PELATIHAN PERENCANAAN TEKNIS

SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM

ANALISIS HARGA SATUAN DAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

OLEH : IR FERRY BOYKE A.S, MM
 ANALISIS HARGA SATUAN DAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
ANALISIS HARGA RENCANA
SATUAN PEKERJAAN ANGGARAN BIAYA

Adalah perhitungan Adalah perhitungan

kebutuhan biaya tenaga kebutuhan biaya tenaga
kerja, bahan, peralatan kerja, bahan, peralatan
untuk mendapatkan untuk mendapatkan
harga satuan atas satu harga satuan atas satu
jenis pekerjaan tertentu jenis pekerjaan tertentu
TATA CARA PERANCANGAN ANGGARAN BIAYA
Pelajari Gambar,
Disusun untuk setiap paket pekerjaan Dokumen Rencana Kerja
dan Syarat-Syarat (RKS)
Disusun dengan memperhatikan (RKS) dan gambar teknis
Susun Uraian Pekerjaan
Pengadaan barang atau peralatan diperhitungkan Dan Atau Barang Sesuai
sampai tiba di lokasi pekerjaan Gambar Dan RKS
RAB
Dengan Cara Hitung Volume Pekerjaan
Pelelangan Atau Barang
Nasional
Susun Analisis Harga
Satuan Pekerjaan Tiap
Pekerjaan
Perancangan
Anggaran Jumlahkan Harga, Lalu
Biaya Tambahkan PPN

Langkah Awal Dan Akhir

Sama Dengan Pelelangan
RAB Nasional Kecuali *)
Dengan Cara
Pelelangan * Pisahkan Jenis Barang
Internasional Produksi Indonesia
Dengan Barang Dari
Import
 - Peraturan Beton Bertulang
- Peraturan Umum Untuk Bahan Bangunan
- Undang – Undang Dan Peraturan Pemerintah Bidang Perumahan
- Peraturan Bangunan Indonesia Dan Perlengkapannya
KETENTUAN
UMUM - Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia
- Peraturan Semen Portland Indonesia
- Syarat – Syarat Kapur Bahan Bangunan
- Peraturan Bata Merah Bangunan Indonesia
- SNI dan Standard Internasional
- Pekerjaan Beton
- Pekerjaan Kayu
KOMPONEN
BAHAN - Pekerjaan Pasangan
TATA CARA KONSTRUKSI - Pekerjaan Struktur Baja
SURVEI - Pekerjaan Jalan
PENGKAJIAN - Pekerjaan Perpipaan
- Pekerjaan Tiang Pancang
KETERSEDIAAN
BAHAN KRITERIA
PENILAIAN
- Ketersediaan Bahan/Material
- Kualitas Bahan/Material
KONSTRUKSI - Kemampuan Supplai
- Harga Bahan

- Formal : Kantor PU. Bappeda, Kontraktor BUMN, Badan Penelitian

SUMBER
INFORMASI PU/PT
- Non Formal : Kontraktor lokal, Suplier Lokal, Dll

- Lingkup Perencanaan Dipelajari Sebelum Survei

CARA - Kriteria Penilaian Dan Spesifikasi Teknis Dipelajari Dahulu
PENGERJAAN - Sumber-Sumber Informasi Harus Didatangi & Diwawancarai Seksama
- Harus Mendapat Kesimpulan Bahan Konstruksi Potensial
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM PERPIPAAN
AIR BAKU PIPA PIPA PIPA
TRANSMISI TRANSMISI DISTRIBUSI Sambungan
AIR BAKU AIR MINUM Rumah

Sambungan
Non Domestik
I IPA R

Hidran / Kran
Umum

UNIT UNIT UNIT UNIT

AIR BAKU PRODUKSI DISTRIBUSI PELAYANAN
 INTAKE  BAK PENGUMPUL  RESERVOIR DISTRIBUSI  SAMBUNGAN
 POMPA INTAKE  INSTALASI PENGOLAHAN AIR  POMPA DISTRIBUSI RUMAH
 BANGUNAN  BAK PENGOLAH LUMPUR  PIPA DITRIBUSI UTAMA  SAMBUNGAH NON
PENUNJANG  BANGUNAN PENUNJANG  PIPA DISTRIBUSI DOMESTIK
 PIPA TRANSMISI  PIPA TRANSMISI AIR MINUM SEKUNDER  HIDRAN UMUM
AIR BAKU  PERLENGKAPAN PIPA  PIPA DISTRIBUSI  HIDRAN
 PERLENGKAPAN  DAN LAIN-LAIN TERTIEER KEBAKARAN
PIPA  PERLENGKAPAN PIPA
 DAN LAIN-LAIN  DAN LAIN-LAIN
 DOKUMEN GAMBAR
RENCANA TEKNIS TERINCI SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM
I. UMUM III. UNIT PRODUKSI
1.1. PETA WILAYAH STUDI 3.1. SITUASI DAN POTONGAN
1.2. SKEMATIK SISTEM BAK PRASEDIMENTASI
PENYEDIAAN AIR 3.2. DETAIL PEMBESIAN BAK
MINUM PRASEDIMENTASI

II. UNIT AIR BAKU IV. DISTRIBUSI DAN UNIT

2.1. DENAH DAN PELAYANAN
POTONGAN INTAKE 4.1. RESERVOIR DISTRIBUSI
BENDUNG 4.2. PERPIPAAN
2.2. DENAH DAN DETAIL 4.3. SAMBUNGAN PELANGGAN,
PEMBESIAN INTAKE HIDRAN UMUM DAN
BENDUNG HIDRAN KEBAKARAN
 GAMBAR SKEMATIK
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM
DENGAN SUMBER AIR BAKU SUNGAI
RESERVOIR
PRASEDIMENTASI IPA 500 M3
20 LITER/DETIK
SUNGAI
POMPA
INTAKE DISTRIBUSI

DAERAH
PELAYANAN

PIPA
PIPA TRANSMISI
POMPA TRANSMISI AIR MINUM
INTAKE AIR BAKU PIPA
DISTRIBUSI
II. UNIT AIR BAKU
GAMBAR DENAH DAN POTONGAN INTAKE BENDUNG KAPASITAS 20 LITER/DETIK
 GAMBAR POTONGAN 2
PEMBESIAN INTAKE BENDUNG KAPASITAS 20 LITER/DETIK
 DENAH DAN DETAIL
PEMBESIAN
INTAKE BENDUNG
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
II. UNIT PRODUKSI
GAMBAR SITUASI BAK PRASEDIMENTASI
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
 GAMBAR POTONGAN
BAK PRASEDIMENTASI
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
 GAMBAR DENAH
DAN POTONGAN PEMBESIAN
BAK PRASEDIMENTASI
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
(GAMBAR 1 DARI 2)
 GAMBAR
DETAIL
PEMBESIAN
BAK
PRASEDIMENTASI
KAPASITAS
20 LITER/DETIK
(GAMBAR 2 DARI 2)
GAMBAR SITUASI IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 1 DARI 2)
GAMBAR SITUASI IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 2 DARI 2)
GAMBAR DETAIL PEMBESIAN IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 1 DARI 4)
GAMBAR DETAIL PEMBESIAN IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 2 DARI 4)
GAMBAR DETAIL PEMBESIAN IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 3 DARI 4)
 GAMBAR
DETAIL
PEMBESIAN
IPA
(INSTALASI
PENGOLAH
AN AIR)
KAPASITAS
20
LITER/DETIK
(GAMBAR 4
DARI 4)
 GAMBAR DETAIL SLUDGE DRYING BED
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 1 DARI 2)
 GAMBAR DETAIL SLUDGE DRYING BED
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 2 DARI 2)
II. UNIT DISTRIBUSI
GAMBAR DETAIL RESERVOIR
GAMBAR TYPICAL JEMBATAN PIPA
 GAMBAR
TYPICAL
PRESSURE
REDUCING
VALVE
ANTI WATER
HAMMER
 RKS (RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT)

 Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) merupakan sebuah buku yang berisi
tentang syarat-syarat administrasi berupa instruksi kepada penyedia jasa.

 Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) memuat :

1. Persyaratan Umum Dan Administrasi, berisi tentang hal : mengenai
Pemberi Tugas / Pemilik Proyek, Mengenai Syarat Peserta Lelang,
Mengenai Bentuk Surat Penawaran dan Cara Penyampaiannya, Jangka
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan, Tanggal Waktu Penyerahan, Syarat
Pembayaran, Denda Atas Keterlambatan, Jaminan Penawaran dan Jaminan
Pelaksanaan
2. Persyaratan Teknis : Jenis Dan Uraian Pekerjaan, Spesifikasi Material dan
Cara Pelaksanaan Pekerjaan
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT AIR BAKU
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT PRODUKSI
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT DISTRIBUSI
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT PELAYANAN
 MENGHITUNG RAB
Untuk menghitung RAB, Langkah yang perlu dilakukan adalah :
1. Siapkan 4 sheet dalam program excell :
 Sheet 1 untuk daftar harga satuan bahan dan upah dengan harga
franco di tempat sesuai harga resmi berdasarkan SK
Bupati/Walikota setempat ataupun berdasarkan hasil survey.
 Sheet 2 untuk membuat analisis harga satuan pekerjaan. Salin
analisis jenis – jenis pekerjaan yang diperlukan dengan koefisien
bahan sesuai dengan SNI atau Permen PU no 28 Tahun 2016.
Buat Sheet 2 ini link dengan sheet 1.
 Sheet 3 untuk membuat Daftar harga satuan pekerjaan, buat
tabel harga satuan semua jenis pekerjaan. Buat sheet 3 ini link
dengan sheet 2.
 Sheet 4 untuk membuat Uraian RAB, dengan memuat uraian
pekerjaan, quantity, satuan, harga satuan dan jumlah harga. Dan
Kemudian sheet terakhir untuk Rekapitulasi Biaya. Buat sheet
tersebut ngelink.
 MENGHITUNG RAB (lanjutan)

2. Buka sheet 1, masukkan harga satuan bahan, upah, sewa alat dan
lain – lain sesuai dengan analisi di sheet 2.
3. Dengan mengisi sheet 1, maka sheet 2 analisis harga satuan akan
terisi dengan sendirinya, demikian juga sheet 3, sheet 4.
4. Masing – masing kelompok uraian pekerjaan pada sheet 4 dilinkkan
ke Form Rekapitulasi Biaya di sheet 5, kemudian ditambahkan
dengan PPN. Penjumlahan tersebut merupakan jumlah akhir dari
Rencana Anggaran Biaya
 Contoh Sheet 1, Daftar Harga Satuan Bahan Dan Upah

Contoh Sheet 2, Pembuatan Dan Pemasangan Bouwplank

Contoh Sheet 3, Daftar Harga Satuan Pekerjaan

Contoh Sheet 4, Rencana Anggaran Biaya

Contoh Sheet 5, Rekapitulasi Biaya
 Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m Analisa Harga Satuan Pemasangan 1m
Pipa PVC 110 mm Pipa HDPE 100mm

Harga Jumlah Harga Jumlah

No Uraian Kode Satuan Koefisien Satuan Harga No Uraian Kode Satuan Koefisien Satuan Harga
A TENAGA (Rp) (Rp) A TENAGA (Rp) (Rp)
Pekerja L.01 OH 0,105 Pekerja L.01 OH 0,040
Tukang pipa L.02 OH 0,053 Tukang pipa L.02 OH 0,020
Mandor L.04 OH 0,011 Mandor L.04 OH 0,004
JUMLAH TENAGA KERJA
JUMLAH TENAGA KERJA B BAHAN
B BAHAN
Pipa HDPE Ø 100 m 1.000
Pipa PVC Ø 110 mm m 1.000
mm
JUMLAH HARGA BAHAN JUMLAH HARGA BAHAN
C PERALATAN C PERALATAN
Sewa Tripot/Tackel Sewa Tripot/Tackel
hari 0,010 hari 0,019
& handle crane 2 T & handle crane 2 T
JUMLAH HARGA ALAT JUMLAH HARGA ALAT

D Jumlah (A+B+C) D Jumlah (A+B+C)

E Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum) E Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum)
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) F Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
 Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m
Pipa PVC 150 mm Pipa HDPE 150 mm

Harga Jumlah Harga Jumlah

Satuan Harga
No Uraian Kode Satuan Koefisien Satuan Harga
(Rp) (Rp) No Uraian Kode Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
A TENAGA
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,118 Pekerja L.01 OH 0,062
Tukang pipa L.02 OH 0,059 Tukang pipa L.02 OH 0,031
Mandor L.04 OH 0,012 Mandor L.04 OH 0,006
JUMLAH TENAGA KERJA
JUMLAH TENAGA KERJA B BAHAN
B BAHAN Pipa HDPE Ø 150 m 1.000
Pipa PVC Ø 150 m 1.000 mm
JUMLAH HARGA BAHAN
mm JUMLAH HARGA BAHAN
C PERALATAN
C PERALATAN
Sewa Tripot/Tackel
Sewa hari 0,019
& handle crane 2 T
Tripot/Tackel & JUMLAH HARGA ALAT
JUMLAH HARGA ALAT

D Jumlah (A+B+C) D Jumlah (A+B+C)

E Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum) E Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum)
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) F Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
 BAHAN PIPA (i)
 Bahan pipa yang digunakan harus memenuhi persyaratan teknis SNI, British
Standar atau standar lain yang juga diakui di Indonesia.

 Penentuan bahan pipa harus memperhatikan kondisi tanah pada jalur

pemasangan pipa

 Standard Pipa PVC

 JIS K 6741:2000 Aksesories JIS K 6742:2000
 SNI 06- 0084-2002

 Standard Pipa HDPE SNI 06-4829-2005 / iso 4427.96

 Standard Pipa Black atau Galvanized Welded Steel Pipe BS 1387.67

 Standard Pipa Steel SNI 07-0822-1989, SII 2527-90, JIS G 3452, JIS G 3457
 BAHAN PIPA (ii)

 Standard Pipa Steel Spiral Welded AWWA C 200

 Internal coating Cement AWWA C 205; internal coating liquid epoxy
iso 15741
 External coating Liquid Epoxy AWWA C 210; ISO 12944
 External coating Coaltar Enamel AWWA C 203; BS 4147
 External coating Polyethylene and Polyproylene ISO 21809-1 ; ISO
21809-4.

 Standard Pipa DCIP ISO 2531, BS EN 545, EN598

 Internal coating Cement ISO 4179
 External Zinc dan Bitumen ISO 8179, ISO 8180
SOAL LATIHAN
Catatan :
 Untuk file Analisa Harga
Satuan Dalam Bentuk
Excell Diserahkan kepada
peserta langsung.
 Gambar-Gambar Typical
tidak semua ditampilkan,
tapi akan diserahkan ke
peserta dalam bentuk file.
TERIMA KASIH