Pengertian dan Pentingnya Konsep Nilai Waktu

Uang
Konsep nilai waktu uang penting untuk di
pertimbangkan dalam pengambilan keputusan yang
sifatnya jangka panjang. Pada investasi jangka
panjang pengeluaran kas untuk investasi di lakukan
pada periode atau diterima secara bertahap. Dengan
demikian karena adanya perbedaan waktu antara
saat arus kas dikeluarkan untuk investasi dan saat
arus kas diterima sebagai hasil dari investasi, maka
akan terjadi perbedaan nilai waktu uang atas aruskas
tersebut. Oleh karena itu, dalam pengambilan
keputusan investasi jangka panjang perlu di
pertimbangkan konsep nilai waktu uang.
Macam Konsep Nilai Waktu Uang
Konsep nilai waktu uang dibedakan menjadi
dua macam, yaitu:
Nilai yang akan datang ( Future Value )
Nilai yang sekarang ( Present Value )
1. KONSEP NILAI YANG AKAN DATANG
( FUTURE VALUE)
Future value yaitu nilai uang yang akan di terima
di masa yang akan datang dari sejumlah modal
yang di tanamkan sekarang dengan tingkat
discount rate (bunga) tertentu. Nilai waktu
yang akan datang dapat di rumuskan sebagai
berikut :
 NTn = C0 ( 1 + r )
• NTn= nilai terminal pada tahun ke-n
• n = waktu
• C0 = nilai simpanan pada awal periode
• r = suku bunga
 Semakin sering bunga dibayarkan, semakin
besar nilai terminal yang diterima pada akhir
periode yang sama. Secara umum apabila
dibayarkan dalam m kali dalam satu tahun,
dan kita menyimpan uang selama n tahun,
maka nilai terminal pada tahun ke-n adalah
• NTn = C0 [ 1 + (r /m) ]m n
 Contoh soal.
a) Pak Joni menyimpan uang di bank sebesar Rp 10.000.000 selama satu
tahun dan memperoleh bunga 15% per tahun. Maka pada akhir tahun Pak
Joni akan menerima uang sebesar?
Jawab:
Diket: - C1 = Rp 10.000.000
-r = 15% 0,15
-n =1
· NTn = C0 ( 1 + r )n
= 10.000.000 ( 1 + 0,15 )1
= 10.000.000 ( 1,15 )
= 11.500.000

• Jadi, dengan modal Rp 10.000.000 dan dengan bunga 15% per tahun,
maka pada akhir tahun Pak Joni akan menerima uang sebesar Rp
11.500.000
b) Dengan uang yang sama, Pak Joni menyimpan uangnya di bank dengan
bunga 15% dibayarkan dua kali dalam satu tahun. Maka nilai uang Pak
Joni pada akhir tahun adalah?
Jawab:
Diket: - C1 = 10.000.000 -n =1
-r = 15% 0,15 -m =2
NTn = C0 [ 1 + (r /m) ]m n
= 10.000.000 [ 1 + ( 0,15/2) ]2.1
= 10.000.000 [ 1 + (0.075)]2
= 10.000.000 [1,075]2
= 10.000.000 [1,155625]
= 11.556.249,9999 (dibulatkan)
= 11.556.250

• Dengan bunga dibayarkan dua kali dalam satu tahun, maka pada akhir
tahun nilai uang Pak Joni adalah Rp 11.556.250
2. KONSEP NILAI SEKARANG ( PRESENT VALUE )
Nilai sejumlah uang yang saat ini dapat di
bungakan untuk memperoleh jumlah yang
lebih besar di masa mendatang. Nilai saat ini
dari jumlah uang di masa datangatau
serangkaian pembayaran yang di nilai pada
tingkat bunga yang di tentukan.
Nilai waktu sekarang ( present value )
dapat dirumuskan sebagai berikut:
 PV = Cn / (1 + r )n
PV = nilai sekarang
Cn = arus kas pada tahun (waktu) ke-n
R = suku bunga
n = waktu
Rumus diatas juga bisa dituliskan menjadi:
PV = (Cn) / [ 1/ (1 + r )n ]
[ 1/ (1 + r )n ] = discount factor
Kita juga dapat menghitung PV suatu arus kas
apabila bunga dihitung diterimakan (atau
dibayarkan) lebih dari satu kali dalam setahun,
tetapi nanti angkanya atau hasilnya akan
menjadi lebih lebih. PV-nya juga akan lebih
kecil.
Rumus umumnya:
PV = Cn / [ 1/ (1 + r/m )n ]
Dan apabila tingkat bunganya digandakan terus
menurus, maka:
PV = Cn / ern
Contoh soal!
a) Jika Dani akan menerima Rp 11.500.000 satu
tahun yang akan datang, dengan tingkat bunga
yang relevan adalah 15%, maka nilai sekarang
penerimaan Dani adalah?
Jawab:
Diket:-C1 = Rp 11.500.000 - n =1
-r = 15% = 0,15
PV = Cn / (1 + r )n
= 11.500.000 / (1+0,15)1
= 11.500.000 / (1,15)
= 10.000.000

• Jika dani akan menerima Rp 11.500.000 satu

b) Dengan penerimaan yang sama, dan dengan bunga
15% diterimakan dua kali dalam satu tahun. Maka
berapa nilai penerimaan Dani sekarang?
Jawab:
Diket: -C1 = Rp 11.500.000 – n = 1
-r = 15%= 0,15 -m=2
PV = Cn / [ 1+ ( r/m )]m n
= 11.500.000 / [1+ (0,15/2)]2.1
= 11.500.000 / [1 + (0,075)]2
= 11.500.000 / [1,075]2
= 11.500.000 / [1,155625]
= 9.951.325

• Jadi nilai penerimaan Dani jika bunga dibayarkan 2

kali dalam satu tahun adalah Rp 9.951.325
 ANUITAS
A. Pengertian Anuitas
Anuitas merupakan serangkaian pembayaran
yang jumlahnya tetap selama beberapa
periode tertentu (tahun). Apabila pembayaran
dilakukan pada tiap akhir tahun periode
disebut ordinary annuity. Sedangkan jika
pembayaran dilakukan pada awal periode
disebut annuity due.
Sebagai contoh, Anda merencanakan untuk
menabung sebesar Rp 1.000 setiap tahun
selama tiga tahun dengan bunga 10% per
• B. Future Value of Ordinary Annuity
Apabila pembayaran dilakukan pada akhir
tahun,maka future value of annuity:
FVAr,t = a (1+r)n-1 + a (1+ r)n-2 + …….. + a (1+r)1 + a
(1+r)0
= a [(1 + r)n-1 + (1 + r)n-2 + ……… + (1+r)1 + (1+r)0 ]
=a
= a.FVIFA(r,t)
Dalam kaitan dengan contoh, maka nilai
tabungan pada akhir tahun ke-3 adalah:
FVA 10%,3th = Rp 1000 (3,3100)
• C. Future Value of Annuity Due
Apabila pembayaran dilakukan pada awal tahun,
maka future value annuity dapat dihitung dengan
mengalikan rumus future value ordinary dengan
(1 + r) sehingga diperoleh :
(1 + r) FVAr,t = a(1 + r)n + a(1 + r)n-1 + ….. +
a(1 + r)t
(1 + r) FVAr,t = a [ (1 + r)n + (1 + r)n-1 + ….. +
(1 + r)1
Berkaitan dengan contoh, maka nilai tabungan pada
akhir tahun ke-3 adalah:
Future Value Sum Of Annuity due :
= (1 + r). Future Value of Ordinary Annuity
• D. Present Value Of Ordinary Annuity
Bila pembayaran dilakukan pada akhir tiap tahun, maka
present value annuity adalah:PVAr,t = a a [ + ….. + a []
= a [ + + ….. + ]
PVAr,t = a.PVIFAr,t
Berkaitan dengan contoh, maka nilai seluruh annuity
adalah:
PVA10%,3th = Rp1.000 (2,4869)
= Rp2.486,90

F. Present Value Of Annuity Due

Apabila pembayaran dilakukan pada awal setiap tahun,
maka present value annuity adalah:
PVArt = a [ ] + a [ ]+ ….. + a [ ] = a
Berkaitan dengan contoh, maka present value annuity
adalah: