APPLICATION OF MONEY-TIME RELATIONSHIP

BAMBANG H PURNOMO

LAB. TEKNOLOGI DAN MANAJEMEN AGROINDUSTRI

FAKULTAS TEKNOLOGI PERTANIAN
UNIVERSITAS JEMBER
Soal 3:

 Sebuah mesin membutuhkan biaya

perbaikan sebesar $20,000 per tahun
selama 5 tahun. Jika kita bermaksud
untuk menyediakan uang agar dapat
melakukan perbaikan selama rentang
waktu tersebut, berapa banyak uang yang
diinvestasikan? Anggap tingkat bunga
adalah 15%. Gambarkan cash flow-nya

P = $20,000 (P/A, 15%,5)

= $20,000 (3.3522)
= $67,044
Soal 4:

 Seorang mahasiswa sedang merencanakan

untuk mendapatkan hasil tabungan sebesar
$100,000,000 pada saat hari tua nanti (usia
65 tahun). Saat ini, usianya 20 tahun. Jika
tingkat bunga adalah 7per tahun berapa
banyak dia harus menabung setiap
tahunnya? Gambarkan cash flow-nya

A = $100,000,000 (A/F, 7%, 45)

= $ 100,000,000 (0.0035)
= $350.000
Soal 5:

 Seorang mahasiswa mempunyai hutang

$8,000 dan akan melakukan pembayaran
dalam 4 tahun ke depan dengan tingkat
bunga 10%. Berapakah dia harus
membayar tiap tahunnya? Gambarkan
cash flow-nya
 Jawab;
A = $8,000 (A/P, 10%, 4)
= $8,000 (0.3155)
= $2,524
 Degarmo, Tabel 3.1; hal 68
 Degarmo, Figure 3-7; hal 83
Soal Deferred Annuities:

 Seorang ayah, pada hari kelahiran anaknya,

bermaksud mendepositokan uangnya di bank
yang mempunyai tingkat bunga 12%. Berapa
uang yang harus didepositokan, sehingga dia
dapat menarik uangnya sebesar $2,000 ketika
anaknya berusia 18, 19, 20 dan 21 tahun!

 Jawab:
A(P/A, i%,J)(P/F,i%,N-J)
 P17 = A(P/A,12%,4)
= $2,000 (3.0373) = $6,074.60
 P0 = F17(P/F,12,17)
= $6,074.6 (0.1456) = $884.46
P0 = F1(P0/F1, 12%,18) + F2(Po/F2,12,19) + ….)
P0 = A(F/A,12%,4)(P/F,12%,21)
 Anggaplah jika uang yang ditarik tersebut
didepositokan kembali tanpa mengalami
kekurangan, berapakah nilainya ketika anaknya
berusia 24 tahun?

 Jawab:
F21 = A(F/A,12%,4) = $2,000(4.7793) = $9,558.6
F24 = P21 (F/P,12%,3) = $9,558.6 (1.4049) = $13,428.88

Cara kedua :
F24 = P0(F/P,12%,24) = $884.46 (15.1786) = $13,424.86
Equivalence
Calculations
Involving
Multiple
Interest
Formulas
Alternatif penyelesaian :

 P0 = F1 (P/F, 20%,1 ) + F2 (P/F, 20%,2) + F3 (P/F,20%,3)

+ A (P/A, 20%,5)(P/F,20%,3)
 P0 = $100(0.8333) + $200(0.6944) + $500(0.5787) +
$400(2.99)(0.5787)
 P0 = $83.33 + 138.88 + 289.35 + 692.26
 P0 = $1,203.82
 Anda, menginvestasikan modal anda pada
perush. Pangan sebesar Rp.20 juta pada
tahun awal tahun pertama, Rp. 30 juta pada
tahun kelima dan Rp. 35 juta pada tahun
kesepuluh. Mulai tahun ketiga anda
mendapat pengembalian sebesar Rp. 5 juta,
tahun keempat Rp. 8 juta, tahun kelima Rp.
10 juta, sedangkan mulai tahun keenam
hingga kelima belas sebesar Rp. 15 juta.
Berapakan nilai pengembalian anda (P) jika
interest adalah 10%.
INTEREST FORMULAS RELATING A UNIFORM
GRADIENT OF CASH FLOW TO ITS ANNUAL &
PRESENT EQUIVALENTS
INTEREST FORMULAS RELATING A UNIFORM
GRADIENT OF CASH FLOW TO ITS ANNUAL &
PRESENT EQUIVALENTS
Finding F Given G
Ex. Computations Using G:

 Anggaplah:
Nilai cash flow pada akhir tahun 2 adalah
$1,000, akhir tahun ketiga $2,000; akhir tahun
keempat $3,000. Jika tingkat bunga adalah 15%,
hitunglah nilai P dan A!

Jawab:
P0 = G(P/G,15%,4) = $1,000(3.79) = $3,790
A = G(A/G, 15%, 4) = $1,000(1.3263) = $1,326.3

Ketika P0 telah diketahui, maka A dapat dihitung:

A = P0 (A/P, 15%,4) = $3,790(0.3503) = $1,326.3
Contoh Soal:

P0T = P0A + P0G

= -A(P/A, 15%,4) – G(P/G,15%,4)
= $-5,000(2,855) - $1,000(3,79)
= $-14,275 – 3,790 = $-18,065
AT = A + AG
= $-5,000 - $1,000 (A/G,15%,4) = $-6,326.3
Latihan Soal :

 Anggaplah, bahwa cash flow pada akhir

tahun pertama adalah $-8,000; tahun
kedua $-7,000;tahun ketiga $-6,000; dan
tahun ke empat $-5,000
 Hitunglah nilai P pada interest 15%
 Konversikan dalam bentuk nilai A
Jawaban:

 P0T = P0A – P0G

= -A(P/A,15%,4) + G(P/G,15%,4)
= $-8,000 (2.8550) + $1,000(3.79)
= $-22,840 + $3,790 = $-19,050

A = A – AG
= $-8,000 + $1,000 (A/G,15%,4) = $-6,673.7
Contoh soal:
Sebuah proyek berdurasi 10 tahun mempunyai cash flow sbb:
I awal = $1000
I5 = $500
SV20 = $300
Revenue pada tahun ke-1 hingga 5 = $200
Revenue pada tahun ke-6 adalah $250 kemudian meningkat
$50 per tahun hingga akhir periode proyek.
Berapakah nilai proyek saat ini jika interest adalah 10%?
PR:
Sebuah proyek berdurasi 10 tahun dengan pola aliran biaya sebagai berikut:
I awal = $1000
I5 = $500
SV20 = $300
M/O pada tahun ke-1 hingga 5 = $200
M/O pada tahun ke-6 adalah $250 kemudian meningkat $50 Penerimaan
proyek mulai tahun ke-3 adalah $300 meningkat $20 hingga tahun ke-7,
setelah itu nilainya %500 hingga tahun ke-10.
Hitunglah nilai PW, FW, dan AW dari proyek tersebut jika Interest 10%!
PR:

Sebuah proyek berdurasi 20 tahun.

I awal = $10000
I10 = $5000
SV20 = $3000
Biaya operasi & maintenance pada tahun 1 hingga 5 = $2000
Biaya operasi & maintenance pada tahun 6 adalah $2500 meningkat
$500 per tahun hingga akhir periode proyek.
Penerimaan proyek mulai tahun ke-3 adalah $3000 meningkat $200 per
tahun hingga tahun ke-10, setelah itu nilainya $7000 hingga tahun ke-20.
Hitunglah nilai PW, FW, dan AW dari proyek tersebut jika Interest 10%!