LOKASI :
JL. PEMANCAR DOK VII ATAS, DISTRIK JAYAPURA UTARA,
KOTA JAYAPURA
TAHUN 2021
"REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA"
Terbilang : Empat Milyar Seratus Delapan Puluh Juta Enam Ratus Sembilan Puluh Empat Ribu Rupiah.-
ASRUL SUSANTO
Estimator
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Kontrakan 2 Lantai
LOKASI : Jl. Pemancar Dok VII Atas, Distrik Jayapura Utara, Kota Jayapura
HARGA JUMLAH
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN SATUAN HARGA
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Pek. Pembuatan Bedeng Pekerja 1,00 Ls 10.000.000,00 10.000.000,00
2. Pek. Pembersihan Lokasi 693,00 M² 20.000,00 13.860.000,00
3. Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 117,00 M¹ 76.540,00 8.955.180,00
32.815.180,00
JUMLAH I Rp 32.815.180,00
II. PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
1. Pek. Galian Tanah Pond. Poer Plat dan Pondasi Bt. Kali 494,52 M³ 87.000,00 43.023.240,00
2. Pek. Tanah Urugan Hasil Galian Pondasi 164,84 M³ 64.000,00 10.549.760,00
3. Pek. Pasir Urug Bawah Pondasi 23,11 M³ 436.800,00 10.094.011,20
4. Pek. Pasir Urug Bawah Lantai 29,00 M³ 436.800,00 12.667.200,00
5. Penimbunan Pilihan Peninggian Lantai 145,00 M³ 184.640,00 26.772.800,00
103.107.011,20
JUMLAH II Rp 103.107.011,20
III. PEKERJAAN BETON
(A.) STRUKTUR PONDASI
1. Pas. Anstamping/Bt. Kosong 59,63 M³ 645.130,00 38.465.876,25
2. Pas. Pondasi Batu Kali 1 : 4 174,90 M³ 1.099.750,00 192.346.275,00
3. Pek. Cor Beton tumbuk Bawah Pondasi Poer Plat 2,38 M³ 1.214.540,00 2.885.747,04
4. Pek. Cor Beton tumbuk Bawah Lantai 29,00 M³ 1.214.540,00 35.221.660,00
5. Pek. Pondasi Poer Plat Uk. 120/120 14,26 M³ 4.478.030,00 63.838.795,68
6. Pek. Cor Kolom Pondasi Poer Plat Uk. 35/35 4,85 M³ 6.907.900,00 33.510.222,90
366.268.576,87
(B.) STRUKTUR LANTAI 1
1. Pek. Cor Sloof Uk. 25/35 22,53 M³ 6.208.360,00 139.882.111,25
2. Pek. Cor Sloof Uk. 15/20 4,50 M³ 5.519.520,00 24.837.840,00
3. Pek. Cor Kolom & Balok Praktis Uk. 13/13 4,70 M³ 9.033.030,00 42.446.614,46
4. Pek. Cor Kolom Uk. 35/35 14,15 M³ 6.907.900,00 97.738.150,13
5. Pek. Cor Balok Tangga 15/35 0,79 M³ 8.287.730,00 6.526.587,38
6. Pek. Cor Tangga Beton 3,52 M³ 6.841.260,00 24.100.390,73
335.531.693,93
(C.) STRUKTUR LANTAI 2
1. Pek. Cor Balok Uk. 25/45 31,44 M³ 7.489.330,00 235.492.620,19
2. Pek. Cor Balok Anak Uk. 20/30 6,60 M³ 6.912.810,00 45.624.546,00
3. Pek. Cor Plat Lantai T 12 Cm 69,60 M³ 5.526.830,00 384.667.368,00
4. Pek. Cor Lisplank Beton Uk. 10/60 Cm 5,04 M³ 7.990.210,00 40.270.658,40
5. Pek. Cor Kolom & Balok Praktis Uk. 13/13 4,70 M³ 9.033.030,00 42.446.614,46
6. Pek. Cor Kolom Uk. 25/25 7,22 M³ 7.808.860,00 56.370.208,13
804.872.015,17
(D.) STRUKTUR ATAP
1. Pek. Cor Ring Balok Uk. 15/20 12,23 M³ 5.453.720,00 66.671.727,00
66.671.727,00
JUMLAH III Rp 1.573.344.012,97
HARGA JUMLAH
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN SATUAN HARGA
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
IV. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI
(A.) BANGUNAN LANTAI 1
1. Pek. Pasangan Batu Tela 1 : 4 1159,98 M² 189.920,00 220.302.452,00
2. Pek. Plesteran Dinding 1 : 4 2319,95 M² 81.630,00 189.377.518,50
3. Pek. Acian Dinding 2319,95 M² 45.920,00 106.532.104,00
4. Pek. Lantai Keramik 40 x 40 477,50 M² 171.030,00 81.666.825,00
5. Pek. Lantai Keramik Teras Homougeunes 40 x 40 80,00 M² 235.120,00 18.809.600,00
6. Pek. Lantai Keramik Tangga Homougeunes 40 x 40 24,08 M² 235.120,00 5.661.689,60
7. Pas. Kuku Macan Tangga 36,00 M¹ 79.170,00 2.850.120,00
8. Pek. Lantai Keramik 20 x 20 (KM/WC) 22,50 M² 183.090,00 4.119.525,00
9. Pek. Dinding Keramik 20 x 25 (KM/WC) 78,00 M² 274.500,00 21.411.000,00
10. Pek. Railing Tangga 19,90 M² 644.050,00 12.816.595,00
663.547.429,10
(B.) BANGUNAN LANTAI 2
1. Pek. Pasangan Batu Tela 1 : 4 1199,73 M² 189.920,00 227.851.772,00
2. Pek. Plesteran Dinding 1 : 4 2399,45 M² 81.630,00 195.867.103,50
3. Pek. Acian Dinding 2399,45 M² 45.920,00 110.182.744,00
4. Pek. Lantai Keramik 40 x 40 477,50 M² 171.030,00 81.666.825,00
5. Pek. Lantai Keramik Balkon Homougeunes 40 x 40 80,00 M² 235.120,00 18.809.600,00
6. Pek. Lantai Keramik 20 x 20 (KM/WC) 22,50 M² 183.090,00 4.119.525,00
7. Pek. Dinding Keramik 20 x 25 (KM/WC) 78,00 M² 274.500,00 21.411.000,00
8. Pek. Tralis Besi Hollow 42,00 M² 644.050,00 27.050.100,00
686.958.669,50
(C.) BANGUNAN LANTAI ATAP
1. Pek. Pasangan Batu Tela 1 : 4 44,38 M² 189.920,00 8.427.700,00
2. Pek. Plesteran Dinding 1 : 4 88,75 M² 81.630,00 7.244.662,50
3. Pek. Acian Dinding 88,75 M² 45.920,00 4.075.400,00
19.747.762,50
JUMLAH IV Rp 1.370.253.861,10
JUMLAH IX Rp 96.373.700,00
X. PEKERJAAN AKHIR
1. Pek. Pembersihan Akhir 1,00 Ls 5.000.000,00 5.000.000,00
5.000.000,00
JUMLAH X Rp 5.000.000,00
ANALISA HARGA SATUAN
# PEKERJAAN PERSIAPAN
1 1 M² Pembersihan Lokasi
SNI No. 6.1 ~ Pekerja 0,1000 H/o 110.000,00 11.000,00
2835-2002 ~ Mandor 0,0500 H/o 180.000,00 9.000,00
JUMLAH 20.000,00
DIBULATKAN 20.000,00
2 1 M¹ Pagar Sementara dari Seng Gel. T. 2 m
SNI No. 6.2 ~ Dolken Kayu Buah 1,2500 Btg 57.142,86 71.428,57
2835-2002 ~ Semen PC 2,5000 Kg 1.700,00 4.250,00
~ Seng Gelombang BJLS. 20 1,2000 Lbr 64.000,00 76.800,00
~ Pasir Beton 0,0050 M³ 350.000,00 1.750,00
~ Koral Beton 0,0090 M³ 278.000,00 2.502,00
~ Kayu Kls. II 0,0720 M³ 2.500.000,00 180.000,00
~ Paku Campur 0,0600 Kg 27.100,00 1.626,00
~ Meni Besi 0,4500 Kg 32.000,00 14.400,00
~ Pekerja 0,2000 H/o 98.000,00 19.600,00
~ Tukang 0,4000 H/o 132.000,00 52.800,00
~ Kepala Tukang 0,0200 H/o 145.000,00 2.900,00
~ Mandor 0,0200 H/o 164.000,00 3.280,00
JUMLAH 431.336,57
DIBULATKAN 431.330,00
3 1 M¹ Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
SNI No. 6.4 ~ Kayu Papan 3/20 0,0070 M³ 2.500.000,00 17.500,00
2835-2002 ~ Kayu Skoor 5/7 0,0120 M³ 2.500.000,00 30.000,00
~ Paku Campur 0,0200 Kg 27.100,00 542,00
~ Tukang Kayu 0,1000 H/o 150.000,00 15.000,00
~ Kepala Tukang Kayu 0,0100 H/o 160.000,00 1.600,00
~ Pekerja 0,1000 H/o 110.000,00 11.000,00
~ Mandor 0,0050 H/o 180.000,00 900,00
JUMLAH 76.542,00
DIBULATKAN 76.540,00
# PEKERJAAN TANAH
# PEKERJAAN ELEKTRIKAL
93 1 TTK DownLight XL 20 Watt Grill Armatur
~ Downlight XL 20 W Grill Armatur 1,0000 Set 180.000,00 180.000,00
~ Acsesoris 1,0000 Ls 11.500,00 11.500,00
~ Kabel Listrik 5,0000 M' 18.500,00 92.500,00
~ Pekerja 1,0000 H/o 110.000,00 110.000,00
~ Tukang 1,0000 H/o 150.000,00 150.000,00
~ Kepala Tukang 0,1000 H/o 160.000,00 16.000,00
~ Mandor 0,0500 H/o 180.000,00 9.000,00
JUMLAH 569.000,00
DIBULATKAN 569.000,00
HARGA SATUAN JUMLAH
No. URAIAN PEKERJAAN ANALISA SATUAN BAHAN/UPAH HARGA
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
94 1 TTK DownLight XL 14 Watt Grill Armatur
~ Downlight XL 14 W Grill Armatur 1,0000 Set 150.000,00 150.000,00
~ Acsesoris 1,0000 Ls 11.500,00 11.500,00
~ Kabel Listrik 5,0000 M' 18.500,00 92.500,00
~ Pekerja 1,0000 H/o 110.000,00 110.000,00
~ Tukang 1,0000 H/o 150.000,00 150.000,00
~ Kepala Tukang 0,1000 H/o 160.000,00 16.000,00
~ Mandor 0,0500 H/o 180.000,00 9.000,00
JUMLAH 539.000,00
DIBULATKAN 539.000,00
95 1 TTK Pasang Lampu PLC 18 Watt
~ Lampu PLC 18 Watt 1,0000 Bh 40.000,00 40.000,00
~ Acsesoris 1,0000 Bh 11.500,00 11.500,00
~ Kabel Listrik 5,0000 M' 18.500,00 92.500,00
~ Pekerja 1,0000 H/o 110.000,00 110.000,00
~ Tukang 1,0000 H/o 150.000,00 150.000,00
~ Kepala Tukang 0,1000 H/o 160.000,00 16.000,00
~ Mandor 0,0500 H/o 180.000,00 9.000,00
JUMLAH 429.000,00
DIBULATKAN 429.000,00
96 1 TTK Pasang Lampu PLC 14 Watt
~ Lampu PLC 14 Watt 1,0000 Bh 32.000,00 32.000,00
~ Acsesoris 1,0000 Bh 11.500,00 11.500,00
~ Kabel Listrik 5,0000 M' 18.500,00 92.500,00
~ Pekerja 1,0000 H/o 110.000,00 110.000,00
~ Tukang 1,0000 H/o 150.000,00 150.000,00
~ Kepala Tukang 0,1000 H/o 160.000,00 16.000,00
~ Mandor 0,0500 H/o 180.000,00 9.000,00
JUMLAH 421.000,00
DIBULATKAN 421.000,00
97 1 TTK Pasang Saklar Tunggal
~ Saklar Tunggal 1,0000 Bh 34.400,00 34.400,00
~ Kabel Listrik 5,0000 M' 18.500,00 92.500,00
~ Pipa Kabel Union 1,0000 Btg 28.400,00 28.400,00
~ Pekerja 0,5000 H/o 110.000,00 55.000,00
~ Tukang 0,5000 H/o 150.000,00 75.000,00
~ Kepala Tukang Listrik 0,0500 H/o 160.000,00 8.000,00
~ Mandor 0,0250 H/o 180.000,00 4.500,00
JUMLAH (Belum PPn) 297.800,00
DIBULATKAN 297.800,00
98 1 TTK Pasang Saklar Double
~ Saklar Double 1,0000 Bh 34.400,00 34.400,00
~ Kabel 5,0000 M' 18.500,00 92.500,00
~ Pipa Kabel Union 1,0000 Btg 28.400,00 28.400,00
~ Pekerja 0,5000 H/o 110.000,00 55.000,00
~ Tukang 0,5000 H/o 150.000,00 75.000,00
~ Kepala Tukang Listrik 0,0500 H/o 160.000,00 8.000,00
~ Mandor 0,0250 H/o 180.000,00 4.500,00
JUMLAH (Belum PPn) 297.800,00
DIBULATKAN 297.800,00
99 1 Ttk Pasang Stop Kontak
~ Stop Kontak 1,0000 Bh 34.400,00 34.400,00
~ Kabel 5,0000 M 18.500,00 92.500,00
~ Pipa Kabel Union 1,0000 Btg 28.400,00 28.400,00
~ Pekerja 0,5000 H/o 110.000,00 55.000,00
~ Tukang 0,5000 H/o 150.000,00 75.000,00
~ Kepala Tukang Listrik 0,0500 H/o 160.000,00 8.000,00
~ Mandor 0,0250 H/o 180.000,00 4.500,00
JUMLAH (Belum PPn) 297.800,00
DIBULATKAN 297.800,00
# PEKERJAAN SANITAIR
100 1 M¹ Memasang PIPA GIP Medium Ø ½"
~ Pipa GIP Medium Ø ½" 1,2000 M¹ 23.083,33 27.700,00
~ Aksesoris (35 % dari Harga Bahan) 8.079,17
~ Pekerja 0,0540 H/o 110.000,00 5.940,00
~ Tukang 0,0900 H/o 150.000,00 13.500,00
~ Kepala Tukang 0,0090 H/o 160.000,00 1.440,00
~ Mandor 0,0270 H/o 180.000,00 4.860,00
JUMLAH (Belum PPn) 61.519,17
DIBULATKAN 61.510,00
HARGA SATUAN JUMLAH
No. URAIAN PEKERJAAN ANALISA SATUAN BAHAN/UPAH HARGA
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
101 1 M¹ Memasang PIPA GIP Medium Ø ¾"
~ Pipa GIP Medium Ø ¾" 1,2000 M¹ 29.166,67 35.000,00
~ Aksesoris (35 % dari Harga Bahan) 10.208,33
~ Pekerja 0,0540 H/o 110.000,00 5.940,00
~ Tukang 0,0900 H/o 150.000,00 13.500,00
~ Kepala Tukang 0,0090 H/o 160.000,00 1.440,00
~ Mandor 0,0270 H/o 180.000,00 4.860,00
JUMLAH (Belum PPn) 70.948,33
DIBULATKAN 70.940,00
102 1 M¹ Memasang Pipa GIP Ø 1"
~ Pipa GIP Ø 1 1,2000 Bh 38.066,67 45.680,00
~ Perlengkapan (35% Harga Pipa) 0,3500 13.323,33
~ Pekerja 0,5400 H/o 110.000,00 59.400,00
~ Tukang 0,0900 H/o 150.000,00 13.500,00
~ Kepala Tukang 0,0900 H/o 160.000,00 14.400,00
~ Mandor 0,0270 H/o 180.000,00 4.860,00
JUMLAH (Belum PPn) 151.163,33
DIBULATKAN 151.160,00
103 1 Bh Memasang Kloset Jongkok Porselin
~ Kloset Jongkok Porselin 1,0000 Bh 630.000,00 630.000,00
~ Semen Portland 6,0000 Kg 1.700,00 10.200,00
~ Pasir Pasang 0,0100 M³ 340.000,00 3.400,00
~ Pekerja 1,0000 H/o 110.000,00 110.000,00
~ Tukang 1,5000 H/o 150.000,00 225.000,00
~ Kepala Tukang 1,5000 H/o 160.000,00 240.000,00
~ Mandor 0,1600 H/o 180.000,00 28.800,00
JUMLAH (Belum PPn) 1.247.400,00
DIBULATKAN 1.247.400,00
104 1 Bh Memasang Kran Air Ø ½"
~ Kran Air Ø ½" 1,0000 Bh 74.000,00 74.000,00
~ Seal Tape 0,0250 Bh 6.000,00 150,00
~ Pekerja 0,0100 H/o 110.000,00 1.100,00
~ Tukang 0,1000 H/o 150.000,00 15.000,00
~ Kepala Tukang 0,0100 H/o 160.000,00 1.600,00
~ Mandor 0,0050 H/o 180.000,00 900,00
JUMLAH (Belum PPn) 92.750,00
DIBULATKAN 92.750,00
105 1 Bh Memasang Wastafel
~ Wastafel 1,0000 Bh 260.000,00 260.000,00
~ Perlengkapan 31.200,00
~ Semen PC 6,0000 Kg 1.700,00 10.200,00
~ Pasir Pasang 0,0100 M³ 340.000,00 3.400,00
~ Pekerja 1,2000 H/o 110.000,00 132.000,00
~ Tukang 1,4500 H/o 150.000,00 217.500,00
~ Kepala Tukang 0,1500 H/o 160.000,00 24.000,00
~ Mandor 0,1000 H/o 180.000,00 18.000,00
JUMLAH (Belum PPn) 696.300,00
DIBULATKAN 696.300,00
106 1 Bh Memasang Floor Drain
~ Floor Drain 1,0000 Bh 81.600,00 81.600,00
~ Pekerja 0,0100 H/o 110.000,00 1.100,00
~ Tukang 0,1000 H/o 150.000,00 15.000,00
~ Kepala Tukang 0,0100 H/o 160.000,00 1.600,00
~ Mandor 0,0050 H/o 180.000,00 900,00
JUMLAH (Belum PPn) 100.200,00
DIBULATKAN 100.200,00
107 1 M¹ Memasang Pipa PVC Ø 2" AW
~ Pipa PVC Ø 2 AW 1,2000 Bh 23.250,00 27.900,00
~ Perlengkapan (35% Harga Pipa) 8.137,50
~ Pekerja 0,0810 H/o 110.000,00 8.910,00
~ Tukang 0,1350 H/o 150.000,00 20.250,00
~ Kepala Tukang 0,0135 H/o 160.000,00 2.160,00
~ Mandor 0,0041 H/o 180.000,00 738,00
JUMLAH (Belum PPn) 68.095,50
DIBULATKAN 68.090,00
108 1 M¹ Memasang Pipa PVC Ø 4" AW
~ Pipa PVC Ø 4 AW 1,2000 Bh 51.500,00 61.800,00
~ Perlengkapan (35% Harga Pipa) 18.025,00
~ Pekerja 0,0810 H/o 110.000,00 8.910,00
~ Tukang 0,1350 H/o 150.000,00 20.250,00
~ Kepala Tukang 0,0135 H/o 160.000,00 2.160,00
~ Mandor 0,0041 H/o 180.000,00 738,00
JUMLAH (Belum PPn) 111.883,00
DIBULATKAN 111.880,00
HARGA BAHAN DAN UPAH KERJA
PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Kontrakan 2 Lantai
LOKASI : Jl. Pemancar Dok VII Atas, Distrik Jayapura Utara, Kota Jayapura
A. HARGA BAHAN
N. KELOMPOK TANAMAN
1. Taiwan Beauty Phn 18.000,00
2. Korimbusa Phn 110.000,00
3. Beringin Dolar Phn 85.000,00
4. Pucuk Merah Phn 650.000,00
5. Melati Jepang Phn 74.000,00
6. Palam Merah Phn 690.000,00
7. Palam Kuning Phn 425.000,00
8. Rumput M² 143.500,00
B UPAH KERJA
1 Pekerja OH 110.000,00
2 Tukang OH 150.000,00
3 kepala Tukang OH 160.000,00
4 Mandor OH 180.000,00