PENURUNAN RUMUS SUKU

BUNGA MAJEMUK

Penurunan Rumus Pembayaran

Tak Beraturan
 Latihan soal
1. Nendra ingin membeli traktor yang harganya 200 jt, dia berencana
membayar secara angsuran setiap tahun sebesar 25 jt, dengan suku
bunga 8% berapa lamakah traktor tersebut lunas bila uang muka yang
diberikan 15% dari harga traktor tersebut?
2. El mengikuti asuransi hari tua dengan harapan saat umur dia 65 tahun dia
akan mendapatkan uang 75 jt, dengan umur dia sekarang 33 tahun
berapakah yang harus dia bayar setiap tahunnya (i=10%)?
3. Prast mempunyai mesin pembuat minuman seharga 63 jt, bila biaya
penyusutan pertahunnya sebesar 2 jt pertahun dan mesin tersebut
berencana dia jual pada tahun ke 7 berapakah nilai mesin tersebut
(i=15%)?
 III. PENURUNAN RUMUS SUKU BUNGA MAJEMUK

Penurunan Rumus Pembayaran Tak Beraturan

 Aliran kas yang tidak teratur dapat diselesaikan dengan

melakukan konversi satu persatu ke awal atau ke akhir
periode sehingga didapatkan nilai total dari P, F, atau A dari
aliran kas tersebut.
 Diagram aliran kas:
 Rumus:
Konversi ke awal periode (mencari P):
P0 = A0
P1 = A1 x (P/F, i%, 1)
P2 = A2 x (P/F, i%, 2)
P3 = A3 x (P/F, i%, 3)
P4 = A4 x (P/F, i%, 4)
...
PN = AN x (P/F, i%, N)
Sehingga nilai P dari keseluruhan aliran kas:
P = P0 + P1 + P2 + P3 + P4 + ... + PN
Dengan mengetahui nilai P, maka dapat dihitung:
F = P x (F/P, i%, N)
A = P x (A/P, i%, N) atau A = F x (A/F, i%, N)
 Contoh:

A0 = 6.000;
A1 = 10.000;
A2 = 3.000;
A3 = 0;
A4 = 12.000;
A5 = 8.000
Konversi ke awal periode (mencari P):
P0 = A0 = 6.000
P1 = A1 x (P/F, 12%, 1) = 10.000 x 0,8929 = 8.929
P2 = A2 x (P/F, 12%, 2) = 3.000 x 0,7972 = 2.391,6
P3 = A3 x (P/F, 12%, 3) = 0
P4 = A4 x (P/F, 12%, 4) = 12.000 x 0,6355 = 7.626
P5 = A5 x (P/F, 12%, 5) = 8.000 x 0,5674 = 4.639,2
Total nilai P dari keseluruhan aliran kas:
P = P0 + P1 + P2 + P3 + P4 + P5
= 29.485,8
Nilai F:
F = P x (F/P, 12%, 5) = 29.485,8 x 1,762 = 51.953,98
Nilai A:
A = P x (A/P, 12%, 5) = 29.485,8 x 0,2774 = 8.179,66
atau:
A = F x (A/F, 12%, 5) = 51.953,98 x 0,1574 = 8.179,66
Ringkasan Faktor Pemajemukan dan Diskonto Diskrit
Hubungan Inversi (Kebalikan) dan Perkalian
Antara Faktor-faktor Pemajemukan dan
Diskonto Diskrit

A. Hubungan Inversi (Kebalikan)

(P/F, i%, N) = 1/(F/P, i%, N)

(P/A, i%, N) = 1/(A/P, i%, N)
(F/A, i%, N) = 1/(A/F, i%, N)
(G/P, i%, N) = 1/(P/G, i%, N)
(G/F, i%, N) = 1/(F/G, i%, N)
(G/A, i%, N) = 1/(A/G, i%, N)
B. Hubungan Perkalian

(P/F, i%, N) = (P/A, i%, N) x (A/F, i%, N)

= (P/G, i%, N) x (G/F, i%, N)
(F/P, i%, N) = (F/A, i%, N) x (A/P, i%, N)
= (F/G, i%, N) x (G/P, i%, N)
(P/A, i%, N) = (P/F, i%, N) x (F/A, i%, N)
= (P/G, i%, N) x (G/A, i%, N)
(A/P, i%, N) = (A/F, i%, N) x (F/P, i%, N)
= (A/G, i%, N) x (G/P, i%, N)
(F/A, i%, N) = (F/P, i%, N) x (P/A, i%, N)
= (F/G, i%, N) x (G/A, i%, N)
(A/F, i%, N) = (A/P, i%, N) x (P/F, i%, N)
= (A/G, i%, N) x (G/F, i%, N)
(G/P, i%, N) = (G/A, i%, N) x (A/P, i%, N)
= (G/F, i%, N) x (F/P, i%, N)
(P/G, i%, N) = (P/F, i%, N) x (F/G, i%, N)
= (P/A, i%, N) x (A/G, i%, N)
(G/F, i%, N) = G/A, i%, N) x (A/F, i%, N)
= (G/P, i%, N) x (P/F, i%, N)
(F/G, i%, N) = (F/P, i%, N) x (P/G i%, N)
= (F/A, i%, N) x (A/G, i%, N)
(G/A, i%, N) = (G/P, i%, N) x (P/A, i%, N)
= (G/F, i%,N) x (F/A, i%, N)
(A/G, i%, N) = (A/P, i%,N) x (P/G, i%, N)
= (A/F, i%, N) x (F/G, i%, N)
 Latihan Soal
1. PT Nendra jaya merencanakan mengganti peralatan produksi 10 tahun
lagi. Harga mesin tersebut saat ini 100 jt, berapakah uang yang harus
dikumpulkan setiap tahunnya, bila i=12%?
2. Ulang soal no. 1 apabila pada tahun ke-3, 5, 7, 8, dan 9 dikumpulkan
masing-masing 10 jt, 5 jt, 17 jt, 14 jt, dan 20 jt maka berapa kekurangan
pada tahun ke-10?
3. Ulang soal no. 1 apabila pada tahun 1 dikumpulkan 5 jt dan naik 2 jt
setiap tahun hingga tahun ke 5, berapakah uang yang harus dikumpulkan
secara setiap tahunnya, pada sisa tahun yang tersisa?
4. PT Prast jaya membeli sebuah gudang bekas untuk tempat produksinya,
biaya perawatan dan perbaikan pada tahun pertama 8 jt, pada tahun
kedua 5 jt, tahun ketiga 7 jt, tahun ke-4 10 jt, tahun ke-5 2 jt dan pada
tahun ke-6 3 jt dan naik setiap tahunnya 0,4 jt hingga tahun ke-20, bila i=
12%, berapakah perkiraan biaya tersebut jika diekuivalenkan pengeluaran
tahunan selama 20 tahun?