Persamaan Nilai

Muhammad Subhan

M.S. Mukhlis, UNP

 Penilaian Uang
 Perhatikan transaksi berikut
 Hari ini A memberi B uang sebesar
Rp.5.000.000,-
 1 tahun lagi B memberi A Rp.2.200.000,-, lalu
tahun depannya Rp.3.300.000,-

 Apakah transaksi tersebut sama-sama

menguntungkan?
 Jika tidak, siapa yang lebih diuntungkan?
 Bagaimana menilai atau membandingkannya?
Nilai Uang Mendatang (Future Value)
 Nilai uang pada suatu saat di masa datang setelah
dihitung beserta bunganya.
◦ Contoh, jika seseorang
meminjamkan/menginvestasikan uang sebesar
Rp.100.000.000,- dengansuku bunga yang disepakati
i=10%
◦ Nilai uang mendatang pada akhir tahun ketiga adalah
sebesar Rp.133.100.000,- dengan pertumbuhan sbb:
Akhir Tahun I: Rp.100.000.000 x 1,1 = Rp.110.000.000
Akhir Tahun II: Rp.110.000.000 x 1,1 = Rp.121.000.000
Akhir Tahun III: Rp.121.000.000 x 1,1 = Rp.133.100.000

M.S. Mukhlis, UNP

 Nilai Uang

Ingat lagi bahwa uang bernilai waktu

Dengan suku bunga majemuk i,
jika
Nilai uang sekarang : P=P(1+i)0
Maka
Nilai uang 1 tahun lagi : P(1+i)=P(1+i)1
Nilai uang 2 tahun lagi : P(1+i)2
…………………………………….
Nilai uang n tahun lagi : P(1+i)n
Rumus Umum
 Nilai uang P pada n tahun lagi jika dikenakan
suku bunga majemuk i adalah:
P(1+i)n
 Hal yang sama, jika dinilai pada m periode lagi
jika waktunya bukan tahun,
pertama kita hitung (bunga k kali setahun)
i=jk/k
 Selanjutnya,
P(1+i)m
M.S. Mukhlis, UNP
Contoh
Tentukan berapa nilai 10 tahun lagi dari uang
sebanyak Rp.25.000.000,- jika disimpan pada
sebuah deposito 6 bulan dengan suku bunga 12%

Dkt: i=j2/2=12%/2=6%
n=20
Jawab:
Nilai uang 10 tahun lagi adalah
25.000.000 x (1,06)20  80.178.400
Jadi, nilai uang tersebut 10 tahun lagi adalah
Rp.80.178.400,

M.S. Mukhlis, UNP

Nilai Uang Sekarang (Present Value)
Nilai pada saat ini dari suatu transaksi
keuangan di masa depan.

 Contohnya, nilai saat ini dari pensiun, nilai

saat ini dari biaya haji sekian tahun lagi, dll
 Perhitungan nilai sekarang ini kebalikan
dari perhitungan nilai mendatang

M.S. Mukhlis, UNP

Nilai Uang Sekarang
Nilai uang 2 tahun lagi : Q=Q(1+i)0
Maka
Nilai uang 1 tahun lagi : Q(1+i)-1
Nilai uang sekarang : Q(1+i)-2
Misalkan : 1
v  (1  i)1
1 i
Maka
Nilai uang 2 tahun lagi : Qv0
Nilai uang 1 tahun lagi : Qv1
Nilai uang sekarang : Qv2
Rumus Umum
 Nilai uang sekarang dari uang senilai Q pada
n tahun lagi, jika dikenakan suku bunga
majemuk i adalah:
Qvn
 Hal yang sama, jika dinilai pada m periode lagi
jika waktunya bukan tahun,
pertama kita hitung (bunga k kali setahun)
i=jk/k
 Selanjutnya,
Qvm
M.S. Mukhlis, UNP
Contoh
Seseorang berniat melakukan pernikahan 3 tahun lagi yang
diperkirakan membutuhkan biaya Rp.200.000.000,- Tentukan
berapa yang harus ia simpan saat ini pada sebuah deposito 3
bulan dengan suku bunga 8%

Dkt: i=j4/4=8%/4=2%
v=1/(1+i)=
n=12
Jawab:
Nilai uang sekarangnya adalah
200.000.000 x (1,06)20  157.698.700
Jadi, nilai uang sekarang yang harus ia simpan adalah
Rp.157.698.700,-

M.S. Mukhlis, UNP

 Kesimpulan
Jika waktunya maju, nilai uang bergerak
eksponensial terhadap (1+i) sesuai
kemajuan waktunya.

Jika waktunya mundur, nilai uang bergerak

eksponensial terhadap v sesuai
kemunduran waktunya.
 Kesimpulan
Secara umum, nilai uang berdasarkan waktu bisa
digambarkan dalam keadaan berikut

Xv2 Xv1 X Xv-1 Xv-2 Xv-3

X(1+i)-2 X(1+i)-1 X(1+i)0 X(1+i)1 X(1+i)2 X(1+i)3
Persamaan Nilai
 Dua transaksi pada waktu yang berbeda
dianggap ekivalen jika memiliki nilai yang
sama pada suatu waktu yang ditetapkan.

 Contoh:
A meminjam Rp.10.000.000,- yang akan dibayar
Rp.5.000.000,- tahun depan dan sisanya dibayar
tahun berikutnya. Berapa yang mesti dibayar, jika
suku bunga yang disepakati 12%.
 Penyelesaian
 Gambarkan transaksi tersebut pada sebuah garis waktu
10 jt 5 jt X

Sekarang 1 th lagi 2 th lagi

 Setelah itu pilih patokan waktunya.

Misalkan sekarang, maka
Nilai sekarang dari Rp.10.000.000,- : Rp.10.000.000,-
Nilai sekarang dari Rp.5.000.000,- : Rp.5.000.000,-(1+0,12)-1
Nilai sekarang dari X : X(1+0,12)-2

Jadi, persamaan nilai yang diperoleh adalah:

Nilai sekarang Pinjaman = Nilai sekarang pembayaran
Rp.10.000.000,- = Rp.5.000.000,-(1+0,12)-1 + X(1+0,12)-2
 Penyelesaian Lain

 Patokan waktu yang lain juga bisa dipakai.

Misalkan 2 tahun dari sekarang, maka
Nilai mendatang dari Rp.10.000.000,- : Rp.10.000.000
(1+0,12)2
Nilai mendatang dari Rp.5.000.000,- : Rp.5.000.000 (1+0,12)1
Nilai mendatang dari X :X

Jadi, persamaan nilai yang diperoleh adalah:

Nilai mendatang Pinjaman = Nilai mendatang pembayaran
Rp.10.000.000 (1+0,12)2 = Rp.5.000.000 (1+0,12)1 + X
 Kesimpulan

Persamaan nilai yang didapatkan

untuk suatu masalah tidaklah
tunggal (bergantung patokan
waktu yang dipakai), tetapi nilai
suatu transaksi yang memenuhi
persamaan tersebut selalu
tunggal.
 Latihan
1. Seorang pedagang membeli barang seharga Rp.50.000.000,. Ia
membayar uang muka Rp.10.000.000,-, Rp.10.000.000,- akhir bulan
ketiga, dan sisanya dibayar pada akhir tahun. Jika suku bunga 12%
dan dikenakan tiap bulan, berapa yang mesti ia bayar? Jika dibayar
akhir bulan keenam, berapa yang mesti ia bayar?
2. Aman meminjam uang sebesar Rp.200.000.000,- tiga tahun lalu.
Setahun lalu ia membayar utangnya Rp.200.000.000,-. Akhir tahun
ini, ia butuh tambahan modal dan meminjam lagi Rp.150.000.000,-.
Berapa utang yang harus dibayarnya dua tahun lagi jka suku bunga
yang disepakati 15% dan dikenakan tiap 4 bulan?
3. Pada saat kelahiran anaknya, seorang ayah ingin menginvestasikan
sejumlah uang agar pada saat anaknya berusia 18 tahun terkumpul
uang sebesar Rp.90.000.000,-. Jika ia berinvestasi pada deposito 6
bulan dengan suku bunga 7%, berapa banyak uang yang mesti ia
investasikan?
 Latihan

4. Seorang peminjam ditawari pembayaran (a) Rp.80.000.000,-

sekarang atau (b) Rp.143.000.000,- 5 tahun lagi. Jika suku
bunga 12% dibayarkan tiap 6 bulan, pilihan manakah yang
lebih menguntungkannya?
5. Sebuah pinjaman sebesar Rp.5.000.000,- yang diberikan 2
tahun lagi dan Rp.7.500.000,- yang diberikan 6 tahun lagi
akan dibayar sekaligus pada 4 tahun dari sekarang. Berapa
nilai pembayaran tersebut jika suku bunga 12% dan bunga
dibayarkan tiap 3 bulan?
6. Budi membeli surat berharga senilai Rp.150.000.000,- yang
bunga majemuk terakumulasi 2 tahunnya akan dibayarkan
hari ini. Ia membayar Rp.50.000.000,- tunai dan sisanya
setahun lagi. Jika suku bunga 5% dan pembayaran bunga tiap
3 bulan, tentukan berapa banyak yang mesti ia bayar tahun
depan?
 Latihan
7. Jika suku bunga yang digunakan 6% dan pembayaran tiap 3 bulan,
tentukan 4 buah pembayaran tahunan yang sama yang senilai dengan
obligasi seharga Rp.200.000.000,- hari ini jika pembayaran pertama
dilakukan
 hari ini,
 setahun lagi
8. Dua orang melaksanakan transaksi sebagai berikut. A meminjamkan
uang kepada B sebesar Rp.25.000.000,-. Pinjaman ini akan dibayar B
dua tahun lagi sebesar Rp.30.000.000,-.
◦ Jika bunga dikenakan per 3 bulan, dan suku bunga yang berlaku
15%, siapakah yang lebih beruntung dengan transaksi tersebut?
◦ Dengan bunga dan suku bunga seperti tercantum pada a, kapan
seharusnya pinjaman dibayar agar kedua pihak sama-sama
diuntungkan?
◦ Sama dengan pertanyaan a, jika suku bunga 8%, siapa yang lebih
diuntungkan.
Kunci
1. Rp.34.136.148,-; Rp.32.157.796,-
2. Rp.279.163.743,-
3. Rp.26.084.944,-
4. Pilihan (b)
5. Rp.12.254.420,-
6. Rp.121.565.911,-
7. Rp.54.551.166,-; Rp.57.898.619,-
8. a. B.
b. 15 bulan lagi.
c. A

M.S. Mukhlis, UNP