architect
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Architect
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Architect
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Architect
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Marketing
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Accounting
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Admin
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Structure
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Interior Designer
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Visualization
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Pengawas Lapangan
 Orang-orang yang
terlibat dalam
proyek : "Alone we can do so little, together we can do so much."

Leader
BAB II
IDENTIFIKASI
Ida Bagus Gede
Sasra Bhanutama,
S.T. Teamwork

Drafter
 BAB III
CV PERUSAHAAN
 RUMAH TINGGAL
CONTOH DESAIN

List Lokasi proyek desain :

Pulau Sumatera

Proyek
- Aceh
- Lampung
- Riau (Batam, Pekanbaru)
- Sumatera Barat (Padang)

& Lokasi
- Sumatera Selatan (Palembang)
- Sumatera Utara (Medan)
- Jambi
- Bengkulu
- Bangka Belitung Rumah Bapak Mukhlis – Aceh
Luas : 350 m² Rumah Bapak Joni – Pa
Pulau Jawa Fee : Rp. 45.000.000,- Luas : 1033 m²
- Jakarta Fee : Rp. 154.950.000,-
- Jawa Barat (Cirebon, Bandung, Bogor, Bekasi, Depok,
Purwakarta, Tasikmalaya)
-Jawa Tengah (Semarang, Solo, Sukoharjo, Blora)
BAB III -Yogyakarta
-Jawa Timur (Surabaya, Malang, Sudoarjo, Madiun)
CV PERUSAHAAN Pulau Bali
Pulau NTB
Lombok
Mataram
Pulau NTT
Kupang
Flores (Maumere) Rumah Bapak Feris –
Pulau Kalimantan Bangka Belitung Rumah Bapak Hakim – Cibubur
Kalimantan Barat (Pontianak) Luas : 372 m² Luas : 213 m²
Kalimantan Tengah ( Palangkaraya) Fee : Rp. 50.000.000,- Fee : Rp. 35.000.000,-
Kalimantan Selatan (Banjarmasin)
Kalimantan Timur (Balikpapan, Bontang, Kutai
Kartanegara)
Pulau Sulawesi
Sulawesi Utara (Manado)
Sulawesi Tengah (Palu)
Sulawesi Selatan (Makassar, Toraja)
Sulawesi Barat (Mamuju)
Sulawesi Tenggara (Kendari)
Pulau Maluku
Ambon
Rumah Bapak Aldi – Bandung Rumah Ibu Via – Semarang
Pulau Papua Luas : 460 m² Luas : 347 m²
Papua Barat (Sorong) Fee : Rp. 60.000.000,- Fee : Rp. 45.000.000,-
Papua
 RUMAH TINGGAL

List
CONTOH DESAIN

Proyek
& Lokasi
Rumah Bapak Gatot – Yogyakarta Rumah Bapak Yusuf – Lombok Rumah Ibu Suli – Palangkaraya
Luas : 466 m² Luas : 543,5 m² Luas : 479 m²
Fee : Rp. 60.000.000,- Fee : Rp. 82.500.000,- Fee : Rp. 60.000.000,-

BAB III
CV PERUSAHAAN

Rumah Bapak Hasan – Surabaya Rumah Bapak Dicky – Maumere Rumah Bapak Irwan –
Luas : 628,5 m² Luas : 709 m² Banjarmasin
Fee : Rp. 97.500.000,- Fee : Rp. 112.500.000,- Luas : 700 m²
Fee : Rp. 97.500.000,-

Rumah Bapak Joki – Singaraja Rumah Bapak Fariz – Pontianak Rumah Bapak Yadi – Bontang
Luas : 627,55 m² Luas : 765 m² Luas : 290 m²
Fee : Rp. 97.500.000,- Fee : Rp. 112.500.000,- Fee : Rp. 40.000.000,-
 RUMAH TINGGAL

List
CONTOH DESAIN

Proyek
& Lokasi
Rumah Bapak Toni – Manado Rumah Bapak Erik – Kendari Rumah Ibu Liza – Sorong
Luas : 455 m² Luas : 285 m² Luas : 326 m²
Fee : Rp. 60.000.000,- Fee : Rp. 40.000.000,- Fee : Rp. 45.000.000,-

BAB III
CV PERUSAHAAN

Rumah Ibu Shelly – Palu Rumah Bapak Abdul – Ambon Rumah Bapak Ginting – Mamuju
Luas : 575 m² Luas : 520 m² Luas : 700 m²
Fee : Rp. 82.500.000,- Fee : Rp. 82.500.000,- Fee : Rp. 97.500.000,-

Rumah Bapak Pong Gaby –

Toraja Utara
Luas : 556 m²
Fee : Rp. 82.500.000,-
 RUMAH KOST PERUMAHAN

List Lokasi proyek desain :

29 DESAIN
Lokasi proyek desain :
Pulau Sumatera

Proyek
Pulau Sumatera Riau (Batam, Pekanbaru)
Sumatera Selatan (Palembang) Sumatera Selatan (Palembang)
Pulau Jawa Bengkulu
Jakarta Pulau Jawa

& Lokasi
Jawa Barat (Depok, Bandung)
Pulau Bali (Badung, Denpasar)
Banten
Jakarta
Jawa Barat (Depok, Bogor, Bandung)
Jawa Tengah (Solo)
Yogyakarta
Jawa Timur (Banyuwangi)
Pulau Bali (Badung, Denpasar, Tabanan,
Badung)
Pulau Kalimantan
Kalimantan Timur (Kutai Kartanegara)

BAB III
CV PERUSAHAAN

Contoh Desain:
Kost Ibu Lusi – Depok
Luas : 1429 m²

Contoh Desain:
Perumahan 2 Lt. – Jakarta
Luas : Tipe 1 - 70 m²
Tipe 2 – 82 m²
Tipe 3 – 94 m²
 TEMPAT IBADAH : 2
GEREJA, 2 MASJID RESTORAN : 3 DESAIN
& 1 MUSHOLA
List Lokasi proyek desain :
Lokasi proyek desain :
Pulau Jawa
Jawa Barat (Karawang)

Proyek
- Pulau Sumatera
Sumatera Utara (Tapanuli)
Pulau Jawa
Banten (Tangerang)
- Jawa Barat (Bekasi)
Jawa Timur (Surabaya)
Pulau Kalimantan
Kalimantan Selatan
(Banjarbaru)

& Lokasi
Timor Leste

BAB III
CV PERUSAHAAN
Restoran Bapak Ahmad –
Karawang
Luas : 733 m²
Masjid Lippi Vilage – Tangerang
Luas : 1190 m²
 TEMPAT SPA : 1
VILLA : 41 DESAIN DESAIN
List Lokasi proyek desain :
- Pulau Jawa
Lokasi proyek desain :
Pulau Bali

Proyek
Jakarta
Jawa Barat (Bekasi, Purwakarta)
Jawa Tengah
Jawa Timur (Malang)

& Lokasi
Pulau Bali (Singaraja, Seminyak, Ubud,
Jimbaran, Badung, Canggu,

BAB III Zent Spa – Bali

CV PERUSAHAAN Luas : 327.8 m²

Villa Ibu Deby – Bali

Luas : 605,8 m²
BUTIK : 2 DESAIN
Lokasi proyek desain :
Pulau Jawa
Jawa Barat (Bandung)

Butik Ibu Tuti – Bandung

Luas : 368 m²
 APOTIK & KLINIK : 1
HOTEL : 6 DESAIN DESAIN
List Lokasi proyek desain :
- Pulau Jawa
Lokasi proyek desain :
Pulau Papua
Papua Barat (Sorong)

Proyek
Jawa Barat (Bogor)
Jawa Timur (Surabaya)
Pulau Kalimantan
Kalimantan Selatan (Banjarmasin)

& Lokasi
Pulau Bali (Singaraja, Seminyak, Ubud,
Jimbaran, Badung, Canggu,

Apotik & Klinik Bapak Nonce – Sorong

BAB III Luas : 484,5 m²

CV PERUSAHAAN

Hotel Arlindo – Bogor

Luas : 5000 m²
KANTOR : 6 DESAIN
Lokasi proyek desain :
Pulau Jawa
Jakarta
Jawa Barat (Bekasi)
Jawa Tengah (Solo)

Kantor Bapak Wiantono – Bekasi

Luas : 1087 m²
 APARTEMEN : 1
MESS : 1 DESAIN DESAIN
List Lokasi proyek desain :
Pulau Maluku Lokasi proyek desain :
Pulau Bali

Proyek
& Lokasi
Apartemen Ibu Kondi –
BAB III Mess VIP & Kantin PT.Antam,tbk. –
Maluku
Bali
Luas : 5975 m²
Luas : 1857 m²
CV PERUSAHAAN

GUDANG : 1 DESAIN SEKOLAH : 1 DESAIN

Lokasi proyek desain :
Pulau Bali
Lokasi proyek desain :
Pulau Bali

Gudang Bapak Kennedy –

Bali Kampus Primakara School – Bali
Luas : 215 m²
 Penghaargaan

BAB III
CV PERUSAHAAN
 Penghaargaan

BAB III
CV PERUSAHAAN
 Penghaargaan

BAB III
CV PERUSAHAAN
BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Cara Mendapatkan
Proyek

Menyebarkan Informasi Website perusahan

tentang pelayanan jasa yang berisi informasi
desain oleh perusahan tentang perusahan dan
melalui media social form untuk pemesanan
Fceebook, twiter, desain serta untuk
Instagram, youtube konsultasi

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Tahap Pengerjaan Proyek
Desain Rumah Tinggal

TAHAP 1 :
Konsultasi Awal – kirim data TAHAP 2 :
yang diperlukan via form Pembayaran tahap II
pemesanan / email sebesar 50% untuk
Pengajuan biaya desain via pembuatan :
email / whatsapp - Gambar 3D sketchup
Pembayaran Tahap I DP 30 % - 3D eksterior 10-50 view
Start Konsep Denah

BAB IV
PROYEK TAHAP 3 :
UNGGULAN Pelunasan tahap III sebesar 20% untuk pembuatan
- Modeling & visual interior 10-50 view
- 3D render final visual (3D Max) untuk interior-eksterior
- Gambar kerja / gambar teknis
- Penyerahan file final 1 jilid printout gambar teknis A3
dan CD/DVD semua file y ang disepakati
 Tahap Pengerjaan Proyek
Desain Villa & Bangunan lainnya

TAHAP 1 :
Klien memberikan data yang diperlukan via form TAHAP 2 :
pemesanan / email Pembayaran termin
Pengajuan biaya desain via email / whatsapp ke II sebesar 50%
Pembayaran Tahap I DP 30 % untuk : untuk pembuatan :
Survey dan penilaian lokasi - Gambar 3D
Layanan konsultasi & pembuatan penataan ruang sketchup
Layanan konsultasi style & ornament - 3D eksterior 10-50
Layanan pembuatan masterplan konsep view
Layanan pembuatan konsep tiap unit bangunan

BAB IV TAHAP 3 :
PROYEK Pelunasan tahap III sebesar 20% untuk pembuatan gambar :
UNGGULAN - 3D render visual untuk setiap kamar
- 3D Render final 3Dmax eksterior & interior
- 3D eksterior & interior
- Pembuatan gambar kerja Arsitektur, struktur dan MEP
- Pembuatan RAB
- Penyerahan hasil desain. 1 jilid gambar teknis A3 dan softcopy dalam CD / DVD
 Tahap Pengerjaan Proyek
Desain Interior

TAHAP 1 :
Klien memberikan data yang diperlukan via form
pemesanan / email
Pengajuan biaya desain via email / whatsapp
Pembayaran Tahap I DP 50 %
Start konsep 3D

TAHAP 2 :
BAB IV Klien melakukan pembayaran pelunasan
tahap II sebesar 50% untuk pembuatan :
PROYEK - Gambar modeling & visual interior setiap bangunan
- Gambar 3D render final visual
UNGGULAN - Gambar teknis
- Potongan / detail bangunan
- Gambar teknis detail furniture
- RAB
- 1 Jilid printout gambar A3 dan CD/DVD file final
 Proyek
Unggulan

Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Hutabarat
CIBUBUR, JAKARTA TIMUR, INDONESIA

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Rumah Tinggal Bapak Yanson Hutabarat

menjadi salah satu masterpiece desain
karya Emporio Architect. Rumah yang
terletak di daerah Cibubur tersebut
didesain dengan menggunakan gaya
klasik yang dipadukan dengan gaya
modern.

BAB IV
PROYEK Gaya desain yang diusulkan oleh klien
tersebut dituangkan melalui penggunaan
UNGGULAN material pada bangunan serta perabot
yang digunakan di setiap ruang pada
rumah tersebut. Sebagai contoh, ruang
tamu kedua rumah tersebut
memanfaatkan perabot seperti meja dan
TV dengan bentuk modern, sedangkan
perabot lain seperti kursi dan lampu
menggunakan bentuk klasik.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Demikian halnya pada penataan interior dapur

yang juga menggunakan desain bergaya klasik.
Hal tersebut terlihat melalui pemilihan
perabotan yang digunakan.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Pemilihan warna yang dominan

untuk rumah tinggal ini adalah
putih, hitam dan cokelat.

BAB IV Material lantai yang digunakan

PROYEK berbeda antar lantai satu dan dua.
Pada lantai satu lantai
UNGGULAN menggunakan keramik, sedangkan
lantai dua menggunakan kayu jati
asli. Salah satu alasan pemilihan
kayu jati sebagai material untuk
lantai dua bangunan diakui owner
sendiri, selain untuk memperindah
lantai dua bangunan, juga karena
aroma yang ditimbulkan dari kayu
jati tersebut.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Rumah
milik pilot
penerbangan
pesawat
Indonesia
tersebut memiliki
BAB IV posisi bangunan
yang miring dan
PROYEK tidak sejajar
UNGGULAN dengan rumah
tetangga di
sebelahnya,
akan tetapi hal
tersebut tetap
dipertahankan
dengan diberi
taman beserta
tumbuhan-
tumbuhan agar
tidak terlalu
kelihatan.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Lantai satu pada bangunan rumah tersebut digunakan untuk keperluan umum yang
tidak memerlukan tingkat privasi tinggi. Sedangkan lantai dua bangunan digunakan
untuk keperluan keluarga yang lebih bersifat privat. Owner mengaku, penempatan
kamar tidur utama bersama dengan kamar tidur anak di lantai dua, agar keintiman
keluarga lebih didapatkan.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Proses
Pekerjaan
Proyek

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Gambar Desain Hasil Konstruksi

Design
Building

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Eksterior
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Gambar Desain Hasil Konstruksi

Design
Building

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Interior
 Proyek
Unggulan

Rumah Tinggal
Bapak Frans
Liwanuru
PURI KEMBANGAN, JAKARTA BARAT, INDONESIA

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Kecintaannya akan keindahan pulau Bali, menjadi landasan bapak Frans Liwanuru dalam mendirikan rumah ini.
Dibantu oleh tim arsitek dari Emporio Architect, rumah dengan luasan 700 m² ini pun dapat terbangun. Konsep
yang diterapkan dalam desain bangunan adalah bagaimana menghadirkan suasana tropis pulau Bali dalam
rumah tinggal yang berlokasi di Jakarta Barat tersebut.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Proses desain rumah bapak Frans ini diakui

membutuhkan waktu yang cukup lama. Hal
tersebut dikarenakan luasan tanah yang
besar dan permintaan ruang yang cukup
banyak dan beragam. Rumah ini sendiri
memiliki 5 bedroom dengan masing-masing
master bathroom + bedroom dan bathroom
pada maid area. Tim Emporio juga membuat
konsep big whole living area , dimana
penyatuan area keluarga pada area pusat
lantai 1 yang langsung mengarah terbuka
BAB IV ke arah pool pada bagian belakang. Tidak
berhenti disana saja, kenyamanan
PROYEK bangunan ini juga didukung dengan
UNGGULAN penambahan library, home theater, music
room, fitness area, serta penambahan
barbeque area pada area belakang yang
berdekatan dengan pool., sehingga
suasana yang tercipta adalah bagaikan
oase pribadi di dalam rumah.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Nuansa Bali mulai terasa

sejak hendak memasuki
gerbang atau pintu utama,
yang mana pintu tersebut
merupakan sebuah pintu
yang terbuat dari material
kayu dan memiliki banyak
ukiran khas Bali dan
dipadukan dengan dinding
batu.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Setelah melalui pintu gerbang tersebut, terdapat

dua buah payung Bali yang ditempatkan di depan
pintu masuk, sehingga menambah suasana Bali
pada rumah tersebut.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Nuansa Bali di dalam

rumah tersebut juga
semakin diperkuat dengan
pemilihan material,
ornamen serta furniture
khas Bali, bahkan oleh
owner sendiri 70% dari
furniture yang digunakan
BAB IV didatangkan
dari Bali.
langsung
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Bangunan mengadopsi suatu konsep di

Bali yaitu Tri Angga yang memiliki
pengertian seolah-olah rumah
dipersonifikasikan sebagai manusia yang
memiliki kepala, leher, badan, dan kaki
dengan proporsi tertentu sehingga
seperti hidup. Banyak unsur vertikal di
dalam rumah ini seperti tiang yang
tinggi, kaca vertical dan void yang luas di
area ruang tamu. Dalam filosofi Bali, hal
tersebut disebut teeb yang artinya
”sombong yang elegan”, walaupun hal
tersebut tidak menggambarkan karakter
pemilik rumah.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
Pemanfaatan cahaya alami pada interior
bangunan dilakukan dengan memberikan
banyak bukaan sliding kaca yang juga
membuat ruangan terkesan lebih luas
seolah di dalam sebuah villa.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

BAB IV
PROYEK Rumah bapak Frans
UNGGULAN memiliki leheran,
yang merupakan
ruang pada atap,
bataran yang
merupakan kaki
bangunan yang
dibuat dengan jarak
1m dari jalan,
sehingga bangunan
terlihat seperti
memiliki kaki pada
bagian bawahnya.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Untuk mendapatkan nuansa tropis, digunakan banyak elemen kaca dan

BAB IV sliding door, unsur kau, serta batu alam yang dibalut dengan warna cat
yang warm, seperti cokelat atar cream. Pilihan warna yang demikian,
PROYEK khusus untuk membangun nuansa villa tropis.
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Material yang digunakan

untuk lantai berbeda antar
lantai satu dan dua. Lantai
satu menggunakan keramik
berukuran besar. Sedangkan
lantai dua menggunakan
material berupa parquet yang
juga ditujukan untuk menabah
keindahan ruangan.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Frans
Unggulan Liwanuru

Area lantai satu pada

rumah ini terdiri dari
ruang tamu, kamar
tamu, library, ruang
teater, dapur, ruang
makan dan area
backyard yang terdiri
dari area barbeque dan
kolam renang.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN Sedangkan area lantai
dua terdiri dari ruang
keluarga ruang music,
area fitness, serta kamar
tidur utama dan kamar
tidur anak. Owner
sengaja menempatkan
kamar tidur anak
bersaman dengan
kamar tidur utama
untuk menjaga
keintiman keluarga.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Gambar Desain Hasil Konstruksi

Design
Building

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Eksterior
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Yanson
Unggulan Hutabara, Jakarta.

Gambar Desain Hasil Konstruksi

Design
Building

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Interior
 Proyek
Unggulan

Rumah Tinggal
Bapak
Runbawa II
BADUNG, BALI, INDONESIA

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Rumah dengan style villa Bali tropis ini terletak di daerah Badung, Bali. Yang terdiri
dari 2 lantai, dengan lebar lahan 21 meter dan luas bangunan 570m2. Kesan tropis
ditunjukkan dengan banyak bukaan serta penggunaan material alami seperti batu
alam dan kayu yang mendominasi. Sedangkan, kesan Bali ditampilkan dengan
adanya pilar besar, lengkap dengan ornament Bali pada bagian teras rumah.
Ornament Bali dari paras putih ini juga di tampilkan pada dinding dengan dimensi
yang lebih besar.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Masuk ke area
ruang tamu,
BAB IV kesan tropis
PROYEK ditampilkan
UNGGULAN dengan
penggunaan
warna cerah,
seperti putih
pada lantai dan
dinding. Dan
sentuhan warna
coklat pada
furniture
memberikan
kesan hangat
dalam ruangan.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Pada bagian
tengah rumah
terdapat area
transisi yang
cukup lapang,
area ini menjadi
titik temu dari
setiap area yang
ada di lantai
dasar. Area
yang ada di
lantai dasar
dibuat tanpa
sekat meski
memiliki fungsi
yang berbeda.
Sehingga ketika
BAB IV membuka pintu
utama,
PROYEK pandangan
UNGGULAN mampu
menembus dan
berakhir pada
dinding terluar
dari rumah. Hal
ini akan
memberikan
kesan lapang
dan lega bagi
siapapun yang
memasuki
rumah ini.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Pada ruang keluarga di buat

void, sehingga menambah
kesan luas dalam ruangan.
Antara ruang dalam dan ruang
luar dibatasi oleh pintu lipat,
sehingga ketika pintu dibuka
akan memberikan kesan
ruang yang menyatu.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
Ketika berada di ruang
keluarga, pengguna dapat
menikmati view kolam
renang dan taman, serta
tempat suci yang berada
disudut belakang rumah.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Di lantai atas terdapat ruang santai

yang terletak tepat di sebelah tangga.
Partisi kayu dengan pajangan etnik
kembali di munculkan pada ruangan
ini. Penggunaan warna coklat,
mendominasi didalam ruangan, mulai
dari lantai hingga furniture yang
membuat tampilan ruang dipenuhi
dengan kehangatan.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN Di sebelah ruang santai terdapat
seating area lagi, yang di desain
menghadap ke jendela dan
bersebelahan dengan railing
pembatas void. Sehingga ketika
berada pada area ini penghuni
dapat melihat ke area ruang
keluarga di lantai dasar.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN

Pada bagian belakang rumah ini, juga terdapat dua massa

bangunan, satu berupa pendopo berfungsi sebagai seating
area.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Pada area selasar

terdapat tanaman
rambat yang
memberikan
kesan tropis pada
tampilan
bangunan.
Adanya tanaman
ini, juga untuk
mengurangi
paparan sinar
matahari masuk
ke dalam
ruangan.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Kembali ke bagian
dalam rumah, terdapat
pula area lain yang
dapat difungsikan
untuk menerima tamu.
Desain interiornya
menggusung konsep
etnik dilihat dari
penggunaan material
kayu dan bentuk
furniturenya. Disebelah
BAB IV ruangan ini terdapat
ruang kerja yang di
PROYEK batasi oleh partisi kayu
UNGGULAN dengan dekorasi
patung-patung
bernuansa etnik.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Pada ruang
kerja juga
BAB IV menggunakan
PROYEK konsep yang
UNGGULAN sama, selain
dari bentuk dan
material
furniture, kesan
etnik juga
ditonjolkan
pada motif
karpet dan
pajangan yang
menampilkan
kebudayaan
setempat.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

BAB IV
PROYEK Untuk desain
UNGGULAN interior kamar
tidur dibuat
sangat simple,
dengan tampilan
kamar hotel
bernuansa etnik
yang ditunjukkan
dengan adanya
lukisan budaya
Bali, kain batik,
pajangan wayang
dan alas kerai.
 Proyek Rumah Tinggal
Bapak Rumbawa
Unggulan II, Bali.

Rumah dengan tampilan eksterior

yang menggusung style villa Bali
tropis ini, sebagain besar
menggunakan konsep etnik pada
desain interiornya. Ketika melihat
rumah ini mengingatkan kami
betapa indahnya keberagaman
nusantara.

BAB IV
PROYEK
UNGGULAN
 BAB V
KESIMPULAN
 KESIMPULAN

Berjalannya sebuah proyek tidak terlepas dari adanya manajemen yang

dijalankan oleh sekelompok orang yang saling bekerja sama untuk
merealisasikan proyek tersebut. Di dalam sebuah proyek konstruksi bangunan,
tentu tidak hanya terdapat satu profesi saja yang memanajemen proyek tersebut,
tetapi juga adanya beberapa profesi lain yang terlibat dalam menangani proyek
tersebut.

Emporio Architect sebagai salah satu perusahaan penyedia jasa desain

bangunan atau dengan kata lain sebuah konsultan bangunan, melibatkan
beberapa profesi lain selain Arsitek untuk memanajemen pekerjaan pada
perusahaan. Sebagai salah satu perusahaan yang terbilang sudah cukup besar,
proses pemesanan desain bangunan pada konsultan ini harus melalui tahap-
tahap sebelum mencapai kesepakatan antara klien dan pihak konsultan.
Tahapan tersebut dimulai dengan pemberian informasi oleh klien terkait data-
data yang diperlukan, dilanjutkan dengan tahapan pembayaran dan diakhiri
dengan penyerahan hasil desain kepada klien.

Dalam manajemen proyek, pihak Emporio Architect juga membentuk sebuah

grup yang terdiri dari team work yang menangani proyek dan klien pemilik
proyek melalui media sosial misalnya WhatsApp. Grup tersebut dibentuk agar
mereka dapat saling berkomunikasi terkait proses pembangunan proyek sampai
selesai.
BAB V
KESIMPULAN
Klien Emporio Architect
 DAFTAR PUSTAKA
DATA : www.emporioarchitect.com
GAMBAR : www.emporioarchitect.com
www.google.com
www.youtube.com