EKONOMI TEKNIK

Teknik Sipil-Universitas Brawijaya, 2021

PERHITUNGAN BUNGA

❖F/P dan P/F

❖P/A dan A/P
❖F/A dan A/F
❖P/G dan A/G
❖Contoh-contoh
Types of Cash Flows

• Single cash flow

• Uniform series
• Uniform gradient series
 F

Compounding Process

P
Discounting Process
RUMUS-RUMUS PERHITUNGAN BUNGA

Notasi :
i : Suku bunga per satuan waktu
n : Jumlah satuan waktu / periode
P : Present Value / Principal / Pokok (Jumlah uang pada
saat sekarang ini)
F : Future Value (Jumlah uang pada saat nanti / waktu ke
n)
A : Uniform Series (Jumlah uang yang besarnya sama,
dibayarkan setiap satuan waktu)
G : Uniform Gradient (Penambahan atau pengurangan
sejumlah uang secara konstan pada Uniform Series)
Pembayaran Tunggal (Single Cash Flow)
F/P ; P/F

Istilah / Notasi Diagram Arus Rumus

Dana
Compound amount
F = P[(1+ i) ]
n
factor
(F/P,i,n) F

Present worth factor 0123 n 1

P=F
(P/F,i,n) P (1+ i)n
Contoh 1 :
Berapakah nilai ekivalen pada tahun ke 5 dari Rp 10 juta pada saat
ini jika suku bunga sebesar 5% per tahun ?

Jawab :

F=?
P=10.000.000

0 1 2 3 4 5
i = 105%
%
 F=?
P=10.000.000

0 1 2 3 4 5
5%
i = 10 %
Untuk mencari nilai ekivalensi F dari nilai-nilai P, I dan n yang
diketahui dapat dituliskan dalam persamaan :

F = P (F/P, i%, n)

= 10 juta (F/P, 5%,5)

= 10 juta (1,2762816)

= Rp 12.762.816
Contoh 2

Berapakah uang yang harus ditabung saat ini

agar 5 tahun lagi nilainya menjadi Rp 50 juta
jika suku bunga 7% per tahun?
Jawab :

F=50 jt

0 1 2 3 4 5
P=?
 F=50 jt

0 1 2 3 4 5
P=?

Untuk mencari nilai ekivalensi P dari nilai-nilai F, I

dan n yang diketahui dapat dituliskan dalam
persamaan :

P = F (P/F, i%, n)
= 50 juta (P/F, 7%, 5)
= 50 juta ( 0,712986)
= Rp 35.649.309
Uniform Series (Deret Seragam)

Definition -- a series of equal dollar/Rp payments

coming at the end of a certain time period for a
specified number of time periods.

A A A A
0 1 2 3 n
F
P/A ; A/P
Istilah / Notasi Diagram Arus Dana Rumus

Uniform series present (1 + i )n -1

P=A
worth factor i(1 + i )
n

(P/A,i,n)
Uniform series capital i(1 + i )
n
AAA A A=P
recovery factor 0 1 2 3 n (1 + i)n - 1
(A/P,i,n) P
Contoh
3.

i =6%
0 1 2 3 4
1000 1000 1000 1000
P=?
 i =6%
0 1 2 3 4
1000 1000 1000 1000
P=?
Untuk mencari nilai ekivalensi P dari nilai-nilai A, i
dan n yang diketahui dapat dituliskan dalam
persamaan :
P = A (P/A, i%, n)
P= 1.000 (P/A,6%,4)
= 1.000 x 3,465106
= 3.465,1
F/A ; A/F

Istilah / Notasi Diagram Arus Rumus

Dana
Uniform series (1 + i )n - 1
F=A
compound amount i
factor
(F/A,i,n) AAA A
0 1 2 3 n
Uniform series sinking F A=F i
fund factor (1 + i)n - 1
(A/F,i,n)
 P/G ; A/G

Istilah / Notasi Diagram Arus Rumus

Dana
Arithmetic gradient (1 + i )n - (1 + ni)
P=G
i 2 (1 + i )
n
series
(P/G,i,n)

(A/G,i,n) A=G
Compound Interest Factors
To Find Given Factor

F P

P F

P A

A P

F A

A F

P G

A G
TABEL BUNGA
Rumus-rumus bunga tersebut yang ada tanda kurung [ ]
disebut faktor bunga yang nilainya dapat dicari dalam
tabel bunga, dengan harga suku bunga i dan periode n
yang sesuai.
Jika perlu, pergunakan cara interpolasi untuk
menghitung faktor yang tidak terdapat suku bunganya
dalam tabel (jika i dalam pecahan desimal).

➢ Hindari pemakaian rumus langsung

➢ Gunakan faktor bunga, cari nilainya dlm
tabel bunga
 i = 5%

n F/P P/F P/A A/P F/A A/F P/G A/G

1 1,050000 0,952381 0,952381 1,050000 1,000000 1,000000 0.000000 0.000000

2 1,102500 0,907029 1,859410 0,537805 2,050000 0,487805 0,907029 0,487805

dst
Buatlah tabel bunga (pemajemukan diskrit) dari
faktor2 bunga : F/P, P/F, P/A, A/P, F/A, A/F, P/G dan
A/G untuk i = 1 % s/d 30 % interval 1 % dan n = 1 s/d
50 interval 1.
Kerjakan dg. menggunakan komputer dengan
ketelitian angka 6 digit di belakang koma.
Contoh tabel :

n F/P P/F P/A A/P F/A A/F P/G A/G

1

6
50
THANK YOU