Justek Masjid Amaiteung Simeulue

TECHNICAL JUSTIFICATION
PEKERJAAN TAMBAH KURANG

LANJUTAN PEMBANGUNAN GEDUNG AUDITORIUM
STAKPN SENTANI
CONTRACT CHANGE ORDER NO. 1

(CCO. 1)
Atas Kontrak
Nomor : 602.1/073/TB-PML.58/PERKIM/APBA/2018
Tanggal 30 Juli 2018
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Justifikasi Teknik Dana Otsus Aceh Khususnya untuk Paket Pekerjaan yang dilaksanakan
oleh Kontraktor Pelaksanan CV. DAMAI FAAKHI-AKHI dibuat menindaklanjuti hasil field
engineering dilakukan bersama 3 (tiga) pihak yaitu, Kuasa Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna
Barang Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Aceh, Penyedia Jasa Pemborongan CV.
DAMAI FAAKHI-AKHI dan pihak Konsultan Supervisi CV. KANA PRATAMA JAYA selaku Pengawas
Lapangan, dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan rekayasa lapangan (Field
Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan lapangan .
Justifikasi teknik adalah untuk menginformasikan adanya penambahan dan pengurangan
volume pekerjaan dalam kontrak karena kebutuhan lapangan, perubahan design disesuaikan
dengan kondisi real lapangan dan kebutuhan yang diperlukan sehingga kemungkinan perlu
adanya Pengurangan dan penambahan Volume Pekerjaan yang ada dalam Kontrak. Justifikasi
teknik juga diperlukan untuk membuat detail pekerjaan dan memperjelas quantitas pekerjaan.
Pembuatan justifikasi teknik didasari dokumen kontrak Paket pekerjaan PEMBANGUNAN
BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA AMAITENG MULIA (DOKA) Berdasarkan Kontrak No.
602.1/073/TB-PML.58/PERKIM/APBA/2018 Tanggal 30 Juli 2018 dan dokumen kontrak BAB IV.
Syarat – Syarat Umum Kontrak yang memuat antara lain:
1. Pasal 19.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi pada saat
pelaksanaan dengan spesifikasi teknis dan gambar yang ditentukan dalam dokumen
kontrak, maka pengguna jasa bersama penyedia jasa dapat melakukan perubahan
kontrak yang meliputi antara lain:
a. Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam kontrak
b. Menambah atau mengurangi jenis pekerjaan/mata pembayaran
c. Mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan
lapangan
2. Pasal 19.2 Pekerjaan tambahan tidak boleh melebihi 10% (Sepuluh persen) dari nilai
harga yang tercantum dalam kontrak awal
3. Pasal 19.3 Perintah Perubahan Pekerjaan dibuat oleh penggunan jasa secara tertulis
kepada penyedia jasa, ditindaklanjuti dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap
mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak.
4. Pasal 19.4 Hasil Negosiasi dituangkan dalam berita acara sebagai dasar Penyusunan
Amandemen Kontrak.
5. Pasal 22.1 Amandemen Kontrak harus dibuat bila terjadi perubahan kontrak.
Perubahan kontrak dapat terjadi apabila:
a. Perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak
b. Perubahan jadual pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan
c. Perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan dan perubahan
pelaksanaan pekerjaan
Amandemen harga kontrak dibuat apabila disetujui oleh para pihak yang membuat
kontrak tersebut
1.2 Maksud dan Tujuan
Maksud dari Justifikasi Teknik adalah untuk mendapatkan volume tiap jenis pekerjaan
yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lapangan yang ada pada saat ini.
Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas pekerjaan
(tambah/kurang serta item baru) akibat penyesuaian beberapa Gambar Desain. Perubahan
tersebut dilakukan setelah dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan rekayasa
lapangan (Field Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan lapangan.
Berdasarkan hasil kaji ulang terhadap rencana awal dan perubahan yang terjadi pada beberapa
item pekerjaan yang tidak dapat ditangani sesuai Desain Awal, dimana hasil perubahan tersebut
sebagaimana tertuang dalam Justifikasi Teknik diharapkan target penanganan dapat dicapai
secara optimal dan sesuai dengan sasaran akhir proyek dan tercapai sasaran penggunaannya
1.3 L ingkup Kajian.
Justifikasi Teknik untuk tinjau ulang desain Paket pekerjaan PEMBANGUNAN BARU TAHAP
I MESJID AT-TAQRIM DESA AMAITENG MULIA (DOKA) meliputi beberapa kajian sebagai
Berikut :
a. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan informasi
kontrak.
b. Permasalahan, yang mencakup tinjauan desain awal dan tinjauan keadaan
lapangan serta inventarisasi permasalahan.
c. Evaluasi atas permasalahan yang ada, mencakup beberapa kajian dalam
rangkaian justifikasi teknik, dilanjutkan dengan kajian ulang desain memperoleh jenis dan
tingkat penanganan yang akan dituangkan secara rinci dalam gambar kerja dan
pengalokasian anggaran untuk tiap item pekerjaan.
d. Usulan penanganan yang disampaikan dalam 3 ( tiga ) alternatif meliputi :
 Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain
(Fungsional).
 Alternatif II : Anggaran Tetap.
 Alternatif III : Anggaran Tetap dan pengurangan target Fungsional.
 Alternatif IV : Anggaran mengalami pemotongan nilai kontrak.
Dari ketiga alternatif tersebut ditetapkan 1 alternatif untuk dituangkan dalam matriz
perubahan dana dan Kontrak ( CCO )
1.4 Informasi Kegiatan
A. Data Umum
Penyedia Jasa : Kuasa Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Barang Dinas
Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Aceh
Bagian Kegiatan :
Kegiatan : Pembangunan Sarana dan Prasarana Gedung
Lokasi Kegiatan : Desa Amaiteng Mulia
Kota : Kabupaten Simeulue
Sumber Dana : DOKA
Tahun Anggaran : 2018
B. Data Kontrak
Nama Kegiatan : Pembangunan Sarana dan Prasarana Gedung
Nama Pekerjaan : PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA
AMAITENG MULIA (DOKA)
Pelaksana : CV. DAMAI FAAKHI-AKHI
Nomor Kontrak : 602.1/073/TB-PML.58/PERKIM/APBA/2018
Tanggal Kontrak : 30 Juli 2018
Nilai Kontrak : Rp. 920.560.000,-
Sumber Dana : DOKA
Waktu Pelaksanaan : 90 hari kalender
Masa Pemeliharaan : 180 hari kalender
C. Data Kontrak Supervisi
Nama Konsultan : CV. KANA PRATAMA JAYA
Lokasi Proyek
Lokasi PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA AMAITENG MULIA
(DOKA) di Desa Amaiteng Mulia, Kabupaten Simeulue.
Kondisi Fisik Bangunan : ( lanjutan/ tahap II )
Luas Bangunan : 168 m2
Keliling Bangunan : 52 m
Tinggi Bangunan : 4,6 m
1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik
Sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-
TAQRIM DESA AMAITENG MULIA (DOKA) dan sebagaimana ketentuan dalam Syarat-syarat
Kontrak dan Berita Acara Pre Construction Meeting (PCM) tentang Rekayasa Lapangan bersama,
dapat dirumuskan tentang langkah-langkah pendekatan dan metodelogi kerja dalam penyusunan
Justifikasi Teknik untuk diterapkan pada paket tersebut.
Proses penyusunan telah mempertimbangkan sasaran akhir dan target penanganan yang
disesuaikan dengan tuntutan kondisi aktual, terutama yang berhubungan tingkat penanganan
sesuai dengan kondisi Real lapangan dan berdasarkan hasil Survey awal (Rekayasa Lapangan).
Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:
 Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.
 Melakukan survey dan rekayasa lapangan, serta mengumpulkan data survey serta
klasifikasi pekerjaan konstruksi.
 Hasil perhitungan dan evaluasi disesuaikan dengan gambar desain dan usulan perubahan.
 Menghitung dan mengevaluasi setiap item pekerjaan tambah/kurang dan tambahan item
pekerjaan baru (bila diperlukan).
 Menitikberatkan pada pelaksanaan program sesuai dengan sasaran pengendalian mutu,
pengendalian waktu dan pengendalian biaya.
Berdasarkan hasil survei tersebut dilakukan perhitungan ulang volume dari setiap jenis
pekerjaan yang disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan dan dibandingkan dengan kontrak
awal/asli.
BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK
Data Dokumen Kontrak

Sasaran dan Target Penanganan
Pendistribusian Data Volume Survey Pengukuran Lapangan

Pekerjaan di Lapangan ( Rekayasa Lapangan )
Evaluasi Data Aktual Lapangan

dan Perubahan Desain
Volume Volume Pekerjaan Sesuai Kondisi Aktual
Pekerjaan Awal Lapangan
Solusi
Justifikasi Teknik
BAB II
Kesimpulan / Rekomendasi
RENCANA PENANGANAN
2.1 Rencana Awal
Rencana Awal untuk PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA

AMAITENG MULIA (DOKA) berdasarakan hasil perhitungan dan perencanaan awal dengan
Rencana Target Penanganan yang meliputi beberapa item pekerjaan :
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lapangan
2 Barak Kerja
3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank
4 Papan Nama Proyek
5 Administrasi, Dokumentasi dan Pelaporan
B. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Galian Tanah Pondasi Tapak
2 Pasir Alas Pondasi Tapak
3 Aanstamping Pondasi Tapak
4 Lantai Kerja Pondasi Tapak
5 Galian Tanah Pondasi Menerus
6 Pasir Alas Pondasi Menerus
7 Aanstamping Pondasi Menerus
8 Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus
9 Tanah Timbun dibawah Lantai
10 Urugan Kembali Hasil Galian
C. PEKERJAAN BETON BERTULANG
1. Beton Bertulang Tapak (Type A) 100/100 cm
- Beton Mutu K-225
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm
- Bekisting
2. Beton Bertulang Tapak (Type B) 150/150 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
3 Beton Bertulang Kolom Pedestal 40 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm
- Bekisting
4. Beton Bertulang Sloof 30 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
5. Beton Bertulang Kolom 40 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
6. Beton Bertulang Balok 30 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
8. Beton Bertulang Plat t =12 Elv. +6.70
- Beton Mutu K-225
- Tulangan Utama Polos Ø 10 mm
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas

pekerjaan, dengan demikian penyajian uraian kuantitas sesuai dengan kebutuhan aktual
dilapangan baru dapat diketahui setelah diadakan inventarisasi data yang dilaksanakan di dalam
proses Rekayasa Lapangan.
REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

Rekayasa lapangan adalah suatu kegiatan untuk mencari kesesuaian antara rancangan asli yang
ditunjukkan dalam gambar rencana dengan kebutuhan aktual lapangan berdasarkan tujuannya
dan rekayasa lapangan terdiri atas:
1) Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan

rancangan asli, dilakukan pada periode mobilisasi dan hanya diterapkan pada rancangan
bertahap (phasing design);
2) Rekayasa lapangan untuk menerapkan rancangan detail
dilapangan, umumnya dilakukan selama masa pelaksanaan pekerjaan, dan dapat diterapkan
baik pada rancangan bertahap (phasing design) maupun pada rancangan lengkap (full
engineering design). Setiap penyimpangan dari gambar sehubungan dengan kondisi lapangan
yang tidak ter antisipasi akan ditentukan secara tertulis oleh Direksi Pekerjaan.
Kontraktor dan Direksi pekerjaan harus mencapai kesepakatan terhadap ketepatan atas
setiap perubahan yang diambil terhadap gambar dalam kontrak ini.
Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelah penerbitan SPMK, direksi teknis bersama-
sama dengan penyedia jasa melaksanakan pemeriksaan lapangan bersama dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lapangan untuk setiap rencana mata pembayaran
guna menetapkan kuantitas awal.
Kontraktor bersama-sama Direksi Teknis melaksanakan survey lapangan yang lengkap dan
menyiapkan hasil laporan tersebut. Dengan demikian akan memungkinkan Direksi Pekerjaan
melaksanakan peninjauan kembali rancangan atau revisi desain dan menyelesaikan serta
menerbitkan detail pelaksanaan sebelum kegiatan pelaksanaan dimulai. Hasil pemeriksaan
lapangan bersama dituangkan dalam berita acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama
mengakibatkan perubahan isi kontrak maka harus dituangkan dalam bentuk addendum kontrak.
Setelah itu baru dilaksanakan di pekerjaan. Investigasi, campuran beton, dan rekayasa
serta penggambaran, untuk selanjutnya disimpan sebagai rekaman proyek yang kemudian
dijadikan sebagai pedoman pelaksanaan kontrak
Berdasarkan hasil survey dan Rekayasa Lapangan (Field Engineering) pada lokasi
pekerjaan, ditemukan beberapa permasalahan yang perlu dianalisa dan pengkajian serta evaluasi
terhadap rencana kontrak awal, adapun permasalahan yang ditemui dan dapat dikelompokkan
sebagai berikut :
2.2 Kondisi Lapangan

Kondisi Awal lapangan telah mengalami perubahan dari rencana target penanganan
sehingga memerlukan perhitungan ulang yang disesuaikan dengan RAB dan kontrak tidak sesuai
dengan real lapangan, sehingga memerlukan pekerjaan tambah kurang dan penambahan item
pekerjaan baru untuk mencapai sasaran penanganan hinga funsional.
2.3 Dasar dan Alasan Perubahan

2.3.1 Dasar Perubahan
Surat Perjanjian Kontrak No. 602.1/073/TB-PML.58/PERKIM/APBA/2018,
Tanggal 30 Juli 2018
2.3.2 Alasan Perubahan
1. Berbedanya Volume/Kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak dengan
Volume Realisasi dilapangan akibat adanya pekerjaan tambah kurang dan
penambahan item pekerjaan baru sehingga perlu dikaji ulang untuk mendapatkan
volume yang sesuai dengan kebutuhan lapangan
2. Tidak tercukupinya dana yang tersedia sesuai dengan Harga Kontrak dikarenakan
adanya pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru sehingga
dilakukan pengalihan sebagian dana yang ada akibat perubahan Volume.
3. Untuk mendapatkan sasaran dan fungsi Bangunan yang lebih dan berdasarkan
kondisi yang ada pada saat ini, sehingga program penanganan dapat tercapai
sesuai dengan kwantitas dan kualitas berdasarkan spesifikasi teknik yang ada
2.4 Jenis Penanganan / Pekerjaan
Adapun jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah:
A PEKERJAAN PERSIAPAN
2 Barak Kerja
4 Papan Nama Proyek
B PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
Aanstamping Pondasi Menerus (N)
Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus (N)
Tanah Timbun dibawah Lantai (N)
Urugan Kembali Hasil Galian (N)
C PEKERJAAAN BETON BERTULANG
1 Beton Bertulang Tapak (Type A) 100/100 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
2 Beton Bertulang Tapak (Type B) 150/150 cm
- Beton Mutu K-225

- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
4 Beton Bertulang Sloof 30 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
4a Beton Bertulang Sloof 35 /45 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
5 Beton Bertulang Kolom 40 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
6 Beton Bertulang Balok 30 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
6a Beton Bertulang Balok 35 /45 cm
- Beton Mutu K-225

- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
7a Beton Bertulang Balok 13/15 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
8 Beton Bertulang Plat t =12 Elv. +6.70
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
8a Beton Bertulang Plat Dak t =12 Elv. +4.60
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
10 Beton Bertulang Kolom 15/15 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
2.5 Kondisi Kontrak (Original Contract)
Penanganan pekerjaan yang tercantum dalam kontrak awal pekerjaan PEMBANGUNAN
BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA AMAITENG MULIA (DOKA) dengan sumber dana DOKA
Tahun 2018 dilaksanakan oleh penyedia Jasa CV. DAMAI FAAKHI-AKHI dengan Kontrak No:
602.1/073/TB-PML.58/PERKIM/APBA/2018 Tanggal 30 Juli 2018 dengan masa pelaksanaan
pekerjaan selama 120 hari kalender meliputi pekerjaan :

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
2 Barak Kerja
4 Papan Nama Proyek
B. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
C. PEKERJAAN BETON BERTULANG
1. Beton Bertulang Tapak (Type A) 100/100 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
2. Beton Bertulang Tapak (Type B) 150/150 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
4. Beton Bertulang Sloof 30 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
5. Beton Bertulang Kolom 40 /40 cm
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
- Beton Mutu K-225
- Bekisting
BAB III
PERMASALAHAN DAN PEMECAHAN MASALAH
Berdasarkan Hasil Field Engineering ( Rekayasa Lapangan ) yang Melibatkan 3 unsur

terkait yaitu Pengguna Jasa, konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa, bahwa perlu diadakan
Perubahan Desain / Volume yang mengacu pada hasil rapat Pra Construction Meeting, agar
diperoleh hasil yang optimal sesuai sasaran yang dinginkan.
3.1 Permasalahan
Berdasarkan hasil Survey dan kaji ulang dari masing – masing Item Pekerjaan yang
disesuaikan dengan kondisi real dilapangan menyebabkan terjadi kekurangan dan kelebihan
volume akibat adanya pekerjaan tambah kurang dan item pekerjaan baru dari rencana awal. Maka
kepada Kontraktor Pelaksana CV. DAMAI FAAKHI-AKHI diarahkan untuk membuat Back up data
guna mendapatkan Volume Real serta CCO dengan menambah atau Mengurangi Beberapa Item
Pekerjaan Utama.
3.2 Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik
1. Kontrak Pekerjaan PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA

AMAITENG MULIA (DOKA) Nomor Kontrak : 602.1/073/TB-
PML.58/PERKIM/APBA/2018 Tanggal 30 Juli 2018.
2. Hasil Field Engineering (rekayasa Lapangan)
3. Spesifikasi Teknik Pelaksanaan Pekerjaan
4. Dokumen Lelang Untuk Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah pada Dinas
Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Aceh Sumber dana Otsus Aceh
Tahun Anggaran 2018
5. Surat Permohonan CV. DAMAI FAAKHI-AKHI Nomor : 187/DFA/IX/2018 Tanggal
17 September 2018 Perihal Permohonan ADDENDUM PEKERJAAN
3.3 Pemecahan Masalah

Setelah dihitung terhadap Volume Pekerjaan kontrak awal dan pelaksanaan dilapangan.
Berdasarkan dari hasil Evaluasi Teknik yang telah dilakukan dilapangan dan pedoman Dasar
pembuatan Justifikasi Teknik maka dilakukan pembahasan dan diskusi terhadap mata
pembayaran untuk masalah penambahan / pengurangan serta item pekerjaan baru Volume
sebagai berikut :
VOL.
NO. ITEM PEKERJAAN Satuan VOL. MC - 0
KONTRAK
1 Pembersihan Lapangan Ls 1.00 1.00
2 Barak Kerja Ls 1.00 1.00
3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank M' 96.00 72.00
4 Papan Nama Proyek Ls 1.00 1.00
5 Administrasi, Dokumentasi dan Pelaporan Ls 1.00 1.00
1 Galian Tanah Pondasi Tapak M3 147.84 123.98
2 Pasir Alas Pondasi Tapak M3 4.93 3.78
3 Aanstamping Pondasi Tapak M3 9.86 7.51
4 Lantai Kerja Pondasi Tapak M3 4.93 3.76
5 Galian Tanah Pondasi Menerus M3 45.24 23.67
6 Pasir Alas Pondasi Menerus M3 3.48 4.82
7 Aanstamping Pondasi Menerus M3 6.96 6.96
Aanstamping Pondasi Menerus (N) M3 - 2.69
8 Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus M3 40.01 40.01
Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus (N) M3 - 30.69
9 Tanah Timbun dibawah Lantai M3 176.05 176.05
Tanah Timbun dibawah Lantai (N) M3 - 109.55
10 Urugan Kembali Hasil Galian M3 48.27 48.27
Urugan Kembali Hasil Galian (N) M3 - 0.95
- Beton Mutu K-225 M3 2.40 -
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 250.05 -
- Bekisting M2 4.80 -

- Beton Mutu K-225 M3 22.95 23.40
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 2,479.69 -
- Tulangan Utama Polos Ø 16 mm Kg 0.00 4,112.70
- Bekisting M2 30.60 31.20
VOL.
KONTRAK

- Beton Mutu K-225 M3 11.56 6.86
- Tulangan Utama Polos Ø 16 mm Kg 0.00 541.68
- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm Kg 240.29 -
- Bekisting M2 33.60 34.32
- Beton Mutu K-225 M3 30.00 -
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 22.05
- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm Kg 0.00 1,187.70
- Bekisting M2 0.00 63.00
- Beton Mutu K-225 M3 43.01 21.73
- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm Kg 1,032.30 -
- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm Kg 0.00 960.06
- Bekisting M2 143.36 108.64
- Beton Mutu K-225 M3 30.00 -

VOL.
KONTRAK

- Beton Mutu K-225 M3 0.00 23.94
- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm Kg 0.00 1,289.50

- Beton Mutu K-225 M3 5.68 2.26
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 518.18 -
- Bekisting M2 18.93 14.13
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 0.63
- Beton Mutu K-225 M3 4.22 -
- Tulangan Utama Polos Ø 10 mm Kg 588.86 -
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 20.01
- Beton Mutu K-225 M3 3.69 -
- Tulangan Utama Polos Ø 10 mm Kg 522.00 -

- Beton Mutu K-225 M3 0.00 6.74
VOL.
KONTRAK

- Beton Mutu K-225 M3 0.00 0.79
D PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan Dinding 1/2 Bta Adukan 1 ; 2 M2 0.00 39.60
2 Pasangan Dinding 1/2 Bta Adukan 1 ; 4 M2 0.00 170.74
3.4 Item Pekerjaan Bertambah
Satu VOL. VOL. VOL. MC -

NO. ITEM PEKERJAAN
an KONTRAK TAMBAH 0

6 Pasir Alas Pondasi Menerus M3 3.48 1.34 4.82
7 Aanstamping Pondasi Menerus M3 6.96 2.69 9.65
8 Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus M3 40.01 30.69 70.70
9 Tanah Timbun dibawah Lantai M3 176.05 109.55 285.60
10 Urugan Kembali Hasil Galian M3 48.27 0.95 49.22
- Beton Mutu K-225 M3 22.95 0.45 23.40
- Bekisting M2 30.60 0.60 31.20
- Bekisting M2 33.60 0.72 34.32
Alasan penambahan volume ini adalah sebagai berikut :

- Penyesuaian terhadap ketersediaan lahan.
3.5 Item Pekerjaan Berkurang

NO. ITEM PEKERJAAN
an KONTRAK KURANG 0

3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank M’ 96.00 24.00 72.00
1 Galian Tanah Pondasi Tapak M3 147.84 23.86 123.98
2 Pasir Alas Pondasi Tapak M3 4.93 1.19 3.74
3 Aanstamping Pondasi Tapak M3 9.86 2.35 7.51
4 Lantai Kerja Pondasi Tapak M3 4.93 1.17 3.76
5 Galian Tanah Pondasi Menerus M3 45.24 21.57 23.67
- Beton Mutu K-225 M3 2.40 2.40 -
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 250.05 250.05 -
- Bekisting M2 4.80 4.80 -
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 2,479.69 2,479.69 -
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 11.56 4.70 6.86

- Tulangan Utama Polos Ø 16 mm Kg 1,580.58 1,580.58 -
- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm Kg 240.29 240.29 -
- Beton Mutu K-225 M3 30.00 30.00 -
- Bekisting M2 66.67 66.67 -

- Beton Mutu K-225 M3 43.01 21.28 21.73
- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm Kg 1,032.30 1,032.30 -
- Bekisting M2 143.36 34.72 108.64

NO. ITEM PEKERJAAN
an KONTRAK KURANG 0

- Beton Mutu K-225 M3 30.00 30.00 -
- Bekisting M2 66.67 66.67 -
- Beton Mutu K-225 M3 5.68 3.42 2.26
- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm Kg 518.18 518.18 -
- Bekisting M2 18.93 4.80 14.13
- Beton Mutu K-225 M3 4.22 4.22 -
- Tulangan Utama Polos Ø 10 mm Kg 588.86 588.86 -
- Bekisting M2 35.20 35.20 -
- Beton Mutu K-225 M3 3.69 3.69 -
- Tulangan Utama Polos Ø 10 mm Kg 522.00 522.00 -
- Bekisting M2 30.72 30.72 -
Alasan pengurangan volume ini adalah sebagai berikut :

3.6 Item Pekerjaan Baru

NO. ITEM PEKERJAAN
an KONTRAK TAMBAH 0

Aanstamping Pondasi Menerus (N) M3 0.00 2.69 2.69
Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus (N) M3 0.00 30.69 30.69
Tanah Timbun dibawah Lantai (N) M3 0.00 109.55 109.55
Urugan Kembali Hasil Galian (N) M3 0.00 0.95 0.95
- Tulangan Utama Polos Ø 16 mm Kg 0.00 4,112.70 4,112.70
- Tulangan Utama Polos Ø 16 mm Kg 0.00 541.68 541.68
- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm Kg 0.00 303.29 303.29
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 22.05 22.05
- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm Kg 0.00 1,187.70 1,187.70
- Bekisting M2 0.00 63.00 63.00
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 23.94 23.94
- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm Kg 0.00 1,289.50 1,289.50

- Bekisting M2 0.00 68.40 68.40

NO. ITEM PEKERJAAN
an KONTRAK TAMBAH 0

- Beton Mutu K-225 M3 0.00 0.63 0.63
- Bekisting M2 0.00 6.94 6.94
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 20.01 20.01
- Bekisting M2 0.00 83.37 83.37
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 6.74 6.74
- Bekisting M2 0.00 28.08 28.08
- Beton Mutu K-225 M3 0.00 0.79 0.79
- Bekisting M2 0.00 7.00 7.00
D PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan Dinding 1/2 Bta Adukan 1 ; 2 M2 0.00 39.60 39.60
2 Pasangan Dinding 1/2 Bta Adukan 1 ; 4 M2 0.00 170.74 170.74
Alasan penambahan item baru ini adalah sebagai berikut :

BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan Dan Rekomendasi
1). Kesimpulan
a. Perubahan pelaksanaan dengan diadakan pekerjaan tambah kurang ini dimaksud
untuk mengoptimalkan pemanfaatan penggunaan dana paket kontrak yang telah
dialokasikan.
b. Terjadi Perubahan kuantitas pada beberapa item pekerjaaan sesuai dengan
kebutuhan lapangan.
c. Terjadi Penambahan waktu penyelesaian pekerjaan dari 90 hari menjadi 138 hari
(berakhir tanggal 15 Desember 2018). Penambahan waktu penyelesaian ini
dikarenakan oleh beberapa alasan berikut :
- Surat dari Panitia Pembangunan Masjid At-Taqrim Desa Amaiteng Mulia Kec.
Simeulue Timur Kab. Simeulue No. 07/SML/VIII/2018 Tanggal 02 Agustus
2018 Perihal Permohonan Perubahan Gambar kerja
- Surat dari Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Simeulue No.
898/DPU/640/2018 Tanggal 06 Agustus 2018 Perihal penyampaian Review
Design yang ditandatangani oleh Ade Fano, ST sebagai Kepala Seksi Bangunan
Gedung, Pemeliharaan dan Bina Konstruksi Dinas PUPR
- Laporan Data Curah Hujan
- Surat keterangan dari CV. Hayatun Mandiri Sukses sebagai Supplie semen dan
besi No. 12/HMS/SNB/VIII/2018 Tanggal 08 Oktober 2018.
d. Munculnya Item pekerjaan baru sesuai dengan kebutuhan lapangan.
e. Pada item yang mengalami perubahan kuantitas tidak lebih dari 10 %.
f. Penambahan item pekerjaan dapat diseimbangkan dengan volume pekerjaan
keseluruhan dilapangan sehingga tidak terjadi penambahan nilai kontrak.
2). Rekomendasi
Akibat adanya pekerjaan tambah kurang maka perlu adanya Contract Change Order
(CCO) dan addendum Pekerjaan Tambah Kurang perlu segera ditindak lanjuti untuk
diaplikasikan. Secara rinci perhitungan pekerjaan tambah kurang menjadi bagian
yang tidak terpisahkan dari usulan justifikasi teknik ini dan disertai dengan Back
Up data.
2.1 Usulan Penanganan.

Seperti yang terurai dalam Bab I. Mengenai Lingkup kajian, maka untuk
penanganan masalah di Pekerjaan PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-
TAQRIM DESA AMAITENG MULIA (DOKA) Nomor Kontrak : 602.1/073/TB-
Maka diusulkan adalah :
Alternatif II : Anggaran Tetap.
4.2 Saran-Saran
Demi Kelancaran pekerjaan dilapangan kami menyarankan sebagai berikut :
1. Segera Persiapkan Contract Change Order (CCO)

2. Kelengkapan Administrasi sebagai pendukung serta ditindak lanjuti dengan
menerbitkan Addendum kontrak terhadap kontrak Nomor : 602.1/073/TB-
Demikian penjelasan Justifiikasi Teknik (Technical Justification) ini dibuat untuk melengkapi
dokumen perubahan pekerjaan.
LEMBAR PENGESAHAN JUSTIFIKASI TEKNIS
PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM
DESA AMAITENG MULIA (DOKA)
Banda Aceh, 2018

Mengetahui : Dibuat Oleh :
Kontraktor Pelaksana : Konsultan Pengawas,
CV. DAMAI FAAKHI-AKHI CV. KANA PRATAMA JAYA
IBNU HASAN KAMAL MIRZA, ST

Direktur Direktur
Mengetahui/ Menyetujui : Diperiksa :

Kuasa Pengguna Anggaran/ Kuasa Pengguna Barang
Pembangunan Infrastruktur Pedesaan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK)
Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasan Permukiman Aceh Wilayah V
M. RIZAL, ST, MT TEUKU KUDRATUL AMAL HUSFA, S. Kom, ST, M. SI

Nip. 19700131 100112 1 001 NIP. 1979 0518 2012 12 1 003

Justek Masjid Amaiteung Simeulue

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Justek Masjid Amaiteung Simeulue

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TECHNICAL JUSTIFICATION

PEKERJAAN TAMBAH KURANG

CONTRACT CHANGE ORDER NO. 1

1.1 Latar Belakang

1.2 Maksud dan Tujuan

1.3 L ingkup Kajian.

1.4 Informasi Kegiatan

1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik

Data Dokumen Kontrak

Pendistribusian Data Volume Survey Pengukuran Lapangan

Evaluasi Data Aktual Lapangan

Volume Volume Pekerjaan Sesuai Kondisi Aktual

Pekerjaan Awal Lapangan

2.1 Rencana Awal

Rencana Awal untuk PEMBANGUNAN BARU TAHAP I MESJID AT-TAQRIM DESA

Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas

REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

1) Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan

2.2 Kondisi Lapangan

2.3 Dasar dan Alasan Perubahan

3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank

4 Papan Nama Proyek

5 Administrasi, Dokumentasi dan Pelaporan

B PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Galian Tanah Pondasi Tapak

2 Pasir Alas Pondasi Tapak

3 Aanstamping Pondasi Tapak

4 Lantai Kerja Pondasi Tapak

5 Galian Tanah Pondasi Menerus

6 Pasir Alas Pondasi Menerus

7 Aanstamping Pondasi Menerus

Aanstamping Pondasi Menerus (N)

8 Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus

Pasangan Batu Gunung Pondasi Menerus (N)

9 Tanah Timbun dibawah Lantai

Tanah Timbun dibawah Lantai (N)

10 Urugan Kembali Hasil Galian

Urugan Kembali Hasil Galian (N)

C PEKERJAAAN BETON BERTULANG

1 Beton Bertulang Tapak (Type A) 100/100 cm

- Beton Mutu K-225

- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm

2 Beton Bertulang Tapak (Type B) 150/150 cm

- Beton Mutu K-225

- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm

3 Beton Bertulang Kolom Pedestal 40 /40 cm

- Beton Mutu K-225

- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm

- Tulangan Utama Polos Ø 16 mm

- Tulangan Utama Polos Ø 14 mm

- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm

- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm

4 Beton Bertulang Sloof 30 /40 cm

- Beton Mutu K-225

- Tulangan Utama Ulir Ø 13 mm

- Tulangan Sengkang Polos Ø 8 mm

4a Beton Bertulang Sloof 35 /45 cm

- Beton Mutu K-225

- Tulangan Utama Polos Ø 14 mm

- Tulangan Sengkang Polos Ø 10 mm

5 Beton Bertulang Kolom 40 /40 cm

- Beton Mutu K-225