UNIVERSITAS BINA NUSANTARA

Civil Engineering Program

Civil Engineering Study Program
Skripsi Sarjana Strata-1
Semester Ganjil 2020/2021
KAJIAN TERHADAP RESIKO HUBUNGAN KONTRAKTOR DAN
SUBKONTRAKTOR SEBAGAI FAKTOR KETERLAMBATAN PROYEK
KONSTRUKSI
Muhammad Iqbal Prasojo 1701363912
ABSTRACT
During the past years there has been a major interest in improving the ability to deal
with bad quality of relationship between contractor and subcontractors, and
especially with its negative impact at many leves of project construction target, in
this case, project delays. The purpose of this study was to find out the factors that
continuously arise and causing an impact of delay along with the procedure in order
to minimize the risk which casually caused by problems in the relationship between
the contractor and subcontractor which have an impact on not achieving the
project’s target. This work used Desk Study method for data collecting and
proceeded by interviewing the experts to validate the required data. This research
has resulted 22 variables that were divided into two main factors which are internal
factor and external factor. The most dominant factors found are communication,
financial and procurement which affecting the project construction and caused
delays most of the time. Preventive measures for factors that caused delay that could
be carried out are in the form of creating a suitable communication path that works
for both parties, creating a perfect payment system, strengthen the existed supply
strategy and inputting risk values on cost estimation.
Keywords: Contractor, Subcontractor, Project Delays Factor, Desk Study,
Preventive Measure
ABSTRAK
Selama beberapa tahun terakhir terdapat usaha yang besar dalam meningkatkan
kemampuan untuk menangani kualitas hubungan yang buruk antara kontraktor dan
subkontraktor, dan terutama dengan dampak negatifnya pada berbagai tingkat target
konstruksi proyek, dalam hal ini keterlambatan proyek. Tujuan dari penelitian ini
adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang terus menerus muncul dan menyebabkan
dampak keterlambatan beserta prosedurnya guna meminimalisir resiko yang timbul
akibat adanya masalah dalam hubungan antara kontraktor dan subkontraktor yang
berdampak pada tidak tercapainya tujuan. target proyek. Pengumpulan data
dilakukan dengan metode Desk Study dan dilanjutkan dengan wawancara kepada
para ahli untuk memvalidasi data yang dibutuhkan. Penelitian ini menghasilkan 22
variabel yang terbagi menjadi dua faktor utama yaitu faktor internal dan faktor
eksternal. Faktor yang paling dominan ditemukan adalah komunikasi, keuangan dan
pengadaan yang mempengaruhi konstruksi proyek dan menyebabkan keterlambatan
hampir sepanjang waktu. Tindakan preventif terhadap faktor-faktor penyebab
keterlambatan yang dapat dilakukan adalah berupa menciptakan jalur komunikasi
yang sesuai bagi kedua belah pihak, menciptakan sistem pembayaran yang
sempurna, memperkuat strategi penawaran yang ada dan memasukkan nilai risiko
pada estimasi biaya.
Kata kunci: Kontraktor, Subkontraktor, Faktor Keterlambatan Proyek, Desk Study,
Upaya pencegahan