PENERAPAN REKAYASA NILAI (VALUE ENGINEERING)

PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG ASRAMA PUTRA

PONDOK PESANTREN AL IZZAH KOTA BATU

PROPOSAL THESIS

Untuk menyusun Tesis pada Program Magister Teknik Sipil

Konsentrasi Manajemen Konstruksi
Program Pasca Sarjana
Institut Teknologi Nasional Malang

Oleh
AHMAD ZUHDI
21.12.1032

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

KONSENTRASI MANAJEMEN KONSTRUKSI

PROGRAM PASCA SARJANA

INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL MALANG
MARET 2022
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Untuk melaksanakan suatu proyek konstruksi diperlukan biaya untuk
merealisasikannya.Estimasi biaya pada tahap perencanaan sebuah proyek sangatlah
menentukan. Estimasi biaya dilakukan untuk memperoleh perkiraan biaya (Rencana
Anggaran Biaya) yang akan dikeluarkan atau disediakan oleh owner/ pemilik untuk
merealisasikan proyek tersebut. Pemilihan desain dan bahan yang akan digunakan dalam
proyek, akan menunjukan mutu dan kualitas dari bangunan, dan akan memberikan
pengaruh terhadap besarnya rencana anggaran biaya.
Biaya yang efektif dan efisien tentu menjadi patokan oleh owner dalam perencanaan dan
realisasi nantinya.
Dalam Manajemen Konstuksi, salah satu disiplin ilmu yang digunakan untuk
efisiensi biaya adalah value engineering/ rekayasa nilai. Dimana value engineering
dilakukan setelah desain awal selesai, maka ditinjau kembali hasil desain awal tersebut
dengan metoda value engineering. Value engineering dilakukan untuk mengurangi,
menekan biaya dan menghilangkan biaya-biaya yang tidak perlu dalam sebuah proyek,
namun tetap dapat memenuhi kebutuhan atau fungsi yang disyaratkan dalam desain awal
atau perencanaan yang telah dibuat.
Penerapan value engineering pada Proyek Pembangunan Gedung Asrama Putera
Pondok Pesantren Al Izzah Kota Batu bertujuan untukmengetahui besar efisiensi biaya
yang diperoleh dari penerapan value engineering pada proyek ini. Value engineering
dilakukan untuk mencari alternatif-alternatif atau ide-ide yang bertujuan untuk
menghasilkan biaya yang lebih efisien (lebih rendah) dari harga yang telah direncanakan
sebelumnya tanpa menghilangkan fungsi dan mengurangi mutu dari proyek pembangunan
Gedung ini. Sehingga penerapan value engineering ini memberikan hasil estimasi biaya
optimal yang diharapkan dan dapat dilaksanakan sesuai dengan perencanaan.