KUIS

Sejumlah uang sebesar Rp

1.000.000 diinvestasikan untuk
jangka panjang 10 tahun
dengan tingkat bunga modal
10% per tahun. Jika periode
pembayaran 2 kali dalam
setahun, a. berapa besarnya
pembayaran
angsurannya? b. Berapa nilai
kesetaraan pada akhir tahun
ke 10?
Minggu ke
F - P -A -G b
P -F -A a

-
NILAI UANG-WAKTU

3
P-F-A a
(ANGSURAN SERAGAM YANG
DITUNDA) J-1 J 1 2 3 NN-1 P0 ?
AA
- Angsuran ditunda sepanjang J periode
- Angsuran dilaksanakan mulai akhir
periode J+1
-Berapa periode nilai j+1 selama P0,
bila N angsuran periode ???
sebesar A dimulai pada
NILAI UANG DENGAN WAKTU
A
P-F-A a
(ANGSURAN SERAGAM YANG
DITUNDA) J-1 J 1 2 3 NN-1 P0 ??
AA
Pj
Pj= A(P/A,i%,N)
NILAI UANG DENGAN WAKTU
A
(1 + i )N - 1 P = A ----------------
i(1+i)N
P-F-A a
(ANGSURAN SERAGAM YANG
DITUNDA) J-1 J 1 2 3 NN-1 P0 ??
FjA A
PjPj = Fj

P0 = Fj (P/F,i%,J)
NILAI UANG DENGAN WAKTU
A
P = F(1+i)-N
NILAI UANG DENGAN WAKTU

aP-F-A (ANGSURAN SERAGAM YANG

DITUNDA) Contoh Kasus:

Seorang ayah berharap pada saat anaknya

berusia 18 sampai 21 mendapat beasiswa
pendidikan sebesar Rp 10 000 000 per tahun.

a. Berapa uang yang harus disimpan oleh

ayah tersebut, jika akan

menyimpan uang di bank pada saat kelahiran
anaknya bila bunga modal 20%/tahun

17 18 19
P0 ??
10 jt
 21
P17 20 21
10 jt 20 21
P-F-A a
(ANGSURAN SERAGAM YANG DITUNDA) 17 18 19
P0 ??
10 jt
P17
10 jt
12
20 21
(1 + i )N - 1 P = A ----------------
i(1+i)N
A = 10 000 000
i
(1 + ... )....
N = 4 P = ??? -1
P17 = ...... --------------------------
....(1+ ...)....
= 20%
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P-F-A (ANGSURAN SERAGAM YANG DITUNDA)
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P
17
= 10.000.000 (2.5587)
= 25.887.000
A = 10 000 000
i
N=4
P = ???
= A (P/A, 20%, 4)
= 20%
25 887 346
P-F-A a
(ANGSURAN SERAGAM YANG DITUNDA) 17 18 19
P0 ???
F17 10 jt
10 jt
12
20 21

P17P17 = F17
P = F(1+i)-N
P0 = ............ (1 + .....)- ......
F
i = 20%
N = 17
P
17
0
= ???
= 25 887 346
NILAI UANG DENGAN WAKTU
(P17 dianggap F17 untuk menghitung P0)
1 166 827 Uang yang harus ditabung oleh ayah tersebut sa
anaknya lahir adalah:
F
i
N = 17
P
17
0

P-F-A (ANGSURAN SERAGAM YANG DITUNDA)

= ???
= 25 887 346
= 20%
NILAI UANG DENGAN WAKTU
(P/F, P = P
20%, 17) = 25.887.000 (0.0451) = 1.167.504
17
P-F-A a
(ANGSURAN SERAGAM YANG DITUNDA) 17 18 19
P
10 jt
P17
10 jt
20 21
b. Berapa uang yang akan didapat anaknya, bila bea sisw
tersebut tidak
diambil tetapi akan diambil pada umur 24 ??
P
i
N=7
F
24
17
= ???
= 20%
= 25 887 346
NILAI UANG DENGAN WAKTU
F?
24

F = P (1+i)N
F24 = ......... (1+ ...... ) ......
92 759 040

a) Hanya menggunakan faktor P/F

P-F-A (ANGSURAN bervariasi) a
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P-F-A a(ANGSURAN bervariasi) b) Menggunaka

Pendekatan Pengelompokan
$100 $100 $100
$50
$150 $150 $150 $150
$200
0123456789
$50( / ,15%,1)
P Group 1 = P F

=
$43.48
$100( / ,15%, 3)( / ,15%,1)
P Group 2 = P A P F

=
$198.54
$150( / ,15%, 4)( / ,15%, 4)
P Group 3 = P A P F

=
$244.85
$200( / ,15%, 9)
P Group 4 = P F

=$56.85 P = $43.48 + $198.54 + $244.85 +

$56.85 =
$543.72
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P-F-A a
(ANGSURAN bervariasi) Contoh Kasus:
Biaya perawatan mesin untuk tahun pertama sebesar Rp
000, tahun ke dua Rp 200 000, tahun ke tiga Rp 500 000, d
tahun ke empat sampai ke delapan sebesar sama per tah
yaitu Rp 400 000,- bunga 20% per tahun Berapa nilai
keseluruhan biaya perawatan bila disetarakan :
• Pada awal tahun pembelian
• Pada akhir umur pemakaian
• Biaya rata-rata pe tahun
1234567
8 100
200
500
400 400
400 400 400

NILAI UANG DENGAN WAKTU

P-F-A a(ANGSURAN bervariasi) a. Disetarakan aw
tahun pembelian
P0 ??
1234567
8 100
200
400 400 400 400 400 500

P0 = F1 F2 (P/F,20,1) (P/F,20,2) + + F3 (P/F,20,

(P/A,20,5) (P/F
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P-F-A a(ANGSURAN bervariasi) b. Disetarakan ak
umur pakai

F8 = P0 (F/P,20,8)

F = P (1+i)N F = ...... (1+......)......

c. Biaya perawatan rata-rata per tahun

A = P0 (A/P,20,8)
N (1+i)N-1
i(1 + i ) A = P ------
......(1 + .... ).... A =
----------
..... ---------------------
----- (1+....)...... - 1
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P-F-A-G b
(ANGSURAN GRADIEN SERAGAM ) 1 2
(N-2)G
(N-1)G N-1 N
Bentuk Umum: - Angsuran awal dilakukan di akhir tahun
Besar angsuran meningkat secara konstan sebesar G
(gradien)
NILAI UANG DENGAN WAKTU
P-F-A-G (ANGSURAN GRADIEN SERAGAM ) b

Arus kas Pembayaran Berseri Seragam (Gradien

Tahun
Pembayaran
(N -
- -
1) -
1) 2)G
(N 2)G
(N 2)G
(N 2)G
- 2)G
NILAI UANG DENGAN WAKTU
 :

(N
2G

-
-
G
N
0
1

3
:
: 1)G
1)G
1)G
P- b
G (Mencari P diketahui G P0 ??
12
(N-2)G
(N-1)G 1 (1 + i )N-1 N P = G ----- ---------------- - ---

i i (1 + i)N (1 + i)N
Faktor konversi gradien ke nilai P
P = G (P/G,i%,N)
N-1 N G 2G 3G
NILAI UANG DENGAN WAKTU
A - G (Mencari A diketahui G b

1 N A = G ----- - ----------------
i (1 + i)N - 1
Faktor konversi gradien ke nilai A (“Gradient to uniform s
factor”)

A = G (A/G,i%,N)
NILAI UANG DENGAN WAKTU
Gradient b

Contoh Kasus:

Perawatan mesin dilakukan mulai pada akhir tahun

sebesar 100 000, tahun ke 3 sebesar 200 000 dan 300 00
akhir tahun ke 4. Bunga modal 15 %

Berapa nilai keseluruhan biaya perawatan bila disetaraka

• Pada awal tahun pembelian
• Biaya perawatan rata-rata per tahun

12

100 200 300

NILAI UANG DENGAN WAKTU
Gradient b

Contoh Kasus:

Perawatan mesin dilakukan mulai pada akhir tahun

sebesar 100 000, tahun ke 3 sebesar 200 000 dan 300 00
akhir tahun ke 4. Bunga modal 15 %. Berapa nilai keseta
pada awal tahun pertama?
i = 15%
N=4
P0 ??1 2
P
0
0
100 200 300
= ???
= ???
1 (1 + i )N-1 N P = G = ???

----- ---------------- - --
P = G (P/G,i%,N) =
------------
100.000(3.79)
i i (1 + i)N (1 + i)N =379.000
G = 100 000
NILAI UANG DENGAN WAKTU
GRADIENT B
Contoh Kasus:

Perawatan mesin dilakukan mulai pada akhir tahun

sebesar 100 000, tahun ke 3 sebesar 200 000 dan 300 00
akhir tahun ke 4. Bunga modal 15 %. Berapa nilai keseta
yang dibayarkan pada setiap akhir periode?
i (1 + i)N - 1
A? G = 100 000

12 A = ???

100 200 300

A = G (A/G,i%,N)
1 N A = G ----- - ---- =100.000(1.326)
------------ =132.600
NILAI UANG DENGAN WAKTU
i = 15%
N=4
GRADIENT Tahun
bTUGAS 1:
1

• Suatu angsuran 2

pada setiap akhir 3

tahun mengikuti 4
pola pembayaran Pembayaran
seperti pada tabel Pembayaran
• Jika tingkat bunga 500.000
8% per tahun, 500.000
berapa nilai
pinjaman pada awal 600.000
tahun 1? 600.000

• Berapa nilai 700.000

angsuran seragam 700.000
yang setara? 800.000
800.000
NILAI UANG DENGAN WAKTU
GRADIENT b

Contoh Kasus:

Pembayaran suatu angsuran dengan cash flow seperti be

12
12
12 3 4 100 200 300
34
3 4 100 200 300

600 700 800 3 4 100 200 300

500
500 500 500
12 3 4 100 200 300
500
3 4 100 200 300

34

Cash flow uniform series (P0A) Cash flow gradient serie

P0T = P0A + P0G

NILAI UANG DENGAN WAKTU
GRADIENT b
TUGAS 2:
Jika i= 8%/tahun
00.000 a.P ? b.A yang setara ?
NILAI UANG DENGAN WAKTU
Tahun
1
2
3
4
Pembayaran
1.
1.3
1.
9
5
1
00.000
00.000
00.000
SISTEM KRIDIT b

TUGAS 3:

Dieler menawarkan skema kredit barang sebagai berikut

- Bayar uang muka 25% dari harga barang - Bunga kredit
Sisa pinjaman plus bunga, diangsur tiap bulan merata da
waktu 2
tahun. Angsuran pertama dilakukan satu bulan setelah ak
kredit - Bunga dihitung menggunakan bunga sederhana

Pertanyaan : Seorang beli barang dengan harga 2 000 000

rupiah 1. Berapa besarnya angsuran per bulan 2. Bila ang
dihitung dengan bunga efektif, berapa sebenarnya tingka
bunga yang dikenakan sistem kredit tersebut
NILAI UANG DENGAN WAKTU