Diskusi.

Minggu, 14 Maret 2021, 08:24

Jumlah balasan: 18
NPOPTKP

NPOPTKP ditetapkan oleh masing-masing regional. Berapakah NPOPTKP

yang ditetapkan di tempat saudara? Berikan ilustrasi penghitungannya!

Ijin menjawab Tutor,

Peraturan Daerah (PERDA) tentang PERUBAHAN ATAS PERATURAN DAERAH KOTA

MATARAM NOMOR 12 TAHUN 2010 TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN
BANGUNAN
Pasal 8
(1) Besaran NPOPTKP ditetapkan sebesar Rp. 60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) untuk setiap
wajib pajak;

(2) Perolehan hak karena waris atau hibah wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam
hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas atau ke bawah dengan
pemberi hibah wasiat termasuk suami/istri NPOPTKP ditetapkan sebesar Rp.300.000.000 (tiga ratus
juta rupiah);

(3) Besaran NPOPTKP sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2) bukan merupakan obyek
yang dipecah-pecah.

Ilustrasi Perhitungan :

Pak Wirejaya membeli sebuah bangunan yang terletak di Mataram dengan,

Luas tanah ( Bumi ) : 103 m2 Luas Bangunan : 60 m2
Berdasarkan NJOP PBB,
Harga tanah : Rp82.000/m2 Nilai Bangunan : Rp968.000/m2

 Harga Tanah : 103 m2 x Rp82.000 = Rp 8.446.000,-

 Harga Bangunan : 60 m2 x Rp968.000  = Rp58.080.000 +

 Jumlah Harga Pembelian Rumah (NJOP PBB ) = Rp66.526.000,-

 Harga Transaksi / Nilai pasar = Rp100.000.000,-

 Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) = Rp100.000.000

 Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) = Rp 60.000.000 -
 Nilai untuk perhitungan BPHTB = Rp 40.000.000
 BPHTB yang harus dibayarkan : 5% x Rp 40.000.000 = Rp 2.000.000,-

Jadi, jumlah BPHTB yang harus disetorkan adalah sebesar Rp 2.000.000,- ( Dua juta
rupiah ).

http://ditjenpp.kemenkumham.go.id/files/ld/2010/KotaMataram-2010-12.pdf

https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/74483/perda-kota-mataram-no-11-tahun-2016