NILAI UANG

(Discounted Value)
1 Nilai Sekarang (PV);
2. Nilai Mendatang (FV);
3. Nilai Cashflow;
4. Equivalent Uniform(A)
Single Payment Compound Amount (F/P)
 (F/P, i%, n)
F / P  (1  i ) n
Contoh:

5Milyar
FW?,
i=10%

0 1 2 3 4 5 6 n=7

Jawab:………
Single Payment Present Worth (P/F)
 (P/F, i%, n) 1
P/F 
(1  i ) n
Contoh:

PW?,
8Milyar
i=10%

0 1 2 3 4 5 6 n=7

Jawab:………
Uniform Series Compound Amount (F/A)
 (F/A, i%, n)
F/A
1 i
n
1
i

1M
FW?,
i=10%

0 1 2 3 4 5 6 n=7

Jawab:………
Uniform Series Present Worth (P/A)
 (P/A, i%, n)
P/ A
1 i 1
n

i 1  i 
n
Contoh:
PW?,
i=10%
1M

0 1 2 3 4 5 6 n=7

Jawab:………
Sinking Fund (A/F)
 (A/F, i%, n) i
A/ F 
1  i   1
n

AW?,
i=10% 10M

0 1 2 3 4 5 6 n=7

Jawab:………
Capital Recovery (A/P)
i 1  i 
n
 (A/P, i%, n)
A/ P 
Contoh:
1  i   1
n

AW?,
10M
i=10%

0 1 2 3 4 5 6 n=7

Jawab:………
 EXERCISE
PW?,
i=8%
3.000.000.000 2.000.000.000
1.000.000.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 N=9

5.000.000.000
Gradient Arithmetic (G) (n-1)G

1G 2G 3G

G
G G

0 1 2 3 4 n

1  1  i   1 n 
n
P/G    n
i  i 1  i n
1  i  
Gradient Geometric An=A1(1+f)n-1

f=inflasi
A3=A1(1+f)2

A2=A1(1+f)1
i=interest
A1

0 1 2 3 4 n

P
A1 P
1 f A

, ir , n  ir 
i f
1 f
Contoh
 Geometrik, f=0.1, i=0.15. A1=100jt, n=5th, berapa
PW? A1
P
1 f
P , i , n
A
i f
r
ir 
1 f
f= 0,1
i= 0,15

CARA BIASA CARA GRADIENT

n An An (discounted)
0 ir= 0,0455 = 4,55%
1 100 86,96 n= 5
2 110 83,18
3 121 79,56 (P/A,ir,5) = 4,38442
4 133,1 76,10
5 146,41 72,79 PW= 398,584
PW= 398,58
Simpulkan
1. Pembayaran langsung akhir pinjaman: Rp. 16.105

2. Thn 1- 4 bunga saa, sisa akhir thn ke 5: Rp. 15.000

3. Per tahun bunga + Pokok $2.000: Rp.13.000

4. Angsuran per tahun seragam: Rp. 13.190

5. Bayar Sesukanya: Rp. 15.055

Parameter kelayakan
 NPV
 BCR
 IRR
 PbP
 BEP
 FYRR
 …..
NPV
 Nett Present Value, Selisih antara
pengeluaran dan pemasukan (discounted
value). Nilainya kemungkinan (+), (0) atau (-)
BCR
 Benefit Cost Ratio, Rasio antara pemasukan
dan pengeluaran (discounted value), Nilai
yang mungkin: <1, =1, >1.
IRR
 Internal Rate of Return, Tingkat
pengembalian yang menghasilkan NPV=0
atau BCR=1. Bigger is better.
PbP
 Payback Period, Besarnya umur (n) setelah
di-annual worth yang menghasilkan nilai
NPV=0 atau BCR=1, sooner is better.
BEP
 Break Even Point, Jml unit yg menghasilkan
BCR=1 atau NPV=0
FYRR dan EIRR
 First Year Rate of Return
 Economic Rate of Return
References
 Grant, E.L., W.G Ireson, R.S. Leavenworth
(1991) Dasar-Dasar Ekonomi Teknik Jilid 1,
Rineka Cipta.
 DeGarmo, E.P, W.G. Sullivan, J.R Canada
(1984) Engineering Economy, Seventh
Edition, Macmillan Publishing Company.