PEDOMAN BERMASYARAKAT

WARGA PERUMAHAN EMERALD

PAGUYUBAN EMERALD
PERUMAHAN EMERALD SUMBANG
Sekretariat : Perumahan Griya Emerald Blok A8
Jl. Emerald II Ciberem, Kecamatan Sumbang, Kabupaten Banyumas
 BAB 1
Nama, Kedudukan dan keanggotaan

Pasal 1
Nama Organisasi
Nama organisasi paguyuban ini adalah PAGUYUBAN EMERALD

Pasal 2
Kedudukan
Perumahan Emerald, sesuai letak dan geografisnya masuk ke wilayah lingkungan RT08 RW01

Pasal 3
Keanggotaan
Anggota paguyuban emerald adalah warga menetap dan tinggal di wilayah perumahan Giya
Emerald baik dirumah milik sendiri ataupun kontrak termasuk yang memiliki rumah dan
belum ditempati / ditinggali di lingkungan perumahan Griya Emerald atau warga Emerald
Village

BAB 2
Keorganisasian

Pasal 1
Musyawarah Warga
1. Merupakan hasil musyawarah yang patut dipatuhi dan dijalankan oleh setiap
pengurus dan warga perumahan Emerald
2. Merupakan forum musyawarah untuk mencari mufakat warga
3. Diadakan rutin setiap bulan pada minggu pertama atau setiap ada masalahyang
membutuhkan mufakat seluruh warga

Pasal 2
Musyawarah Pengurus
1. Musyawarah meliputi koordinasi dan evaluasi program kerja kepengurusan
paguyuban yang dilakukan secara berkalapada waktu yang ditentukan pengurus
2. Pengurus paguyuban akan mengadakan musyawarah yang bersifat mendesak

Pasal 3
Pemilihan Ketua dan Pengurus Paguyuban
1. Calon ketua paguyuban diharuskan warga yang menetap dan tinggal dirumah milik
sendiri (non pengontrak)
2. Calon ketua dan pengurus paguyuban adalah warga yang bersikap jujur bertanggung
jawab dan ramah terhadap sesama serta memiliki kepedulian sosial yagn tinggi
 3. Calon ketua dan pengurus paguyuban adalah setiap warga baik yang sudah pernah
menjabat dalam kepengurusan paguyuban maupun yang belum pernah menjabat

Pasal 4
Masa Jabatan
1. Masa kepengurusan paguyuban adalah maksimal 2 periode dimana 1 periode adalah
Tiga (3) tahun
2. Masa jabatan Kepengurusan dapat sewaktu waktu mengalami perubahan sesuai
dengan kebutuhan yang akan diputuskan dalam musyawarah warga

Pasal 5
Tata Cara Pemilihan
1. Pemilihan ketua paguyuban dilaksana secara langsung, umum, bebas, rahasia dan
adil
2. Setiap peserta musyawarah atau per Kepala Keluarga memiliki 1 suara
3. Calon ketua yang memperoleh suara terbanyak ditetapkan sebagai ketua yang
terpilih
4. Ketua mempunyai hak untuk menyusun kepengurusan paguyuban memberhentikan
menambah atau mengganti pengurus

Pasal 6
Kepengurusan
1. Kepengurusan yang baru mulai berjalan apabila :
a) Adanya serah terima secara administratif dari kepengurusan lama kepada
kepengurusan baru berupa uang kas laporan keuangan data warga berkas-berkas
paguyuban dan inventaris paguyuban
b) Susunan kepengurusan dibuat paling lambat 2 minggu setelah hasil pemilihan
2. Anggota kepengurusan harus bertanggung jawab secara moral untuk melaksanakan
tugasnya
3. Pengurus yang tidak menjalankan tugasnya dapat diberikan teguran oleh ketua
4. Pengurus yang melaksanakan manipulasi, korupsi dan bertindak buruk dapat
diberhentikan oleh ketua melalui rapat pengurus
5. Pengurus wajib menghadiri rapat koordinasi dan evaluasi yang diadakan
6. Pengurus yang mengundurkan diri karena suatu hal misalnya sakit yang serius atau
pindah wajib memberitahukan dan membuat laporan pertanggung jawaban secara
tertulis kepada ketua paguyuban

Pasal 7
Tugas Pengurus Organisasi
Ketua
1. Mengarahkan dan mengkoordinir warga untuk mencapai tujuan bersama
 2. Memilih anggota dan merubah struktur kepengurusan Paguyuban Emerald
3. Memimpin rapat pengurus dan rapat warga
4. Menyerahkan laporan pertanggungjawaban kepada musyawarah umum warga
Wakil Ketua
1. Membantu ketua dalam melaksanakan tugas dan kegiatan operasional yang sudah
ditetapkan
2. Pelaksanaan tugas-tugas tertentu yang diberikan ketua
3. Pelaksanaan tugas dan fungsi ketua apabila ketua berhalangan
4. Melakukan pendataan rumah-rumah kosong (mencari tau pemiliknya). Ini berkaitan
dengan iuran bulanan untuk keamanan dan kebersihan lingkungan dilakukan bersama
sekretaris dan lainnya
5. Mensosialisasikan peraturan-perturan warga yang dibuat dan diputuskan
Sekertaris
1. Mengatur atau mengkoordinir jadwal kegiatan tahunan
2. Menyiapkan dan mendistrisbusikan kegiatan rapat pengurus
3. Mempublikasikan hasil musyawarah
4. Mengatur administrasi
Bendahara
1. Mengatur dan melakukan management atas semua transaksi kegiatan
2. Melakukan monitoring dan control terhadap semua anggaran kegiatan
3. Mengkoordinir dana sosial warga dan duka cita
4. Membuat laporan keuangan secara rutin setiap bulan dan disampaikan pada saat
pertemuan bulanan
Humas
1. Menjadi penghubung dan jembatan antara pengurus paguyuban dan warga atau
menjadi penghubung antara pengurus paguyuban warga perumahaan Emerald
dengan aparat pemerintah diluar perumahan Emerald
2. Membina hubungan baik dengan seluruh paguyban warga perumahan Emerald
maupun pengurus paguyuban lain
3. Menginformasikan program kerja baik dilingkungan internal dan eksternal
Keamanan dan Ketertiban
1. Menyusun rencana penanggulangan keamanan lingkungan di dalam dan di luar
lingkungan perumahan Emerald
2. Membina kerjasama keamanan lingkungan tokoh masyarakat dan aparat kepolisian
setempat
3. Mengontrol dan memberdayakan petugas keamanan
4. Membentuk sistem yang bersifat insidentil
5. Melakukan koordinasi dengan koordinator keamanan
Seksi Sarana dan Prasana
1. Merencanakan dan mengusulkan pengembangan sarana dan prasarana paguyuban
 2. Menjaga merawat memperdayakan dan pengembangan sarana dan prasarana
paguyuban
3. Penyediaan dan penataan saran dan prasarana dalam kegiatan paguyuban
Seksi Kebersihan Kesehatan dan Keindahan Lignkungan
1. Memperhatikan serta bertanggung jawab terhadap segala hal yang menyangkut
kebersihan, kesehatan dan keindahan lingkungan paguyuban
2. Memberikan motifasi dan penyuluhan kepada seluruh warga tentang pentingnya
menjaga kebersihan kesehatan dan keindahan bagi diri dan keluarga
3. Menggerakan minat warga untuk melakukan penghijauan dengan memasyarakatkan
gemar menanam tanaman atau pohon / bias berupa warung hidup dan atau apotik
hidup dilingkungan masing-masing untuk kepentingan keindahan dan kesegaran
udara bahkan bias bermanfaat secara ekonomis
4. Membuat rencana dan mengkoordinir pelaksanaan kerjabakti
Seksi PKK
1. Memperdayakan segala kebutuhan warga perumahan emerald
2. Memperdayakan segala kebutuhan peralatan dan perlengkapan pecahbelah untuk
pelaksanaan kegiatan perumahaan seperti HUT RI dll

BAB 3
Aturan Bermasyarat Paguyuban Emerald

Pasal 1
Keamanan
a. Setiap warga wajib mengikuti ronda sesuai jadwal yang sudah ditetapkan
1) Ronda dimulai maksimal pukul 21.00 sampai dengan minimal pukul 00.00.
2) Bagi warga yang tidak bisa hadir sesuai jadwal yang sudah ditetapkan harus
memberitahukan kepada pengurus paguyuban maksimal H-1 melalui Whatsapp
Grup.
3) Bagi warga yang tidak bisa hadir sesuai jadwal yang sudah ditetapkan wajib
mengganti di hari yang lain sebelum jadwal ronda berikutnya.
4) Bagi warga yang karena suatu hal yang sangat darurat (Sakit, Pekerjaan, Mudik,
dll) diberikan kelonggaran mengganti ronda di hari lain dengan kewajiban ronda
minimal 4 kali dalam satu bulan
b. Setiap warga dilarang keras melakukan kegiatan yang melanggar hukum, norma
agama, norma sosial dilingkungan Perumahan Emerald
c. Setiap warga dilarang berbuat anarkis dengan membawa nama pribadi atau golongan,
agama dan suku / ras yang dapat menimbulkan keributan dilingkungan perumahan
Emerald
d. Apabila warga yang mempunyai kendaraan roda dua atau roda empat harap dikunci
di tempat yang tidak mengganggu aktifitas warga Perumahan Emerald
 Pasal 2
Ketertiban
a. Setiap warga yang akan memiliki hajat atau acara dan lain sebagainya wajib melapor
atau izin kepada paguyuban warga emerald dan tetangga terdekat serta ketua RT
b. Warga dihimbau untuk tidak melakukan gossip (ghibah) atau menyebarkan berita
bohong (fitnah/hoax)
c. Warga yang memelihara binatang peliharaan (anjing, kucing, burung dll) harus
menjaga kebersihannya dan mengawasi binatang peliharaan tersebut serta tidak
dibiarkan berkeliaran sehingga mengganggu dan membahayakan tetangga dan warga
sekitarnya
d. Menolak segala bentuk sumbangan yang tidak mendapat izin dari pemerintah
setempat (bupati, camat, kades, RT/RW) dan atau minimal mendapat persetujuan dari
kepala paguyuban
e. Setiap warga yang menerima tamu, kerabat / keluarga yang bermaksud menginap
lebih dari 1 (satu) hari / malam, wajib melapor kepada pengurus paguyuban sebelum
menginap atau 1 x 24 jam (bias lisan, surat, telp, WA)
f. Apabila warga menerima tamu / orang asing / bukan kerabat / bukan keluarga
dirumah maka :
1) Pintu utama rumah / pintu ruang tamu dalam keadaan terbuka disaat tamu sedang
berkunjung
2) Mematuhi batas waktu bertamu atau jam berkunjung yang telah ditentukan
- Senin – Jum’at : s/d jam 22.00 WIB
- Sabtu Minggu dan Hari libur : s/d jam 23.00 WIB
g. Apabila salah satu warga mengadakan perayaan, hajatan atau acara keluarga
diwajibkan memberitahu ketua paguyuban dan tetangga sekitarnya
h. Apabila terjadi keributan di dalam accara tersebut ketua paguyuban berhak
memberhentikan acara tersebut

Pasal 3
Kebersihan
a. Setiap warga yang tinggal di perumahan emerald diwajibkan untuk membersihkan
pekarangan dan selokan dan areal rumah masing – masing tanpa terkecuali
(pemilik/penyewa), juga wajib merawat kebersihan taman dan merapikan pohon
disekitar rumahnya untuk menjaga kebersihan dan keindahan lingkungan
b. Bak sampah rumah tangga harus tampak bersih dipandang dan dilarang membuang
bungkusan sampah rumah tangganya ke dalam bak sampah tetangga, di jalan jalan
dan areal penghijauan (tanah fasum)
c. Selama warga yang melakukan pembangunan rumah baru ata renovasi rumah, wajib
melapor pengurus paguyuban dan tetangga terdekat dan diwajibkan menjaga
kebersihan lingkungan
 d. Setiap warga yang melakukan pembangunan / renovasi harap memperhatikan
sertifikat tanah yang dimiliki sehingga sesuai ukurannya, serta penempatan material
sehingga tidak mengganggu fasilitas umum. Dan untuk selanjutnya masalah sampah
dari pembangunan juga harus ditata dengan rapi agar tidak mengganggu keberrsihan
lingkungan. Jika sampah jumlahnya banyak tidak sebagaimana sampah rumah tangga
pada umumnya, sehingga membebani pihak pengelola sampah, maka warga yang
bersangkutan wajib memberikan tambahan biaya sampah yang besarannya
disesuaikan dengan banyaknya sampah yang dikeluarkan. Dilarang keras menaruh
bahan bangunan (pasir, bata/hebel, semen, dll) di jalan umum tanpa diberi alas yang
melindungi jalan dari kerusakan dan mengganggu lalu lintas jalan.

BAB 4
KEUANGAN

Pasal 1
Kas paguyuban terdiri dari:
1. Jimpitan Ronda
2. Denda
3. Dana lainnya

Pasal 2
Besaran Nilai Kas Paguyuban
a. Uang konsumsi Rp 5.000,-/KK saat pertemuan bulanan warga.
b. Jimpitan : Minimal Rp 500,-/kk/hari atau sekurang kurangnya Rp 15.000,-/kk/bulan.
Jika secara kumulatif dalam satu bulan terdapat kelebihan (dari total jumlah hari
dalam satu bulan dikalikan jimpitan) maka kelebihan tersebut tidak dapat
diakumulasikan untuk bulan berikutnya. Kelebihan tersebut akan diperhitungkan
sebagai infaq yang diikhlaskan untuk bulan yang berrsangkutan sebagai tambahan kas
paguyuban.
Karena jimpitan inii dirancang sebagai salah satu rangkaian system ronda maka
jimpitan tersebut cukup diletakkan di rumah masing masing yang mudah dijangkau
saat petugas ronda berkeliling pada malam hari.
c. Denda tidak hadir ronda sebesar Rp 5.000,-/1 kali ketidakhadiran dengan atau tanpa
alasan kecuali yang bersangkutan mengganti ronda diluar jadwal ronda nya.
d. Kas paguyuban akan digunakan untuk kepentingan warga dan penggunaannya akan
dilaporkan pada rapat bulanan.

Pasal 3
Dana Sosial
a. Dana social seluruhnya dikelola oleh ibu-ibu PKK
b. Alokasi dana sosial diaplikasikan dengan persetujuan pengurus paguyuban.
 BAB 5
FASUM

Pasal 1
Definisi
Adalah fasilitas yang dibutuhkan masyarakat dalam lingkungan pemukiman yang meliputi
fasilitas: Kesehatan, Pendidikan, Perbelanjaan dan Niaga, Peribadatan, Rekreasi/Budaya,
Olahraga dan Taman Bermain, Pemerintah dan Pelayanan Umum serta Pemakaman Umum.
Sedangkan prasarana lingkungan meliputi: Jalan, Saluran Pembuangan Air Limbah dan
Saluran Pembuangan Air Hujan serta Utilitas Umum terdiri dari jaringan air bersih, jaringan
listrik, jaringan gas, jaringan telepon, kebersihan atau pembuangan sampah dan pemadam
kebakaran.

Pasal 2
Kewajiban Pengelolaan Fasum
Kewajiban pengelolaan fasum setelah developer melakukan penyerahan ke warga, tanggung
jawab sepenuhnya atas fasilitas tersebut merupakan tanggung jawab penuh warga

Pasal 3
Biaya Pengelolaan
Besarnya biaya pengelolaan fasum sesuai dengan kebutuhan yang dianggarkan dalam
anggaran bulanan paguyuban yang ditentukan dalam musyawarah bulanan paguyuban.

Pasal 4
Penggunaan Fasum
Setiap warga memiliki hak yang sama untuk menggunakan fasilitas umum yang ada didalam
lingkungan perumahan.
Pemanfaatan fasilitas umum harus mendapatkan persetujuan warga.

BAB 6
Hak dan Kewajiban Warga

Pasal 1
Hak Warga
a. Setiap warga berhak mengeluarkan pendapat baik lisan maupun tulisan kepada
pengurus paguyuban emerald.
b. Setiap warga berhak mengikuti setiap kegiatan kegiatan di lingkungan perumahan
emerald.
c. Setiap warga berhak memilih dan dipilih sebagai pengurus paguyuban emerald.
 Pasal 2
Kewajiban Warga
a. Warga yang menetap diwajibkan memiliki identitas diri (KK/KTP/Pasport).
b. Setiap warga (Kepala Keluarga) berkewajiban membayar iurann konsumsi, iuran
kebersihan/sampah. Kewajiban tersebut diserakan kepada petugas yang sudah
ditunjuk sebelum tanggal 10 pada setiap bulannya atau pada saat pertemuan bulanan.
c. Setiap warga (Kepala Keluarga) berkewajiban membayar jimpitan sebagai tambahan
kas paguyuban.
d. Setiap warga (Kepala Keluarga) berkewajiban memberikan data atau identitas diri
kepada pengurus paguyuban.
e. Setiap warga pemilik rumah yang karena suatu hal belum menempati rumahnya wajib
melapor ke ketua atau pengurus paguyuban. Selanjutnya warga pemilik rumah
mempunyai kewajiban dan hak yang sama dengan warga yang lainnya baik dalam
administrasi, kewajiban keuangan, dll. Serta diharuskan memasang dan menyalakan
lampu yang menerangi jalan depan rumahnya sebagai komitmen mewujudkan
keamanan dan kenyamanan bersama.
f. Setiap warga diwajibkan menciptakan lingkungan yang aman tentram dan damai.
g. Setiap warga berkewajiban mematuhi hasil rapat pengurus paguyuban dengan warga
keseluruhan.
h. Setiap warga berkewajiban tunduk dan mematuhi pedoman warga perumahan
emerald.
DAFTAR WARGA PERUMAHAN EMERALD

NOMOR RUMAH NAMA STATUS

Griya Emerlad A1 Adri Ditempati
Griya Emerlad A2 Mukhlis
Griya Emerlad A3 Agus Riyadi Ditempati
Griya Emerlad A4 Andi Yusuf Ditempati
Griya Emerlad A5 Tri Belum Ditempati
Griya Emerlad A6 Widodo Ditempati
Griya Emerlad A7
Griya Emerlad A8 Andi Darmawan Ditempati
Griya Emerlad A9 Fajar Belum Ditempati
Griya Emerlad A10 Sigit Ditempati
Griya Emerlad A11 Narto Belum Ditempati
Griya Emerlad A12
Griya Emerlad A13
Griya Emerlad B1 Galih Widya Belum Ditempati
Griya Emerlad B2 Toni Anwar Ditempati
Griya Emerlad B3 Moki Belum Ditempati
Griya Emerlad B4
Griya Emerlad B5 Yunus Ariefal Ditempati
Griya Emerlad B6 Kakung Belum Ditempati
Griya Emerlad B7 Hendro Belum Ditempati
Griya Emerlad B8 Eka Belum Ditempati
Griya Emerlad B9
Griya Emerlad B10
Griya Emerlad B11
Griya Emerlad B12 Agung Pratama Ditempati
Griya Emerlad B13 Eko Belum Ditempati
Griya Emerlad B14 Suyoto Ditempati
Griya Emerlad C1 Topan Belum Ditempati
Griya Emerlad C2
Griya Emerlad C3 Maryani
Griya Emerlad C4
Griya Emerlad C5 Topan Ditempati
Griya Emerlad C6 Kevin Rudhyansyah Ditempati
Griya Emerlad C7
Griya Emerlad C8 Yunealgi Gama S Ditempati
Emerald Village A1
Emerald Village A2 Krisna Ditempati
Emerald Village A3 Didit Ditempati
Emerald Village A4 Dimas Ditempati
Emerald Village A5 Selfi Ditempati
Emerald Village A6
Emerald Village A7
Emerald Village A8
Emerald Village A9
Emerald Village A10
Emerald Village A11
Emerald Village B1 Titin Belum Ditempati
Emerald Village B2 Emerald
Emerald Village B3 Murni Ditempati
Emerald Village B4 Harwoko Ditempati
Emerald Village B5 Joko Ditempati
Emerald Village B6 Bu Evi
Emerald Village B7
Emerald Village B8 Ragil Ditempati
Emerald Village B9 Bayu Ditempati
Emerald Village B10
Emerald Village B11
Emerald Village B12 Yanuar Ditempati
Emerald Village B13
Emerald Village B14
Emerald Village B15
Emerald Village B16
Emerald Village B17
Emerald Village B18
Emerald Village B19
Emerald Village B20
Emerald Village B21 Hamid Ditempati
Emerald Village B22
Emerald Village B23
Emerald Village B24 Tomo Ditempati
Emerald Village C1
Emerald Village C2
Emerald Village C3
Emerald Village C4
Emerald Village C5
Emerald Village C6
Emerald Village C7
Emerald Village C8
Emerald Village C9
Emerald Village C10
Emerald Village C11
Emerald Village C12
Emerald Village C13 Rizal
Emerald Village C14
Emerald Village C15
Emerald Village C16
Emerald Village C17
Emerald Village C18
Emerald Village C19
Emerald Village C20
Emerald Village C21
Emerald Village C22
Emerald Village C23
Emerald Village C24