Sebuah proposal investasi harus dinilai dalam kaitannya dengan apakah itu
memberikan pengembalian atau tidak sama dengan, atau lebih besar dari, yang
disyaratkan oleh investor. Untuk menyederhanakan penyelidikan terhadap metode
penganggaran modal dalam bab ini dan bab berikutnya, berasumsi bahwa diperlukan
pengembalian diberikan dan sama untuk semua proyek investasi. Asumsi ini
menyiratkan bahwa pemilihan proyek investasi apa pun tidak mengubah corak operasi,
atau risiko bisnis, corak perusahaan seperti yang dipersepsikan oleh pemasok
pembiayaan. Dalam Bab 15 kita menyelidiki bagaimana menentukan tingkat
pengembalian yang dibutuhkan, dan dalam Bab 14 kita membahas fakta bahwa investasi
yang berbeda proyek memiliki tingkat risiko bisnis yang berbeda. Akibatnya, pemilihan
investasi proyek dapat mempengaruhi corak risiko bisnis perusahaan, yang, pada
gilirannya, dapat mempengaruhi tingkat pengembalian yang dibutuhkan oleh investor.
Proposal proyek investasi dapat berasal dari berbagai sumber. Untuk tujuan
analisis, proyek dapat diklasifikasikan menjadi lima kategori:
Untuk produk baru, proposal biasanya berasal dari bagian pemasaran. Sebuah
lamaran untuk mengganti sebuah peralatan dengan model yang lebih canggih,
bagaimanapun, biasanya muncul dari area produksi perusahaan. Dalam setiap kasus,
prosedur administrasi yang efisien dibutuhkan untuk menyalurkan permintaan investasi.
Semua permintaan investasi harus konsisten dengan strategi perusahaan untuk
menghindari analisis proyek yang tidak perlu yang tidak sesuai dengan strategi ini.
(McDonald's mungkin tidak ingin menjual rokok di restorannya, misalnya.)
Cash-Flow Checklist
Arus kas harus ditentukan atas dasar setelah pajak. Pengeluaran investasi awal,
seperti serta tingkat diskonto yang sesuai, akan dinyatakan dalam istilah setelah pajak.
Oleh karena itu, semua arus yang diperkirakan harus dinyatakan dengan basis yang
setara, setelah pajak.
Selain itu, informasi harus disajikan secara bertahap, sehingga kami dapat
menganalisisnya hanya perbedaan arus kas antara perusahaan dengan dan tanpa proyek.
Misalnya, jika sebuah perusahaan memikirkan produk baru yang kemungkinan besar
akan bersaing dengan yang sudah ada produk, tidak tepat untuk menyatakan arus kas
dalam hal estimasi total penjualan produk baru. Kita harus memperhitungkan
kemungkinan “kanibalisasi” produk yang ada dan membuat perkiraan arus kas kami
berdasarkan penjualan tambahan. Saat kelanjutan dari 12 Penganggaran Modal dan
Perkiraan Arus Kas status quo mengakibatkan hilangnya pangsa pasar, kita harus
memperhitungkan hal ini saat menganalisis terjadi jika kita tidak melakukan investasi
baru. Artinya, jika arus kas akan terkikis jika kita tidak melakukannya berinvestasi, kita
harus memasukkan ini ke dalam analisis kita. Kuncinya adalah menganalisis situasi
dengan dan tanpa investasi baru dan di mana semua biaya dan manfaat yang relevan
ikut berperan. Hanya masalah arus kas tambahan.
Dalam hal ini, biaya hangus harus diabaikan. Perhatian terletak pada biaya
tambahan dan manfaat. Biaya masa lalu yang tidak dapat dipulihkan tidak relevan dan
tidak boleh dimasukkan ke dalam proses keputusan. Juga, kita harus menyadari bahwa
biaya relevan tertentu tidak selalu melibatkan biaya actual pengeluaran dolar. Jika kita
telah mengalokasikan ruang pabrik untuk suatu proyek dan ruang ini dapat digunakan
untuk hal lain, biaya peluangnya harus disertakan dalam evaluasi proyek. Jika saat ini
bangunan tak terpakai yang dibutuhkan untuk sebuah proyek dapat dijual seharga $
300.000, jumlah itu (setelah dikurangi pajak) harus diperlakukan seolah-olah itu adalah
pengeluaran tunai di awal proyek. Jadi, dalam memperoleh uang tunai arus, kita perlu
mempertimbangkan biaya peluang yang sesuai.