Metoda Ekivalensi

Adalah metoda yg digunakan dlm menghitung

kesamaan nilai uang dr suatu wkt ke wkt lain.
Konsep metoda ini mengatakan bila se jumlah uang yg
berbeda di bayar pada wkt yg berbeda dpt
menghasilkan nilai yg sama(ekivalensi) satu sama lain
secara ekonomis.
Contoh:
Jika uang sekarang sejumlah Rp 250.000 akan sama
nilainya dg Rp 287.500 satu tahun akan datang, atau
Rp 217.391,50 pada tahun kemaren, jika suku bunga
yg berlaku 15%/Th.
Nilai tsb tdk akan ekivalensi lagi bila tingkat suku
bunga berubah.
Metoda ekivalensi merupakan dasar dari perhitungan
dan analisis cash flow.
by : Monika Natalia
 P
A

0 1 2 3 4 n

• Keterangan F
‘i = interest rate / suku bunga
n = Jml.periode pembungaan
P = Present/nilai uang sekarang
F = Future/nilai uang masa akan datang
A = Annual/ Pembayaran seragam setiap akhir
tahun Periode

by : Monika Natalia
1. Cash Flow Tunggal
( Single Payment)

Jika se jumlah uang saat ini = P di pinjamkan pd

seseorang dg suku bunga= I, mk uang tsb pd periode
ke n akan menghasilkan nilai uang masa datang
( Future )= F, Nilai F menjadi ekivalensi( sama dg)P saat
ini pd suku bunga i.
F

0 1 2 3 n-1 n

P Fn = P ( 1 + i )n

by : Monika Natalia
2. Cash flow Annual
Dalam banyak hal sering kita mengalami suatu
pembayaran yang sama besarnya setiap periode
u/jangka waktu yang panjang. Misal membayar uang
kuliah tiap semesternya. Cash flow yg sama besarnya
setiap periode itu disebut Cash Flow Annual.

A1 A2 A3 A4 An

0 1 2 3 4 n

A1=A2=A3=A4=An
by : Monika Natalia
a. Hubungan Annual dengan Future


F  A (1  i ) 1) / in

(1 i) n
1) / i 
Faktor ini dinamakan faktor deret
seragam(Uniform Series
Compound Amount Factor
= USCAF)

by : Monika Natalia
b. Hubungan Future ( F ) Dengan Annual ( A )

 1 
A  F  n

 (1  i ) 1 

 1  Faktor singking fund deret seragam

 n
 (Uniform Series Singking fund factor= USSFF )
 (1  i )  1 

by : Monika Natalia
c. Hubungan Annual (A) dengan
Present( P )
 i (1  i )n 
A  p  n

 (1  i ) 1 

Faktor pemulihan modal

 i (1  i )n  deret seragam
 n

 (1  i ) 1  (Uniform Series Capital
Recovery Factor =USCRF )

by : Monika Natalia
2.5. RUMUS-RUMUS BUNGA MAJEMUK
2.5.1. FAKTOR-FAKTOR PEMAJEMUKAN DISKRET
Tabel 2.4. Faktor Konversi Diskret
NAMA FAKTOR UNTUK DIKETAHUI SIMBOL RUMUS
MENDAPATKAN
SPPWF P F (P/F,i%,n) 1
1  in
SPCAF F P (F/P,i%,n) 1  in
USPWF P A (P/A,i%,n) 1  in  1
i1  i
n

USCRF A P (A/P,i%,n) i1  i

n

1  in 1

USCAF F A (F/A,i%,n) 1  in 1

i

USSFF A F (A/F,i%,n) i
1  in 1

- SPPWF = Single-Payment Present Worth Factor

- SPCAF = Single-Payment Compound Amount Factor
- USPWF = Uniform Series Present Amount Factor
- USCRF = Uniform Series Compound Recovery Factor
- USCAF = Uniform Series Compound Amount Factor
- USSFF = Uniform Series Singking Fund Factor

by : Monika Natalia
Jika menggunakan Tabel :
F = P (F/P, i, n)
F = A (F/A, i, n)
P = F (P/F, i, n)
P = A (P/A, i, n)
A = P (A/P, i, n)
A = F (A/F, i, n)

Cara membaca tabel :

Cari i %, lihat n (periode), lalu cari ke kanan besar nilai faktor
bunga majemuknya