Nama : Hafiizh Ha Razzaag

NIM : 042086296

Tugas 1 Pajak Bumi dan Bangunan

Analisa SPPT PBB

Perintah tugas 1: “Carilah SPPT PBB yang sudah diisi (bisa milik sendiri, keluarga atau teman)
kemudian analisalah seluruh penghitungan yang ada di dalam SPPT PBB tersebut!”

File digital SPPT PBB (foto atau scan) dan hasil jawaban diupload paling lambat 6 hari sejak
tugas ini diberikan.

Data personal pada file digital SPPT PBB yang diupload disembunyikan (Nama WP, NOP, alamat)

Kedalaman analisa dan dasar hukum akan menjadi poin penilaian

Analisa SPPT PBB Sesuai dengan Undang-Undang Nomor 28 tahun 2009 tentang Pajak dan
Retribusi Daerah. Pajak Bumi dan Bangunan adalah pungutan atas tanah dan bangunan yang
muncul karena adanya keuntungan dan/atau kedudukan sosial ekonomi bagi seseorang atau
badan yang memiliki suatu hak atasnya, atau memperoleh manfaat dari padanya. Berdasarkan
foto SPPT PBB diatas dapat diketahui sejumlah data sebagai berikut:
a. Nomor Seri Formulir: 03433762
b. Nama kantor Dinas Pendapatan Daerah atau sesuai dengan tugas, pokok dan fungsi
yang memungut adalah Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah
Pemerintah Kabupaten Banyumas
c. Informasi berupa tulisan “SPPT PBB-P2” bukan merupakan bukti kepemilikan hak
d. Kode akun 411312
e. Tahun pajak dan jenis sektor “PBB-P2” disini tertulis tahun 2013 Perkotaan
f. Nomor Objek Pajak (NOP)
g. letak objek pajak
h. nama dan alamat wajib pajak
i. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
 j. Luas tanah (bumi) sebesar 180 m2 dan bangunan 0 m2
k. Atas SPPT tersebut masuk kedalam Kelas 081
l. NJOPTKP sebesar 0
Penetapan besarnya NJOP TKP untuk setiap daerah Kabupaten / Kota, ditetapkan oleh
Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak atas nama Menteri Keuangan dengan
mempertimbangkan pendapat Pemerintah Daerah setempat. Sedangkan berdasarkan
UU No. 28 Tahun 2009 Pasal 77 ayat (4) besarnya NJOPTKP ditentukan paling rendah
adalah Rp. 10.000.000,00 dan penetapannya dilakukan oleh masing-masing Kepala
Daerah.
m. NJOP per m2 sebesar 64.000
SPPT PBB diatas berada di Kabupaten Banyumas maka dari itu acuan yang digunakan
dalam menetapkan NJOP sesuai dengan Peraturan Bupati Banyumas Nomor 4 Tahun
2013 Tentang Klasifikasi Dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan
Pedesaan dan Perkotaan Lampiran I A, dimana untuk Pengelompokan nilai jual bumi per
m2 untuk kelas 081 berada di kisaran > 55.000 s.d 73.000 dan NJOP pajak bumi berada
di harga 64.000
n. Besaran NJOP pada tanah tersebut adalah sebesar Rp 11.520.000 didapat dari
perhitungan luas tanah dikalikan NJOP per m2
180 x Rp 64.000 = Rp 11.520.000
o. Besar Tarif 0.15% (Berdasarkan dari penetapan oleh kepala daerah, tiap daerah memiliki
tarif yang berbeda asalkan sesuai dengan batas maksimum dan minimum yang
ditentukan).
Besarnya PBB Terutang sebesar Rp 17.280 yang didapat dari perhitungan tarif dikalikan
NJOP 0.15% x 11.250.000 = Rp 17.280
p. Tanggal Jatuh Tempo Pembayaran 30 September 2013
q. Tempat dan Tanggal Penetapan SPPT PBB yaitu Purwokerto, 11 Januari 2013

Sumber: Undang-Undang Nomor 28 tahun 2009 tentang Pajak dan Retribusi Daerah. Pajak
Bumi dan Bangunan, Peraturan Bupati Banyumas Nomor 4 Tahun 2013 Tentang Klasifikasi Dan
Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan,
https://eddiwahyudi.com/perspektif-pajak-sebagai-sarana-pendukung-pembangunan/pajak-
bumi-dan-bangunan-pbb/