PENGANTAR HUKUM BISNIS

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Oleh :
NI PUTU RESKA PUTRI
NIM : 1802622010154
A AKUNTANSI SIANG 2018

PROGRAM STUDI AKUNTANSI

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MAHASARASWATI DENPASAR
2020
 SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Ni Putu Reska Putri
Pekerjaan : Swasta
No.KTP : 5107074403000002
Alamat : Jl. Tegal Cupek, Gang Wayang no 40A, Br. Anyar Kelod, Kerobokan, Badung
Disebut pihak pertama sebagai pemilik tanah sawah,

Nama : I Kadek Agus Wira Saputra

Pekerjaan : PNS
No. KTP : 5107073404000008
Alamat : Dsn. Muncan, Selat, Karangasem
Disebut pihak kedua sebagai penyewa tanah sawah,

Bahwa, kedua pihak sepakat mengadakan perjanjian sewa tanah sawah dengan ketentuan
sebagai berikut :
1. Bahwa, pihak I memiliki sebidang tanah sawah dengan luas tanah 260 ru yang terletak di Br.
Anyar Kelod, Kerobokan, Badung, Sedang pihak ke II hendak menyewa tanah milik pihak 1
tersebut.
2. Bahwa, masa sewa tanah sawah tersebut terhitung mulai dari tanggal, 11 Oktober 2020 dan
berakhir pada tanggal 11 Oktober 2021 (selama 1 tahun), dengan sejumlah uang Rp
10.000.000,- ketentuan dibayar secara lunas pada saat perjanjian ini ditanda tangani oleh kedua
pihak.
3. Bahwa, hal-hal yang tidak diatur secara rinci dalam perjanjian ini sudah dibicarakan secara lisan
oleh kedua pihak.
Demikian perjanjian ini dibuat oleh kedua pihak tanpa ada tekanan, ancaman ataupun paksaan
serta tipu muslihat dari pihak manapun.
Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani di Jl. Tegal Cupek, Gang Wayang no. 40A, Br. Anyar Kelod,
Kerobokan, Badung, pada hari Minggu tanggal, 11 Oktober 2020.

Kerobokan, 11 Oktober 2020

Pemilih / Pihak I; Penyewa / Pihak II;

Materai
6000,-
Ni Putu Reska Putri I Kadek Agus Wira Saputra
(Tanda Tangan & Nama Terang) (Tanda Tangan & Nama Terang)

Saksi-saksi;

I Kadek Rauh
 (Tanda Tangan & Nama Terang)
SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Dengan ini menerangkan bahwa telah diadakan perjanjian pengikatan kedua belah pihak mengenai
sewa atau kontrak tanah sawah diantara :
Nama : Ni Putu Reska Putri
Pekerjaan : Swasta
No.KTP : 5107074403000002
Alamat : Jl. Tegal Cupek, Gang Wayang no 40A, Br. Anyar Kelod, Kerobokan, Badung
Disebut pihak pertama sebagai pemilik tanah sawah,

Nama : I Kadek Agus Wira Saputra

Pekerjaan : PNS
No. KTP : 5107073404000008
Alamat : Dsn. Muncan, Selat, Karangasem
Disebut pihak kedua sebagai penyewa tanah sawah,

Disebut PIHAK KEDUA atau PENYEWA

Kami kedua belah pihak dengan ini telah mengadakan perjanjian dan mufakat untuk mengadakan
kerjasama dalam hal Pihak Pertama menyewakan guna pakai sebidang tanah ladang kepada pihak
kedua sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan – ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1 :

1. Pihak Pertama dalam hal ini pemilik Tanah, menyewakan guna pakai sebidang tanah ladang
kepada Pihak Kedua dalam kurun waktu dan jumlah nilai sewa yang telah ditentukan.
2. Pihak Kedua dalam hal ini penyewa, menyewa sebidang tanah sawah dari Pihak Pertama untuk
di guna pakaikan dengan sebaik-baiknya.
3. Sewa ialah pemakaian sesuatu dalam jangka waktu tertentu dan harus membayar uang jasa;
uang yang dibayarkan atas pemakaian sesuatu milik orang lain; yang boleh dipakai setelah
dibayar terlebih dahulu.

PASAL 2 :

1. Objek sewa yang disewakan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua ialah :

Sebidang Tanah Ladang dengan data sebagai berikut

Luas Tanah Ladang : 260 ru
Alamat : Br. Anyar Kelod, Kerobokan, Badung
 PASAL 3
1. Waktu penyewaan tanah sawah selama 1 (satu) tahun terhitung dari tanggal, 11/10/ 2020
sampai dengan tanggal, 11/10/ 2021
2. Selama waktu tersebut Pihak Kedua berhak menggunakan tanah ladang yang telah disewakan
sesuai dengan Pasal 2.1
3. Jika masa kontrak berakhir, Pihak Kedua berkewajiban untuk menyerahkan tanah ladang sesuai
dengan Pasal 2.1 tersebut tanpa syarat apapun kepada Pihak Pertama dalam keadaan baik,
terpelihara dan seperti semula saat sewa awal
4. Untuk perpanjangan masa sewa, Pihak Kedua harus memberitahukan kepada Pihak Pertama
satu bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai
pengganti perjanjian ini.
5. Apabila pada Pasal 3.4 diatas tidak ada konfirmasi, maka Pihak Kedua dianggap tidak
memperpanjang lagi masa sewa.
6. Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir, Pihak Kedua memberitahukan 1
bulan sebelumnya kontrakkan berakhir.
7. Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Pasal. 3.1 maka Pihak
Pertama tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan Pihak Kedua tidak menuntut Pihak
Pertama.

PASAL 4 :
1. Harga / Nilai sewa untuk periode tanggal, 11/10/2020 sampai dengan tanggal, 11 /10/ 2021
ialah sebesar Rp 10.000.000- (Se[uluh Juta Rupiah)
2. Pihak Kedua telah membayarkan lunas nilai sewa kepada Pihak Pertama sebesar Rp
10.000.000- (Sepuluh Juta Rupiah)untuk masa sewa tanggal 11/10/ 2020 sampai dengan
tanggal, 11/10/2021

Pasal 5 :

1. Setelah serah tanah ladang, Pihak Kedua berhak menggunakan dan berkewajiban untuk
mengamankan dengan sebaik-baiknya, segala kerusakan yang timbul selama perjanjian ini,
menjadi kewajiban Pihak Kedua untuk mengganti dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab
Pihak Kedua.
2. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan ukuran tanah
ladang tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali atas izin tertulis dari Pihak
Pertama.
 3. Selama masa sewa berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap sewa tanah ladang
tersebut diatas, merupakan kewajiban Pihak Kedua, baik keamanan, Kerapian lingkungan serta
sejenisnya.
4. Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam Pasal 5.3 dilalaikan oleh Pihak Kedua,
berakibat adanya sanksi atas fasilitas yang ada, maka Pihak Kedua harus menyelesaikan sampai
tuntas seperti keadaan sebelum dikontrakkan paling lambat 30 hari sebelum kontrak berakhir.

PASAL 6 : PENUTUP
1. Demikianlah perjanjian sewa / kontrak tanah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan
dari siapapun
2. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah.
3. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk
memilih domisili hukum.

Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani di Jl. Tegal Cupek, Gang Wayang no. 40A, Br. Anyar Kelod,
Kerobokan, Badung, pada hari Minggu tanggal, 11 Oktober 2020.

Kerobokan, 11 Oktober 2020

Pemilih / Pihak I; Penyewa / Pihak II;

Materai
6000,-
Ni Putu Reska Putri I Kadek Agus Wira Saputra
(Tanda Tangan & Nama Terang) (Tanda Tangan & Nama Terang)

Saksi-saksi;

I Kadek Rauh
(Tanda Tangan & Nama Terang)