BAB III

ANUITAS

Pertemuan 3, 12 Okt 2020

1. ANUITAS TENTU (Annuity certain)
 Anuitas tentu dengan pembayaran pada awal
periode
 Anuitas tentu dengan pembayaran pada akhir
periode
2. ANUITAS HIDUP (life Annuity )
 Anuitas hidup dengan pembayaran di awal periode
 Anuitas hidup dengan pembayaran akhir periode
ANUITAS TENTU (Annuity certain)
Anuitas merupakan rangkaian pembayaran, anuitas
sangat penting karena banyak sekali pembayaran yang
tidak dikerjakan secara tunai sekaligus.

R R R ... R .
Contoh
 Pembelian sepeda motor dan pembelian rumah
PERUMNAS yang pembayarannya dicicil selama
beberapa tahun.
 Pada asuransi, anuitas diterapkan pada pembayaran
premi oleh sitertanggung.
Anuitas Tentu
Anuitas tentu : serangkaian pembayaran
berkala yang dilakukan selama jangka waktu
tertentu.
Pembayaran pada setiap periode dapat
dilakukan pada awal atau pada akhir periode.
Besarnya pembayaran tidak harus sama pada
setiap periode, tetapi pada pembahasan ini
diasumsikan sama.
Pembayaran dilakukan pada akhir periode
(Anuitas Akhir periode)
Nilai Akhir Anuitas

S  R (1  i )  1 / i
n

S  Rs
n

Nilai Tunai Anuitas


A  R 1  (1  i )
n
/ i
A  Ra
n
Hubungan antara a n dan s n sebagai berikut s n

(1  i )  s
n
 a
n n

Berarti nilai tunai dari a : s

n n

s
atau nilai akhir dari n adalah a jika
n
R = Rp 1 tiap periode
Pembayaran dilakukan pada awal periode
( Anuitas awal periode)
Nilai tunai atau nilai Pokok dan nilai
akumulasi atau nilai akhir, sebagai berikut
Nilai Akhir
S  R (1  i )  1 (1  i ) / i
n

S  R s
n

Nilai Tunai

A  R 1  (1  i )
n
(1  i ) / i
A  R a
n
Diperoleh hubungan antara anuitas awal
periode dan anuitas akhir, sebagai berikut

Nilai tunai
a 1 a
n n 1

a (1  i )  a
n n

Nilai akhir
s  1 s
n n 1

s (1  i )  s
n n
Contoh 1
Tentukan nilai tunai dan nilai akhir dari
suatu rangkaian pembayaran sebesar
Rp 150 000 per- tahun selama 20 tahun
dengan tingkat bunga 5% pertahun, jika
pembayaran dilakukan pada akhir tahun
Penyelesaian
 Dik n= 20, i = 0.05
 Jadi A = R
Nilai Akhir Anuitas S  R (1  i ) n  1  / i

 S= Rp 150 000 ((1+0.05)20 -1)/0.05

 S = Rp 4.959.000,89
Nilai Tunai Anuitas
 A= Rp 150 000 (1-(1+0.05)-20 )/0.05
 = Rp 1.869.000,33
Contoh 2
Suatu polis asuransi jiwa memberikan pilihan
sebagai berikut, jika si Badu meninggal maka
Ny Badu dapat memilih menerima uang tunai
sebesar Rp 1 juta atau menerima pembayaran
tahunan selama 10 tahun pada tiap awal
tahun, dengan tingkat bunga 6% setahun.
Tentukan besar uang yang diterima Ny Badu
tiap tahun tersebut.
Penyelesaian

 Dik n= 10, i = 0,06,

Nilai tunai A = Rp 1 juta
 Ditanya R
A  R 1  (1  i ) (1  i ) / i
n

Nilai Tunai Anuitas awal A  R a

n

 A= R (1-(1+0,06)-10 )(1 + 0,06)/0,06

 1 000 000 = 8,360087R
 R = 1000000/8,360087
 R = Rp 119.615,98
Contoh 3
Suatu rangkaian pembayaran sebesar
Rp 500 000 setiap tahun, pembayaran
pertama dilakukan lima tahun dari
sekarang, selama 20 tahun. Hitunglah nilai
tunai jika tingkat suku bunga 4% setahun.
Penyelesaian
Anuitas tersebut merupakan anuitas tertunda,
pada kasus tersebut tertunda 5 tahun.
Pada perhitungan, pertama dihitung nilai tunai
pada permulaan tahun ke 5, selanjutnya
didiskonto 4 tahun mundur sehingga
diperoleh
A= (1+i)-4.Rp 500.000.a20

A= (1+0,04)-4.Rp 500.000.(1-(1+0,04)-20)/0,04

A = Rp 5.808.000,53

Jadi nilai tunai pembayaran tersebut adalah

Rp 5.808.000,53
Soal-soal latihan untuk anuitas tentu
1. Tunjukan berlakunya formula berikut
n
a  a  (1  i )
n n 1

( n 1)
s  s  (1  i )
n n 1

2. Seseorang akan menerima 10 kali pembayaran

tahunan sebesar Rp 5 juta, pembayaraan
pertama dilakukan sekarang. Tentukan nilai
tunai dan nilai akhir seluruh pembayaran jika
i=5% dan i=8%.
3. Tentukan nilai tunai dan nilai akhir anuitas
selama 10 tahun sebesar Rp 100 000 setahun,
pembayaran tertunda selama 5 tahun dengan
tingkat suku bunga 8% setahun.
Lanjutan soa-soal
4. Sebuah rumah dibeli dengan uang muka Rp 2 juta
dan dicicil tiap akhir tahun sebesar Rp 500 000
setahun selama 20 tahun. Jika suku bunga 5%
setahun, berapakah harga rumah tersebut jika dibeli
tunai.
5. Suatu perusahaan membeli sebuah mesin seharga
Rp 10 juta. Diharapkan mesin dapat dipakai selama
10 tahun dan akan diganti dengan mesin yang sama
10 tahun kemudian dengan harga yang sama. Suatu
dana untuk pembelian mesin baru diadakan dengan
menyetor uang tiap akhir tahun selama 10 tahun
dengan bunga 2,5% setahun. Berapa besar seotran
pertahun?