SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

Pasal Ketentuan Data

dalam
SSUK
4.1 & 4.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan

Pengguna Jasa Ruang Kabupaten Madiun
Nama : Ir. GUNAWI
Alamat : Jl. P. Sudirman No. 65 Caruban
Website : dpupr.madiunkab.go.id
Email : dpupr@madiunkab.go.id
Telepon : (0351) 383013
Faksimili : (0351) 383013

Penyedia : PT. ……………….

Nama : ………………………………
Alamat : ……….
E-mail : ……….
Faksimili : ……….

4.2 & 5.1 Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Pihak
Untuk Pengguna Jasa
Nama : ANANG TRI TJAHJONO, S.T., M.A.
Berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Madiun tentang Pejabat
Pembuat Komitmen pada Dinas Pekerjaan
Umum dan Penataan Ruang Kabupaten
Madiun Tahun Anggaran 2020
nomor : 188.45/01/KPTS/402.104/2020
tanggal : 3 Januari 2020

Untuk Penyedia
Nama : ………………………………
Berdasarkan Akta Notaris Nomor ……….
Tanggal ………. oleh ……….

6.3.b Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Bank Jatim atas
& 6.3.c Jaminan nama Kas Daerah Kabupaten Madiun Nomor Rekening
44.4 0051013600
&
44.6
27.1 Masa Masa Pelaksanaan selama ………. hari kalender terhitung sejak
Pelaksanaan Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK

27.4 Masa Tidak diberlakukan serah terima sebagian pekerjaan (secara

Pelaksanaan parsial)
untuk Serah
Terima
Sebagian
Pekerjaan
(Bagian
Kontrak)
33.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama : 365 (Tiga Ratus
Pemeliharaan Enam Puluh Lima) hari kalender terhitung sejak Serah Terima
Pekerjaan Pertama Pekerjaan Konstruksi (PHO)
33.19 Serah Terima Dalam Kontrak ini tidak diberlakukan serah terima
Sebagian sebagian pekerjaan (secara parsial)
Pekerjaan
(Bagian
Kontrak)
33.22 Masa Tidak diberlakukan serah terima sebagian pekerjaan (secara
Pemeliharaan parsial)
untuk Serah
Terima
Sebagian
Pekerjaan
(Bagian
Kontrak)
35.1 Gambar As Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan
Built dan perawatan / pemeliharaan harus diserahkan paling lambat 7
Pedoman (Tujuh) hari kalender terhitung sejak tanggal Serah Terima
Pengoprasian
Pekerjaan Pertama Pekerjaan Konstruksi (PHO).
dan
Perawatan/
Pemeliharaan
38.7 Penyesuaian Tidak diberikan
Harga
45.b Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh
Tagihan Pengguna Jasa untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 7
(Tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh
Pengguna Jasa

49.(i) Hak dan Hak Penyedia:

Kewajiban 1. Penyedia dapat mengajukan item pekerjaan baru apabila di
Penyedia lapangan diperlukan dengan membuat penawaran dan
negosiasi harga.
2. Mendapatkan akses jalan masuk material.

Kewajiban Penyedia :
1. Menyerahkan bukti peralatan sesuai dalam Daftar peralatan
meliputi (Nama Peralatan, merk dan type, kapasitas, jumlah,
kondisi, status kepemilikan dan keterangan).
2. Menyerahkan Daftar Nama dan pembuktian kualifikasinya
terhadap personil Manajerial sesuai yang tercantum dalam
penawaran.
3. Kewajiban sebagaimana no 1 dan 2 dibuktikan pada saat
Rapat Persiapan Penunjukan Penyedia (Pree Award Meeting).
4. Membayar upah pekerja paling sedikit sama dengan atau
diatas Upah Minimum Kabupaten Madiun dibuktikan pada
Analisa harga satuan yang dibuat Penyedia.
5. Menyerahkan Surat perjanjian dengan subkon terhadap
pekerjaan yang disubkonkan, sesuai dengan dokumen
penawaran, sebagaimana yang tercantum dalam dokumen
penawaran (apabila ada).
6. Kewajiban sebagaimana no 4 dan 5 dibuktikan pada saat
Rapat Persiapan Penunjukan Penyedia (Pree Award Meeting).
7. Menyerahkan Surat Dukungan Vendor terhadap material
pabrikan, termasuk hasil uji laboratoriumnya.
8. Menyerahkan Daftar Nama dan pembuktian kualifikasinya
terhadap personil Teknis Lapangan sesuai posisinya yang
akan ditempatkan selama pelaksanaan proyek.
9. Kewajiban sebagaimana no 7 dan 8 dibuktikan pada saat
Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak (Pre Construction
Meeting)
10. Selama pelaksanaan kegiatan ini penyedia jasa tetap
menerapkan protokol pencegahan penularan Covid-19.
11. Selama pelaksanaan kegiatan ini penyedia jasa diwajibkan
menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi/K3
termasuk penggunaan Alat Pelindung Diri (APD) dan
kelengkapan K3 lainnya sesuai dengan Rencana Keselamatan
Konstruksi yang ditetapkan.
12. Bilamana pada kegiatan ini terdapat pekerjaan Perkerasan
Lentur/Hotmix, maka:
- Harus dilakukan percobaan penghamparan dan
pemadatan (Trial) dengan volume minimal 50 Ton dan
melakukan uji laboratorium untuk mendapatkan
persetujuan Job Mix Formula (JMF) dari Pengawas
Pekerjaan dan/atau PPTK dan hasilnya dilaporkan
kepada PPK.
- Untuk ketebalan dan kepadatan pekerjaan hotmix harus
dibuktikan dengan uji core drill oleh laboratorium
independen.
- Pada saat pelaksanaan penghamparan hotmix, setiap
Dump Truck yang datang berisi muatan hotmix harus
dicatat (monitoring) dalam bentuk tabel yang berisi plat
nomor kendaraan, volume hotmix, berat jenis hotmix,
waktu penghamparan, target STA penghamparan, dan
realisasi STA penghamparan.
Tabel tersebut ditandatangani oleh Pelaksana, Inspector,
dan PPTK untuk dilampirkan pada laporan akhir.
13. Bilamana pada kegiatan ini terdapat pekerjaan Perkerasan
Kaku/Rigid, maka:
- Harus dilakukan percobaan campuran (Trial mix) oleh
penyedia jasa sebelum pekerjaan penghamparan
dilaksanakan, dan dilakukan uji tekan beton pada benda
uji yang dibuat saat trial mix tersebut pada umur minimal
7 hari. Jika hasil uji tersebut memenuhi ketentuan maka
Mix Design / Mix Proportion tersebut diajukan ke
Pengawas Pekerjaan dan/atau PPTK untuk mendapat
persetujuan dari Pengawas Pekerjaan dan/atau PPTK dan
dilaporkan kepada PPK.
- Pada saat pelaksanaan pekerjaan pengecoran perkerasan
beton harus diambil benda uji minimal 4 (empat) buah
setiap maksimal volume 60 m3 dan minimal 1 (satu) buah
setiap kelipatan 20 m3 berikutnya untuk dilakukan uji
tekan di laboratorium independen.
- Untuk ketebalan pekerjaan perkerasan beton harus
dibuktikan dengan uji core drill oleh laboratorium
independen.
- Pada saat pelaksanaan penghamparan beton, setiap Truck
Mixer yang datang berisi muatan beton harus dicatat
(monitoring) dalam bentuk tabel yang berisi plat nomor
kendaraan, volume muatan beton, nilai slump test beton,
waktu penghamparan, target STA penghamparan, dan
realisasi STA penghamparan.
Tabel tersebut ditandatangani oleh Pelaksana, Inspector,
dan PPTK untuk dilampirkan pada laporan akhir.
14. Bilamana pada kegiatan ini terdapat pekerjaan pembesian,
maka harus dilakukan uji berat jenis besi di laboratorium
independen.
56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Penyedia yang Pengguna Jasa adalah:
Mensyaratkan • Memberikan keterangan kepada Pihak luar terkait dengan
Persetujuan
proses pekerjaan konstruksi.
Pengguna Jasa
• Pergantian Subkon (apabila ada)
• Pergantian Personil manajerial
• Perubahan volume pekerjaan sehingga menimbulkan Justifikasi
Teknik (Justek)
• Perubahan tempat item pekerjaan
• Penambahan Waktu Pelaksanaan
• Perubahan/timbulnya item harga satuan baru
• Hasil Jobmix Design
• Shop Drawing
• As-Built Drawing

56.3 Tindakan
Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Penyedia yang
Mensyaratkan Pengawas Pekerjaan adalah:
Persetujuan • Pergantian Mandor
Pengawas • Pergantian Kepala Tukang
Pekerjaan • Perubahan volume pekerjaan sehingga menimbulkan Justifikasi
Teknik (Justek)
• Perubahan tempat item pekerjaan
• Perubahan/timbulnya item harga satuan baru
• Penambahan Waktu Pelaksanaan
• Laporan Fisik Mingguan
• Laporan Harian
• Shop Drawing
• As-Built Drawing

58 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan

Dokumen piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini
dengan pembatasan sebagai berikut: Harus mendapatkan
persetujuan tertulis dari Pengguna Jasa.

65 Fasilitas Pengguna Jasa akan memberikan fasilitas berupa : sarana

prasarana untuk rapat pembahasan justifikasi teknis dan acara
koordinasi untuk kelancaran pekerjaan.

66.1.(h) Peristiwa Termasuk Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan kepada

Kompensasi Penyedia adalah : Tidak Ada
70.1.(e) Besaran Uang Uang muka diberikan paling tinggi sebesar 20% (Dua
Muka Puluh Persen) dari Harga Kontrak.
Nilai Kontrak Uang Muka Jumlah
(Rp.) (%) (Rp.)
………........ 20 ………………..
Terbilang :
………..............................................
Pembayaran uang muka dilakukan setelah Penyedia
menyerahkan :
• Surat Permohonan Uang Muka,
• Rincian Penggunaan Uang Muka,
• Surat Pernyataan Penggunaan Uang Muka sesuai dengan
kegiatan
• Surat Setoran Pajak (SSP)
• Faktur Pajak
• Foto dokumentasi 0%
• Foto dokumentasi Papan Nama Proyek (terpasang)
• Jaminan uang muka yang diterbitkan oleh Bank Umum/
Lembaga Keuangan atau Perusahaan Asuransi yang
mempunyai program reasuransi (surety bond) sesuai dengan
ketentuan Menteri Keuangan sebesar Nilai uang muka yaitu 20%
(Dua Puluh per sen).
• Bukti keikutsertaan dalam BPJS Ketenagakerjaan / Jamsostek.
70.2.(d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan,
Prestasi dengan ketentuan tahapan pembayaran sebagai berikut :
Pekerjaan
Pembayaran di setiap angsuran adalah Prosentase Fisik (monthly
certificate) yang telah dilaksanakan oleh Penyedia. Penyedia akan
menerima sesuai dengan prosentase fisik dari jumlah kontrak
dipotong secara proporsional dari pembayaran uang muka.

a. Pembayaran di setiap angsuran (bila diperlukan)

Pembayaran di setiap angsuran akan dilakukan setelah
Penyedia mengajukan permohonan pencairan sesuai
prosentase fisik bulanan (MC) yang telah dilaksanakan oleh
Penyedia. Penyedia akan menerima sesuai dengan prosentase
fisik dari jumlah yang kontrak dikurangi secara proporsional
dari pembayaran uang muka.

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan

tagihan pembayaran prestasi pekerjaan antara lain :
• Surat Permohonan Pembayaran
• Dokumen-dokumen kemajuan fisik pekerjaan (Monthly
Certificate), yang dibuat oleh Kontraktor dan disahkan oleh
Konsultan Pengawas, PPTK, dan Pejabat Pembuat
Komitmen.
• Berita acara pemeriksaan kemajuan pekerjaan yang dibuat
Pejabat Pembuat Komitmen.
• Foto dokumentasi (yang memperlihatkan kemajuan fisik
pekerjaan).
• Dokumen administrasi pendukung kegiatan antara lain :
- Laporan Harian
- Laporan Fisik Mingguan dengan data pendukungnya
dilampirkan
- Berita Acara Addendum/Justifikasi Teknis (bila ada)
- Shop Drawing.
• Surat Setoran Pajak (SSP)
• Faktur Pajak

b. Pembayaran 100% (Seratus persen)

Pembayaran 100% (seratus persen) hanya dapat dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen) yang telah
dilaksanakan oleh Penyedia. Penyedia akan menerima sesuai
dengan prosentase fisik dari jumlah kontrak dipotong secara
proporsional dari pembayaran uang muka.

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan

tagihan pembayaran prestasi pekerjaan antara lain :
• Surat Permohonan Pembayaran
• Dokumen-dokumen kemajuan fisik pekerjaan (Monthly
Certificate), yang dibuat oleh Kontraktor dan disahkan oleh
Konsultan Pengawas, PPTK, dan Pejabat Pembuat
Komitmen.
• Berita acara pemeriksaan kemajuan pekerjaan (100%) yang
dibuat Pejabat Pembuat Komitmen.
• Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pertama Pekerjaan
Konstruksi (PHO) yang dibuat oleh Pejabat Pembuat
Komitmen.
• Foto dokumentasi 100%.
 • Jaminan pemeliharaan senilai 5% dari harga kontrak yang
diterbitkan oleh Bank Pemerintah sesuai dengan nomor
rekening yang dipunyai di bank tersebut (Bank Jatim), yang
berlaku sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.
Apabila selama masa pemeliharaan terdapat kerusakan dan
tidak dilakukan perbaikan oleh Penyedia, maka jaminan
tersebut bisa dicairkan tanpa syarat (unconditional), untuk
pelaksanaan perbaikan akan dilaksanakan oleh Pihak
Ketiga yang ditunjuk oleh PPK.
• Dokumen administrasi pendukung kegiatan antara lain :
- Laporan Harian
- Laporan Fisik Mingguan dengan data pendukungnya
dilampirkan
- Data Laboratorium
- Berita Acara Addendum/Justifikasi Teknis (bila ada)
- Shop Drawing
- As Built Drawing
• Surat Setoran Pajak (SSP)
• Faktur Pajak
• Surat pemberitahuan denda keterlambatan dari Pejabat
Pembuat Komitmen (apabila pekerjaan mengalami
keterlambatan)
• Bukti setor denda keterlambatan (apabila pekerjaan
mengalami keterlambatan)
• Bukti setor BPJS Ketenagakerjaan / Jamsostek.

70.3.(e) Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan dan/atau

Bahan peralatan yang menjadi bagian permanen dari pekerjaan
dan/atau utama (material on site), ditetapkan sudah termasuk (include)
Peralatan
pada harga satuan pekerjaan.

70.4.(c) Denda Akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap
Keterlambatan hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu per seribu) dari harga
kontrak atau bagian kontrak (sebelum PPN) yang tercantum
dalam Kontrak.

Bagian Kontrak adalah bagian pekerjaan yang tercantum

didalam syarat-syarat kontrak yang tercantum dalam
rancangan kontrak dan dokumen kontrak. Penyelesaian
masing-masing pekerjaan yang tercantum pada bagian kontrak
tersebut tidak tergantung satu dengan yang lain dan memiliki
fungsi yang berbeda, dimana fungsi masing-masing bagian
tersebut tidak terkait satu sama lain dalam pencapaian
penyelesaian pekerjaan.

Bagian Kontrak pada pekerjaan ini adalah masing-masing item

pekerjaan yang tercantum dalam Rencana Anggaran dan Biaya
(RAB) dalam kontrak yang bilamana item pekerjaan tersebut
belum selesai dan berfungsi, maka menjadi bagian kontrak
yang dikenakan denda keterlambatan.
78.2 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi
Konstruksi dan selama 5 (Lima) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pertanggungan Pekerjaan.
terhadap
Kegagalan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan
Bangunan
selama 5 (Lima) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan.