PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT USAHA

DHITA PIDIA NUR SA’BANI J3N118159

NAZILA NOVIA LAKSANA J3N118301
PRILIAWATI NUR FAJRI J3N118091
RIZKA ROSALINA J3N118125

MR. MARTABAK PASTA

Many Variant Delicious Martabak
"One Bite Is Never Enough"

Alamat, Jln. Otista Cikupa Tangerang

No telp 087888741269
Tangerang, 27 April 2018

Nomor : 115/PPU/4/2018
Perihal : Pengajuan Kredit Usaha
Lampiran :-

Kepada Yth,
Pimpinan PT.Bank BTPN Cabang Cikupa
Di tempat

Dengan hormat,

Bersama dengan surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha
Martabak Pasta. Usaha ini merupakan pengembangan usaha ke daerah Cikupa karena tinggi nya
permintaan di daerah tersebut. Biasanya Investasi pengembangan usaha ini adalah Rp. 70.000.000,-
(Tujuh puluh juta rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp. 20.000.000,- (Dua puluh juta
rupiah). Kami mengharapkan dapat bantuan kredit dari Bank BTPN Cabang Cikupa - Tangerang.

Sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa
tentang rencana pengembangan usaha ini.

Demikian surat permohonan kredit ini kami buat, besar harapan kami untuk mendapat
dukungan dana dari Bank yang Bapak/Ibu Pimpin. Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan
terimakasih.

Hormat Kami

Novi Indra A
 Daftar isi

Cover.................................................................................................................................................................... 1
Surat permohonan kredit......................................................................................................................................2
Daftar isi...............................................................................................................................................................3
BAB I...................................................................................................................................................................4
LATAR BELAKANG..........................................................................................................................................4
BAB II.................................................................................................................................................................. 5
KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA.....................................................................................................5
Lokasi Usaha........................................................................................................................................................5
Modal Usaha........................................................................................................................................................5
Surat - Surat Izin..................................................................................................................................................5
BAB III................................................................................................................................................................6
SEGMENTASI DAN STRATEGI PEMASARAN/PROMOSI...........................................................................6
Martabak Manis....................................................................................................................................................6
Strategi Menghadapi Pesaing Lain.......................................................................................................................7
Kapasitas Peluang Omset Pasar............................................................................................................................8
Asumsi.................................................................................................................................................................8
BAB IV..............................................................................................................................................................10
LAPORAN KEUANGAN..................................................................................................................................10
BAB V................................................................................................................................................................ 13
JAMINAN KREDIT..........................................................................................................................................13
BAB VI..............................................................................................................................................................14
PENUTUP..........................................................................................................................................................14
LAMPIRAN.......................................................................................................................................................15
 BAB I
LATAR BELAKANG

Usaha ini berawal dari kecintaan saya terhadap makanan Martabak, tetapi setiap saya
mengkonsumsi martabak rasanya selalu klasik (Itu itu saja),tampilannya pun kurang menarik dan
pengemasannya yang kurang apik. Itu saja. Kemudian saya berinisiatif untuk membuat menu
Martabak dengan topping yang berbeda dari yang lainnya. Saya melakukan inovasi makanan
Martabak ini dengan cara menambah variant rasa serta membuat tampilan martabak ini terlihat
lebih menarik. Setelah saya amati martabak sejenis ini juga belum ada di lingkungan rumah saya.
Dari informasi – informasi yang saya peroleh dan menurut pandangan saya usaha ini akan sukses
dan maju.
Berjalannya usaha ini saya juga berharap dapat mampu memberikan kepuasan dan layanan
terbaik bagi konsumen khusus nya pecinta kuliner Martabak itu sendiri. Dan saya juga percaya
bahwa jika usaha ini di kelola dengan baik dan penuh kesungguhan saya yakin akan menghasilkan
laba seperti yang di harapkan,disisi lain saya juga bercita-cita untuk dapat terus membuka lapangan
pekerjaan bagi masyarakat dengan dibuka nya usaha ini.
 BAB II
KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

Kepemilikan Usaha

Usaha 'Martabak Pasta' ini merupakan usaha perorangan, dengan data sbb :

Pemilik : Novi Indra

Karyawan : 1. Rizki
2. Diandra
3. Eko

Lokasi Usaha

Kedai Martabak Pasta Cabang Cikupa : Jl. Otista . Pasar Cikupa Tangerang

Modal Usaha

Modal dasar usaha yang telah di setorkan sebesar Rp. 20.000.000,-

Surat - Surat Izin

Surat Izin dan refrensi yang telah dimiliki :

1. Surat Izin Domisili

2. Sertifikat tanah, Hak milik
3. IMB (Izin mendirikan bangunan)
4. Kartu Keluarga
5. BPKB
6. KTP
 BAB III
SEGMENTASI DAN STRATEGI PEMASARAN/PROMOSI

Produk usaha ini adalah kuliner makanan khas dari indonesia yang dibuat dengan
menggunakan bahan baku halal dan terjamin kualitasnya, proses pengolahan produk Martabak ini
kami pastikan higienis serta di olah dengan standar pengolahan yang kami terapkan di perusahaan
kami oleh tenaga yang sudah kami latih sebelumnya,sehingga konsumen tidak perlu khawatir akan
kebersihan serta cita rasa dari produk Martabak Pasta ini, Pilihan rasa yang beragam membuat
produk Martabak kami berbeda dengan produk Martabak yang biasa di jual di pasaran.
Berikut pilihan rasa/ Topping dan rincian harga untuk produk martabak kami :

Martabak Manis

No Martabak Medium Large

1 Choco Rp. 28.000,- Rp. 38.000,-
2 Choco Nut Rp. 30.000,- Rp. 40.000,-
3 Cheese Clasic Rp. 33.000,- Rp. 43.000,-
4 Cheese Choco Rp. 38.000,- Rp. 48.000,-
5 Cheese Nut Choco Rp. 39.000,- Rp. 49.000,-
6 Strawberry Choco Cheese Rp. 39.000,- Rp. 49.000,-
7 Green Tea Orea Rp. 39.000,- Rp. 49.000,-
8 Tiramisu Rp. 30.000,- Rp. 40.000,-
9 Millo Rp. 30.000,- Rp. 40.000,-
10 Oreo Cheese Rp. 38.000,- Rp. 48.000,-
11 Nutella Rp. 30.000,- Rp. 40.000,-
12 Nutella Cheese Rp. 38.000,- Rp. 48.000,-
13 Cadburry Rp. 38.000,- Rp. 48.000,-
14 Tobleron Rp. 45.000,- Rp. 55.000,-
15 Kitkat Green Tea Rp. 65.000,- Rp. 75.000,-
16 Ovomaltime Rp. 65.000,- Rp. 75.000,-
17 Karamel biscuit Rp. 38.000,- Rp. 48.000,-
 18 Durian Rp. 33.000,- Rp. 43.000,-
19 Durian Choco Rp. 38.000,- Rp. 48.000,-

Martabak Telur

1 Isi daging ayam Rp. 30.000,- Rp. 35.000,-

2 Isi daging sapi Rp. 40.000,- Rp. 45.000,-
3 Mozarella daging sapi Rp. 68.000,- Rp. 73.000,-
4 Mozarella ayam teriyaki Rp. 70.000,- Rp. 75.000,-
5 Mozarella Beef barbeque Rp. 72.000,- Rp. 77.000,-
6 Mozarella Beef Pepperoni Rp. 85.000,- Rp. 95.000,-
Bolognaise

Penjualan Personal

Adalah bentuk komunikasi menggunkan media Individu sistem komunikasi antara

perusahaan dengan konsumen, dilakukan oleh tenaga penjual. Dalam membangun komunikasi tsb
akan melakukan hal-hal sebagai berikut :

1. Menginformasikan produk
2. Mengenalkan kelebihan produk
3. Meyakinkan dan mebuat calon pembeli percaya akan keunggulan produk
kami.

Strategi Menghadapi Pesaing Lain

• Harga sesuai mutu

Kami memberikan harga sesuai dengan kualitas dan rasa dari produk Martabak yang
kami jual
• Penawaran Khusus
Setiap pembelian 1 loyang Martabak (All Variant) Kami memberikan 1 kupon bonus.
Kemudian setiap 11 kupon dapat di tukar kan dengan 1 Loyang Martabak Medium
 Cariant Manis dengan pilihan Nomor 1 sd Nomor 13
• Lokasi Penjualan
Letak penjualan yang strategis,dekat dengan pasar dan keramaian
• Pelayanan
Kami tidak hanya berbicara tentang mutu produk, tetapi juga bagaimana membuat
konsumen merasa "Win"
• Produk yang berkualitas
Berbeda pengolahan serta bahan baku tentu berpengaruh pada hasil akhir cita rasa
sebuah produk makanan, kami terus berkomitmen untuk selalu menjadi produsen
Marbakan Pasta yang konsisten mempertahankan kualitas.

'

Kapasitas Peluang Omset Pasar

Peluang usaha Martabak Pasta mempunyai prosperk yang sangat bagus dalam jangka dekat
dan lama. Tuntutan masyarakat akan terpenuhinya hasrat konsumsi kuliner dengan cita rasa
nikmat khusus nya di daerah perkotaan membuat peluang pemasaran produk kami akan melesat.
Selain itu, Kami juga memberikan kemudahan untuk konsumen yang ingin membeli Martabak
Pasta kami tetapi tidak ingin mengunjungi outlet, kami menyediakan layanan jasa Delivery Order,
bekerja sama dengan Go Food (Aplikasi dari Gojek), Calon konsumen dapat membeli secara online
melalui Aplikasi tersebut.

Asumsi

No Nama Barang Masa Pemakaian

1 Gerobak Container 15 Tahun
2 Kompor dan tabung Gas 5 Tahun
3 Wajan dan Spatula 5 Tahun
4 Kursi 5 Tahun
5 Frezeer 5 Tahun
6 Mixer 5 Tahun
7 Lemari Es 5 Tahun

Asset

Nama Barang Jumlah

Gerobak Container Full Paint Rp. 21.000.000,- 1 Unit
Kompor dan Gas Rp. 4.150.000,- 2 Unit (8 tungku)
Wajan dan Spatula Rp. 1.490.000,- 1 Set
Kursi Crome tanpa Sandaran Rp. 1.450.000,- 8 Unti Kursi
Chest Frezeer Rp. 2.700.000,- 1 Unit
Meatball Mixer Rp. 820.000,- 2 Set
Lemari Es 1 Pintu Rp. 1.595.000,- 1 Unit

Asumsi Pendapatan

Pendapatan di awal bulan pembukaan (Januari 2018)

Diambil rata2 penjualan per hari sebanyak 35 Omset per bulan jika hari penjualan per bulan
Loyang x @40.000,- maka di peroleh hasil Rp. adalah 28 Hari, maka di peroleh Omset sebesar
1.400.000,- dengan jam buka mulai pukul 15.00 Rp. 39.200.000,-
sd 23.00

*Dengan catatan belum ada saingan pada bulan januari 2018

Omset bulan ke dua pembukaan, Feb 2018 Omset per bulan sebesar Rp. 44.800.000,-
dengan di ambil rata2 penjualan per hari
sebanyak 40 Loyang x @40.000,- maka di peroleh
hasil Rp. 1.600.000,-

*Terjadi kenaikan omset sebesar 14% dari bulan sebelumnya.

Omset dibulan ke Tiga, Maret 2018 Dengan di Omset per bualn Rp. 50.400.000,-
ambil rata2 penjualan perhari sebanyak 45
Loyang x @40.000,- maka di peroleh hasil Rp.
1.800.000,-

Dibulan Ke empat, April 2018, Usaha Martabak Pasta terdapat pesaing, dengan produk yang
hampir sama berlokasi di Bundaran Citra Raya Cikupa – Tangerang (masih dalam 1 daerah yang
sama dengan Cabang Cikupa Martabak Pasta Kami).

Namun dengan adanya pesaing ini, tidak mempengaruhi Omset penjualan kami. Justru
Usaha Martabak kami mengalami peningkatan Omset, karena konsumen mempunyai pembanding
untuk rasa martabak pasta kami. Melihat adanya peningkatan Omset dari bulan ke bulan maka
usaha Martabak Pasta yang kami kelola membutuhkan dukungan dana/Pinjaman demi kelancaran
usaha kami sehingga mampu mencapai omset yang di target kan. Kami berencana ingin
mengembangkan usaha Martabak Pasta ini dengan membuka 2 cabang di daerah Cimone –
Tangerang dan di daerah Kota Serang yang lokasi nya sudah kami dapat. Dengan mengajukan
kredit dana usaha sebesar Rp. 25.000.000,- kepada Bank Tabungan Pensiunan Nasional saya
berharap rencana tersebut dapat terlaksana.
 BAB IV
LAPORAN KEUANGAN
(Januari 2018)

Harga per Loyang di rata-ratakan menjadi Rp. 40.000,-

Dalam
1 Hari penjualan kurang lebih 45 Loyang Martabak
Maka Rp. 40.000,- x 45 Loyang = Rp. 1.800.000,-

NERACA
Aktiva Lancar Kewajiban

Kas…………………………………………….25.000.0 Utang
00 gaji……………………….25.000.000
Persediaan
 Tepung terigu…….1.500.000
 Gula pasir…….…....2.600.000
 Santan………………. 2.400.000
 Telur……….………….1.500.000
 Susu kaleng……….. 3.000.000
 Margarine…….…….3.000.000
 Baking powder…… 2.500.000
Total Persediaan………………………..16.500.000

TOTAL ASET LANCAR……………...... 41.500.000

Aktiva Tetap Modal

Peralatan Modal………………………….…
Gerobak Container Full Paint…..21.000.000 20.000.000
Kompor dan Gas……………………….4.150.000
Wajan dan Spatula…………………...1.490.000
Kursi Crome tanpa Sandaran…....1.450.000
Chest Frezeer……………………………2.700.000
Meatball Mixer……………………………820.000
Lemari Es 1 Pintu…………………… 1.595.000
Total
peralatan……………………………………….33.205.000
 Akumulasi penyusutan………………..(3.000.000)
TOTAL ASET
TETAP…………………………………..30.205.000
TOTAL
AKTIVA………………………………...71.705.000
 LAPORAN LABA RUGI
Pendapatan:
Penjualan bruto 50.400.000
Penjualan bersih 50.400.000
Harga Pokok Penjualan:
Persediaan awal -
Pembelian 52.500.000
Tersedia untuk dijual 52.500.000
Persediaan akhir (36.000.000)
Total HPP 16.500.000
LABA BRUTO 33.900.000
Beban Usaha:
Beban gaji 5.300.000
Beban penyusutan 3.000.000
Beban listrik, air, telpon 2.200.000
Beban iklan 1.000.000
Beban lain lain 7.200.000
Total beban usaha 18.700.000
LABA BERSIH SEBELUM 15.200.000
PAJAK(EBIT)
PAJAK (10%) 1.520.000
LABA BERSIH SETELAH PAJAK 13.680.000
(EAT)
 ANALISIS RASIO KEUANGAN

Rasio likuiditas
a. Current Ratio
= Aktiva lancar / hutang lancar x 100%
= 46.500.000 / 25.000.000 x100%
= 186%
b. Acid test rasio
= Kas + efek+piutang / hutang lancar x 100%
= 25.000.000 + 5.000.000 / 25.000.000 x 100%
= 120%

Rasio utang
a. Debt to total asset
= Total hutang/ total aktiva x 100%
= 25.000.000 / 76.705.000 x 100%
= 32,59%
b. Debt to equity ratio
= total hutang / modal sendiri x 100%
= 25.000.000 / 30.000.000 x 100%
= 83,33%

Rasio aktivitas
a. Inventory turn over
= penjualan / persediaan
= 50.400.000 / 5.000.000
= 10,08
b. Avarage collection period
= piutang x 365 / penjualan
= 5.000.000 x 365 / 50.400.000
= 36.21

Rasio rentabilitas
a. Rasio profitabilitas
a. Gross profit margin
= Penjualan neto – HPP/Penjualan neto x 100%
= 50.400.000 – 16.500.000 / 50.400.000 x 100%
= 67.26%

b. Profit Margin
= laba bersih setelah pajak / penjualan netto x 100%
= 13.680.000 / 50.400.000 x 100%
=27.14%

b. Return on total asset

= laba bersih setelah pajak / total aktiva x 100%
= 13.680.000 / 76.705.000 x 100%
=17.83%

c. Return on equity
= EAT / juamlah Equity x 100%
= 13.680.000 / 30.000.000 x 100%
= 45,6%
 BAB V
JAMINAN KREDIT

Kami berharap memperoleh pinjaman untuk pengembangan usaha kami sebesar Rp. 50.000.000,-
dengan asumsi bunga sebesar 12% dengan masa kredit 2 Tahun, Sebagai Jaminan kredit usaha
untuk pinjaman tersebut saya bersedia menjaminkan sertifikat tanah, selain itu saya juga memiliki
aset lain berupa kendaraan.
Lokasi tanah milik saya beralamat di Jl. Jl Doang Jadian Kaga,kel labuan.Pandeglang dengan harga
per meter tanah Rp.750.000,- dengan luas 140m2. Sedangkan kendaraan pribadi, Yakni Vario
techno tahun 2015 Berwarna Hitam senilai Rp. 14.000.000,- atas nama saya pribadi.
 BAB VI
PENUTUP

Demikian proposal permohonan ini saya buat, besar harapan saya untuk dapat bantuan pinjaman
kredit dari Bank yang Bapak/Ibu pimpin. Atas kerjasama dan perhatiannya saya ucapkan
terimakasih.

Tangerang, 27 April 201

Hormat Saya

Novi Indra
 LAMPIRAN

Contoh Surat Keterangan Domisili Usaha

Contoh Sertifikat Tanah,Hak MilK
Contoh Surat Izin Mendirikan Bangunan
Contoh Kartu Keluarga

Contoh BPKB
Contoh KTP