Plafon sewa menciptakan kekurangan dan inefisiensi perumahan.

Tindakan pemerintah
pemerintah telah berusaha untuk mengendalikan harga melalui penggunaan
plafon harga dan harga dasar.
Plafon harga adalah harga maksimum yang dapat dikenakan oleh penjual
barang atau jasa apa pun. Misalnya, jika pemerintah menyatakan bahwa tidak
ada pedagang kaki lima yang dapat mengenakan biaya lebih dari 15000 untuk
garam, maka batas harga akan berlaku.
Sebaliknya, harga dasar adalah harga minimum yang mungkin dibebankan
penjual. Jika pemerintah menyatakan bahwa garam tidak dapat dijual dengan
harga kurang dari 2000, maka harga dasar akan berlaku.
 Pasar perumahan dengan sewa plafon
Ketika sewa Tinggi, atau ketika mereka melonjak dalam jumlah besar, penyewa
Mungkin melobi pemerintah untuk membatasi sewa.
Plafon harga diatas harga keseimbangan Tidak berpengaruh. Alasannya adalah
bahwa penetapan Harga tidak membatasi kekuatan pasar. Kekuatan Hukum
dan kekuatan pasar tidak bertentangan. Tapi Ketika plafon harga dibawah
harga keseimbangan memiliki Efek yang kuat pada pasar. Alasannya adalah
bahwa penetapan harga berusaha untuk mencegah harga mengatur Jumlah
yang diminta dan ditawarkan. Kekuatan hukum Dan kekuatan pasar saling
bertentangan.

Plafon sewa yang ditetapkan di bawah Sewa ekuilibrium menciptakan:

1.Kekurangan perumahan
Di pasar perumahan, ketika sewa berada pada tingkat ekuilibrium, jumlah
perumahan yang ditawarkan sama dengan jumlah permintaan perumahan dan
tidak ada kekurangan maupun kelebihan perumahan.
Tetapi pada sewa yang ditetapkan di dibawah Ekuilibrium, jumlah perumahan
yang diminta melebihi jumlah Perumahan yang ditawarkan—ada kekurangan.
Jadi jika plafon Sewa ditetapkan di bawah sewa ekuilibrium, akan terjadi
Kekurangan perumahan.

2. Peningkatan Aktivitas Pencarian

 karena setiap orang membandingkan harga satu jenis barang misalnya dengan
harga di barang ditempat lainnya. Dan mereka berlomba-lomba untk menjadi
yang pertama memperolehnya,pencarian ini tentu menimbulkan biaya peluang
dan modal lainnya yang membuat pencarian menjadi mahal.
3. Mendorong perdagangan ilegal atau pasar gelap

Berikut adalah kurva permintaan perumahan ,efek plafon sewa