Justifikasi Teknis Istana Cipanas

JUSTIFIKASI TEKNIS
Nomor : ………………
31 Agustus 2022
PEKERJAAN TAMBAH KURANG

RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA
ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS
KABUPATEN CIANJUR
CONTRACT CHANGE ORDER ADDENDUM

(CCO ADDENDUM)
Atas Kontrak SPK
Nomor : ……………………………………..
Tanggal ……………………….
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Justifikasi Teknik untuk Paket Pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pelaksanan PT.
TORUS JAYA dibuat menindak lanjuti hasil field engineering dilakukan bersama 3 (tiga) pihak yaitu, Kuasa
Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Barang Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten
Cianjur, Penyedia Jasa PT. TORUS JAYA dan pihak Konsultan Supervisi CV. TRIMACON ENGINEERING selaku
Pengawas Lapangan, dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan rekayasa lapangan (Field
Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan lapangan .
Justifikasi teknik adalah untuk menginformasikan adanya penambahan dan pengurangan volume
pekerjaan dalam kontrak karena kebutuhan lapangan, perubahan design disesuaikan dengan kondisi r eal
lapangan dan kebutuhan yang diperlukan sehingga kemungkinan perlu adanya Pengurangan dan
penambahan Volume Pekerjaan yang ada dalam Kontrak. Justifikasi teknik juga diperlukan untuk membuat
detail pekerjaan dan memperjelas quantitas pekerjaan.
Pembuatan justifikasi teknik didasari dokumen kontrak Paket pekerjaan RENOVASI PAGAR
PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS KABUPATEN CIANJUR Berdasarkan
Kontrak Nomor : .............................. Tanggal ……………. dan dokumen kontrak Syarat – Syarat Umum Kontrak.
1.2 Maksud dan Tujuan
Maksud dari Justifikasi Teknik adalah untuk mendapatkan volume tiap jenis pekerjaan yang tepat
sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lapangan yang ada pada saat ini.
Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas pekerjaan
(tambah/kurang serta item baru) akibat penyesuaian beberapa Gambar Desain. Perubahan tersebut
dilakukan setelah dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan rekayasa lapangan (Field
Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan lapangan.
Berdasarkan hasil kaji ulang terhadap rencana awal dan perubahan yang terjadi pada beberapa item
pekerjaan yang tidak dapat ditangani sesuai Desain Awal, dimana hasil perubahan tersebut sebagaimana
tertuang dalam Justifikasi Teknik diharapkan target penanganan dapat dicapai secara optimal dan sesuai
dengan sasaran akhir proyek dan tercapai sasaran penggunaannya
1.3 L ingkup Kajian.
Justifikasi Teknik untuk tinjau ulang desain Paket pekerjaan RENOVASI PAGAR PENGAMAN
SAMPING UTARA ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS KABUPATEN CIANJUR meliputi beberapa kajian
sebagai Berikut :
a. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan informasi kontrak.
b. Permasalahan, yang mencakup tinjauan desain awal dan tinjauan keadaan lapangan serta
inventarisasi permasalahan.
c. Evaluasi atas permasalahan yang ada, mencakup beberapa kajian dalam rangkaian justifikasi
teknik, dilanjutkan dengan kajian ulang desain memperoleh jenis dan tingkat penanganan yang
akan dituangkan secara rinci dalam gambar kerja dan pengalokasian anggaran untuk tiap item
pekerjaan.
d. Usulan penanganan yang disampaikan dalam 3 ( tiga ) alternatif meliputi :
 Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain (Fungsional) dan
Penambahan Waktu Pelaksanaan.
 Alternatif II : Anggaran Tetap dan Penambahan Waktu Pelaksanaan.
 Alternatif III : Anggaran Tetap, Tanpa Penambahan Waktu Pelaksanaan dengan pengurangan
kriteria desain ( fungsional )
 Alternatif IV : Anggaran mengalami pemotongan nilai kontrak.
Dari ketiga alternatif tersebut ditetapkan 1 alternatif untuk dituangkan dalam matriz perubahan
dana, Waktu Pelaksaan dan Kontrak ( CCO Add )
1.4 Informasi Kegiatan
A. Data Umum
Penyedia Jasa : KEMENTRIAN SEKRETARIAT NEGARA R.I SEKRETARIAT PRESIDEN
ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS
Bagian Kegiatan : PERAWATAN BANGUNAN ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS
Kegiatan : RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA
Lokasi Kegiatan : ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS
Kota : Kabupaten Cianjur
Sumber Dana : …………
Tahun Anggaran : 2022
B. Data Kontrak
Nama Kegiatan : PERAWATAN BANGUNAN ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS
Nama Pekerjaan : RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA
Pelaksana : ………………….
Nomor Kontrak : ………………….
Tanggal Kontrak : ..........................
Nilai Kontrak : ..........................
Sumber Dana : …………………
Waktu Pelaksanaan : …. hari kalender
Masa Pemeliharaan : .... hari kalender
C. Data Kontrak Supervisi
Nama Konsultan : ……………………..
Lokasi Proyek
Lokasi RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS di
Kantor Kementrian Sekretariat Negara R.I Sekretarian Presiden Istana Kepresidenan Cipanas
Kabupaten Cianjur.
1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik
Sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA
ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS dan sebagaimana ketentuan dalam Syarat-syarat Kontrak dan Berita
Acara Pre Construction Meeting (PCM) tentang Rekayasa Lapangan bersama, dapat dirumuskan tentang
langkah-langkah pendekatan dan metodelogi kerja dalam penyusunan Justifikasi Teknik untuk diterapkan
pada paket tersebut.
Proses penyusunan telah mempertimbangkan sasaran akhir dan target penanganan yang disesuaikan
dengan tuntutan kondisi aktual, terutama yang berhubungan tingkat penanganan sesuai dengan kondisi
Real lapangan dan berdasarkan hasil Survey awal (Rekayasa Lapangan).
Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:
 Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.
 Melakukan survey dan rekayasa lapangan, serta mengumpulkan data survey serta klasifikasi
pekerjaan konstruksi.
 Hasil perhitungan dan evaluasi disesuaikan dengan gambar desain dan usulan perubahan.
 Menghitung dan mengevaluasi setiap item pekerjaan tambah/kurang dan tambahan item
pekerjaan baru (bila diperlukan).
 Menitikberatkan pada pelaksanaan program sesuai dengan sasaran pengendalian mutu,
pengendalian waktu dan pengendalian biaya.
Berdasarkan hasil survei tersebut dilakukan perhitungan ulang volume dari setiap jenis pekerjaan yang
disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan dan dibandingkan dengan kontrak awal/asli.
BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK
Data Dokumen Kontrak

Sasaran dan Target Penanganan
Pendistribusian Data Volume Survey Pengukuran Lapangan

Pekerjaan di Lapangan ( Rekayasa Lapangan )
Evaluasi Data Aktual Lapangan

dan Perubahan Desain
Volume Volume Pekerjaan Sesuai Kondisi Aktual
Pekerjaan Awal Lapangan
Solusi
Justifikasi Teknik
BAB II
Kesimpulan / Rekomendasi
RENCANA PENANGANAN
2.1 Rencana Awal
Rencana Awal untuk RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA KEPRESIDENAN
CIPANAS berdasarakan hasil perhitungan dan perencanaan awal dengan Rencana Target Penanganan
yang meliputi beberapa item pekerjaan :
Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas pekerjaan,
dengan demikian penyajian uraian kuantitas sesuai dengan kebutuhan aktual dilapangan baru dapat
diketahui setelah diadakan inventarisasi data yang dilaksanakan di dalam proses Rekayasa Lapangan.
PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Papan Nama Pekerjaan
2. Direksi Keet uk. 3x3 meter
3. Pembersihan Lahan
4. Pagar GRC Sementara
PENERAPAN SISTEM MANAJAEMEN KESELAMATAN KONTRUKSI
1. Penyiapan RKK terdiri dari :
 Pembuatan Dokumen Rencana Keselamatan Kontruksi
 Pembuatan Prosedur dan Intruksi Kerja
 Penyiapan Formulir
2. Papan Informasi K3
3. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri, terdiri dari :
 Topi Pelindung ( Safety Helmet )
 Sarung Tangan ( Safety Glove )
 Sepatu Pekerja ( Sepatu Boot )
 Rompi keselamatan (Safety Vest)
 Body Harness ATS (Single Hook) 2 meter
 Masker Medis Face Mask isi 50
4. Fasilitas Sarana Kesehatan :
 Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, Obat luka, Perban, dll)
5. Rambu - Rambu :
 Rambu-Rambu proyek
6. Lain - Lain Terkait Pengendalian Resiko K3 :
 Bendera K3
7. Petugas Keselamatan Konstruksi
PEKERJAAN PENINGGIAN PAGAR BAGIAN SAMPING UTARA
Pekerjaan Peninggian Pagar Segmen 2
1. Pekerjaan Bongkaran
 Pek. Bongkaran Pasangan Bata Merah & Pengangkutan
 Pek. Bongkaran Beton & Pengangkutan
 Pek. Bongkaran Pagar Besi Tralis Eksisting
2. Pek. Peninggian Pilar Pagar
 Pek. Kolom Beton Bertulang + Bekisting (fc' 18,68 Mpa)
 Pas. Bata Merah Campuran 1 SP : 5 PP
 Pek. Plesteran campuran 1 PC : 4 Pasir tebal 1,5 cm
 Pek. Acian
 Pek. Pengecatan Outdoor Tahan Cuaca; Termasuk Pengikisan Permukaan Cat Lama
3. Pek. Batu Templek Dua Sisi
 Pas. Batu Templek
 Pek. Coating Batu Alam
4. Pek. Pembuatan dan Pemasangan Tralis Pagar Baru (termasuk assesoris)
 Pek. Sambungan Besi Beton; Termasuk Pengelasan
 Pek. Pembuatan Tumbak Besi Cor Baru
 Pek. Pembuatan Plat Strip Lingkaran Baru
 Pek. Pembuatan Plat Strip
5. Pek. Pengecatan Pagar Tralis Besi Baru dan Pengecatan Tumbak Besi; Termasuk Pengikisan
Permukaan Cat Lama
 Pek. Pengecatan Cat Dasar Besi (Meni)
 Pek. Pengecatan Besi Zinchromate
 Pek. Pengecatan Ornamen Garuda & Tumbak Besi Cor
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
6. Pek. Pembuatan Pintu Gerbang Baru; termasuk rel dan asessoris lainnya (Area Pintu Museum
Segmen 4)
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
6. Pek. Pembuatan Pintu Gerbang Baru; termasuk rel dan asessoris lainnya (Area Pintu Masjid
Segmen
6)
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
6. Pek. Pembuatan Pintu Gerbang Baru; termasuk rel dan asessoris lainnya (Area Pintu Parkir
Segmen
8)
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
 Pek. Acian
Permukaan Cat Lama
REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

Rekayasa lapangan adalah suatu kegiatan untuk mencari kesesuaian antara rancangan asli yang
ditunjukkan dalam gambar rencana dengan kebutuhan aktual lapangan berdasarkan tujuannya dan
rekayasa lapangan terdiri atas:
1) Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan rancangan asli, dilakukan pada periode
mobilisasi dan hanya diterapkan pada rancangan bertahap (phasing design);
2) Rekayasa lapangan untuk menerapkan rancangan detail dilapangan, umumnya dilakukan selama
masa pelaksanaan pekerjaan, dan dapat diterapkan baik pada rancangan bertahap (phasing design)
maupun pada rancangan lengkap (full engineering design). Setiap penyimpangan dari gambar
sehubungan dengan kondisi lapangan yang tidak ter antisipasi akan ditentukan secara tertulis oleh
Direksi Pekerjaan.
Penyedia Jasa dan Direksi pekerjaan harus mencapai kesepakatan terhadap ketepatan atas setiap
perubahan yang diambil terhadap gambar dalam kontrak ini.
Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelah penerbitan SPMK, direksi teknis bersama-sama
dengan penyedia jasa melaksanakan pemeriksaan lapangan bersama dengan melakukan pengukuran dan
pemeriksaan detail kondisi lapangan untuk setiap rencana mata pembayaran guna menetapkan kuantitas
awal.
Penyedia Jasa bersama-sama Direksi Teknis melaksanakan survey lapangan yang lengkap dan
menyiapkan hasil laporan tersebut. Dengan demikian akan memungkinkan Direksi Pekerjaan
melaksanakan peninjauan kembali rancangan atau revisi desain dan menyelesaikan serta menerbitkan
detail pelaksanaan sebelum kegiatan pelaksanaan dimulai. Hasil pemeriksaan lapangan bersama
dituangkan dalam berita acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi kontrak
maka harus dituangkan dalam bentuk addendum kontrak.
Setelah itu baru dilaksanakan di pekerjaan. Investigasi, campuran beton, dan rekayasa serta
penggambaran, untuk selanjutnya disimpan sebagai rekaman proyek yang kemudian dijadikan sebagai
pedoman pelaksanaan kontrak
Berdasarkan hasil survey dan Rekayasa Lapangan (Field Engineering) pada lokasi pekerjaan,
ditemukan beberapa permasalahan yang perlu dianalisa dan pengkajian serta evaluasi terhadap rencana
kontrak awal, adapun permasalahan yang ditemui dan dapat dikelompokkan sebagai berikut :
2.2 Kondisi Lapangan

Kondisi Awal lapangan telah mengalami perubahan dari rencana target penanganan sehingga
memerlukan perhitungan ulang yang disesuaikan dengan RAB dan kontrak tidak sesuai dengan r eal
lapangan, sehingga memerlukan pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru untuk
mencapai sasaran penanganan hinga funsional.
2.3 Dasar dan Alasan Perubahan

2.3.1 Dasar Perubahan
Surat Perjanjian Kontrak No. ……………………………..
2.3.2 Alasan Perubahan

1. Berbedanya kualitas mutu beton pada kolom pilar pagar dari K – 225 menjadi K-100
2. Berbedanya Volume/Kualitas pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak dengan Volume
Realisasi dilapangan akibat adanya pekerjaan tambah kurang dan penambahan item
pekerjaan baru sehingga perlu dikaji ulang untuk mendapatkan volume yang sesuai
dengan kebutuhan lapangan
3. Tidak tercukupinya dana yang tersedia sesuai dengan Harga Kontrak dikarenakan adanya
pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru sehingga dilakukan
pengalihan sebagian dana yang ada akibat perubahan Volume.
4. Untuk mendapatkan sasaran dan fungsi Bangunan yang lebih dan berdasarkan kondisi
yang ada pada saat ini, sehingga program penanganan dapat tercapai sesuai dengan
kwantitas dan kualitas berdasarkan spesifikasi teknik yang ada
BAB III
PERMASALAHAN DAN PEMECAHAN MASALAH
Berdasarkan Hasil Field Engineering ( Rekayasa Lapangan ) yang Melibatkan 3 unsur terkait yaitu
Pengguna Jasa, konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa, bahwa perlu diadakan Perubahan Desain / Volume
yang mengacu pada hasil rapat Pra Construction Meeting, agar diperoleh hasil yang optimal sesuai sasaran
yang dinginkan.
3.1 Permasalahan
Berdasarkan hasil Survey dan kaji ulang dari masing – masing Item Pekerjaan yang disesuaikan
dengan kondisi real dilapangan menyebabkan terjadi kekurangan dan kelebihan volume akibat adanya
pekerjaan tambah kurang dan item pekerjaan baru dari rencana awal. Maka kepada Penyedia Jasa
PT.TORUS JAYA diarahkan untuk membuat Back up data guna mendapatkan Volume Real serta CCO
dengan menambah atau Mengurangi Beberapa Item Pekerjaan Utama.
3.2 Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik
1. Kontrak Pekerjaan RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA

KEPRESIDENAN CIPANAS KABUPATEN CIANJUR Nomor Kontrak : ………………………………
2. Hasil Field Engineering (rekayasa Lapangan)
3. Spesifikasi Teknik Pelaksanaan Pekerjaan
4. Dokumen Lelang Untuk Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah pada Dinas Pekerjaan Umum
dan Penataan RUang Kabupaten CIanjur Sumber dana DAU Tahun Anggaran 2020
5. Surat Permohonan PT.TORUS JAYA Nomor : 14/Add/TJ/XII/2020 Tanggal 14 Desember
2020 Perihal Permohonan Addendum Biaya dan Waktu Pelaksanaan
3.3 Pemecahan Masalah

Setelah dihitung terhadap Volume Pekerjaan kontrak awal dan pelaksanaan dilapangan.
Berdasarkan dari hasil Evaluasi Teknik yang telah dilakukan dilapangan dan pedoman Dasar pembuatan
Justifikasi Teknik maka dilakukan pembahasan dan diskusi terhadap mata pembayaran untuk masalah
penambahan / pengurangan serta item pekerjaan baru Volume sebagai berikut :
1. PEKERJAAN BARU
VOLUME
SAT
NO. ITEM PEKERJAAN VOLUME AKHIR
KONTRAK
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 ls
Sewa Mobile Crane Kap. 45 Ton 1.00
Perhitungan Kembali Perubahan Struktur Beton
2 ls
Menjadi Baja 1.00
SAT VOLUME VOLUME

NO. URAIAN PEKERJAAN
KONTRAK AKHIR
II PEKERJAAN STRUKTUR
B PEKERJAAN PONDASI SUMURAN & BORED PILE
1 Pondasi Poer P.3 (1,6x1,6x0,30 m3) Tul. 131 kg/m3 M3
- 6.14
- 2.59
- 3.60
E PEKERJAAN STRUKTUR ATAP DROP OFF (lvl.+3.75)
1 Balok Struktur Beton B.2.-1 30/60 Tul. 180 kg/m3 M3
4.23
2 Waterprofing Atap Dak Tangga coating M2
85.94
F PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 (lvl.+7.50)
1 KG
Pek.Kolom (K.1) WF.400.200.8.13 ( 24 Unit ) - 3,564.00
2 KG
Pek.Kolom (K.2) H.200.200.11.33 ( 8 Unit ) - 1,257.48
3 KG
Pek.Kolom (K.3) WF 298.149.6.8 ( 4 Unit ) - 403.20
4 KG
Pek.Kolom (K.4) WF.250.125.6.9 (6 Unit ) - 559.44
5 KG
Pek.Kolom (K.5) WF.250.125.6.9 (Kolom Lift) - 1,482.96
6 KG
Pek.Base Plate T.16 mm - 858.50
7 BH
8 KG
9 Pek.Boud Angker O 22 mm (HTB) M2
- 240.00
PEKERJAAN STRUKTUR ATAP TANGGA (lvl.+10.40) ; RING
G
BALOK &TALANG BETON
1 Pelat Bordes t; 3 mm (R.Mesin Lift) M3
754.82
2
Tangga Monyet Akses Ruang mesin lift Ls 1.00
3 Waterprofing Atap Dak Tangga coating M2
130.50
4 Waterprofing Talang & Lisplang Coating M2
85.46
5 Balok Baja (RB.1) WF.400.200.8.13 KG
6,864.00
6 Balok Baja (RB.2) WF.250.125.6.9 KG
3,553.48
7 Balok Baja (RB.3) WF.300.150.5,5.8 KG
889.60
8 Balok Baja (RB.4) WF.250.125.6.9 ( Balok Lift ) KG
1,228.40
9 Pek.Sambungan A1 ( 4 Buah )
- Pelat Sambungan 12 mm KG
238.40
- Besi Siku L 200.200.15 KG
107.52
- Boud Montage Ø 19mm ( HTB A325 ) BH
160.00
- Pelat Tumpu 16 mm KG
59.79
- Pelat Sambung 10 mm KG
337.55
- Pelat Pengaku 8 mm BH
112.41
85.53
107.52
192.00
92.32
40.32
72.00
119.29
38.90
53.76
144.00
19.45
53.76
72.00
46.63
22.18
96.00
51.11
20.97
40.32
92.00
71.61
26.39
40.32
152.00
62.17
14.78
64.00
31 Pek.Sambungan A11 ( 10Buah ) (Lift)
88.31
168.75
BH
- Boud Montage Ø 19mm ( HTB A325 ) - 180.00
32 Pek.Sambungan A12 ( 12Buah ) (Lift)
70.65
135.00
BH
33 Pek.Sambungan A13 ( 2 Buah ) (Lift)
23.55
45.00
BH
34
Pek.Sambungan B1 ( 4 Buah ) -
KG
- Pelat Sambungan 10 mm - 19.63
BH
35
Pek.Sambungan B2 ( 4 Buah ) -
KG
- Pelat Sambungan 10 mm - 19.63
BH

Pek. Talang Pelat tebal 3mm l = 60 cm t = 55 cm M1 - 52.50

Pek.Besi Siku L.70.70.77 Dudukan Pelat Talang Beton KG - 334.95

Pek.Dudukan Pelat Talang C 125.50.20.2,3 KG - 2,845.50
N VOLUME VOLUME
SAT
URAIAN PEKERJAAN
O. KONTRAK AKHIR
II PEKERJAAN ARSITEKTUR
A PEKERJAAN DINDING
Pekerjaan Dinding Lantai Dasar
Pek. Dinding ACP PVDF Rangka Hollow 4x4cm Penutup
1 m2
Pipa Air Hujan Vertikal dan Fasad 80.24
Rangka Besi Hollow 4x4cm
Tutup ACP Ekterior PVDF ex Seven
Pek. Pas. Dinding Polywood 18mm Finish HPL list Stainless
2 m2
area Lobby 47.84
Pek. Pas. Dinding Partisi Stainless Toilet Cubicle Multiplex
3 Unit
Finishing HPL 6.00
Partisi Toilet Stainless Tinggi 203cm Bahan Multiplex

Finish HPL + Aksesoris
Pintu Partisi Stainless Km Mandi Bahan Multiplex Finis

HPL + Aksesoris

Pekerjaan Dinding Lantai 2
1 m2
Pek. Pas. Dinding Partisi Stainless Toilet Cubicle Multiplex
2 Unit
Finishing HPL 6.00
Partisi Toilet Stainless Tinggi 203cm Bahan Multiplex

Finish HPL + Aksesoris
Pintu Partisi Stainless Km Mandi Bahan Multiplex Finis

HPL + Aksesoris

1 Pekerjaan Dinding Bata
2 m2
3 m2
Kolom Baja 94.00

C PEKERJAAN PINTU, JENDELA & PARTISI KACA
Pekerjaan Pintu dan Jendela Lantai Dasar

1 Pekerjaan Pintu Kaca Frameless P11 (18 bh) Single
Daun Pintu Alumunium YKK Finishing Powder Coating
m'
Putih - 111.60
Kaca Bening Tebal 8mm Setara Asahi m2
30.14
pasa
Engsel Kupu-kupu HI/ONS 433 ECONIC
ng - 27.00
Mortise Lock + Cylinder BD/ONS 8816-30 SS + CY/ONS
Set
65mm DO - 18.00
pasa
Escutcheon ESC/ONS 200 ALU
ng - 18.00
pasa
Flush Bolt GT/ONS 302-N ALU
ng - 18.00
Door Closer DC/ONS 068 RL SY-HO set
- 18.00
Lever Handle LHD/ONS 203 ALU Set
18.00

2 Pekerjaan Pintu Kaca Frameless P12 (3 bh)
m'
Putih - 37.20
10.38
pasa
ng - 18.00
Set
65mm DO - 3.00
pasa
ng - 3.00
pasa
ng - 3.00
- 6.00

3 Pekerjaan Jendela J4 (1 bh)
Kusen Alumunium 4" YKK Fin Powder Coating Putih m'
10.24
List Rakocek Alumunium YKK Finish Powder Coating Putih
m'
2 Sisi 7.76
2.52

5 Pekerjaan Partisi Kaca G1 (3 bh)
111.98
38.00
Rangka Hollow Galvanis 4x4 m2
21.00
Gypsumboard 12mm m2
21.00
Plywood 18mm Finish HPL List Stainless m2
21.00

102.30
31.26
15.12
Gypsumboard 12mm m2
15.12
15.12

166.00
35.10
15.12
Gypsumboard 12mm m2
30.24

82.50
17.56
7.89
Gypsumboard 12mm m2
15.78

17.51
3.89
1.95
Gypsumboard 12mm m2
3.90

17.28
2.84
1.19
Gypsumboard 12mm m2
2.38

35.82
8.22
3.42
Gypsumboard 12mm m2
6.84

87.80
25.50
11.84
Gypsumboard 12mm m2
11.84
11.84

13 Pekerjaan Partisi Kaca G9 ( 1 bh)
43.90
12.75
3.40
Gypsumboard 12mm m2
6.80

20.01
6.48
3.56
Gypsumboard 12mm m2
7.12

46.27
14.55
6.30
Gypsumboard 12mm m2
12.60

18.71
4.22
1.94
Gypsumboard 12mm m2
3.88

18.00
4.38
2.42
Gypsumboard 12mm m2
4.84

16.68
7.00
7.43
Gypsumboard 12mm m2
14.85

Kaca Tempered 12mm Setara Asahi m2
Sticker Sandblasted m2
4.28
23.20
7.00
3.74
Gypsumboard 12mm m2
7.48

Pekerjaan Pintu dan Jendela Lantai 2
1 Pekerjaan Pintu P5 (1 bh) Single
-
7.90
m'
Putih 5.90
m'
2 Sisi 4.07
1.38
pasa
ng 1.50
Set
65mm DO 1.00
1.00
1.00

2 Pekerjaan Pintu P7 ( 2 bh)
10.60
m'
Putih 13.40
Panil Alumunium YKK Fin Powder Coating Putih 2 Sisi m2
2.80
Rel Sleding D3 180cm Dekson Set
2.00
Set
65mm DO 2.00
2.00

3 Pekerjaan Pintu Kaca P11 ( 18 bh)
111.60
- 29.30
18.00
pasa
ng - 27.00
Set
65mm DO - 18.00
pasa
ng - 18.00
pasa
ng - 18.00
- 18.00


Putih 37.20
- 9.60
pasa
ng - 9.00
Set
65mm DO - 3.00
pasa
ng - 3.00
pasa
ng - 3.00
- 3.00

10.28
m'
2 Sisi 7.78
1.65

71.40
25.60
15.70
Gypsumboard 12mm m2
15.70
16.33

67.80
21.13
11.90
Gypsumboard 12mm m2
11.90
12.38

54.52
10.75
5.04
Gypsumboard 12mm m2
10.08

29.65
5.40
2.63
Gypsumboard 12mm m2
5.26

23.08
4.99
1.71
Gypsumboard 12mm m2
3.42

39.99
10.31
5.81
Gypsumboard 12mm m2
4.93
6.04

37.77
11.37
6.02
Gypsumboard 12mm m2
6.02
6.26

107.76
20.50
11.70
Gypsumboard 12mm m2
23.40

33.90
10.30
6.08
12.17

48.90
11.17
5.83
Gypsumboard 12mm m2
5.83
6.06

28.05
7.35
3.08
16.04
termasuk pas.hpl dinding bata

27.00
8.75
2.87
26.96
termasuk pas.hpl dinding bata

31.95
6.87
3.42
Gypsumboard 12mm m2
6.84

27.44
6.51
2.81
Gypsumboard 12mm m2
5.62

38.80
11.96
6.27
Gypsumboard 12mm m2
12.54

22.08
5.16
1.93
Gypsumboard 12mm m2
3.86

18.91
4.34
2.40
Gypsumboard 12mm m2
4.80

34.35
10.75
5.96
Gypsumboard 12mm m2
5.96
6.20

11 Pekerjaan Bovenlitch BV1 ( 4 bh)
28.20
Daun Jendela Alumunium YKK Finishing Powder Coating
m'
Putih 27.60
3.84
pasa
Friction Stay FS/ONS CASE HG 10"
ng 8.00
Window Handle RB/ONS 418 bh
8.00

15 Pekerjaan Jendela J4 ( 1 bh)
5.14
m'
2 Sisi 3.89
1.24

F PEKERJAAN PLAFON
Pekerjaan Plafon Lantai Bawah
1 Ornamen Plafond Drop Cealing PVC m
90.44
2 Pek.Plafond PVC + Rangka Hollow Besi m2
296.61
Galvanis 4x4cm t = 0.5 mm modul 60 x 60 cm +

Penggantung
3 List PVC m1
427.95

Pekerjaan Plafon Lantai 2
1 Ornamen Plafond Drop Cealing PVC m
47.90
2 Pek.Plafond PVC + Rangka Hollow Besi m2
139.55

Penggantung 187.45
3 List PVC m1
44.00

H PEKERJAAN SANITAIR
Pekerjaan Sanitair Lantai Dasar
1 Kran Wastafel Toto TX 125 LESV bh
- 2.00
2 Kitchensink Elite E182 bh
2.00
3 Keran Sink Toto TX 605 KRS bh
2.00

Pekerjaan Sanitair Lantai 2
1 Kran Wastafel Toto TX 125 LESV bh
- 2.00
2 Wastafel Toto LW 640 NCJT bh
1.00
3 Kran Wastafel Toto TX 122 LES bh
- 1.00
4 Kitchensink Elite E182 bh
2.00
5 Keran Sink Toto TX 605 KRS bh
2.00

I PEKERJAAN ATAP
Pekerjaan Pemasangan Genteng Bitumen ex. Onduvilla
1 Profil Ornamen Listplank Semen Sesuai Gambar m'
- 30.20
2 Pekerjaan Gonsol + gordeng Kayu bh
6.00
N VOLUME VOLUME
SAT
URAIAN PEKERJAAN
O. KONTRAK AKHIR
PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN MEKANIKAL
IV
A PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Pekerjaan Instalasi Penerangan dan Stop Kontak , Kabel
sek. Supreme,Eterna,Prima
Armature lampu sek.Artolite,Philips, lampu
sek.Osram,Philips
Saklar dan Stop Kontak
sek.Legrand,Panasonic,Schneider
PEKERJAAN INSTALASI PENERANGAN DAN STOP
KONTAK LANTAI 1
1
TL 1x8 W,Type SM Cover Acrylic Bh 4.00
2
Kotak kontak Dinding , Outlet Data Single Bh 30.00
3
Biaya Beban Listrik Selama Masa Pemeliharaan Ls 1.00
Kabel Tray W:400mm H:100mm, tebal plat 2mm
4
(Elektrikal) Ls - 50.00

KONTAK LANTAI 2
1
Kotak kontak Dinding , Outlet Data Single Bh 29.00
Kabel Tray W:400mm H:100mm, tebal plat 2mm
2
(Elektrikal) Ls - 50.00

KONTAK LANTAI 3
Kabel NYY 4 x 25mm2+NYA 16mm2 Dari LP/PP-A Ke
1
PP.LIFT Mtr 25.00
2
Panel PP-LIFT. Unit 1.00

PEKERJAAN INSTALASI DATA DAN TELPON
PEKERJAAN INSTALASI DATA
INSTALASI DATA DAN TELEPON UTAMA
1
PABX 16 kapasitas 32 extension Unit 1.00
2
Instalasi PABX SERVER ke PABX PER LANTAI ttk 3.00

F PEKERJAAN MEKANIKAL
PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH DAN AIR KOTOR

PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH LANTAI 3
1 Pompa Pompa Booster Grundfos CMB 5-28 Unit 2.00

PEKERJAAN INSTALASI AIR KOTOR
PEKERJAAN INSTALASI AIR KOTOR & VENT LANTAI 1
1 Pek.Coring Beton Separing Pipa Titik
26.000

PEKERJAAN INSTALASI AIR KOTOR & VENT LANTAI 2
1
Pek.Coring Beton Separing Pipa Titik 28.000

PENGADAAN INSTALASI AIR BERSIH
1 GWT(Ground Water Tank) Kap 8 m3
2
- Pas. Kramik Dinding 20 x20 M2 28.00
Biaya Penyambungan dan Instalasi Air Bersih PDAM ke
3 GWT Ls - 1.00
G PEKERJAAN INSTALASI TATA UDARA
INSTALASI TATA UDARA LANTAI 1
1
Unit AC Split Wall 1 PK Daikin Unit 12.00
2
Unit AC Ceiling Cassete 1,5 PK Daikin Unit 3.000
3
Unit AC Ceiling Cassete 2 PK Daikin Unit 4.000
4
5

1
Unit AC Split Wall 1 PK Daikin Unit 8.00
2
Unit AC Ceiling Cassete 1,5 PK Daikin Unit 8.000
3
4

H PEKERJAAN INSTALASI HIDRANT (Hanya di Gedung)
LANTAI 1
5
Portable fire extinguisher Dry Chemical kap. 6 kg unit 6.000
LANTAI 2
4
Portable fire extinguisher Dry Chemical kap. 6 kg unit 6.000

J PEKERJAAN INSTALASI CCTV
1 PERALATAN UTAMA CCTV
LED MONITOR 32" ex Samsung
2 Unit 1.00
NVR/DVR 16 Channel, H264 Real Time, support 6 HDD
3 Unit 1.00
HDD 4 TB
4 Unit 1.00
Wiring & Tescomm
5 Unit 1.00

PEKERJAAN INSTALASI CCTV LT 1
1 Indoor CCTV IP DOME CAMERA 5MP ex HIKVISION Unit 4.00

Instalasi Camera CCTV, menggunakan kabel UTP CAT 5E
2 dalam PVC conduit HI Ø 20mm Titik 4.00

1 Indoor CCTV IP DOME CAMERA 5MP ex HIKVISION Unit 3.00



VOLUME VOLUME
SAT
NO. URAIAN PEKERJAAN
KONTRAK AKHIR
V PEKERJAAN SITE ENGINEERING
A PEKERJAAN TANAH
4
1 Pekerjaan Buangan Tanah disekitar Site Gedung M3
63.33

PEKERJAAN DINDING PENAHAN TANAH (DPT) DAN
B
PENUTUP SALURAN INDUK
1 Pondasi Poer 0,4x0,4x0,25 ,Tul. 158 kg/m3 M3
0.40
2 Kolom Struktur 20/20 ,Tul. 181 kg/m3 M3
2.00
2,7
3 Balok WF 198.99.4,5.7 KG
02.70
Pelat Lantai Beton T, 20 CM Tul.Wire Mesh M.8 2
4 M2
( 2Lapis ) Mutu K300 74.00
1
5 Normalisasi Selokan Air M3
02.75
Termasuk Galian Tanah dan Pembuangan Tanah
B. PEKERJAAN KURANG
VOLUME
SAT
NO. ITEM PEKERJAAN VOLUME AKHIR

KONTRAK
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 ls
Sewa Mobile Crane Kap. 20 Ton 3.00
Penyelenggaraan Keamanan dan Kesehatan Kerja
2
Serta
Keselamatan Konstruksi terdiri dari :

a. Jaring Pengaman 546 m2 m2 546.00

c. Penahan Jatuh (lt 3) 315 m2 m2 315.00

d. Pagar Pengaman (lt 3) 145 m m 145.00
VOLUME
SAT
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME AKHIR

KONTRAK
A PEKERJAAN TANAH, PONDASI
1 Galian Tanah Pondasi Poer M3
116.02 94.02
2 Galian Tanah Pondasi Sloof M3
97.36 94.45
3 Galian Tanah Pondasi Batu Kali (Setempat) M3
41.04 35.76
4 Galian Tanah Pit Lift M3
21.12 18.77
5 Urugan Kembali M3
153.00 71.12
6 Urugan Tanah Peninggian Area Bangunan T.30cm M3
242.40 239.57
7 Urugan Pasir bawah Pondasi Poer T.7cm M3
5.47 3.29
8 Lantai Kerja bawah Pondasi Sloof 1 : 3 : 5 T.5cm M3
3.97 3.69
9 Lantai Kerja bawah Pit Lift 1 : 3 : 5 T.5cm M3
0.52 0.03
10 Aanstamping Batu Kali T.20cm (Bawah Pit Lift) M3
2.07 0.09

1 Galian Pondasi Sumuran Ø 90 cm ~3.50 m' M3
84.57 75.70
Pondasi Sumuran Ø 90 cm ~ 2.50 m'/ Beton K-250
2 M3
Tul. 82 kg/m3 60.41 24.72
3 Pengeboran Pondasi Bored Pile Ø 30 cm ~3.50 ' M'
42.00
4 Pondasi Bored Pile Ø 30 cm ~3.50 m' Tul. 130 kg/m3 M3
2.12
52.14 30.58
Pondasi Poer P.2 (0,60x0,60x0,50 m3) Tul. 158
6 M3
kg/m3 2.16
7 Balok Struktur Beton SL.2 25/40 Tul. 147 kg/m3 M3
7.81 6.32
8 Overlap Tulangan Sloof pada Poer KG
1,515.00 1,163.40
9 Pondasi Batu Kali 1Pc : 5Psr (Setempat) M3
8.15 7.35

C PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 1 (lvl.+0.00)
Pelat Lantai Beton t, 10 CM Tul.Wire Mesh
1 M3
M.5(1Lapis) 80.80 79.86
Pelat Lantai Beton t, 25 CM (Ruang Lift) Tul. 132
2 M3
kg/m3 2.64 2.59

D PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 (lvl.+3.75)
5.23 3.71
6.43 5.74
3 Balok Struktur Beton 15/30 Tul. 145 kg/m3 M3
0.60 0.35
Balok Struktur Beton B.2.-5 25/40 (Separattor R.Lift)
4 M3
Tul. 147 kg/m3 1.59 1.07

6.63 2.25
Balok Struktur Beton B.2.-6 20/40 (Konsol) Tul. 159
2 M3
kg/m3 0.75 0.62

F PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 (lvl.+7.50)
1 Kolom Struktur K.1 50/50 Tul. 248 kg/m3 M3
15.50
6.94
1.13
Kolom Struktur K.4 25/30 (Area R.Lift) Tul. 292
4 M3
kg/m3 2.03

PEKERJAAN STRUKTUR ATAP TANGGA (lvl.+10.40) ;
G
RING BALOK &TALANG BETON
1 Balok Struktur Beton RB.1 30/60 Tul. 167 kg/m3 M3
18.68
2 Balok Struktur Beton RB.1A 25/60 Tul. 156 kg/m3 M3
4.32
3 Balok Struktur Beton RB.1B 25/50 Tul. 142 kg/m3 M3
2.95
4 Balok Struktur Beton RB.2 25/50 Tul. 142 kg/m3 M3
2.81
5 Balok Struktur Beton BA.1 25/50 Tul. 168 kg/m3 M3
2.90
6 Balok Struktur Beton BA.1A 25/50 Tul. 142 kg/m3 M3
0.73
7 Balok Struktur Beton BA.2 25/40 Tul. 147 kg/m3 M3
6.99
Pelat Lantai Beton t, 15 CM (R.Mesin Lift) Tul. 145
8 M3
kg/m3 1.55
Pelat Talang & Lisplang Beton t, 12 CM Tul. 145
9 M3
kg/m3 9.50
Waterprofing Atap Dak Tangga membrane Polygum t
10 M2
= 3 mm 135.00
Waterprofing Talang & Lisplang membrane Polygum
11 M2
t = 3 mm 85.46
12 Screed Kemiringan t = 5 cm K 250 M2
4.27

H PEKERJAAN STRUKTUR KUDA KUDA BAJA
Pek.Kolom Baja Tumpuan K.1A WF.298.149.5,5.8
1
( 4 Unit) KG 960.00
2
Pek.Base T.16 mm KG 300.00
3
4
5
Pek.Boud Angker O 22 mm (HTB) BH 144.00
6
7

PEKERJAAN STRUKTUR GANTUNGAN PLAFOND -
1
Pek. Rangka Baja WF.150.75.5.7 KG 2,940.00
2
Pek.Rangka Baja 2 C 125.50.20.2,3 KG 1,260.00
3
Pek.Besi Siku L.40.40.4 Gantungan KG 286.00
4
Pek.Plat Dudukan T.6 mm KG 56.00

VOLUME
SAT

KONTRAK
A PEKERJAAN BETON NON STRUKTUR
1 Pekerjaan Meja Wastafel
Pek. Meja beton K-175 Tebal 8cm m3
0.54 0.17
2 Pekerjaan Meja Dapur R. Pantry
Pek. Meja beton K-175 Tebal 8cm m3
0.78 0.58
3 Pekerjaan Pengecoran Topian Beton Bovenlitch Fasad
Pek. Topian beton K-250 Tebal 15cm m3
3.98 2.13
4 Pekerjaan Kolom Praktis
Pekerjaan Kolom Praktis K-175 10x10cm m3
10.03 3.89
5 Pekerjaan Balok Praktis
Pekerjaan Balok Praktis K-175 10x10cm m3
3.35 1.98

II PEKERJAAN DINDING
Pek. Dinding Partisi Gypsum Dobel Rangka Hollow 1
1 m2
8x8cm Tinggi 3m 117.74 08.55
Rangka Besi Hollow Galvanis 8x8cm
Peredam Rockwool Density 80kg/m3
Tutup Gypsum Board Tebal 9mm 2 Sisi
Finishing Cat
Pek. Dinding GRC Rangka Hollow 4x4cm Penutup Pipa
2 m2
Air Hujan Vertikal 27.00
Tutup GRC Board Tebal 1.5mm 1 Sisi
Finishing Cat Exterior Weathershield
1
3 Pek. Pas. Keramik dinding Toilet 30x60cm Carara m2
103.85 00.38
Pek. Pas. Keramik dinding Pantry 60x60cm Crystal
4 m2
White 12.60 11.18
Pek. Pas. Dinding Granit Alam ukuran Slab Cream CML
5 m2
Polished 47.17 12.77
Grade 1 ex Makasar Area Lift
Pek. Pas. List Granit Alam Cream CML Polished Area
6 m
Lobby 34.01
7 m2
Polished 10.00
8 Pek. Pas. Dinding Partisi Toilet Kaca Temperd Glass Unit
6.00
Partisi Toilet Tinggi 195cm Bahan Kaca Tempered 10

mm Lapis Stiker + Aksesoris
Pintu Partisi Km Mandi Bahan Bahan Kaca Tempered

10 mm Lapis Stiker + Aksesoris
7
Pek. Pasangan dinding bata 1pc : 5ps m2
711.29 11.29
1,4
Pek. Plesteran 1pc : 5ps m2
1,422.58 22.58
1,4
Pek. Acian m2
1,422.58 22.58
3 m2
4 Pek. Pas. Dinding Partisi Toilet Kaca Temperd Glass Unit
6.00
Partisi Toilet Tinggi 195cm Bahan Kaca Tempered 10

mm Lapis Stiker + Aksesoris
Pintu Partisi Km Mandi Bahan Bahan Kaca Tempered

10 mm Lapis Stiker + Aksesoris

5
596.22 75.16
1,1
1,167.54 50.32
7
Pek. Acian m2
1,167.54 42.36
Pek. Dinding Partisi Gypsum Dobel Rangka Hollow
2 m2
8x8cm Tinggi 4m 99.98
Finishing Cat
3 m2
57.90 42.70

3

02.25
1 Pekerjaan Pintu Alumunium P1 ( 3 bh) Double
m'
Putih 55.62 39.12
List Rakocek Alumunium YKK Finish Powder Coating
m'
Putih 2 Sisi 25.26 20.76
21.30 2.00
Kaca Bening Tebal 6mm setara Asahi m2
8.52 6.22

-
m'
Putih 26.40 11.80

61.50 13.13
5.00 2.00

4 Pekerjaan Pintu P6' (1 bh)
14.05 1.35
1.00

5 Pekerjaan Pintu P9 (6 bh)
83.20 10.58
m'
Putih 100.80 13.28
82.72 2.72
Engsel Kupu-kupu HI/ONS 433 ECONIC pasang
24.00 6.00
Set
65mm DO 16.00 2.00
16.00 2.00
16.00

6 Pekerjaan Pintu P10 (Shaft) (4 bh)
22.20 6.70
m'
Putih 31.20 2.60
m'
Putih 2 Sisi 33.68
7.04 1.20

7 Pekerjaan Pintu Kaca Frameless P11 (18 bh) Single
33.49
Floor Hinges FH/ONS 84 NEXT-G EN-3 Set
17.00
Set Patch Fitting PF10-PF20-PF 50 (PAKET) Set
17.00
Pull Handle Stainless PH/ONS 633-500-900 SSS Set
17.00

8 Pekerjaan Pintu Kaca Frameless P12 (3 bh)
11.85
55.62 5.28
6.00
Set Patch Fitting PF10-PF20-PF 50 (PAKET) bh
6.00

Daun Jendela Alumunium YKK Finishing Powder
m'
Coating Putih 57.20 56.32
m'
Putih 2 Sisi 33.04 31.36

Daun Jendela Alumunium YKK Finishing Powder 1
m'
m'
Putih 2 Sisi 181.72 19.80
56.76 13.32

13.34
Daun Jendela Alumunium YKK Finishing Powder
m'
Coating Putih 16.04
m'
Putih 2 Sisi 10.24
3.28
Friction Stay FS/ONS CASE HG 20" Ps
2.00
Armstay untuk jendela AS/ONS ARM 12" Ps
2.00
2.00

63.00
Sirip Kaca Tempered 12mm Setara Asahi m2
2.16
Alumunium U 1.5 cm m'
60.00
3 Way Glass Joint m'
27.00
4.80

51.09
1.44
54.60
18.00
4.80

53.40
18.00 9.74
1.44
74.04
18.00
9.60

27.30
9.21 9.21
0.72
37.47
9.00
4.80

5.86
10.32
1.60

4.76
9.59
1.60

12.62
21.26
3.20

38.04
0.96
38.20
12.00
3.20

19.97
0.72
19.79
6.00
1.60

10.90
0.24
13.27
3.00

20.00
0.48
19.79
6.00
1.60

7.01
11.09
1.60

7.47
0.24
10.98
3.00

3.74
14.42

8.80
m'
Putih 18.54
m'
Putih 2 Sisi 8.42
7.10
2.84
3.00
Set
65mm DO 1.00
Escutcheon ESC/ONS 200 ALU pasang
1.00
Pull Handle PH/ONS 633-500-900 SSS Set
2.00
Flush Bolt GT/ONS 302-N ALU pasang
1.00
2.00

61.50 6.98
5.00 2.00

4 Pekerjaan Pintu P6' ( 1 bh)
14.05 2.80
1.00

20.80 10.40
m'
Putih 25.20 11.40
20.68 3.11
Set
65mm DO 4.00 2.00
4.00 2.00
4.00

8 Pekerjaan Pintu P10 (Shaft) ( 4 bh)
22.20 6.70
m'
Putih 31.20 7.60
m'
Putih 2 Sisi 33.68
7.04 1.20

35.46
17.82 15.84
18.00
18.00
18.00 -

11.85
55.62 5.28
6.00
6.00

Daun Jendela Alumunium YKK Finishing Powder 1
m'
m'
Putih 2 Sisi 181.72 19.80
56.76 13.16

2.88 1.90

42.00
1.44
40.00
18.00
3.20

1.22
36.40
12.00
3.20

17.80
6.00 3.24
0.48
24.68
6.00
3.20

9.10
0.24
12.49
3.00
1.60

6.31
10.63
1.60
23.08

17.03
0.24
18.20
3.00
3.20

19.01
0.48
19.09
6.00
1.60

38.19
1.44
44.70
18.00
4.80

17.03
0.24
18.20
3.00
1.60

16.70
23.96
6.00
3.20

12.22
0.24
14.57
3.00
1.60

10.14
3.45 3.40
0.24
13.18
3.00
1.60

11.43
0.24
14.04
3.00
1.60

9.46
0.24
12.72
3.00
1.60

20.06
0.72
19.79
9.00
1.60

6.98
11.07
1.60

7.43
0.24
10.95
3.00

18.16
0.72
18.11
9.00

11.40
m'
Putih 22.00
m'
Putih 2 Sisi 10.06
3.68
6.00
Set
65mm DO 2.00
2.00
4.00
2.00
4.00

17.10
m'
Putih 36.00
Panil Alumunium YKK Finish Powder Coating Putih 2
m'
Sisi 50.55
9.00
Set
65mm DO 3.00
3.00
6.00
2.00
4.00

24.40
m'
Putih 52.80
Panil Alumunium YKK Finish Powder Coating Putih 2
m'
Sisi 98.40
12.00
Set
65mm DO 4.00
4.00
8.00
4.00
8.00

21.20
m'
Putih 52.80
m'
Putih 2 Sisi 16.60
5.52
6.00
Set
65mm DO 4.00
4.00
4.00

26.50
Daun Pintu Alumunium YKK Finishing Powder Coating m'
Putih 33.00
61.50
7.50
Set
65mm DO 5.00
5.00
5.00

5.40
m'
Putih 6.84
14.05
1.50
Set
65mm DO 1.00
1.00
1.00

7 Pekerjaan Pintu Kaca Frameless P11 ( 1 bh)
1.97
0.99
1.00
1.00
1.00

8 Pekerjaan Pintu Kaca Frameless P12 ( 2 bh)
7.90
37.08
4.00
4.00
4.00

13.61
4.73
0.48
15.49
6.00
1.60

11.63
3.74
0.24
14.60
3.00
1.60

15.23
5.05
0.48
16.99
6.00
1.60

D PEKERJAAN RAILING
1 Pek. Railing Besi Hollow Fin Powder Coating Hitam m
29.40
Besi Utama Hollow Pipa Dia 5cm Fin Powder Coating

Putih -
Besi Hollow Pipa Dia 2.5cm Fin Powder Coating Putih
-
2 Pek. Railing Tangga Utama Kaca + Kayu Jati m
32.40
Besi Konektor Plat Tebal 2.4mm + Pipa Dia 2.5cm Fin

Powder Coating Putih
Hendel Railing Kayu Jati Jawa Tengah Kelas 1 Finish

Poliuretane Impra Natural

E PEKERJAAN LANTAI
Pekerjaan Finishing Lantai Bawah
3 Homogeneus Tile 60x60 cm Finish Unpolish (L3) m2
33.88 33.03
2
7 Pekerjaan Plint Lantai Alumunium m
427.26 59.60
Tinggi Plint 10cm
Cat Powder Coating Warna Putih Semi Gloss

Pekerjaan Finishing Lantai 2
6 Homogeneus Tile 60x60 cm Finish Matt (L6) m2
2.58
2
8 Pekerjaan Plint Lantai Alumunium m
491.60 95.10
Tinggi Plint 10cm
Cat Powder Coating Warna Putih Semi Gloss

Granit Alam Slab ukuran 120x240cm Cream CML
1 m2
Polished 123.49
Grade 1 ex Makasar
2 Homogeneus Tile 60x120 cm Carrara (L2) m2
103.54
41.04 35.70
4 Homogeneus Tile 15x90 cm Black Onyx (L4) m2
2.97
5 Homogeneus Tile 60x60 cm Crystal White (L5) m2
124.32
27.90
7 Semen Screed t = 5 cm K 250 m3
13.92
Lantai Karpet Indoor Panel Modular 50x50 cm ex.
8 m2
Monotaro 320.00

F PEKERJAAN PLAFON
Pekerjaan Plafon Lantai Bawah
Pek.Plafond Gypsum 9mm Jayaboard + Rangka Hollow 5
1 m2
Besi 769.44 55.11

Penggantung
2 Pek.Plafond Calsyboard 4mm + Rangka Hollow Besi m2
75.62

Penggantung
5
3 List Plafond Shadowline 1x1cm m
667.98 71.00
4 Ornamen Plafond Drop Cealing m
50.43

Pek.Plafond Gypsum 9mm Jayaboard + Rangka Hollow 6
1 m2
Besi 769.44 24.96

Penggantung
3
694.84 76.80
13.92

Pek.Plafond Gypsum 9mm Jayaboard + Rangka Hollow
1 m2
Besi 766.39

Penggantung
2 Pek.Plafond Calsyboard 4mm + Rangka Hollow Besi m2
223.68 15.00

Penggantung -
521.05
105.27

G PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan Pengecatan Lantai Dasar
5
3 Pek. Pengecatan Plafond (3 x) Mowilex m2
845.06 55.11
Lapisan Cat Merk Mowilek 3 Lapis Pengecatan

Pekerjaan Pengecatan Lantai 2
6
769.44 24.96

5
1 Pek. Pengecatan Dinding Tembok (3 x) Mowilex m2
1,119.54 75.16
Lapisan Awal Alkali Sealer Merk Mowilex
2 Pek. Pengecatan Dinding Partisi (3 x) Mowilex m2
99.98
990.07

1 Wastafel Toto LW533J bh
4.00 2.00
2 Urinoar Toto UW58J bh
4.00 3.00
3 Pembatas Urinoir Toto A100 bh
6.00 4.00
4 Kitchensink Modena KS 6141 bh
1.00
5 Keran Sink Modena KT 0550 bh
1.00

1 Wastafel Toto L710CTRE bh
4.00
5.00 3.00
6.00 4.00
4 Kitchensink Modena KS 6141 bh
1.00
5 Keran Sink Modena KT 0550 bh
1.00

Pek.Closet Jongkok Toto CE9 Complete Set Flush
1 bh
Valve 4.00
Pek. Closet Duduk with Eco Washer ex TOTO CW 660
2 bh
NJ 3.00
3 Jet Washer Toto TX403SW bh
2.00
4 Pek. Head Shower Toto TX474SP bh
2.00
6.00
6 Kran Dinding Toto T 26-13 bh
3.00
4.00
5.00

I PEKERJAAN ATAP
Pekerjaan Pemasangan Genteng Bitumen ex.

Onduvilla
Pekerjaan Nok Bitumen Bergelombang Monolayer 3
2 m'
mm ex. Onduvilla 93.34 89.00
3 Pek.Talang Sudutan m'
86.30 60.00
Talang Plat Galvanis Tekuk tebal 0.7 mm Sudutan

Finish Powder Coating
4 Pek.Listplank Talang m'
87.92
Papan GRC Nusaboard Tebal 2cm Lebar 10cm Fin Cat
5 Pek.Listplank m'
66.71 -
Papan GRC Nusaboard Tebal 2cm Lebar 50cm Fin Cat
8 Pekerjaan Ornamen Atap 2 bh
4.00 2.00
GRC Profil Cetak Custom Ketebalan 4cm
9 Pekerjaan List Ornamen Dak Beton m'
48.08
VOLUME
SAT
KONTRAK
IV PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN MEKANIKAL
A PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Pekerjaan Instalasi Penerangan dan Stop Kontak ,
Kabel sek. Supreme,Eterna,Prima
Armature lampu sek.Artolite,Philips, lampu
sek.Osram,Philips
Saklar dan Stop Kontak
sek.Legrand,Panasonic,Schneider
KONTAK LANTAI 1
1
Instalasi titik stop kontak Ttk 69.000 33.00
2 Exit Lamp c/w baterai cadangan Bh
3.000
3
Baterai cadangan utk Lampu darurat Bh 3.000
4
Kotak kontak Dinding , Double Outlet Bh 16.000
5
Kotak kontak Lantai , Double Outlet Bh 29.000
6
Kotak kontak Lantai , Double Outlet+Outlet Data Bh 15.000
KONTAK LANTAI 2
Instalasi titik penerangan Ttk 121.000 118.00

Exit Lamp c/w baterai cadangan Bh 4.000

Saklar tunggal Bh 15.000 9.00

Kotak kontak Dinding , Double Outlet Bh 13.000

Kotak kontak Lantai , Double Outlet Bh 22.000

Kotak kontak Lantai , Double Outlet+Outlet Data Bh 14.000
1 KONTAK LANTAI 3
2
Instalasi titik penerangan Ttk 118.000
3
Instalasi titik stop kontak Ttk 25.000
4
Down light LED 10 W dia 150 Cm,Recessed Mounted Bh 32.000
5
TL 4x8 W,Type RM Alumunium Grille Bh 79.000
6
TL 1x8 W,Type SM Cover Acrylic Bh 3.000
7 Exit Lamp c/w baterai cadangan Bh
4.000
8
9
Saklar tunggal Bh 9.000
10
Saklar ganda Bh 21.000
11
Kotak kontak Dinding , Single Outlet Bh 22.000
12
Kotak kontak Gantung , Untuk projector Bh 3.000

PEKERJAAN FIRE ALARM
PEKERJAAN INSTALASI DATA DAN TELPON
INSTALASI DATA DAN TELEPON LANTAI 1
1 Outlet data dinding Bh 20.000 -


1 Outlet data dinding Bh 16.000
#RE

F! Penyambungan ke telkom Line 2.000

1 Outlet data dinding Bh 7.000

2
Instalasi Titik Outlet data Cat.6 Ttk 7.000
#RE

F! Kabel utama, FO 8 pairs Multi Mode Mtr 70.000
#RE

F! Wall Mounted Box 8U Unit 1.000
#RE

F! Terminal Box Telepon Unit 1.000
#RE

F! Outlet Telepon Unit 6.000
#RE

F! Instalasi telepon Ttk 6.000
#RE

F! Penyambungan ke telkom Line 2.000
D
PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA
1
Perangkat Utama Unit 2.000
#RE
UPS 1 kVA
F! Unit 1.000
PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA LT 3
Kabel dari MDF ke TB-TS Lt. 1, NYMHY 2 x (3 x 1,5
2 mm2) Mtr 20.000 1.00

3 Ceiling Speaker 3 W Bh 19.000
Titik Instalasi Speaker, NYMHY 3 x 1,5 mm2 dalam

4 Konduit PVC Ttk 19.000

E PEKERJAAN PENANGKAP PETIR
Proteksi Petir Radius 70 Meter Sek. Current 2
1 Generation (pada mamolo atap) Bh 2.000 1.00
3 Grounding Max 1 Ohm Bh 2.000 1.00
4 Bak Kontrol Bh 2.000 1.00

PENGADAAN INSTALASI AIR BERSIH
PEKERJAAN PENGADAAN AIR BERSIH
#RE Pengeboran Sumur Dangkal lengkap Casing &

F! instalasi (max.60 mtr) Unit 1.000
#RE Pump Celup Kap.1 PK (Pompa Submersible) Sumur

F! dangkal Unit 1.000
#RE
F! Pompa Kuras Unit 1.000 -
#RE
F! GWT(Ground Water Tank) Kap 8 m3

- Pek. Tangga Monyet Pipa Stainless steel dia 1" Ls 1.000

23 - Pek. Dinding Beton Rumah Pompa t = 12 cm M3 0.240
- Pas. Plat Bordes □ 6 mm Penutup Atas, Rangka Besi

siku L 40.40.4 mm Unt 1.000

G PEKERJAAN INSTALASI TATA UDARA
#RE
F! Instalasi Listrik AC 3 Fasa Ttk 6.000 4.00
#RE
F! Ceiling Exhaust Fan 100 CFM Bh 16.000 15.00
#RE
F! Instalasi Listrik Fan Bh 16.000 15.00
#RE
F! Instalasi Listrik AC 3 Fasa Ttk 6.000 3.00
#RE
F! Ceiling Exhaust Fan 100 CFM Bh 16.000 15.00
#RE
F! Instalasi Listrik Fan Bh 16.000 15.00
Pipa Refrigerant + Pipa Drain lengkap Isolasi & Kabel
M'
1 Control 210.000
2
Instalasi Listrik AC 1 Fasa Ttk 19.000
3
Instalasi Listrik AC 3 Fasa Ttk 6.000
4
Ceiling Exhaust Fan 100 CFM Bh 8.000
5
Ducting PVC dia 80mm kelas D Mtr 24.000
6
Instalasi Listrik Fan Bh 8.000

H PEKERJAAN INSTALASI HIDRANT (Hanya di Gedung)
LANTAI 1
1 Pemipaan BSP schedule 40 :

- Diameter 150 mm Mtr 12.000



2
IHB lengkap Gate Valve dan hose 30 mtr Bh 1.000
3
Siamese Connection Bh 1.000

4 Material Bantu & Fitting Ls 1.000
LANTAI 2
- Diameter 100 mm Mtr
4.000



2 IHB lengkap Gate Valve dan hose 30 mtr Bh 1.000


LANTAI 3



2
IHB lengkap Gate Valve dan hose 30m Bh 1.000


I PEKERJAAN INSTALASI SPRINKLER
LANTAI 1
1 Pemipaan BSP Schedule 40
- Diameter 100 mm M'
8.000

- Diameter 80 mm M' 12.000

- Diamater 50 mm M' 12.000


Gate valve
- Diameter 50 mm Bh 1.000
Head Sprinkler Bh 65.000

Indicating Valve :
Plat Orifice :
Drain Valve Diameter 50 mm Bh 1.000
Sight Glass Diameter 50 mm Bh 1.000
Water Flow Switch Bh 1.000
Fitting & peralatan bantu Ls 1.000

LANTAI 2
Pemipaan BSP Schedule 40

Gate valve

Indicating Valve :
Plat Orifice : Bh
- Diameter 80 mm Bh
1.000

LANTAI 3
Pemipaan BSP Schedule 40

Gate valve

Indicating Valve :
Plat Orifice : Bh
Automatic Air Valve + Pressure gauge Unit 2.000
VOLUME
SAT
KONTRAK
V PEKERJAAN SITE ENGINEERING
A PEKERJAAN TANAH
1 Pekerjaan Galian Tanah Tahap 1 m3
1,239.91
2 Pekerjaan Pengurugan Tanah Tahap 1 m3
486.60
3 Pekerjaan Pemadatan Tanah Tahap 1 m2
2,147.00
B PEKERJAAN DINDING PENAHAN TANAH (DPT) DAN
PENUTUP SALURAN INDUK
1 Pekerjaan Galian Tahap 1 m3
76.63 -
Pekerjaan Pasangan Dinding Penahan Tanah Depan
2 m3
(Tahap 1) 25.25 -
Termasuk Sulingan Pipa dan Ijuk
3 Pekerjaan Pasangan Belakang Saluran (Tahap 1 m3
51.39
Termasuk Sulingan Pipa dan Ijuk
C PEKERJAAN SALURAN
3
1 Pek Galian Saluran Tanah (Tahap 1) m3
278.98 3.60
Pekerjaan Uditch Keliling Bangunan (Tahap 1) uk. 300 x 140
2 m
400 150.80 .00
Pek. Precast Concrete Pipe dia 40 cm (Koneksi Saluran
3 m
Keliling Ke Saluran Utama) 12.42
C.PEKERJAAN TAMBAH
VOLUME
SAT

KONTRAK
A PEKERJAAN TANAH, PONDASI
1 Galian Tanah Pondasi Batu Kali (Menerus) M3
10.34 30.14

1 Balok Struktur Beton SL.2A 25/40 Tul. 147 kg/m3 M3
1.56 1.92
Sloof Beton 15/20 (Atas Pondasi Batu Kali) Tul. 141
2 M3
kg/m3 0.86 1.23
3 Pondasi Batu Kali 1Pc : 5Psr (Menerus) M3
6.69 11.07

D PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 (lvl.+3.75)
1 Pelat Lantai Beton t, 12 CM Tul.Wire Mesh M.7(2Lapis) M3
81.12 88.15

Pelat Dak Beton t, 10 CM (Atap Drop Off) Tul.Wire Mesh
1 M3
M.7(2Lapis) 6.00 8.59
2 Screed Kemiringan t = 5 cm K 250 M3
3.20 4.30
VOLUME
SAT
KONTRAK
II PEKERJAAN DINDING
699.09 764.00
1,
1,399.08 488.52
1,
Pek. Acian m2
1,399.08 488.52
Pek. Dinding Partisi Gypsum Dobel Rangka Hollow 8x8cm
2 m2
Tinggi 3m 109.68 126.31
Finishing Cat
103.85 116.57
2 m2
1 m2
1 Pekerjaan Pintu Alumunium P1 ( 3 bh) Double
pasan
g 9.00 18.00

-
10.60 10.70

26.50 48.50
m'
Putih 33.00 57.30
Set
65mm DO 5.00 9.00
5.00 9.00

44.80 64.80

14 Pekerjaan Bovenlitch BV1 (4 bh)
25.02 28.20
2.88 3.84
pasan
g 6.00 8.00

15 Pekerjaan Bovenlitch BV2 (6 bh)
13.05 15.60
m'
Putih 11.45 14.04
pasan
g 5.00 6.00
5.00 6.00

2.80 8.00
m'
Putih 4.50 9.00
pasan
g 3.00 4.00
3.00 4.00

0.33 2.25

0.27 2.78

26.50 47.70
m'
Putih 33.00 57.90
Set
65mm DO 5.00 9.00
5.00 9.00
5.40 10.60
m'
Putih 6.84 13.40
m'
Putih 11.40 13.40
33.60 79.80
m'
Putih 42.90 95.20
m'
Putih 2 Sisi 24.78 51.94
7.74 17.56
6.00 14.00
6.00 14.00
Friction Stay untuk bouvenlicht FS/ONS CASE HG 8" Ps
6.00 14.00
12.00 28.00

13.34 14.50
2.00 4.00
2.00 4.00
2.00 4.00

25.02 28.20
m'
Putih 27.60 27.84
2.88 1.90
pasan
g 6.00 12.00
6.00 12.00

10.44 10.56
m'
Putih 9.16 9.28
0.96 1.43
pasan
g 4.00 6.00
4.00 6.00

2.80 8.00
m'
Putih 4.50 6.72
0.37 0.49
pasan
g 3.00 4.00
3.00 4.00

13.34 14.50

5.22 32.00
m'
Putih 4.58 26.88
0.48 1.96
pasan
g 2.00 16.00
2.00 16.00

E PEKERJAAN LANTAI
Pekerjaan Finishing Lantai Bawah
1 m2
Polished (L1) 144.26 185.07
Grade 1 ex Makasar
566.20 605.69
30.36 56.69
27.13 43.58
1 m2
Polished (L1) 75.57 98.05
Grade 1 ex Makasar
103.54 658.40
30.66 38.95
36.48 61.11
G PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan Pengecatan Lantai Dasar
1,
1,399.08 488.52
117.74 751.12

1,
1,402.48 422.58
109.68 460.69
1 Pek. Closet Duduk with Eco Washer ex TOTO CW 660 NJ bh
6.00 7.00
6.00 7.00

1 Pek. Closet Duduk with Eco Washer ex TOTO CW 660 NJ bh
6.00 7.00
6.00 7.00
1.00 2.00

1 Floor Drain Toto TX1EB bh
8.00 11.00
I PEKERJAAN ATAP
Pekerjaan Pemasangan Genteng Bitumen ex. Onduvilla
1 Pek. Ornamen Listplank m'
66.71 80.00
2 Pekerjaan Ornamen Atap 1 bh
3.00 6.00
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan Dan Rekomendasi
1). Kesimpulan
a. Perubahan pelaksanaan dengan diadakan pekerjaan tambah kurang ini dimaksud untuk
mengoptimalkan pemanfaatan penggunaan dana paket kontrak yang telah dialokasikan.
b. Terjadi Perubahan kuantitas pada beberapa item pekerjaaan sesuai dengan kebutuhan
lapangan.
c. Terjadi Penambahan waktu penyelesaian pekerjaan dari 180 hari menjadi 205 hari
(berakhir tanggal 23 Januari 2020). Penambahan waktu penyelesaian ini dikarenakan
oleh beberapa alasan berikut :
- Surat Permohonan PT.TORUS JAYA Nomor : 14/Add/TJ/XII/2020 Tanggal 14
Desember 2020 Perihal Permohonan Addendum Biaya dan Waktu Pelaksanaan
- Surat Berita Acara Evaluasi I perihal perubahan – perubahan lokasi pekerjaan dan
struktur bangunan akibat perubahan lokasi3
- Berita Acara rapat Negoisasi dan Klarifikasi Pekerjaan Tambah Kurang Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Nomor 600/58/BG.PUPR/XII/2020
d. Munculnya Item pekerjaan baru sesuai dengan kebutuhan lapangan.
e. Volume Pekerjaan dilapangan lebih besar daripada volume Rencana
f. Penambahan item pekerjaan dapat diseimbangkan dengan volume pekerjaan keseluruhan
dilapangan sehingga tidak terjadi penambahan nilai kontrak.
2). Rekomendasi
Akibat adanya pekerjaan tambah kurang maka perlu adanya Contract Change Order (CCO)
dan addendum Pekerjaan Tambah Kurang perlu segera ditindak lanjuti untuk diaplikasikan.
2.1 Usulan Penanganan.

Seperti yang terurai dalam Bab I. Mengenai Lingkup kajian, maka untuk penanganan
masalah di Pekerjaan RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA
KEPRESIDENAN CIPANAS KABUPATEN CIANJUR Nomor Kontrak :
………………………………...
Maka diusulkan adalah :

Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain (Fungsional) dan
Penambahan Waktu Pelaksanaan.
4.2 Saran-Saran
Demi Kelancaran pekerjaan dilapangan kami menyarankan sebagai berikut :
1. Segera Persiapkan Contract Change Order (CCO)

2. Kelengkapan Administrasi sebagai pendukung serta ditindak lanjuti dengan menerbitkan
Addendum kontrak terhadap kontrak Nomor : 602/34-SP.Konstruksi/BG.PUPR/VII/2020
Tanggal 3 Juli 2020.
Demikian penjelasan Justifiikasi Teknik (Technical Justification) ini dibuat untuk melengkapi dokumen
perubahan pekerjaan.
LEMBAR PENGESAHAN JUSTIFIKASI TEKNIS

RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA KEPRESIDENAN CIPANAS
KECAMATAN CIANJUR, CIANJUR
Cianjur, 17 Desember 2020

Mengetahui : Dibuat Oleh :
Penyedia Jasa Pelaksana : Konsultan Pengawas,
PT.TORUS JAYA CV. TRIMACON ENGINEERING
FAUZY Dodi Syahrudin,ST

Pimpinan Cabang Cianjur Direktur
Mengetahui/ Menyetujui : Diperiksa :

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pejabat Pengelola Teknis Kegiatan (PPTK)
Dinas PUPR Kabupaten Cianjur Bangunan Gedung
Dinas PUPR Kabupaten Cianjur
FERDI SJAIFUL, S,E., M.E.

NIP. 19830828 200501 1005 RATU MELA A.ST
NIP. 19800828 201001 2 013
Mengetahui/ Menyetujui :
Pengguna Anggaran
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN CIANJUR
ERI RIHANDIAR,ST
Nip. 19680801 199703 1 005

Justifikasi Teknis Istana Cipanas

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Justifikasi Teknis Istana Cipanas

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

JUSTIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN TAMBAH KURANG

CONTRACT CHANGE ORDER ADDENDUM

1.1 Latar Belakang

1.2 Maksud dan Tujuan

1.4 Informasi Kegiatan

Data Dokumen Kontrak

Pendistribusian Data Volume Survey Pengukuran Lapangan

Evaluasi Data Aktual Lapangan

Volume Volume Pekerjaan Sesuai Kondisi Aktual

Pekerjaan Awal Lapangan

2.1 Rencana Awal

REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

2.2 Kondisi Lapangan

2.3 Dasar dan Alasan Perubahan

2.3.2 Alasan Perubahan

3.2 Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik

1. Kontrak Pekerjaan RENOVASI PAGAR PENGAMAN SAMPING UTARA ISTANA

3.3 Pemecahan Masalah

SAT VOLUME VOLUME

1 Pompa Pompa Booster Grundfos CMB 5-28 Unit 2.00

1 Indoor CCTV IP DOME CAMERA 5MP ex HIKVISION Unit 4.00

1 Indoor CCTV IP DOME CAMERA 5MP ex HIKVISION Unit 3.00

NO. ITEM PEKERJAAN VOLUME AKHIR

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME AKHIR

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME AKHIR

Instalasi titik penerangan Ttk 121.000 118.00

Saklar tunggal Bh 15.000 9.00

1 Outlet data dinding Bh 20.000 -

1 Outlet data dinding Bh 7.000

3 Grounding Max 1 Ohm Bh 2.000 1.00

4 Bak Kontrol Bh 2.000 1.00

- Diameter 65 mm M' 12.000

- Diameter 40 mm M' 36.000

Head Sprinkler Bh 65.000

Drain Valve Diameter 50 mm Bh 1.000

Sight Glass Diameter 50 mm Bh 1.000

Water Flow Switch Bh 1.000

Fitting & peralatan bantu Ls 1.000

- Diameter 100 mm M' 8.000

- Diameter 80 mm M' 12.000

- Diameter 65 mm M' 12.000

- Diamater 50 mm M' 12.000

- Diameter 40 mm M' 36.000

- Diameter 32 mm M' 48.000

- Diameter 25 mm M' 148.000

Head Sprinkler Bh 65.000

Drain Valve Diameter 50 mm Bh 1.000

Sight Glass Diameter 50 mm Bh 1.000

Water Flow Switch Bh 1.000

Fitting & peralatan bantu Ls 1.000

- Diameter 100 mm M' 8.000

- Diameter 80 mm M' 12.000

- Diameter 65 mm M' 12.000

- Diamater 50 mm M' 12.000

- Diameter 40 mm M' 36.000

- Diameter 32 mm M' 48.000

- Diameter 25 mm M' 148.000

Head Sprinkler Bh 65.000

Drain Valve Diameter 50 mm Bh 1.000

Sight Glass Diameter 50 mm Bh 1.000

Water Flow Switch Bh 1.000

Fitting & peralatan bantu Ls 1.000

Automatic Air Valve + Pressure gauge Unit 2.000