DAN

RUMUS PADA
EKONOMI TEKNIK

BY. SYAHREZA ALVAN

1
BUNGA SEDERHANA

Bunga sederhana dihitung

hanya dari induk tanpa
memperhitungkan bunga yang
telah diakumulasikan pada
periode sebelumnya.

2
Rumus

I = P x i x n
Dimana :
I = Bunga yang terjadi
P = Induk yang dipinjam atau diinvestasikan
i = Tingkat bunga per periode
n = Jumlah periode yang dilibatkan

3
Contoh

Seorang ibu rumah tangga meminjam uang

sebesar Rp.100.000.000,- di koperasi simpan
pinjam dengan bunga 10 % per tahun selama
4 tahun dan dibayar sekali pada akhir tahun
ke 4. Berapa besarnya hutang yang harus
dibayar oleh ibu tersebut pada akhir tahun
ke-4 ?

4
PENYELESAIAN
Diketahui ;
P = Rp.100.000.000,-
i = 10 % / tahun
n = 4 tahun
Jawab
I = P xi x n
I = Rp.100.000.000,- x 10 % x 4 tahun
I = Rp. 40.000.000,-
Maka yang harus dibayar ibu tersebut
Rp.100.000.000 + Rp. 40.000.000 =
Rp. 140.000.000 ,-

5
BUNGA MAJEMUK

Bunga dihitung berdasarkan besarnya

induk ditambah dengan besarnya
bunga yang telah terakumulasi pada
periode sebelumnya .
Proses ini sering disebut juga dengan
istilah bunga ber bunga.

6
DIAGRAM ALIR KAS

Aliran kas akan terjadi apabila ada

perpindahan uang tunai atau sejenisnya (cek,
transfer melalui bank dan sebagainya)

ALIRAN KAS NETTO =>

PENERIMAAN - PENGELUARAN

7
DIAGRAM ALIRAN KAS

Suatu ilustrasi grafis dari transaksi

– transaksi ekonomi yang
dilukiskan pada garis skala waktu

8
 COMPOUNDING (PEMAJEMUKAN)
Suatu proses matematis penambahan bunga
pada induk sehingga terjadi penambahan
jumlah induk secara nominal pada periode
mendatang

 DISCOUNTING (DISKONTING)
Suatu proses untuk menentukan nilai
sekarang dari sejumlah uang yang nilainya
beberapa periode mendatang.

9
 Compounding (Mencari Future Worth)

0 1 2 3 n

Discounting (Mencari Present Worth)

10
1.SINGLE – PAYMENT FORMULA
(RUMUS PEMBAYARAN TUNGGAL)
Jika uang sejumlah P diinvestasikan saat ini
(t=0) dengan tingkat bunga efektif sebesar i
% per periode dan dimajemukan tiap periode
maka jumlah uang tersebut pada waktu
akhir.

11
Single Payment Compound Amount Factor
(SPCAF)
Rumus (1 + i)n
Hubungan antara nilai nilai akan datang dan nilai
sekarang dan SPCAF dirumuskan :

Rumus F = P (1 + i)n
F = Nilai akan datang (Future Worth)
P = Nilai sekarang (Present Worth)
i = Tingkat bunga efektif perperiode
n = Jumlah periode pemajemukan

12
Contoh Soal
 Pertanyaan
Seorangkaryawan meminjam uang dibank sebesar Rp.
100.000.000,- dengan bunga 12 % per tahun dan akan
dikembalikan sekali dalam 5 tahun mendatang. Hitunglah
jumlah uang yang harus dikembalikan karyawan tersebut !
 Penyelesaian
Diketahui P = 100.000.000,-
i = 12 %
n = 5 tahun

jawab F = P (1+i)n
= Rp. 100.000.000,- x ( 1 + 12% )5
= Rp 100.000.000 ,- x ( 1,762)
= Rp. 176.200.000,-

13
SINGLE PAYMENT PRESENT WORTH FAKTOR
( SPPWF )
1
Rumus
( 1 + i) n

Hubungan antara nilai sekarang dan nilai akan datang dan

SPPWF dirumuskan
1

P = F ( 1 + i) n

F = Nilai akan datang (Future Worth)

P = Nilai sekarang (Present Worth)
i = Tingkat bunga efektif perperiode
n = Jumlah periode pemajemukan

14
CONTOH SOAL

Tentukan berapa banyak uang yang harus

didepositokn pada saat ini agar 5 tahun yang
akan datang dapat menjadi Rp.10.000.000,-
bila diketahui tingkat bunga yang berlaku
18% pertahun.

15
2. FAKTOR PEMAJEMUKAN DERET SERAGAM
 Uniform Series Compound Amount Factor
(USCAF)
 Rumus

Hubungan antara nilai akan datang dan deret

seragam dan USCAF dirumuskan

F = A

F = Nilai akan datang (Future Worth)

A = Nilai berurut dengan besaran yang sama (Annual Worth)
i = Tingkat bunga efektif perperiode
n = Jumlah periode pemajemukan
16
CONTOH SOAL
 Jika seseorang menabung Rp. 100.000,- tiap
bulan selama 25 bulan dengan bunga 1 % per
bulan, berapakah yang ia miliki pada bulan ke
– 25 tersebut ?
 Dik :
A = Rp. 100.000,-
i = 1%
n = 25 bulan
 Dit :
F =?

17
 Jawab :

F = A x

= Rp.100.000,- x (F/A, 1%, 25)

(1+1%)25 - 1

= Rp.100.000,- x ---------------
1%

= Rp.100.000,- x (28.243)
= Rp.2.824.300,-
18
SINKING FUND FACTOR ( SFF)

 RUMUS i
--------------
(1+i)n - 1

Hubungan antara nilai berurut dan nilai

akan datang dan SSF dirumuskan
i
A=Fx --------------
(1+i)n - 1

19
 CONTOH SOAL
Desi saat ini berusia 17 tahun. Ia
merencanakan membeli rumah type 70 pada
saat berusia 28 tahun. Harga rumah pada
saat ia berusia 28 tahun diperkirakan
Rp.150.000.000,-. Untuk memenuhi
keinginannya ia harus berusaha keras
menabung mulai sekarang. Bila ia menabung
jumlah yang sama tiap tahun dan bunga yang
diberikan oleh bank adalah 12% per tahun
berapakah Desi harus menabung tiap
tahunnya ?
20
 Dik :
F = Rp.150.000.000,-
n = (28-17)Tahun = 11 Tahun
i = 12 % Tahun
 Dit :
A = ?
 Jawab :
A = F x (A/F, i%, n)
=F x
i
--------------
(1+i)n - 1
=F x 12%
--------------
(1+12%)11 - 1
= Rp.150.000.000 x (0.04842)
= Rp.7.263.000,-

21
3. UNIFORM SERIES PRESENT WORTH
(USPWF)
RUMUS (1+i)n -1
----------------
i (1 + i ) n

Hubungan antara Nilai sekarang dengan

deret adalah

P = A x (1+i)n -1
----------------
i` (1 + i ) n

22
 CAPITAL RECOVERY (CRF)

i(1+i)n
RUMUS ----------------
(1 + i ) n - 1

i(1+i)n
A = P x ----------------
(1 + i ) n - 1

23