PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2

Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,

Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA (AD & ART)

LINGKUNGAN PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
KOTA DEPOK, JAWA BARAT

PENGANTAR

Menyadari pentingnya kehidupan bertetangga dan pentingnya kebersamaan di

lingkungan perumahan, maka kami berkewajiban untuk membina, mengembangkan,
meningkatkan kerukunan dan kerja sama secara terorganisasi dalam rangka turut
meningkatkan kesatuan dan persatuan demi berhasilnya pembangunan bangsa dan
negara Indonesia yang berazaskan Pancasila dan Undang-Undang Dasar 1945.

Demi tercapainya tujuan di atas, kami warga Perumahan Puri Tiara Indah 2 berhimpun
dalam satu wadah dengan Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga sebagai
berikut:

ANGGARAN DASAR
BAB I
NAMA, WAKTU DAN TEMPAT KEDUDUKAN
Pasal 1
Nama Organisasi ini bernama ______________________________
Pasal 2
(Nama organisasi) bertempat di PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2, KOTA DEPOK,
JAWA BARAT untuk waktu yang tidak terbatas.

BAB II
VISI DAN MISI, AZAS, DASAR, TUJUAN DAN PRINSIP
Pasal 3
Visi dan Misi
Visi: Terwujudnya lingkungan warga Puri Tiara Indah 2 yang estetis, bertanggung jawab,
transparan, harmonis dan aman
Misi: Meningkatkan serta memelihara kerukunan warga Puri Tiara Indah 2 sehingga
tercipta tatanan masyarakat yang damai dan sejahtera
Pasal 4
Azas dan Dasar
Azas dan Dasar (nama organisasi) adalah Pancasila dan Undang-Undang Dasar 1945.
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

Pasal 5
Tujuan
(Nama organisasi) bertujuan untuk menjaga keamanan dan kenyamanan lingkungan,
kekeluargaan, kerukunan, kerja sama dan gotong royong, mengembangkan kegiatan
sosial kemasyarakatan serta aktif dalam menjaga kelestarian lingkungan hidup.
Pasal 6
Prinsip
Dalam menjalankan organisasi (nama organisasi) melaksanakan prinsip-prinsip sebagai
berikut:
1. Keanggotaan bersifat mengikat seluruh warga Perumahan Puri Tiara Indah 2
(pemilik, penyewa, penunggu);
2. Pengelolaan dilaksanakan secara demokratis dan transparan;
3. Ikut serta dalam kegiatan sosial kemasyarakatan;
4. Swadaya dan mandiri;
5. Kerja sama, gotong royong, kekeluargaan dan kebersamaan.

BAB III
ORGANISASI
Pasal 7
Warga
Warga Perumahan Puri Tiara Indah 2 adalah setiap penghuni, penyewa, dan penunggu
yang berdomisili di wilayah Perumahan Puri Tiara Indah 2. Untuk selanjutnya dalam
Anggaran Dasar ini disebut Warga.
Pasal 8
Persyaratan
Setiap warga sebagaimana tersebut dalam pasal 7 wajib menyerahkan Salinan
identitas diri yang sah dan resmi (KTP, KK, Surat/akta nikah, dan/atau surat keterangan
lainnya) kepada Pengurus.
Pasal 9
Kewajiban dan Hak
Setiap warga mempunyai kewajiban:
1. Mematuhi Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga (nama organisasi);
2. Mematuhi peraturan yang berlaku di Perumahan Puri Tiara Indah 2;
3. Berpatisipasi dalam kegiatan yang diselenggarakan oleh (nama organisasi);
4. Mengembangkan dan memelihara kebersamaan berdasarkan azas kekeluargaan;
5. Menjaga ketertiban, keamanan dan kebersihan di lingkungan Perumahan Puri Tiara
Indah 2;
6. Membayar iuran bulanan sebagai kontribusi pengelolaan lingkungan Perumahan
Puri Tiara Indah 2.
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

Setiap warga mempunyai hak:

1. Menghadiri, menyatakan pendapat dan memberikan suara dalam rapat;
2. Memilih dan/atau dipilih menjadi Koordinator (nama organisasi);
3. Mendapat pelayanan yang sama;
4. Penggunaan Fasum dan Fasos yang sama;
5. Mendapatkan fasilitas keamanan di lingkungan Perumahan Puri Tiara Indah 2.
Pasal 10
Pengurus
1. Pengurus adalah warga yang ditunjuk untuk mewakili kepentingan warga.
2. Susunan kepengurusan menjadi hak prerogative Koordinator (nama organisasi)
terpilih berdasarkan musyawarah warga;
3. Masa bakti pengurus yaitu selama 3 (tiga) tahun;
4. Yang dapat menjadi Pengurus yaitu warga yang telah bertempat tinggal tetap
(berdomisili di Perumahan Puri Tiara Indah 2) sekurang-kurangnya 1 (satu) tahun
dengan tidak terputus-putus;
5. Tidak diperkenankan menjadi pengurus selama 2 periode berturut-turut;
6. Rapat pengurus membahas tentang manajemen dan program kerja serta hal lain;
7. Keputusan rapat diupayakan untuk ditetapkan berdasarkan musyawarah untuk
mencapai mufakat, jika tidak tercapai akan dilakukan dengan pemungutan suara;
Pasal 11
Kebijakan Organisasi
1. Keputusan Rapat Warga merupakan kebijakan tertinggi dalam organisasi;
2. Rapat warga menetapkan:
a. Dilaksanakan secara rutin 3 bulan sekali;
b. Rapat khusus dilaksanakan apabila ada sesuatu yang memerlukan suatu
keputusan yang mendesak.
3. Materi rapat warga terkait penyampaian informasi, pembahasan program kerja dan
penyampaian laporan keuangan;
4. Keputusan dapat ditetapkan dengan persetujuan jumlah pengurus yang hadir
dalam rapat warga sesuai dengan daftar kehadiran yang ada;
5. Keputusan rapat warga bersifat mengikat seluruh warga;
6. Keputusan rapat warga diambil berdasarkan musyawarah untuk mencapai mufakat,
apabila tidak diperoleh keputusan maka pengambilan keputusan dilakukan
berdasarkan surara terbanyak;
7. Dalam hal pemungutan suara, setiap warga yang hadir mempunyai satu suara;
8. Bagi warga yang tidak hadir dalam rapat wajib menyetujui hasil dari rapat tersebut.

BAB IV
PERUBAHAN ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA
Pasal 12
Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga hanya dapat diubah oleh Rapat Warga
yang hadir dalam rapat sesuai dengan daftar hadir yang ada.
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

BAB V
PENUTUP
Pasal 13
Hal-hal yang belum ditetapkan akan diatur kemudian.
Anggaran Dasar ini berlaku sejak berdirinya dan/atau terbentuknya kepengurusan
(nama organisasi) Perumahan Puri Tiara Indah 2.
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

ANGGARAN RUMAH TANGGA

Pasal 1
Pengertian
1. Anggaran Rumah Tangga adalah suatu pedoman yang mengatur aturan internal
organisasi Pengurus (nama organisasi);
2. Koordinator (nama organisasi) adalah orang yang dipilih langsung oleh warga
Perumahan Puri Tiara Indah 2 sesuai dengan Anggaran Dasar untuk memimpin
organisasi;
3. Pengurus adalah Koordinator (nama organisasi) beserta perangkat yang
membantunya sesuai dengan struktur organisasi yang termuat dalam Anggaran
Rumah Tangga;
4. Rapat Pengurus adalah pertemuan rutin maupun khusus yang dilakukan oleh
Pengurus (nama organisasi) bersama warga Perumahan Puri Tiara Indah 2 untuk
membahas perkembangan lingkungan Perumahan Puri Tiara Indah 2 dan kegiatan-
kegiatannya.

BAB I
STRUKTUR ORGANISASI DAN KEPENGURUSAN
Pasal 2
Struktur Organisasi
Urutan pejabat organisasi (nama organisasi) disusun sebagai berikut:
1. Penasehat dijabat oleh warga perumahan Puri Tiara Indah 2 yang diminta oleh
warga berdasarkan ketokohan, pengalaman, dan komitmen terhadap
kesejahteraan warga Puri Tiara Indah 2 dengan kewajiban memberikan
masukan, saran, dan bantuan moril kepada warga Puri Tiara Indah 2 melalui
pengurus untuk mewujudkan visi dan misi Perumahan Puri Tiara Indah 2;
2. Koordinator (nama organisasi) Perumahan Puri Tiara Indah 2 mempunyai hak
dan wewenang untuk menunjuk /mengangkat setiap warga sebagai Pengurus
untuk membantu tugas-tugasnya sesuai dengan struktur organisasi
sebagaimana tertuang dalam Anggaran Rumah Tangga;
3. Struktur organisasi Pengurus yang ditunjuk oleh Koordinator (nama organisasi)
yaitu sebagai berikut:
a. Penasehat;
b. Koordinator (dipilih langsung oleh warga);
c. Sub Koordinator AB;
d. Sub Koordinator CD;
e. Sub Koordinator EF;
f. Sub Koordinator GH;
g. Sekretaris;
h. Bendahara;
i. Seksi-seksi di lingkungan, yaitu:
i. Seksi Kemanan;
ii. Seksi Perlengkapan & pemeliharaan lingkungan
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

iii. Seksi Kebersihan

iv. Seksi Keolahragaan
v. Seksi Kerohanian
vi. Seksi Acara dan kegiatan
vii. Seksi Sosial
Pasal 3
Tugas dan Tanggung Jawab Pengurus
1. Koordinator (nama organisasi) bertanggung jawab untuk:
a. Bersama pengurus membuat dan menetapkan peraturan (nama oraganisasi);
b. Mengarahkan dan mengkoordinasikan warga untuk mencapai tujuan bersama;
c. Memilih/menunjuk pengurus sesuai struktur organisasi (nama organisasi);
d. Memimpin rapat pengurus;
e. Bertanggung jawab terhadap pemasukan dan pengeluaran dana kas;
f. Menyampaikan laporan pertanggungjawaban kepada Rapat Warga pada akhir
masa bakti;
g. Melakukan konsultasi dengan penasihat apabila terdapat hal-hal yang
kompleks.

2. Sub Koordinator (nama organisasi) bertanggung jawab membantu tugas-tugas

Koordinator (nama organisasi) untuk:
a. Bersama pengurus membuat dan menetapkan peraturan (nama oraganisasi);
b. Mengarahkan dan mengkoordinasikan warga untuk mencapai tujuan bersama;
c. Memilih/menunjuk pengurus sesuai struktur organisasi (nama organisasi);
d. Memimpin rapat pengurus;
e. Bertanggung jawab terhadap pemasukan dan pengeluaran dana kas;
f. Menyampaikan laporan pertanggungjawaban kepada Rapat Warga pada akhir
masa bakti;
g. Menggantikan tugas Koordinator (nama organisasi) apabila koordinator
berhalangan atau berhenti.

3. Sekretaris bertanggung jawab untuk:

a. Mengkoordinasikan jadwal kegiatan tahunan;
b. Menyiapkan dan mendistribusikan agenda rapat pengurus;
c. Bertindak sebagai notulen dalam rapat pengurus;
d. Mendistribusikan hasil rapat pengurus;
e. Membuat administrasi pendataan warga dan inventarisasi aset (nama
organisasi);
f. Mendata laporan/aspirasi/usulan warga dan solusinya.

4. Bendahara bertanggung jawab untuk:

a. Mengatur dan melakukan manajemen atas semua transaksi kegiatan;
b. Melakukan pembayaran atas setiap pengeluaran;
c. Melakukan administrasi pembukuan terhadap semua anggaran kegiatan;
d. Membuat laporan keuangan secara berkala dan dipublikasikan ke internal
warga (laporan kas perbulan);
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

e. Membuat rekening khusus dan tersendiri untuk pengelolaan dana Iuran

Pengelolaan Lingkungan (IPL);
f. Menerima dan memverifikasi IPL dari warga secara transfer bank.

5. Seksi Keamanan bertanggung jawab untuk:

a. Menyusun mekanisme perihal pelaksanaan usaha menjaga keamanan
lingkungan yang dijalankan oleh petugas keamanan dan warga;
b. Membina kerja sama keamanan lingkungan dengan tokoh masyarakat dan TNI-
POLRI setempat;
c. Mengontrol dan memberdayakan patugas keamanan/security.

6. Seksi Perlengkapan dan Pemeliharaan lingkungan bertanggung jawab untuk:

a. Mendata seluruh perlengkapan/inventaris lingkungan;
b. Menyusun agenda/jadwal pemeliaraan lingkungan;
c. Mencatat penggunaan perlengkapan pemeliharaan lingkungan;
d. Bekerja sama dengan seksi kebersihan dan seksi keamanan dalam
pengawasan pemeliharaan inventaris dan lingkungan.

7. Seksi Kebersihan bertanggung jawab untuk:

a. Mengontrol dan memberdayakan petugas pengangkut sampah;
b. Menyusun mekanisme terkait dengan pemeliharaan kebersihan lingkungan
yang dilaksanakan oleh warga;
c. Mengkoordinasikan kegiatan kerja bakti;
d. Menyiapkan segala perlengkapan yang diperlukan untuk pengelolaan
kebersihan lingkungan;
e. Mengajukan kebutuhan petugas dari seksi kebersihan ke Koordinator.

8. Seksi Keolahragaan bertanggung jawab untuk:.

a. Menyusun agenda olahraga rutin warga Perumahan Puri Tiara Indah 2;
b. Mengadakan penyuluhan hidup sehat kepada warga Perumahan Puri Tiara
Indah 2;
c. Memastikan setiap sarana/fasilitas untuk olahraga warga Perumahan Puri Tiara
Indah 2 terjaga dengan baik;

9. Seksi Kerohanian bertanggung jawab untuk:

a. Menyelenggarakan kegiatan keagamaan;
b. Menjaga kerukunan antar umat beragama;
c. Mengkoordinasikan kegiatan pengajian rutin dengan pengurus Masjid;

10. Seksi acara dan kegiatan bertanggung jawab untuk:

a. Menyelenggarakan kegiatan bersama guna memupuk kerukunan dan
kekompakan warga;
b. Mengkoordinasikan penyediaan konsumsi untuk kegiatan kemasyarakatan;
c. Menampung usulan kegiatan yang diajkukan warga Perumahan Puri Tiara
Indah 2;
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

d. Menyukseskan semua acara yang diadakan di lingkungan Perumahan Puri

Tiara Indah 2.

11. Seksi sosial bertanggung jawab untuk:

a. Membuat agenda kegaitan sosial masyarakat di lingkungan Perumahan Puri
Tiara Indah 2;
b. Menyelenggarakan event sosial kemasyarakatan dalam rangka kepedulian
lingkungan Perumahan Puri Tiara Indah 2 terhadap sekitar;
c. Membangkitkan jiwa sosial warga Perumahan Puri Tiara Indah 2;
d. Menyukseskan setiap kegiatan sosial yang diadakan di lingkungan Perumahan
Puri Tiara Indah 2.
Pasal 4
Pergantian dan Pemilihan Koordinator
1. Pergantian Koordinator (nama organisasi) dilaksanakan setiap 3 (tiga) tahun,
setelah masa bakti kepengurusan berakhir;
2. Koordinator (nama organisasi) dapat diganti atau diberhentikan masa baktinya
apabila:
a. Meninggal dunia;
b. Melakukan tindakan-tindakan yang bertentangan dengan ketentuan atau
norma-norma kehidupan masyarakat;
c. Terlibat tindak pidana yang mempunyai kekuatan hukum tetap dari penegak
hukum.
3. Apabila Koordinator (nama organisasi) berhenti sebelum masa baktinya berakhir,
maka pelaksana tugas sementara dialihkan ke Sub Koordinator.
Pasal 5
Rapat dan Sanksi Pengurus
1. Rapat pengurus diadakan di lingkungan Perumahan Puri Tiara Indah 2 dihadiri oleh
pengurus dan dipimpin oleh Koordinator (nama organisasi);
2. Apabila Koordinator berhalangan hadir dalam rapat, maka rapat pengurus dipimpin
oleh Sub Koordinator.
3. Rapat pengurus dilaksanakan setiap 3 (tiga) bulan sekali dan/atau rapat khusus
apabila diperlukan dalam keadaan yang mendesak;
4. Rapat pengurus membahas dan menetapkan hal-hal sebagai berikut:
a. Membahas permasalahan-permasalahan aktual yang terjadi dan/atau akan
terjadi di lingkungan;
b. Merencanakan, menyusun, menetapkan peraturan;
c. Membahas kinerja kepengurusan dan kinerja petugas keamanan/kebersihan;
d. Merencanakan kegiatan-kegiatan yang dilakukan;
e. Pengangkatan dan pemberhentian anggota pengurus.
5. Setiap pengurus mempunyai hak untuk mengeluarkan pendapat dan saran serta
hak suara dalam rapat pengurus.
6. Koordinator berhak untuk memberhentikan anggota pengurus sebelum masa
baktinya berakhir setelah meminta pertimbangan dalam rapat pengurus.
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

7. Pemberhentian anggota pengurus sebelum masa baktinya berakhir dapat dilakukan

apabila:
a. Anggota pengurus tersebut sakit dan/atau tugas ke luar kota dalam jangka
waktu lama dan/atau pindah dari lingkungan;
b. Anggota pengurus tersebut tidak aktif dalam kepengurusan dan/atau tidak
pernah hadir dalam rapat pengurus dan/atau tidak pernah mengikuti kegiatan-
kegiatan yang diadakan oleh pengurus selama 2 kali berturut-turut;
c. Anggota pengurus melakukan perbuatan tindak pidana pelanggaran hukum;
d. Anggota pengurus melakukan pelanggaran atas Anggaran Dasar dan
Anggaran Rumah Tangga.
Pasal 6
Tata Tertib Anggota (nama organisasi)
1. Dibuat dan ditetapkan untuk kebaikan dan kemajuan seluruh warga;
2. Dibuat oleh pengurus dan disahkan dalam rapat pengurus;
3. Rancangan dibuat sesuai kebutuhan dan keadaan lingkungan dan disusun oleh
seksi-seksi yang ada sesuai dengan bidangnya masing-masing, untuk selanjutnya
rancangan tersebut disosialisasikan kepada warga;
4. Tata tertib (nama organisasi) yang telah disahkan wajib untuk diumumkan kepada
warga;
5. Tata tertib (nama organisasi) dapat dibatalkan, diubah, ditambah sewaktu-waktu
melalui rapat pengurus.

BAB II
KEUANGAN
Pasal 7
Sumber Dana
1. Anggaran belanja (nama organisasi) disusun berdasarkan rencana kegiatan;
2. Sumber dana diperoleh:
a. Iuran Rutin Warga;
b. Donatur: sumbangan donator tidak ditentukan dan tidak mengikat.
3. Semua sumber dana yang disetorkan ke kas melalui Rekening Bendahara
lingkungan Perumahan Puri Tiara Indah 2;
4. Semua pengeluaran kas melalui bendahara setelah mendapatkan persetujuan
Koordinator;
5. Laporan keuangan dilaporkan kepada Warga setiap bulan.
Pasal 8
Penggunaan Anggaran
1. Dana (nama organisasi) dipergunakan untuk kepentingan warga yang disepakati
dalam rapat warga;
2. Besaran anggaran terkait program kerja harus melalui persetujuan warga yang
diwakili pengurus;
3. Apabila ada kebutuhan anggaran yang bersifat khusus maka pengurus dapat
menetapkan besaran anggaran.
 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

BAB III
KERJA BAKTI
Pasal 9
1. Dalam rangka menumbuhkan kebersamaan diantara warga dan menjaga
kebersihan lingkungan, pembangunan sarana dan prasarana dan/atau lainnya yang
diusulkan dalam rapat pengurus berwujud kerja bakti yang sesuai jadwal;
2. Kerja bakti wajib diikuti warga, bilamana berhalangan dapat digantikan dengan
kompensasi berupa donasi.

BAB IV
SANKSI
Pasal 10
Sanksi
1. Sanski merupakan salah satu penyelesaian terakhir dari suatu permasalahan yang
timbul di dalam warga;
2. Sanksi bertujuan untuk menimbulkan sikap jera melakukan pelanggaran norma-
norma atau peraturan di dalam masyarakat;
3. Sanksi diberikan melalui tahapan;
a. Sanksi sosial sesuai hasil rapat pengurus;
b. Sanksi proses hukum sesuai undang-undang yang berlaku.

BAB V
PERUBAHAN ANGGARAN RUMAH TANGGA
Pasal 11
Perubahan Anggaran Rumah Tangga
1. Perubahan Anggaran Rumah Tangga dibuat dan disahkan melalui rapat warga;
2. Segala sesuatu yang belum cukup diatur dalam Anggaran Rumah Tangga akan
diatur lebih lanjut oleh Rapat Pengurus secara musyawarah dan mufakat;
3. Setiap perubahan dan penambahan Anggaran Rumah Tangga disahkan melalui
Rapat Pengurus.
Demikianlah Anggaran Rumah Tangga (nama organisasi) ini dibuat dan ditetapkan oleh
Rapat Musyawarah Warga di Perumahan Puri Tiara Indah 2.

Ditetapkan di Perumahan Puri Tiara Indah 2

Kota Depok, Jawa Barat
Pada tanggal __________

Koordinator Bendahara Sekretaris

 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

(________________) (________________) (________________)

 PERUMAHAN PURI TIARA INDAH 2
Jl. Cagar Alam Selatan, RT.04/RW.08, Ratu Jaya,
Cipayung, Kota Depok, Jawa Barat, 16439

Lampiran Bagan Organisasi Pengurus (nama organisasi)

Bagan Organisasi Pengurus (nama organisasi)

KOORDINATOR PENASEHAT

SUB SUB SUB SUB

KOORDINATOR KOORDINATOR KOORDINATOR KOORDINATOR
AB

BENDAHARA SEKRETARIS

SEKSI
SEKSI
SEKSI PERLEN SEKSI SEKSI
KEOLAH SEKSI SEKSI
KEAMA GKAPA KEBERS KEROH
RAGAA ACARA SOSIAL
NAN N DAN IHAN ANIAN
N
LINGK.