NILAI UANG TERHADAP WAKTU

Konsep nilai uang terhadap waktu : berhubungan dengan bunga.

1. Resiko : pemberi pinjaman berhadapan dengan kemungkinan
peminjam tidk dapat mengembalikan
pinjamannya
2. Inflasi : uang yang dibayarkan kembali di masa yang akan
datang mempunyai nilai yang lebih rendah, hal ini disebabkan
oleh inflasi
3. Biaya transaksi : akan terjadi pengeluaran selama dilakukan
persiapan untuk kesepakatan peminjaman, pencatatan dan
tugas-tugas administratif lainnya
4. Biaya peluang : dengan adanya kesepakatan pemberi pinjaman
dengan seorang peminjam, maka pemberi pinjaman tidak
dapat mengambil keuntungan dari peluang yang lain
5. Penangguhan kesenangan : dengan meminjamkan uang,
pemberi pinjaman akan tertunda dalam menikmati kesenangan
dengan membelanjakan uanganya
Terdapat dua jenis bungan dalam ilmu ekonomi :

1. Bunga SEDERHANA

2. Bunga MAJEMUK
Cost of capital (i) = rate of interest = bunga bank:
 “Imbalan” kesediaan untuk menunggu dan mengkonsumsi
uang pada waktu yang akan datang.

Menunjukkan ukuran terhadap pertambahan uang saat ini

yang dipinjam atau diinvestasikan menjadi uang yang akan
diperoleh pada waktu mendatang.

Sejumlah uang pada waktu yang berbeda dapat mempunyai “nilai

sama” secara ekonomis.
 Contoh:
Apabila tingkat bunga (i) 12% per tahun,
maka Rp 1.000.000 pada tahun ini,
akan “ekivalen” dengan Rp 1.120.000 pada tahun depan (pada
tanggal yang sama).
(Rp 1.120.000 = (1.00 + 0.12) x Rp 1.000.000)
SIMBOL – SIMBOL YANG SERING DIGUNAKAN :

P : nilai uang saat ini (US$)

F : Nilai uang pada masa depan (US$)

A : pembayaran dalam satu seri n pembayaran yang sama,

dibuat setiap akhir periode bunga
n : Jumlah periode dalam evaluasi proyek

i : tingkat bunga efektif per periode waktu

A. SINGLE PAYMENT COMPOUND – AMOUNT FACTOR

P P (1+i) P(1+i)
P P(1+i) P(1+i)² P(1+i)ᵑ =
F
Pi P (1+i)i P(1+i)

0 1 2 .................................. n

F = P (1+i)ᵑ

(1+i)ᵑ = (F/Pi,n) : Single Payment Compound-Amount Factor

CONTOH SOAL :

1. Hitung nilai F (future worth) 5 tahun ke depan untuk investasi Rp. 1.000,- hari ini
dengan laju pengembalian bunga 12% per tahun.

2. Hitunglah berapa jumlah uang yang akan kita peroleh untuk 6 tahun ke depan, jika
pada saat ini investasi sebesar $ 1,000 dengan tingkat suku bunga 10% per tahun
compound annually

2. Jika diharapkan akan memperoleh keuntungan sebesar $ 1,000 pada akhir tahun ke
enam, berapakah investasi yang mesti ditanamkan pada saat ini, jika interset rate
10% per tahun compound annually
B. UNIFORM SERIES COMPOUND – AMOUNT FACTOR

A
A A A
F=?
0 1 n–2 n–1 n

F = A + A(1+i) + A (1+i)² + ......... + A (1+i) n-1

Dikalikan (1+i)
F (1+i) = A (1+i) + A (1+i)² + A (1 +i)³ + ........+ A (1+i)ⁿ

F (1+i) – F = A (1+i)ⁿ - A

iF = A ( 1+i)ⁿ - A

(1+i)ⁿ - 1 = (F/Ai,n) : Uniform Series Compound – Amount Factor

i
CONTOH SOAL :
1. Hitunglah berapa keuntungan yang akan diperoleh untuk jangka waktu enam tahun ke
depan, jika investasi dilakukan sebesar$ 1,000 setiap tahunnya dengan interset rate
10% per tahun compound annually

2. Hitung uniform series jika setelah enam tahun ke depan akan diperoleh $1,000 jka
interest rate 10% compound annually

3. Hitunglah berapa besarnya hasil yang akan diperoleh selama 6 tahun,jika saat ini kita
investasi sebesar $1,000 dengan tingkat suku bunga 10% compound annually

Uniform series compound amount factor :

Hitunglah present value dari seri pembayaran sebesar $1,000 setiap akhir tahun selama
enam tahun jika interest rate 10% per tahun compound annually
 SUMMARY OF COMPOUND INTEREST FORMULAS

 Single payment Compound-Amount Factor P given

F = P (F/Pi,n)
0 ........... n

 Single payment Present – Worth Factor P = F (P/Fi,n)

F given
0 ............................ n

 Uniform series Compound – Amount Factor A given A

F = A (F/Ai,n)
0 1 ........ n

 Sinking – Fund Deposit factor A = F(A/Fi,n) A

F given
0 1 .............. n

 Capital – Recovery factor P given A =P(A/Pi,n) A

0 1 ......... n
P=A(P/Ai,n) A given A
 Uniform Series Present-Worth Factor P=A(P/Ai,n) A given A

0 1...... n

 Arithmatic gradient series

A = B + g (A/G i,n)
Nominal, Period and effective interest rate

Period interet rate = i = r/m

Dimana : m = periode per tahun

r = nominal interest rate

Example :
An investor is scheduled to receive annual payments of $1,000 at years one,
two, and three. For an annual interest rate of 10% compounf semi-annually.
Calculate the time zero present value and the year three future value of these
payment.