PERTEMUAN 4

Time Value of
Money

ORYZA LHARA SARI, S.T., M.T.

Cash Flow Diagrams

P-Pattern “present”
1 2 3 n

F-Pattern “future”
1 2 3 n

A-Pattern “annual”
1 2 3 n

G-Pattern “gradient”
1 2 3 n

2
Equivalence of Cash
Flow Patterns
To Find Given Multiply By Formula

F P
( F / P ) in (1  i) n

P F 1
( P / F ) in
(1  i) n
A P i (1  i ) n
( A / P ) in
(1  i ) n  1
A G 1 n
( A / G ) in 
i (1  i ) n  1

3
Time Value of Money

1. Present Value

Merepresentasikan sejumlah kebutuhan yang harus

diinvestasikan saat ini untuk membayar beaya modal
ditambah beaya berjalan di masa datang
Contoh :
Jika10 tahun kemudian akan membeli sebuah mesin AC
seharga Rp 6 juta dengan bunga bank 4% pertahun.
Maka rupiah yang harus diinvestasikan saat ini tanpa
mempertimbangkan inflasi adalah :
Interest 4% masa10 tahun faktor 0,6755642
Rp 6 juta dikalikan faktor = Rp 4,053 juta
Time Value of Money
2. Capital and Time
Pertimbangan pada inflasi dan real opportunity cost of capital

3. Standar formula untuk perhitungan LCC

a. Compound interest
Berapa jumlah akumulasi nilai masa datang untuk sejumlah
investasi saat ini

F = P (1 + i)N
Time Value of Money
b. Present value
Jumlah akumulasi masa datang diketahui berapa nilai
saat ini?  1 
N

P  F   F (1  i )  N
1  i 

c. Sinking fund
Berapa jumlah yang harus disediakan pada setiap akhir
periode  i 
A  F 
 N
 (1  i )  1


d. Present value dari Rp1/tahun

 (1  i ) N  1 
P  A 
 N 
 i (1  i ) 
TERIMA KASIH
Ada Pertanyaan?