KOLEKTIF COWORKING SPACE

Jl. Watugede No.58, Wonorejo, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta. (55581)

Telp : 0811257389

Perjanjian Sewa (“Perjanjian”) ini dibuat pada hari Jumat tanggal 21 Mei 2021 oleh dan
antara:
Nama : Muhammad Gupit Robbicahya
NIK : 3404062906780004
Jabatan : General Manager
Instansi : Kolektif Co-working Space
Alamat : Jl Watu Gede No. 58, Wonorejo, Sariharjo, Ngaglik, Sleman,
Yogyakarta (55581)
Dalam hal ini bertindak atas nama Kolektif Co-working Space dan selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA
Nama :
NIK :
Jabatan :
Instansi :
Alamat :

Dalam hal ini bertindak atas nama ........ dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara masing – masing disebut dengan “Pihak”
dan secara bersama-sama disebut pula sebagai “Para Pihak”.
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah melakukan kesepakatan penyewaan Office
Space dengan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
KETENTUAN UMUM PERSEWAAN
1. Pihak kedua menyewa ruangan OFFICE SPACE ....... (“Office Space”) di Kolektif Co-
working Space yang beralamat di Jl Watu Gede No. 58, Wonorejo, Sariharjo, Ngaglik,
Sleman, Yogyakarta (55581).
1
2. Jangka waktu sewa adalah ....... bulan, sejak tanggal ........ s/d ........
3. Kapasitas maksimum ruang adalah ...... orang.
4. Nilai sewa adalah Rp .........,- (.............................) per bulan, belum termasuk pajak.
5. Perjanjian sewa dapat diperpanjang dengan kesepakatan paling lambat 1 (satu) bulan
sebelum kontrak berakhir.
6. Hak menggunakan ruangan “Office space” hari Senin sampai dengan Minggu di jam
operasional Kolektif yaitu pukul 09.30-22.00
7. Pelayanan receptionist oleh pihak pertama dilakukan pada pukul 09.30-17.00.
8. Pihak kedua wajib mentaati tata tertib yang ada di di Kolektif Co-working Space
(terlampir).

PASAL 2
FASILITAS SEWA
1. Pihak Kedua berhak mendapatkan fasilitas setiap bulan meliputi:
a. Company address
b. Air conditioner + remote
c. Smart TV + remote (jumlah 1 buah )
d. High speed Internet
e. Diskon Member 10% untuk semua pekerja
f. Receptionist service
g. Security service
h. Meja kerja 2 buah
i. Whiteboard 1 buah
j. Listrik
2. Bila terjadi kerusakan atas penggunaan yang wajar Fasilitas Sewa selama masa sewa
berlangsung, maka perbaikannya akan menjadi tanggungan Pihak Pertama. Tetapi
apabila kerusakan yang terjadi diakibatkan oleh kelalaian/kesalahan Pihak Kedua dan
dapat dibuktikan melalui bukti yg sah dan dapat dipertanggungjawabkan, maka
perbaikannya akan menjadi tanggungan Pihak Kedua.
3. Apabila Pihak Kedua menemukan kerusakan yang terjadi pada Fasilitas sewa maka
Pihak Keuda wajib untuk memberitahukan kerusakan tersebut kepada Pihak Pertama
dan Pihak Pertama wajib untuk memperbaikinya segera dengan biaya yang dibebankan
kepada Pihak Pertama, kecuali atas kerusakan yang diakibatkan oleh kesalahan Pihak
Kedua sebagaimana dimaksud pada ayat 2 di atas.
2
 PASAL 3
CARA PEMBAYARAN
1. Pembayaran dilakukan setiap bulan dengan mekanisme pembayaran dilakukan paling
lambat tanggal 5 setiap bulan oleh Pihak Kedua melalu rekening yang ditentukan oleh
Pihak Pertama, yang akan diberitahukan pada invoice bulanan yang akan dikirimkan
paling lambat 30 hari sebelum jatuh jempo pembayaran.
2. Apabila pihak kedua lalai dalam pembayaran, maka Pihak Pertama berhak
menghentikan kerjasama ini.

PASAL 4
KEADAAN KAHAR (FORCE MAJEURE)
1. Para Pihak wajib melaksanakan seluruh ketentuan-ketentuan yang ditetapkan dalam
Perjanjian ini kecuali dalam hal terjadinya suatu keadaan Kahar (Force Majeure) yang
menyebabkan terhentinya atau tertundanya Perjanjian ini kecuali secara tegas
disebutkan dalam Perjanjian ini.
2. Keadaan kahar suatu keadaan yang tidak dapat di prediksi seperti bencana alam,
sabotase, kebakaran, pemogokan, huru-hara, epidemic, banjir, gempa bumi, perang,
keputusan pemerintah atau instansi berwenang yang dapat menghalangi secara
langsung atau tidak langsung terlaksananya Perjanjian ini
3. Apabila Pihak Pertama tidak melaksanakan kewajiban yang dapat di prediksi dan di
selesaikan (gangguan akses internet, listrik mati dll) maka Pihak Pertama memiliki
kewajiban pertanggungjawaban dengan Pihak Kedua, berupa penggantian jam layanan.
4. Dalam hal terjadinya suatu keadaan sesuai dengan pasal 4 ayat 3 di atas, maka Pihak
Pertama memiliki hak selambatnya 1x 24 jam untuk menyelesaikan permasalahan
tersebut.

PASAL 5
PERNYATAAN DAN JAMINAN PARA PIHAK

3
1. Pihak Pertama menjamin dan menyatakan bahwa pada saat penggunaan Office Space
yang disewa oleh Pihak Kedua berlansung dapat digunakan dengan tentram oleh Pihak
Kedua, dalam arti tidak mendapatkan tuntutan dari pihak ketiga lainnya.

PASAL 6
BERAKHIR SEWA DAN PENYERAHAN KEMBALI
1. Perjanjian ini akan berakhir sesuai dengan jangka waktu berakhir sebagaimana
disebutkan dalam Pasal 1 ayat 2 Perjanjian ini.
2. Apabila Pihak Kedua melanggar tata tertib sebagaimana diatur pada Pasal 1 ayat 8,
maka Pihak Pertama berhak mengakhiri Perjanjian dengan Pihak Kedua, setelah
diberikan pemberitahuan tertulis sebanyak-banyaknya 2x (dua kali).
3. Pada saat Perjanjian ini berakhir, maka Pihak Kedua wajib mengembalikan property
milik Pihak Pertama, sesuai berita acara Serah Terima Inventaris, kerusakan-kerusakan
akibat pemakaian dari Pihak Kedua secara wajar dapat diterima oleh Pihak Pertama
tanpa adanya permintaan biaya perbaikan.
4. Para Pihak dapat mengakhiri Perjanjian ini lebih awal dengan pemberitahuan secara
tertulis terlebih dahulu selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sebelum
waktu Perjanjian yang diinginkan efektif berakhir kepada Pihak lainnya.

PASAL 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah Pihak, maka para Pihak sepakat untuk
diselesaikan secara musyawarah dalam waktu 30 (tiga puluh) hari.
2. Bila musyawarah tidak menghasilkan kata mufakat, maka Pihak Pertama berhak
menghentikan kerjasama ini

PASAL 8
KETENTUAN LAIN-LAIN
1. Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan diatur lebih lanjut dengan
ketentuan yang disepakati Para Pihak untuk ditetapkan sebagai Addendum Perjanjian
dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

4
2. Usul perubahan ketentuan Pasal sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus diajukan
secara tertulis oleh suatu Pihak kepada Pihak lainnya selambat-Iambatnya dalam
jangka waktu 7 (tujuh) Hari Kalender sebelum usulan perubahan dilakukan.
3. Perjanjian ini hanya dapat diubah dengan suatu perjanjian tertulis yang telah disepakati
dan ditandatangani oleh Para Pihak.
4. Perjanjian ini dapat ditandatangani dalam beberapa salinan dan oleh Para Pihak dalam
salinan terpisah, masing-masing yang mana ketika ditandatangani, akan menjadi
salinan asli dan seluruh salinan tersebut akan merupakan satu kesatuan dan dokumen
yang sama. Tanda tangan dapat ditandatangani secara elektronik dan dikirimkan
melalui email oleh masing-masing Pihak. Masing-masing Pihak setuju untuk terikat
dengan tanda tangan elektronik miliknya dan menerima tanda tangan elektronik Pihak
lainnya.

Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli, masing-masing memiliki isi yang
sama dan mengikat Para Pihak serta mempunyai kekuatan hukum yang sama, setelah
ditandatangani oleh Para Pihak.

PIHAK PERTAMA                                 PIHAK KEDUA

Muhammad Gupit Robbicahya ...............................................

General Manager ..............................