A N ( A NNU A L WO R TH - AW )

ANALISIS NI L A I T A H UN
POK 4 KELOM

010053)
1114010020) 4. Yanuar Muftafif (41114
1. Muhammad Ranjhi (4 5. Ruly Fakhri.R (4111401
0082)
h Kh olid .A (4 1114010039) 0095)
2. Ab dullo
010116) 6. Dimas Anjas.A (4111401
3. Andi Wardiana (41114
PENDAHULUAN
Kegiatan penting yang memerlukan biaya besar dan berdampak jangka panjang terhadap kelanjutan usaha.
Kebutuhan :
1. Apakah investasi memberi manfaat secara ekonomis ?
2. Apakah investasi yang dilakukan merupakan pilihan yang optimal dari berbagai kemungkinan ?

Syarat :
3. Investasi harus memberikan profit dalam jangka panjang.
4. Harus merupakan pilihan terbaik dari berbagai alternatif.
Benefit Sisa
A
F
0 1 2 3 4 5 ... n

P Cost
Investasi
(i %) CASH FLOW INVESTASI
EKIVALENSI NILAI DARI SUATU ALTERNATIF
Nilai suatu alternatif : Ongkos atau keuntungan, tergantung wujud dari alternatif tersebut.

Dalam pilihan yang menyangkut pengadaan

fasilitas (mesin atau peralatan)
Yang dibandingkan adalah ongkosnya.

Dalam pengadaan dan penggunaan suatu mesin, Alternatif Ongkos berbeda & Benefit berbeda
timbul berbagai jenis ongkos yang biasanya bisa
diklasifikasikan sebagai berikut :
Sehingga dibutuhkan pembanding
1. Harga awal antara kedua point tersebut
2. Ongkos tahunan
3. Harga Akhir
METODE MENGEVALUASI INVESTASI (PEMBANDING)

1. Analisis Nilai Sekarang / NPV / PW

2. Analisis Nilai Tahunan / AE / AW

3. Analisis Nilai Mendatang / FW

ANALISIS NILAI TAHUNAN / AE / AW
Nilai tahunan (Annual Worth) merupakan sederetan
pembayaran yang sama besarnya setiap tahun yang ekivalen
dari arus kas pada suatu tingkat suku bunga tertentu. Tahapan perhitungan
1. EUAC ( Equivalent Uniform Annual Cost )
2. EUAB ( Equivalent Uniform Annual Benefit )
3. Selisihnya : EUAB - EUAC
Aliran kas dari nilai tahunan berhubungan dengan faktor
bunga (A/P, i % , n) yaitu Capital Recovery Factor.
FOMULASI
Mencari Present dengan Annual diketahui

 1  i n  1
P  A n 
atau P = A ( P/A, i, n )
 i 1  i  
A A A A A
0
Equal-Payment-Series 1 2 3 n-1 n
Present Worth Factor

P
FOMULASI
Mencari Annual dengan Present diketahui

 i 1  i n 
A  P  atau A = P ( A/P, i, n )
 1  i   1
n

A A A A A
0
Equal-Payment-Series 1
Capital Recovery Factor
2 3 n-1 n

P
FOMULASI
Mencari Annual dengan Future diketahui

 1  i n  1
F  A  atau F = A ( F/A, i, n ) F
 i 

Equal-Payment-Series
Compound-Amount Factor
0 1 2 3 n-1 n

A A A A A
FOMULASI
Mencari Future dengan Annual diketahui

 i 
A  F  atau A = F ( A/F, i, n )

 1  i n
 1 F
Equal-Payment-Series
Sinking-Fund Factor

0 1 2 3 n-1 n

A A A A A
 EXAMPLE 1
CIPUY INGIN MEMBELI MOBIL FORTUNE SEHARGA RP.
250 JUTA. BILA SUKU BUNGA BANK 15 % DAN LAMA
CICILAN 5 TAHUN MAKA BERAPAKAH CIPUY HARUS
MENCICIL MOBIL ITU TIAP TAHUN ?
 PENYELESAIAN
250 juta

1 2 3 4 5

A A A A A

(A/P,15,5)
A = 250.000.000 ( 0.298316 ) = 74.579.000

JADI, CIPUY TIAP TAHUN HARUS MENCICIL MOBIL

FORTUNE-NYA SEBESAR RP. 74.579.000,-
 EXAMPLE 2
WAKADOBRENG INGIN MEMBELI SEBUAH ALAT BERAT
YANG CICILAN TIAP TAHUNNYA RP 100.000.000,00 ,
BERAPA NILAI ALAT BERAT TERSEBUT 7 TAHUN
KEMUDIAN JIKA BUNGA TIAP TAHUNNYA 10% ?
 PENYELESAIAN

F ?? Diketahui:
0 1 2 3 4 5 6
A = Rp 100.000.000,00
7
Tahun ke (n) = 7
A A A A A A Suku bunga (i) = 10%

Ditanya :
Nilai di tahun ke 7 (F) ?
Jawab:
𝑭 = 𝑨(𝑭ൗ
𝑨 , 𝒊%, 𝒏) Pakai Tabel
Atau
ሺͳ ൅࢏ሻ࢔ െͳ Hitung Manual
ࡲൌ
࡭ቆ ቇ
࢏
Kali ini Kami memakai cara pakai tabel
𝑭 = 𝑨(𝑭ൗ 𝑨 , 𝒊%, 𝒏)
= 100.000.000 (𝑭ൗ 𝑨 , 𝟏𝟎%, 𝟕)
= 100.000.000(9,487171)
= Rp 948.717.100

JADI, NILAI SISA ASET SEBESAR RP. 948.717.100,-

 EXAMPLE 3
young lex sedang mempertimbangkan akan membeli sebuah Truck yaitu truck A
atau B. Kedua truck memenuhi spesifikasi teknis yang sesuai dengan kebutuhan
young lex. Bila suku bunga 25% per tahun, hitunglah besarnya pembayaran
tahunan kedua truck dan sebaiknya memilih pompa yang mana? Data kedua
truck tersebut sebagai berikut :
KETERANGAN TRUCK A TRUCK B
Harga Awal 200 jt 300 jt
Masa Pakai 4 tahun 6 tahun
Harga Akhir 100 jt 200 jt
Biaya Operasi dan Perawatan 5 jt/tahun 4 jt/tahun
 PENYELESAIAN
ALIRAN KAS TRUCK A
A = P (A/P, 25%, 4) + A – F (A/F, 25%, 4)
F = 100 jt
A = 200 jt ( 0,423442 ) + 5 jt - 100 jt ( 0,173442 )
0 1 2 3 4 A = Rp. 72.344.200

A = 5 jt

P = 200 jt

ALIRAN KAS TRUCK B

F = 200 jt A = P (A/P, 25%, 6) + A – F (A/F, 25%, 6)
0 1 2 3 4 5 6 A = 300 jt ( 0,338819) + 4 jt - 200 jt ( 0,088819 )
A = Rp. 87.881.900
A = 4 jt

P = 300 jt
KEPUTUSAN :

Ternyata EUAC Truck A < EUAC Truck B, yang berarti

bahwa ekivalensi nilai tahunan biaya Truck A lebih kecil dari
pada ekivalensi nilai tahunan Truck B atau Truck A lebih
ekonomis dari pada Truck B oleh karena itu sebaiknya dipilih
Truck A.
TERIMA KASIH
DAFTAR PUSTAKA
https://batangsungkai.wordpress.com/2012/05/22/an
nual-worth-analysis
/
https://
www.slideshare.net/simonpatabang/6-analisis-nilai-ta
hunan-67527514?from_action=save
Metode pelaksanaan dan alat berat/mirnayani