Optimalisasi Biaya dengan Sistem Value Engineering

PENGANTAR
Kegiatan Accelerating Infrastructure Delivery Through Better Engineering Services Project yang
selanjutnya disingkat ESP, adalah salah satu upaya Pemerintah melalui Kementreian PUPR dalam
percepatan penyiapan proyek infrastruktur dalam mencapai tujuan RPJMN 2015-2019. Intervensi
dilakukan melalui pembiayaan kegiatan persiapan proyek infrastruktur atau penyusunan
dokumen perencanaan sebagai proyek terpisah, dan kegiatan penguatan kapasitas kelembagaan
di lingkungan Kementerian PUPR dan Pemda untuk meningkatkan kualitas dan ketepatan waktu
penyusunan studi kelayakan FS, rancangan teknik terperinci (DED), rencana pembebasan lahan
dan LARP, Analisa Dampak Lingkungan (AMDAL) dan proses terkait untuk mendapatkan izin
lingkungan, dan dokumen lelang.
Dalam pelaksanaan kegiatan ESP di Direktorat Jendral Cipta Karya dibantu oleh jasa konsultansi
ditingkat Pusat oleh Project Management Consultant (PMC) dan ditingkat Daerah oleh Project
preparaton Consultant (PPC) yakni PPC SPAM Regional dan PPC SPALD Perkotaan.
Buku Optimalisasi Biaya dengan Sistem Value Engineering ini disusun dengan tujuan sebagai
pedoman untuk mempermudah optimalisasi biaya pelaksanaan konstruksi di lapangan. Dalam
buku ini, terdiri atas:
1. Pendahuluan, menguraikan kondisi umum, tujuan dan keluaran.
2. Dasar Hukum, menguraikan dasar hukum dan perundangan.
3. Landasan Teori, yang menguraikan definisi value engineering, unsur-unsur utama value
engineering, optimalisasi biaya dengan sistem value engineering dalam proyek konstruksi,
dan sebab-sebab timbulnya biaya yang tidak diperlukan.
4. Tahap Aplikasi Value Engineering, yang menguraikan waktu mengaplikasikan value
engineering dan rencana kerja rekayasa nilai.
5. Penutup.
Semoga buku ini dapat bermanfaat dan dipergunakan dengan sebaik-baiknya oleh semua pihak
yang terkait dalam pelaksanaan kegiatan ESP di Direktorat jendral Cipta Karya.

Jakarta, Februari 2019

Direktorat Keterpaduan Infrastruktur Pemukiman
Selaku
Ketua Project Management Office – ESP DJCK

Ir. Edward Abdurrahman, M.Sc.

Project Management Officer ESP DJCK - Dit. KIP

i
 Optimalisasi Biaya dengan Sistem Value Engineering

ii Project Management Officer ESP DJCK - Dit. KIP

 Optimalisasi Biaya dengan Sistem Value Engineering

DAFTAR ISI
PENGANTAR i
DAFTAR ISI iii
BAB 1. PENDAHULUAN 1
1.1. Umum 3
1.2. Tujuan dan Keluaran 3
BAB 2. DASAR HUKUM 5
2.1. Pengaturan dan Perundangan 7
BAB 3. LANDASAN TEORI 9
3.1. Definisi Value Engineering (Rekayasa Nilai) 11
3.2. Unsur-Unsur Utama Value Engineering (Rekayasa Nilai) 12
3.3. Optimalisasi Biaya Dengan Sistem Value Engineering Dalam Proyek Konstruksi 13
3.4. Sebab-Sebab Timbulnya Biaya Yang Tidak Diperlukan 14
BAB 4. TAHAP APLIKASI VE 17
4.1. Waktu Mengaplikasikan Value Engineering 19
4.2. Rencana Kerja Rekayasa Nilai (Value Engginering Job Plan) 20
BAB 5. KESIMPULAN 25

Project Management Officer ESP DJCK - Dit. KIP

iii
 Optimalisasi Biaya dengan Sistem Value Engineering

iv Project Management Officer ESP DJCK - Dit. KIP