FVn = PV0 (1 + r / k) k n
dimana FVn = Nilai masa mendatang (tahun ke n)
PV0 = Nilai saat ini
r = tingkat bunga
n = jangka waktu
k = frekuensi penggandaan
Contoh Future Value jika bunga dihitung lebih dari 1 kali
dalam suatu periode
Adi mempunyai uang Rp. 10.000, dimana tingkat bunga
yang berlaku 10%/ th. Bunga dibayarkan per semester (
2x / tahun ). Berapa Fv untuk semester pertama, tahun
pertama dan tahun ketiga ?
Jawab :
Fvn = PV0 (1 + r / k) k n
Fv1/2 = 10.000 (1 + 0.1 /2) 2 (1/2) = Rp 10.500
Fv1 = 10.000 (1 + 0.1 /2) 2 (1) = Rp 11.025
Fv3 = 10.000 (1 + 0.1 /2) 2 (3) = Rp 13.041
FUTURE VALUE ANNUITY
Formula untuk menghitung sbb :
Cara Manual :
FVAn = X [ (1 + r)n - 1 ] / r
X = jumlah pembayaran kas untuk setiap periode
r = tingkat bunga
n = jumlah periode
Cara Tabel :
FVAn = Ao ( DFA r.n )
Ao = Anuitas
DFA = Discount Faktor Anuitas
Contoh Future Value Annuity
Budi menabung selama 5 tahun berturut-turut dengan
jumlah yang sama yaitu Rp.1.000.000 / tahun. Dengan
tingkat bunga 10% tahun, berapa tabungan Budi pada
tahun ke-5 ?
Jawab :
Cara Manual : FVn = X [ (1 + r)n - 1 ] / r
FVA5 = 1.000.000 [ (1 + 0,1)5-1 ]/0,1
= 1.000.000 [ 6,105] = Rp 6.105.000
Cara Tabel : FVAn = Ao ( DFA r.n )
FVA5 = 1.000.000 ( 6,105 ) = Rp 6.105.000
PRESENT VALUE
1. Pinjaman Amortisasi
Bank CBA menawarkan pinjaman senilai Rp10 juta,
yang bisa dicicil pertahun selama 10 tahun, tingkat
bunga yang dibebankan adalah 10%. Jika cicilan
tersebut jumlahnya sama setiap periodenya, berapa
besarnya cicilan tersebut?
Persoalan di atas bisa dilihat sebagai persoalan present
value annuity. Skema aliran kas tersebut bisa dilihat sbb:
Rp10 juta = X [ PVIFA 10%,10 ] atau
APLIKASI NILAI WAKTU UANG
X X
Rp10 juta = -------------- + + ---------------
(1 + 0,1)1 (1 + 0,1)10