Apartment EastPark AC 06/02 Radjiman - Cakung

Jakarta 02 Novemberr 2021

Yth Bp. M Riza Putra
di Rorotan
Reff : Breakdown renovasi
Demikian kami lampirkan breakdown untuk melengkapi offering letter renovasi yg kami ajukan setelah survey &
negoisasi harga pekerjaan :

NO VOL SAT KETERANGAN Nego Keterangan

Service pipa Pralon air
1 11,4
kotor dapur
Bongkar tanggulan
2 1
lantai
Di potong Bagian yg
M1 rusak diganti dg yg Panjang ±6 m, biaya jasa 100.000/m, pipa PVC per meter
baru 900.000 50.000 = (6 x 100.000) + (6 x 50.000)
Diratakan dg lantai
SAT existing finishing 1.200.000 Dapur luas ±12 m², biaya borongan material & jasa
screeding 100.000/m² = 12 x 100.000

Pembuatan dinding r. Ex bata hebel t 1,5m

3 1,5 M2
cuci fin plester/acian 750.000 OK. Tinggi dikurangi dari 1,5 m jadi 1,2 m
Pekerjaan keramik 10,8 Keliling ±8 m x tinggi 1,2 m ≈ 10 m², biaya jasa 50.000/m²,
4 M2 Ex keramik 25x40
dinding 7 1.250.000 keramik per m² 75.000 = (10 x 50.000) + (10 x 75.000)
Luas ±4 m², biaya jasa bongkar & pasang keramik
Pekerjaan lantai +
5 3,5 M2 Ex keramik 25x25 100.000/m², material keramik 75.000/m² = (4 x 100.000) +
hole drain
700.000 (4 x 75.000)
Ex Cat Dulux spot Keliling 8 m x Tinggi 4 m = 32 m², biaya borongan material
6 Pekerjaan cat dinding 6,37 M2
less 1.600.000 & Jasa Cat Nippon Spotless 50.000/m² = 32 x 50.000
Pekerjaan replace Ex polycarbonat Luas ±3 m², biaya jasa pasang atap 100.000/m², SolarFlat
7 3,5 M2
atap putih transparant 900.000 1.2mm bening 200.000/m² = (3 x 100.000) + (3 x 200.000)
Luas ±2 m², biaya jasa pasang plafon 100.000/m², akrilik
8 Pekerjaan plafon 3,5 M2 Ex Akrilik bening
600.000 3mm (122x244) 400.000 = (2 x 100.000) + 400.000
Ex Panasonic
9 Pemasangan Exhause 1 Unit lengkap instalasi
baru 0 Tidak ada Exhaust di R. Cuci Baju, adanya di Dapur (15)
Pemasangan stop Ex Panasonic dg jalur
10 1 Unit
kontak + saklar instalasi listrik baru 250.000 Borongan Material + Jasa 250.000/Titik. 1 x 250.000

Luas ±7 m², biaya jasa 50.000/m², vinyl SPC 200.000/m² =

11 Pekerjaan lantai 6,12 M2 Ex parquet vinyl
1.750.000 (7 x 50.000) + (7 x 200.000)
Ex cat Dulux spot Keliling 14 m x Tinggi 4 m = 56 m², biaya borongan material
12 Pekerjaan dinding 21 M2
less 2.800.000 & Jasa Cat Nippon Spotless 50.000/m² = 56 x 50.000
Ex panasonic inbow
Pemasangan stop
13 2 Unit beserta instalasi
kontak + saklar
tanam 500.000 Borongan Material + Jasa 250.000/Titik. 2 x 250.000
Pekerjaan drop plafon Luas ±12 m², biaya borongan material + jasa Plafon PVC
14 1 Unit Ex PVC panel
dapur 3.000.000 Drop/Floating 250.000/m² = 12 x 250.000
LED back light
keliling 0 Saya siapkan.
Down light 2 titik 0 Saya siapkan.
Ex Panasonic
15 Pemasangan Exhause 1 Unit lengkap instalasi Exhaust Plafon Maspion CEF-2510 10 Inch. Borongan
baru 500.000 Material + Jasa.
Luas ±12 m², biaya jasa pasang aluminium foil 50.000/m²,
Pemasangan
16 6,12 M2 Ex alumunium foil aluminium foil bubble (1,2m x 25m) 300.000 = (12 x
alumunium foil
900.000 50.000) + 300.000

Phone/WA : 085782789312
1
Apartment EastPark AC 06/02 Radjiman - Cakung

Ex ukuran sama dg
17 Replacing Zink 1 Unit
existing 350.000 OK. Borongan material + jasa.
Replacing pipa
18 1 Unit Ex pipa paralon
pembuangan 150.000 OK. Borongan material + jasa.
19 Pekerjaan plafon 2,6 M2 Ex PVC panel 0 Sudah masuk di perhitungan Dapur (14)
Pekerjaan alumunium
20 2,6 M2 Alumunium foil
foil 0 Sudah masuk di perhitungan Dapur (16)

Ratakan dg existing
Bongkar tanggulan S
21 1 lantai finishing Luas ±5 m², biaya borongan material & jasa 100.000/m² =
lantai AT
screeding 500.000 5 x 100.000
Luas ±5 m², biaya borongan material & jasa bongkar &
22 Pekerjaan lantai 4 M2 Ex Parquet Vinyl ratakan lantai 100.000/m² = 5 x 100.000. Tidak usah
500.000 dilapisi Vinyl.
Luas ±5 m², biaya borongan material + jasa Plafon PVC Flat
23 Pekerjaan plafon 4,5 M2 PVC panel
1.000.000 200.000/m² = 5 x 200.000
Pekerjaan alumunium Luas ±5 m², biaya jasa pasang aluminium foil 50.000/m².
24 4,5 M2 Ex Alumunium foil
foil 250.000 Material ambil sisa R. Dapur (15) = 5 x 50.000
Keliling 11 m x Tinggi 4 m = 44 m², biaya borongan material
25 Pekerjaan cat dinding 18 M2 Ex Dulux spot less
2.200.000 & Jasa cat Nippon Spotless = 44 x 50.000
Down light +instalasi Instalasi 2 titik, biaya jasa 50.000/titik. Lampu, Kap
26 Pemasangan lampu 2 Unit
baru + saklar 100.000 downlight dari saya. = 2 x 50.000
Ex Panasonic
27 Pemasangan Exhause 1 Unit lengkap instalasi Exhaust Plafon Maspion CEF-2510 10 Inch. Borongan
baru 500.000 Material + Jasa.

Di bawah atap lantai

29 Pekerjaan Dak Toren 1 M2
2. 1.000.000 Luas 1 m², biaya borongan 1.000.000/m² = 1.000.000
Toren sudah
30 Instalasi Toren
disediakan. 500.000 Biaya jasa pasang toren 500.000/Unit
Instalasi Mesin Pompa sudah Biaya jasa instalasi mesin pompa 300.000/Unit = 1 x
31
Pompa disediakan. 300.000 300.000
Air yang disedot dari
32 Instalasi Filter Air
tanah, bukan PAM. 3.000.000 Biaya borongan material & jasa Filter Air FRP 3.000.000

Kamar Mandi Bawah. Luas ±4 m², biaya jasa bongkar & pasang keramik
Bongkar pasang
33 2,26 M2 Bongkar & ganti dg 100.000/m², material keramik 75.000/m² = (4 x 100.000) +
keramik lama.
baru 25x25 700.000 (4 x 75.000)
Pembuatan tanggul Biaya borongan material & jasa tanggul air pintu kamar
34 Kamar Mandi Bawah.
air 1 250.000 mandi 300.000
Pembuatan tanggul Biaya borongan material & jasa tanggul air pintu kamar
35 Kamar Mandi Atas.
air 2 250.000 mandi 300.000

Pembuangan puing /
36 Pembuangan puing 1 SAT limbah bongkaran
proyak 500.000 OK. Borongan transportasi + jasa.
29.650.000
Fee Kontraktor &
Sejasa 20% 5.930.000
Total 35.580.000

Phone/WA : 085782789312
2
Apartment EastPark AC 06/02 Radjiman - Cakung

Jadi Total Harga Pekerjaan (termasuk fee kontraktor & Sejasa) ; Rp 35.580.000,
dibulatkan harga tawar menjadi Rp 36.000.000
Demikian kami lampirkan Breakdawn pekerjaan sesuai hasil survey & Diskusi pekerjaan terkait kita bersama.
Dengan nulai total biaya borongan pekerjaan beserta matrial Rp 36.000.000 (sesuai breakdown terlampir).
Demikian juga kami lampirkan termin pembayaran termin pembayaran sbb:
- Termin I ; DP 50% (Rp 18.000.000)
- Termin II : Pembayaran ke 2 yaitu 35% (Rp 12.600.000), Yaitu setelah pekerjaan jet pump,plumbing,pekerjaan
dinding sekatan ,Pekerjaan kitchen, pekrjaan lantai 100% selesai.
- Termin III ; Pembayaran ke 3, yaitu 15% (Rp 5.4000.000), Yaitu setelah pekerjaan 100% selesai.

Dengan Scedule pekerjaan 28 hari kerja & dimulai pada saat 2 hari pembayaran DP masuk ke kontraktor

Demikian kami lampirkan penawaran harga fix beserta braekdown terlampir.

Salam

Tomy Meliala

Phone/WA : 085782789312
3