ANNUITY DAN GRADIENT

BUNGA NOMINAL VS BUNGA EFEKTIF

 Jika bunga sebesar r % pertahun dibayarkan sebanyak

m kali dalam satu tahun dengan tingkat bunga r/m
pada setiap kali pembayaran, maka :

 Bunga nominal = m(r/m) = r %

 Bunga efektif = [1+(r/m)]m – 1

 Bunga efektif lebih tinggi dari bunga nominal
 Dalam analisis ekonomi teknik biasanya dengan bunga
efektif.
3. NILAI MAJEMUK DARI ANNUITY

 Annuity :
Deret (seri) pembayaran dengan jumlah uang yang
tetap selama beberapa periode tertentu.

 Nilai majemuk dari annuity adalah :

Akumulasi nilai uang pada waktu yang akan
datang (future) dari sederetan pembayaran selama
beberapa periode.
 F?

0 1 2 3 n-1 n
4

A A A A A A

 Rumus :
F = A * [(1+i)n – 1)/i] , dimana :
F = nilai future
A = nilai annuity
i = tingkat bunga
(1+i)n – 1)/i : compound amount factor (F/A,i%,n)
Contoh soal :

 Berapa nilai uang yang terakumulasi pada akhir

tahun ke-10 jika tiap tahun seseorang menyimpan
di bank sebanyak $100,000 selama 10 tahun.
Tingkat bunga 10 %/tahun.
4. NILAI ANNUITY DARI NILAI MAJEMUK

 Besarnya nilai pembayaran tetap setiap periode

selama N periode jika diharapkan diperoleh nilai
tertentu pada akhir periode ke – N.

 A = F * [i/(1+i)n – 1]

A = nilai annuity
F = nilai future
I = tingkat bunga
[i/(1+i)n – 1] : singking fund factor (A/F, i%,n)
Contoh soal :
 Berapa nilai uang yang harus disimpan setiap tahun
selama 7 tahun, jika pada akhir tahun ke-7
diharapkan terakumulasi dana sebesar 1 juta
rupiah. Tingkat bunga 10 %/tahun.
5. NILAI ANNUITY DARI NILAI SEKARANG

 Besarnya pembayaran yang seragam yang

dibayarkan pada akhir setiap periode selama
1 N
periode dari hasil investasi pada masa sekarang.
A? A? A? A? A? A?

0 1 n-1 n

P
 Rumus :

A = P * [i(1+i)n]/[(1+i)n-1]

A = nilai annuity
P = nilai sekarang
i = tingkat bunga
[i(1+i)n]/[(1+i)n-1] : capital recovery factor
(A/P,i%,n)
Contoh soal :
 Jika meminjam uang sebesar 5 juta rupiah pada
saat sekarang. Berapa angsuran seragam yang
harus dibayar setiap tahun selama 5 tahun, jika
tingkat bunga adalah 12 % per tahun.
6. NILAI SEKARANG DARI ANNUITY

 Nilai sekarang dari pembayaran seragam selama N

periode
 Rumus :

P = A * [(1+i)n-1]/[i(1+i)n]
P = nilai sekarang
A = nilai annuity
i = tingkat bunga
[(1+i)n-1]/[i(1+i)n] : uniform series present worth factor
(P/A, i%,n)
Contoh soal

 Berapa nilai sekarang dari pembayaran yang

seragam sebesar Rp. 100.000 per tahun selama 4
tahun. Tingkat bunga 6 %.
Gradient
Gradient
 Pada deret gradien panjangnya periode adalah N,
tetapi aliran kas
 dalam periode 1 adalah 0. Beberapa faktor yang
mempengaruhi
 gradien antara lain nilai sekarang, annuitas, atau
nilai masa akan
 datang.
Rumus Gradient
 P = G (P/G, i, N) atau G = P (G/P, i, N)
 A = G (A/G, i, N) atau G = A (G/A, i, N)
 F = G (F/G, i, N) atau G = F (G/F, i, N)
Penyelesaian Soal
 Kedua arus kas dievaluasi pada waktu (periode) 4,
keduanya dibuat
 sama, merupakan penyelesaian untuk nilai C.
 C (P/G, 0.12, 6) = 1,000(F/P, 0.12, 4) + 800(F/A,
0.12, 4)
 – 200(P/G, 0.12, 4) (F/P, 0.12, 4)
 C = $ 458.90
Skema Penyelesaian