Nama : Bryan Yafet Widiawira

NPM : 19013010146

S10-5

a) Buatlah daftar yang mengungkapkan masing-masing biaya yang membentuk dalam akun tanah
sehubungan dengan lokasi tanah nomor 101 pada tanggal 30 September 2011!

Biaya yang membentuk akun pembelian tanah :

BLAIR CORPORATION
BIAYA TANAH (Lokasi Nomor 101)
30-Sep-11
Biaya tanah dan bangunan lama $ 500,000.00
Komisi broker real estate $ 36,000.00
Biaya jasa hukum $ 6,000.00
Asuransi jaminan hak tanah $ 18,000.00
Penghancuran bangunan lama $ 54,000.00
Total Biaya Tanah $ 614,000.00

b) Buatlah daftar yang mengungkapkan masing-masing biaya yang harus dikapitalisasi dalam akun
gedung kantor pada tanggal 30 September 2011! Tampilkan perhitungan pendukung dalam bentuk yang
baik.

Biaya yang harus dikapitalisasi :

BLAIR CORPORATION
BIAYA BANGUNAN
30-Sep-11
Kontrak harga tetap $ 3,000,000.00
Perencanaan, spesifikasi, dan cetak biru $ 21,000.00
Biaya jasa arsitek $ 82,000.00
Bunga yang dikapitalisasi, 1 Maret sampai 31 Desember 2010 $ 130,000.00
Bunga yang dikapitalisasi, 1 Januari sampai 30 September 2011 $ 190,000.00
Total Biaya Bangunan $ 3,423,000.00

Perhitungan Pendukung :

Akumulasi Pengeluaran Rata-Rata Interest Bunga yang

Tahun x
Tertimbang Konstruksi Rate dikapitalisasi
2010 $ 1,300,000.00 x 10% $ 130,000.00
2011 $ 1,900,000.00 x 10% $ 190,000.00
S10-6

a) Saldo biaya tanah 2010 :

CHO LANDSCAPING
BIAYA TANAH
Untuk tanggal 1-Dec-10
Pembelian tanah dan bangunan tua ¥ 139,000.00
Biaya survei ¥ 2,000.00
Polis asuransi hak tanah ¥ 4,000.00
Penghancuran bangunan tua ¥ 3,000.00
Penjualan puing bangunan ¥ -1,000.00
Saldo Biaya Tanah ¥ 147,000.00

b) Saldo biaya bangunan 2010 :

CHO LANDSCAPING
BIAYA BANGUNAN
31-Dec-10
Biaya arsitektur ¥ 30,000.00
Biaya perizinan bangunan ¥ 3,000.00
Bunga dikapitalisasi ¥ 1,200.00
Saldo Biaya Bangunan ¥ 34,200.00

Saldo biaya bangunan 2011 :

CHO LANDSCAPING
BIAYA TANAH
31-Dec-10
Biaya bangunan, 1 Januari 2011 ¥ 34,200.00
Biaya konstruksi, 1 Maret 2011 ¥ 240,000.00
Biaya konstruksi, 1 Mei 2011 ¥ 330,000.00
Biaya konstruksi, 1 Juli 2011 ¥ 60,000.00
Bunga dikapitalisasi, Juli 2011 ¥ 18,048.00
Total Biaya Bangunan ¥ 682,248.00

c) Saldo biaya bunga 2010 :

Beban bunga -Jumlah Kapitalisasi

Total Pinjaman Interest Rate
Bunga
¥ 600,000.00 8% ¥ 2,800.00
 Saldo biaya bunga 2011

Total Beban bunga-Jumlah Kapitalisasi

Interest Rate
Pinjaman Bunga
¥ 600,000.00 8% ¥ 29,952.00

PERHITUNGAN :

Pengeluaran pada tanggal 1 Desember 2010 :

Keterangan Jumlah Akumulasi Pengeluaran Rata-rata Tertimbang

Biaya Tanah ¥147,000.00 ¥ 12,250.00

Biaya Arsitektur ¥ 30,000.00 ¥ 2,500.00
Biaya Perizinan Bangunan ¥ 3,000.00 ¥ 250.00
TOTAL ¥180,000.00 ¥ 15,000.00

Bunga yang dikapitalisasi pada tahun 2010 :

Akumulasi Pengeluaran Rata-rata
Interest Rate
Tertimbang Jumlah Kapitalisasi Bunga
¥ 15,000.00 8% ¥ 1,200.00

Bunga dibebankan pada tahun 2010 :

Beban bunga -Jumlah Kapitalisasi
Total Pinjaman Interest Rate
Bunga
¥ 600,000.00 8% ¥ 2,800.00

Pengeluaran pada tahun 2011 :

Rata-rata tertimbang
Tanggal Keterangan Jumlah
Pengeluaran
Ak. Pengeluaran Rata-rata ¥ ¥
01-Jan tertimbang 180,000.00 90,000.00
¥ ¥
01-Jan Kapitalisasi bunga 1,200.00 600.00
¥ ¥
01-Mar Pembayaran kontraktor 240,000.00 80,000.00
¥ ¥
01-May Pembayaran kontraktor 330,000.00 55,000.00
¥ ¥
01-Jul Pembayaran kontraktor 60,000.00 -
 ¥ ¥
TOTAL 811,200.00 225,600.00

Bunga yang dikapitalisasi tahun 2011 :

Akumulasi
Pengeluaran
Interest Rate
Rata-rata
Tertimbang Jumlah Kapitalisasi Bunga
¥ 225,600.00 8% ¥ 18,048.00

Bunga yang dibebankan tahun 2011 :

Total Beban bunga-Jumlah Kapitalisasi
Interest Rate
Pinjaman Bunga
¥ 600,000.00 8% ¥ 29,952.00

S10-7

a) Perhitungan rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran :

Pengeluaran
Periode Kapitalisasi
Tanggal Jumlah
(disederhanakan) Rata-rata tertimbang
30-07-10 $ 900,000.00 10/12 $ 750,000.00
30-01-10 $ 1,500,000.00 4/12 $ 500,000.00
30-05-11 $ 1,600,000.00 0 $ -
Total $ 1,250,000.00

b) Bunga yang dapat dihindari :

Rata-rata Tertimbang Akumulasi Nilai Kapitalisasi Bunga yang Dapat

Pengeluaran Bunga Dihindari
$ 1,250,000.00 11.2% $ 140,000.00

Perhitungan :
Pinjaman Beredar Selama Periode Konstruksi
  Nominal Utang
  Beredar Bunga per tahun
Wesel Bayar jangka 5 tahun 10% $ 2,000,000.00 $ 200,000.00
Obligasi Berbunga jangka 10 tahun 12% $ 3,000,000.00 $ 360,000.00
Total $ 5,000,000.00 $ 560,000.00
 Total Bunga per tahun $ 560,000.00
= 11.2%
Total Nominal Utang Beredar $ 5,000,000.00

c) Total Utang Beredar $560,000.00

Total Bunga yang dikapitalisasi $140,000.00
Total Bunga Dibebankan $ 560,000.00−$ 140,000.00=$ 420,000.00

S10-8

1.

Holyfield Corporation
Kas $ 23,000.00
Mesin $ 69,000.00
Akumulasi Depresiasi $ 60,000.00
Kerugian Penjualan
Mesin $ 8,000.00
Mesin $ 160,000.00

Perhitungan Kerugian Penjualan Mesin :

Nilai Buku $ 100,000.00
Nilai Pasar $ (92,000.00)
Kerugian $ 8,000.00

Dorsett Company
Mesin $ 92,000.00
Akumulasi Depresiasi $ 45,000.00
Kerugian Penjualan
Mesin $ 6,000.00
Kas $ (23,000.00)
Mesin $ 120,000.00

Perhitungan Kerugian Penjualan Mesin :

Nilai Buku $ 75,000.00
Nilai Pasar $ (69,000.00)
Kerugian $ 6,000.00
 2.

Holyfield Corporation
Mesin $ 92,000.00
Akumulasi Depresiasi $ 60,000.00
Kerugian Penjualan
Mesin $ 8,000.00
Mesin $ 160,000.00

Winston Company
Mesin ($92,000-11,000) $ 81,000.00
Akumulasi Depresiasi $ 71,000.00
Mesin $ 152,000.00

Perhitungan Keuntungan Ditangguhkan :

Nilai Pasar $ 92,000.00
Nilai Buku $ (81,000.00)
Keuntungan $ 11,000.00