Contoh Justifikasi Teknis Gedung Kantor

JUSTIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN TAMBAH KURANG
(……..….ISI NAMA PAKET PEKERJAAN…………….)
CONTRACT CHANGE ORDER NO. 1
(CCO. 1)
Atas Kontrak
Nomor : (……..….ISI NOMOR KONTRAK…………….)
Tanggal (……..….ISI TANGGAL KONTRAK…………….)
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Justifikasi Teknik (……………isikan nama Instansi……. ) Khususnya untuk Paket Pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksanan (CV./PT……………….) dibuat menindaklanjuti hasil field
engineering dilakukan bersama 3 (tiga) pihak yaitu, Pejabat Pembuat Komitmen PPK (……………isikan
nama Instansi……. ), Kontraktor Pelaksana (CV./PT……………….) dan pihak Konsultan Supervisi
(CV./PT……………….) selaku Pengawas Lapangan, dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey
dan rekayasa lapangan (Field Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan lapangan .
Justifikasi teknik adalah untuk menginformasikan adanya penambahan dan pengurangan volume
pekerjaan dalam kontrak karena kebutuhan lapangan, perubahan design disesuaikan dengan kondisi
real lapangan dan kebutuhan yang diperlukan sehingga kemungkinan perlu adanya Pengurangan dan
penambahan Volume Pekerjaan yang ada dalam Kontrak. Justifikasi teknik juga diperlukan untuk
membuat detail pekerjaan dan memperjelas quantitas pekerjaan.
Pembuatan justifikasi teknik didasari dokumen kontrak Paket pekerjaan (……..Nama Paket
Pekerjaan………) Berdasarkan Kontrak Nomor . (.................Nomor Kontrak ..........) Tanggal (…..isikan
tanggal Kontak….) dan dokumen kontrak BAB IV. Syarat – Syarat Umum Kontrak yang memuat antara
lain:
1. Pasal 19.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi pada saat pelaksanaan
dengan spesifikasi teknis dan gambar yang ditentukan dalam dokumen kontrak, maka
pengguna jasa bersama penyedia jasa dapat melakukan perubahan kontrak yang meliputi
antara lain:
1. Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam kontrak
2. Menambah atau mengurangi jenis pekerjaan/mata pembayaran
3. Mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lapangan
2. Pasal 19.2 Pekerjaan tambahan tidak boleh melebihi 10% (Sepuluh persen) dari nilai harga
yang tercantum dalam kontrak awal
3. Pasal 19.3 Perintah Perubahan Pekerjaan dibuat oleh penggunan jasa secara tertulis kepada
penyedia jasa, ditindaklanjuti dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap mengacu pada
ketentuan yang tercantum dalam kontrak.
4. Pasal 19.4 Hasil Negosiasi dituangkan dalam berita acara sebagai dasar Penyusunan
Amandemen Kontrak.
5. Pasal 22.1 Amandemen Kontrak harus dibuat bila terjadi perubahan kontrak. Perubahan kontrak
dapat terjadi apabila:
1. Perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak
dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak
2. Perubahan jadual pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan
3. Perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan dan perubahan
pelaksanaan pekerjaan
Amandemen harga kontrak dibuat apabila disetujui oleh para pihak yang membuat kontrak tersebut
1.2 Maksud dan Tujuan
Maksud dari Justifikasi Teknik adalah untuk mendapatkan volume tiap jenis pekerjaan yang
tepat sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lapangan yang ada pada saat ini.
Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas pekerjaan

(tambah/kurang serta item baru) akibat penyesuaian beberapa Gambar Desain. Perubahan tersebut
dilakukan setelah dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan rekayasa lapangan (Field
Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan lapangan.
Berdasarkan hasil kaji ulang terhadap rencana awal dan perubahan yang terjadi pada beberapa item
pekerjaan yang tidak dapat ditangani sesuai Desain Awal, dimana hasil perubahan tersebut
sebagaimana tertuang dalam Justifikasi Teknik diharapkan target penanganan dapat dicapai secara
optimal dan sesuai dengan sasaran akhir proyek dan tercapai sasaran penggunaannya
1.3 Lingkup Kajian.
Justifikasi Teknik untuk tinjau ulang desain Paket pekerjaan (……..Nama Paket Pekerjaan………) meliputi
beberapa kajian sebagai Berikut :
1. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan informasi kontrak.
2. Permasalahan, yang mencakup tinjauan desain awal dan tinjauan keadaan lapangan serta
inventarisasi permasalahan.
3. Evaluasi atas permasalahan yang ada, mencakup beberapa kajian dalam rangkaian justifikasi
teknik, dilanjutkan dengan kajian ulang desain memperoleh jenis dan tingkat penanganan yang
akan dituangkan secara rinci dalam gambar kerja dan pengalokasian anggaran untuk tiap item
pekerjaan.
4. Usulan penanganan yang disampaikan dalam 3 ( tiga ) alternatif meliputi :
○ Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain (Fungsional).
○ Alternatif II : Anggaran Tetap.
○ Alternatif III : Anggaran Tetap dan pengurangan target Fungsional.
○ Alternatif IV : Anggaran mengalami pemotongan nilai kontrak.
Dari ketiga alternatif tersebut ditetapkan 1 alternatif untuk dituangkan dalam matriz perubahan dana
dan Kontrak ( CCO )
1.4 Informasi Kegiatan
4.1. Data Umum
Instansi : …………………………….
Satuan Kerja : …………………………….
Kategori : …………………………….
Program : …………………………….
Kegiatan : …………………………….
Pekerjaan : …………………………….
Lokasi : …………………………….
Kota : …………………………….
Sumber Dana : …………………………….
Tahun Anggaran : …………………………….
4.2. Data Kontrak
Program : …………………………….
Kegiatan : …………………………….
Nama Pekerjaan : …………………………….
Pelaksana : …………………………….
Nomor Kontrak : …………………………….

Tanggal Kontrak : …………………………….
Nilai Kontrak : …………………………….
Sumber Dana : …………………………….
Waktu Pelaksanaan : …………………………….
Masa Pemeliharaan : …………………………….
4.3. Data Kontrak Supervisi
Nama Konsultan : …………………………….
Lokasi Proyek
Lokasi ( ……………..isikan lokasi pekerjan………….)
1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik
Sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan (……..Nama Paket Pekerjaan………) dan sebagaimana
ketentuan dalam Syarat-syarat Kontrak dan Berita Acara Pre Construction Meeting (PCM) tentang
Rekayasa Lapangan bersama, dapat dirumuskan tentang langkah-langkah pendekatan dan metodelogi
kerja dalam penyusunan Justifikasi Teknik untuk diterapkan pada paket tersebut.
Proses penyusunan telah mempertimbangkan sasaran akhir dan target penanganan yang disesuaikan
dengan tuntutan kondisi aktual, terutama yang berhubungan tingkat penanganan sesuai dengan kondisi
Real lapangan dan berdasarkan hasil Survey awal (Rekayasa Lapangan).
Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:
● Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.

● Melakukan survey dan rekayasa lapangan, serta mengumpulkan data survey serta klasifikasi
pekerjaan konstruksi.
● Hasil perhitungan dan evaluasi disesuaikan dengan gambar desain dan usulan perubahan.
● Menghitung dan mengevaluasi setiap item pekerjaan tambah/kurang dan tambahan item
pekerjaan baru (bila diperlukan).
● Menitikberatkan pada pelaksanaan program sesuai dengan sasaran pengendalian mutu,
pengendalian waktu dan pengendalian biaya.
Berdasarkan hasil survei tersebut dilakukan perhitungan ulang volume dari setiap jenis pekerjaan yang
disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan dan dibandingkan dengan kontrak awal/asli.
BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK
● Rencana Awal
Rencana Awal untuk Pekerjaan (……..Nama Paket Pekerjaan………) berdasarakan hasil perhitungan dan
perencanaan awal dengan Rencana Target Penanganan yang meliputi beberapa item pekerjaan :
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Papan Nama Proyek
2 Pek. Pembersihan Lokasi
3 Pek. Pembuatan Direksi Keet
4 Pek. Pembuatan Gudang Bahan dan Alat
5 Kelengkapan K3
6 Pendaftaran BPJS Ketenaga Kerjaan Proyek
7 Mobilisasi dan Demobilisasi
8 Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Pek. Galian Tanah Pondasi
2 Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi
3 Pek. Lantai Kerja Beton (Campuran 1:3:5)
4 Pek. Pondasi tapak P1 120x120 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Pondasi
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
7 Pek. Mengurug Kembali Bekas Galian
III. PEKERJAAN STRUKTUR
LANTAI 1
1 Pek. Sloof (S1) 25/50 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Sloof
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
4 Pek. Kolom (K1) 40/40 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Kolom
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
7 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang (11x11) cm
8 Pek. Balok (G1) 30/60 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Balok
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
11 Pek. Balok (B1) 25/40 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
14 Pek. Balok (RB3) 15/40 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
15 Pek. Balok (BL) 15/25 beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
16 Pek. Balok (CG2A) beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
17 Pek. Plat Lantai beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Plat Lantai
c. Pek. Pembesian
18 Pek. Plat Kanopi beton bertulang
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
19 Pek. Tangga beton bertulang
a. Pek. Beton K-250
b. Pek. Bekisting Untuk Tangga
c. Pek. Pembesian
LANTAI 2
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
30 Pek. Listplank Talang Beton
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
IV. PEKERJAAN PASANGAN
LANTAI 1
1 Pek. Pas. Bata Semen, Campuran 1Pc : 4Pp
2 Pek. Penebalan Pas. Bata Semen, Campuran 1Pc : 4Pp
3 Pek. Plesteran Tebal 15 mm, Campuran 1Pc : 4Pp
4 Pek. Acian
5 Pek. Pas. Roster Islami Type I
6 Pek. Pas. Roster Islami Type II
LANTAI 2

10 Pek. Acian
12 Pek. Pas. Dinding Batu Alam
V. PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Pas. Kuda-kuda Baja Ringan
2 Pek. Pas. Atap Bitumen Motif Lurus Onduvilla
3 Pek. Pas. Perabung Atap Bitumen
4 Pek. Pasang Listplank GRC tebal 8mm, lebar 20 cm
VI. PEKERJAAN PINTU & JENDELA
LANTAI 1
1 Pek. Pintu Kaca Tempered (PJ1)
2 Pek. Pintu Kaca Aluminium (P1)
4 Pek. Pintu KM/WC (P3)
5 Pek. Jendela Kaca Aluminium (J1)
11 Pek. Boven Kaca Aluminium (BV1)
12 Pek. Pas. Door Closer
LANTAI 2

VII. PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK
LANTAI 1
1 Pek. Urugan Tanah
2 Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai
4 Pek. Lantai Beton Selasar (Campuran 1:3:5)
5 Pek. Pas. Keramik Lantai 60 x 60 cm Homogenuous
6 Pek. Pas. Keramik Lantai 60 x 60 cm Homogenuous (Teras)
7 Pek. Pas. Plint Keramik 10 x 60 cm
8 Pek. Pas. Keramik Lantai 25 x 25 cm Anti Slip
9 Pek. Pas. Keramik Dinding 25 x 50 cm Homogenuous
10 Pek. Pas. Keramik Tangga 20 x 60 cm Homogenuous
11 Pek. Pas. Step Nosing
LANTAI 2
VIII. PEKERJAAN PLAFOND
LANTAI 1
1 Pek. Pas. Rangka Plafond Besi Hollow
2 Pek. Pas. Langit-langit PVC (Ex. Shunda Plafond)
LANTAI 2
IX. PEKERJAAN ELEKTRIKAL

LANTAI 1
1 Penyambungan PLN 16.500 VA
2 SLO 16.500 VA
3 Pek. Pas. Box Panel Komplit + MCB (24 Group)
4 Pek. Pas. Instalasi Listrik
5 Pek. Pas. Sarang Lampu Downlight 4"
6 Pek. Pas. Sarang Lampu TL Double
7 Pek. Pas. Lampu LED 9 Watt
8 Pek. Pas. Lampu TL 2x18 Watt
9 Pek. Pas. Stop Kontak 13A
10 Pek. Pas. Saklar Tunggal
11 Pek. Pas. Saklar Ganda
12 Pek. Exhaust Fan Dinding 10"
13 Pek. Instalasi AC
14 Pek. Pas. Stop Kontak 15A (AC)
15 Pek. AC Split Wall 3/4 PK
16 Pek. AC Split Wall 1 PK
17 Pek. AC Split Wall 1,5 PK
18 Pek. Pas. Mixer Amplifier 60 Watt
19 Pek. Pas. Microphone
20 Pek. Pas. Speaker Dinding 10 Watt
LANTAI 2

32 Pek. Pas. Infokus
X. PEK. SANITASI
LANTAI 1
1 Pemasukan Air PDAM dan Penyambungan
2 Pek. Pas. Closet Duduk + Accessories Setara TOTO
3 Pek. Pas. Closet Jongkok Setara TOTO
4 Pek. Pas. Floor Drain Stainless Setara TOTO
5 Pek. Pas. Kran Air Setara TOTO
6 Pek. Pas. Jet Washer
7 Pek. Pas. Tempat Tissue
8 Pek. Pas. Wastafel
9 Pek. Pas. Kaca Cermin t = 5 mm
10 Pek. Pas. Bak Mandi Fiberglass volume 0,3 m3
11 Pek. Perpipaan Air Bersih dan Kotor
12 Pek. Perpipaan Air Hujan
13 Pek. Septictank Biotek + Peresapan
LANTAI 2
XI. PEK. PENGAPURAN & PENGECATAN
LANTAI 1
1 Pek. Pengecatan Dinding
LANTAI 2
3 Pek. Pengecatan Bidang Kayu
XII. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Railling Tangga
2 Pek. Pas. Sunscreen Hollow 2X2"
3 Pek. Pemasangan Logo Kemenag (Acrylic 85x85 cm)
4 Pek. Pemasangan Tulisan (Acrylic Tinggi 30 cm)
6 Pek. Pembuatan Meja dan Backdrop PTSP Lengkap
7 Pek. Penangkal Petir
8 Pek. Portable Fire Extinguisher 3 kg
9 Pek. Tiang Bendera Stainless Steel tinggi 9m
10 Pek. Pembuatan Parit Keliling
11 Pek. Pembuatan Bak Kontrol Parit Keliling
12 Pekerjaan Paving Block
- Pek. Urugan Pasir
- Pek. Pas. Paving Block Unipave Tebal 8 cm Polos
- Pek. Pas. Kansteen P=50 cm
13 Pek. Penanaman Rumput Lokal
14 Pek. Tangki Air Kapasitas 1 M3
15 Pek. Pelaporan, Dokumentasi dan As Built Drawing
16 Pek. Pembersihan Akhir
Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas pekerjaan, dengan
demikian penyajian uraian kuantitas sesuai dengan kebutuhan aktual dilapangan baru dapat diketahui
setelah diadakan inventarisasi data yang dilaksanakan di dalam proses Rekayasa Lapangan.
REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)
Rekayasa lapangan adalah suatu kegiatan untuk mencari kesesuaian antara rancangan asli yang
ditunjukkan dalam gambar rencana dengan kebutuhan aktual lapangan berdasarkan tujuannya dan
rekayasa lapangan terdiri atas:
● Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan rancangan asli, dilakukan pada periode
mobilisasi dan hanya diterapkan pada rancangan bertahap (phasing design);
● Rekayasa lapangan untuk menerapkan rancangan detail dilapangan, umumnya dilakukan
selama masa pelaksanaan pekerjaan, dan dapat diterapkan baik pada rancangan bertahap
(phasing design) maupun pada rancangan lengkap (full engineering design). Setiap
penyimpangan dari gambar sehubungan dengan kondisi lapangan yang tidak ter antisipasi akan
ditentukan secara tertulis oleh Direksi Pekerjaan.
Kontraktor dan Direksi pekerjaan harus mencapai kesepakatan terhadap ketepatan atas setiap
perubahan yang diambil terhadap gambar dalam kontrak ini.
Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelah penerbitan SPMK, direksi teknis bersama-sama dengan
penyedia jasa melaksanakan pemeriksaan lapangan bersama dengan melakukan pengukuran dan
pemeriksaan detail kondisi lapangan untuk setiap rencana mata pembayaran guna menetapkan
kuantitas awal.
Kontraktor bersama-sama Direksi Teknis melaksanakan survey lapangan yang lengkap dan menyiapkan
hasil laporan tersebut. Dengan demikian akan memungkinkan Direksi Pekerjaan melaksanakan
peninjauan kembali rancangan atau revisi desain dan menyelesaikan serta menerbitkan detail
pelaksanaan sebelum kegiatan pelaksanaan dimulai. Hasil pemeriksaan lapangan bersama dituangkan
dalam berita acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi kontrak maka
harus dituangkan dalam bentuk addendum kontrak.
Setelah itu baru dilaksanakan di pekerjaan. Investigasi, campuran beton, dan rekayasa serta
penggambaran, untuk selanjutnya disimpan sebagai rekaman proyek yang kemudian dijadikan sebagai
pedoman pelaksanaan kontrak
Berdasarkan hasil survey dan Rekayasa Lapangan (Field Engineering) pada lokasi pekerjaan, ditemukan
beberapa permasalahan yang perlu dianalisa dan pengkajian serta evaluasi terhadap rencana kontrak
awal, adapun permasalahan yang ditemui dan dapat dikelompokkan sebagai berikut :
● Kondisi Lapangan
Kondisi Awal lapangan telah mengalami perubahan dari rencana target penanganan sehingga
memerlukan perhitungan ulang yang disesuaikan dengan RAB dan kontrak tidak sesuai dengan real
lapangan, sehingga memerlukan pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru untuk
mencapai sasaran penanganan hinga funsional.
● Dasar dan Alasan Perubahan
2.3.1 Dasar Perubahan
Surat Perjanjian Kontrak Nomor : (.................Nomor Kontrak ..........),Tanggal (………………………)
● Alasan Perubahan
1. Berbedanya Volume/Kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak dengan Volume
Realisasi dilapangan akibat adanya pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan
baru sehingga perlu dikaji ulang untuk mendapatkan volume yang sesuai dengan kebutuhan
lapangan
2. Tidak tercukupinya dana yang tersedia sesuai dengan Harga Kontrak dikarenakan adanya
pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru sehingga dilakukan pengalihan
sebagian dana yang ada akibat perubahan
3. Untuk mendapatkan sasaran dan fungsi Bangunan yang lebih dan berdasarkan kondisi yang ada
pada saat ini, sehingga program penanganan dapat tercapai sesuai dengan kwantitas dan
kualitas berdasarkan spesifikasi teknik yang ada
● Jenis Penanganan / Pekerjaan
Adapun jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah:

5 Kelengkapan K3
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 1
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 2
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 1
4 Pek. Acian

LANTAI 2
10 Pek. Acian
V. PEKERJAAN ATAP
LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
1 Pek. Urugan Tanah
LANTAI 2
LANTAI 1
LANTAI 2
LANTAI 1
2 SLO 16.500 VA
LANTAI 2

X. PEK. SANITASI
LANTAI 1
LANTAI 2

LANTAI 1
LANTAI 2
- Pek. Urugan Pasir

● Kondisi Kontrak (Original Contract)
Penanganan pekerjaan yang tercantum dalam kontrak awal pekerjaan (.................Nama Paket
Pekerjaan.........), dengan sumber dana (…………….isikan sumberdana dan nama instansi……………….)
Tanggal (…………………………) dilaksanakan oleh penyedia Jasa (CV./PT. …………………) dengan Kontrak No:
(…….isikam nomor kontrak…..) Tanggal (……………….) dengan masa pelaksanaan pekerjaan selama 180
(.............................) hari kalender
meliputi pekerjaan :
5 Kelengkapan K3
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 1
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian

a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
LANTAI 2
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250
c. Pek. Pembesian
a. Pek. Beton K-250

c. Pek. Pembesian
LANTAI 1
4 Pek. Acian
LANTAI 2
10 Pek. Acian
V. PEKERJAAN ATAP
LANTAI 1

LANTAI 2
LANTAI 1
1 Pek. Urugan Tanah
LANTAI 2
LANTAI 1
LANTAI 2
LANTAI 1
2 SLO 16.500 VA

LANTAI 2
X. PEK. SANITASI
LANTAI 1

LANTAI 2
LANTAI 1
LANTAI 2

- Pek. Urugan Pasir
BAB III
PERMASALAHAN DAN PEMECAHAN MASALAH
Berdasarkan Hasil Field Engineering ( Rekayasa Lapangan ) yang Melibatkan 3 unsur terkait yaitu
Pengguna Jasa, konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa, bahwa perlu diadakan Perubahan Desain /
Volume yang mengacu pada hasil rapat Pra Construction Meeting, agar diperoleh hasil yang optimal
sesuai sasaran yang dinginkan.
● Permasalahan
Berdasarkan hasil Survey dan kaji ulang dari masing – masing Item Pekerjaan yang disesuaikan dengan
kondisi real dilapangan menyebabkan terjadi kekurangan dan kelebihan volume akibat adanya
pekerjaan tambah kurang dan item pekerjaan baru dari rencana awal. Maka kepada Kontraktor
Pelaksana (CV./PT…..………….) diarahkan untuk membuat Back up data guna mendapatkan Volume Real
serta CCO dengan menambah atau Mengurangi Beberapa Item Pekerjaan Utama.
● Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik
Kontrak Pekerjaan (…………….nama paket pekerjaan………………………)
1. Nomor Kontrak : (………………………….) Tanggal (…………………….).

2. Hasil Field Engineering (rekayasa Lapangan)
3. Spesifikasi Teknik Pelaksanaan Pekerjaan
4. Surat Permohonan (C/PT…..………….) Nomor : (………………………….) Tanggal (…………………….).
5. Perihal Permohonan ADDENDUM PEKERJAAN
3.3 Pemecahan Masalah
Setelah dihitung terhadap Volume Pekerjaan kontrak awal dan pelaksanaan dilapangan. Berdasarkan
dari hasil Evaluasi Teknik yang telah dilakukan dilapangan dan pedoman Dasar pembuatan Justifikasi
Teknik maka dilakukan pembahasan dan diskusi terhadap mata pembayaran untuk masalah
penambahan / pengurangan serta item pekerjaan baru Volume sebagai berikut :
NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL. VOL. MC -

KONTRAK 0
1 2 3 4 5
1 Pek. Urugan Tanah M³ 156,32

● Item Pekerjaan Bertambah

KONTRAK 0
1 2 3 4 5
1 Pek. Urugan Tanah M³ 156,32
Alasan penambahan volume ini adalah sebagai berikut :
● Penyesuaian terhadap ketersediaan lahan.
● Item Pekerjaan Berkurang

KONTRAK 0
1 2 3 4 5
1 Pek. Galian Tanah Pondasi M³ 29,97
Alasan pengurangan volume ini adalah sebagai berikut :
● Penyesuaian terhadap Penambahan Item Pekerjaan .

● Item Pekerjaan Baru

KONTRAK 0
1 2 3 4 5
II. PEKERJAAN PASANGAN BATU MIRING
1 Pek. Galian Tanah Pondasi M³ 29,97
Alasan penambahan item baru ini adalah sebagai berikut :
● Penyesuaian terhadap ketersediaan lahan.
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan Dan Rekomendasi
1). Kesimpulan
1. Perubahan pelaksanaan dengan diadakan pekerjaan tambah kurang ini dimaksud untuk
mengoptimalkan pemanfaatan penggunaan dana paket kontrak yang telah dialokasikan.
2. Terjadi Perubahan kuantitas pada beberapa item pekerjaaan sesuai dengan kebutuhan
lapangan.
3. Terjadi Penambahan waktu penyelesaian pekerjaan dari 180 (..............................) menjadi
210 (.............................................) hari kalender (berakhir tanggal ……………………………..).
Penambahan waktu penyelesaian ini dikarenakan oleh beberapa alasan berikut :
○ Berita Acara hasil Evaluasi Lapangan
○ Surat dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) (………………………….) ………………../2020
Tanggal ………..Juni 2020 Perihal penyampaian Review Design yang ditandatangani oleh
(………………………….) sebagai Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) (……………………………………)
○ Laporan Data Curah Hujan (jika diperlukan)
○ Surat Permohonan Contract Change Order (CCO) dari (CV./PT. ……………..) sebagai
Kontraktor Pelaksana.
4. Munculnya Item pekerjaan baru sesuai dengan kebutuhan lapangan.
5. Pada item yang mengalami perubahan kuantitas tidak lebih dari 10 %.
6. Penambahan item pekerjaan dapat diseimbangkan dengan volume pekerjaan keseluruhan
dilapangan sehingga tidak terjadi penambahan nilai kontrak.
2). Rekomendasi
Akibat adanya pekerjaan tambah kurang maka perlu adanya Contract Change Order (CCO) dan
addendum Pekerjaan Tambah Kurang perlu segera ditindak lanjuti untuk diaplikasikan. Secara rinci
perhitungan pekerjaan tambah kurang menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari usulan justifikasi
teknik ini dan disertai dengan Back Up data.
2.1 Usulan Penanganan.
Seperti yang terurai dalam Bab I. Mengenai Lingkup kajian, maka untuk penanganan masalah di
Pekerjaan (………………………………………..) Nomor Kontrak : (…………………………) Tanggal (……………………..).
Maka diusulkan adalah :
Alternatif II : Anggaran Tetap.
4.2 Saran-Saran
Demi Kelancaran pekerjaan dilapangan kami menyarankan sebagai berikut :
1. Segera Persiapkan Contract Change Order (CCO)

2. Kelengkapan Administrasi sebagai pendukung serta ditindak lanjuti dengan menerbitkan
Addendum kontrak terhadap kontrak Nomor : (…………………………) Tanggal (……………………..).
Demikian penjelasan Justifiikasi Teknik (Technical Justification) ini dibuat untuk melengkapi dokumen
perubahan pekerjaan.
LEMBAR PENGESAHAN JUSTIFIKASI TEKNIS
(……..….ISI NAMA PAKET PEKERJAAN…………….)
Tempat, Juni 2020
Mengetahui : Dibuat Oleh :
Kontraktor Pelaksana : Konsultan Pengawas,
(PT./CV. …………………………) (PT./CV. …………………………)

NAMA LENGKAP NAMA LENGKAP
Jabatan Jabatan
Mengetahui/ Menyetujui : Diperiksa :
(….Nama Instansi…..) Konsultan Pengawas,
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan

(PPTK)
NAMA LENGKAP NAMA LENGKAP
NIP. ………………………………………………. NIP. ………………………………………………..

Contoh Justifikasi Teknis Gedung Kantor

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Contoh Justifikasi Teknis Gedung Kantor

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

JUSTIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN TAMBAH KURANG

(……..….ISI NAMA PAKET PEKERJAAN…………….)

CONTRACT CHANGE ORDER NO. 1

Nomor : (……..….ISI NOMOR KONTRAK…………….)

Tanggal (……..….ISI TANGGAL KONTRAK…………….)

1.1 Latar Belakang

1.2 Maksud dan Tujuan

Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas pekerjaan

1.3 Lingkup Kajian.

1.4 Informasi Kegiatan

4.1. Data Umum

Satuan Kerja : …………………………….

Sumber Dana : …………………………….

Tahun Anggaran : …………………………….

4.2. Data Kontrak

Nama Pekerjaan : …………………………….

Nomor Kontrak : …………………………….

Nilai Kontrak : …………………………….

Sumber Dana : …………………………….

Waktu Pelaksanaan : …………………………….

Masa Pemeliharaan : …………………………….

4.3. Data Kontrak Supervisi

Nama Konsultan : …………………………….

Lokasi ( ……………..isikan lokasi pekerjan………….)

1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik

Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:

● Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.

BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK

1 Pek. Papan Nama Proyek

2 Pek. Pembersihan Lokasi

3 Pek. Pembuatan Direksi Keet

4 Pek. Pembuatan Gudang Bahan dan Alat

6 Pendaftaran BPJS Ketenaga Kerjaan Proyek

7 Mobilisasi dan Demobilisasi

8 Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank

1 Pek. Galian Tanah Pondasi

2 Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi

3 Pek. Lantai Kerja Beton (Campuran 1:3:5)

4 Pek. Pondasi tapak P1 120x120 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Pondasi

5 Pek. Pondasi tapak P2 100x100 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Pondasi

6 Pek. Pondasi tapak P3 80x80 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Pondasi

7 Pek. Mengurug Kembali Bekas Galian

III. PEKERJAAN STRUKTUR

1 Pek. Sloof (S1) 25/50 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Sloof

2 Pek. Sloof (S2) 20/40 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Sloof

3 Pek. Sloof (S3) 20/40 beton bertulang

b. Pek. Bekisting Untuk Sloof

4 Pek. Kolom (K1) 40/40 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Kolom

5 Pek. Kolom (K2) 25/60 beton bertulang

a. Pek. Beton K-250

b. Pek. Bekisting Untuk Kolom