PERJANJIAN SEWA

No. 001/GA-EEM/SW/LAHAT/EEM/VIII/2019

Pada hari ini Senin tanggal 15 bulan Juli tahun dua ribu Sembilan belas (15-07-2019) telah disepakati
dan ditanda tangani Perjanjian Sewa Menyewa antara:

1. Sdr. Revy Adipura berlamat di Jalan Tanjung Harapan RT 021 / RW 005...Kelurahan Bukit Sangkal
Kecamatan Kalidoni Kota Palembang Propinsi Sumatera Selatan pemegang KTP No.
1671100907880004 dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri sebagai pemilik
rumah, selanjutnya disebut dengan Pihak Pertama.

Dan

2. PT. Era Energi Mandiri beralamat di Jl. Jendral Sudirman Kav 52-52 SCBD Lot 18, Parc Place Tower
C 6th Floor, Jakarta Selatan 12190, dalam hal ini diwakili oleh Sdr. Makmur dalam jabatannya
sebagai Site Manager Jobsite Lahat – Sumatera Selatan, dalam hal ini bertindak sebagai Kuasa
Direksi PT. PT. Era Energi Mandiri, yang olehnya bertindak secara sah untuk dan atas nama PT. Era
Energi Mandiri sebagai penyewa, selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua masing-masing disebut Pihak dan secara bersama-sama disebut
“Para Pihak”.

Dan Para Pihak dengan ini menerangkan hal-hal sebagai berikut :

- Bahwa atas kesepakatan Para Pihak masa sewa dan pemakaian atas Banguna Pihak Pertama
oleh Pihak Kedua jangka waktu 1 (satu) tahun kedepan.

Dengan ini Para Pihak sepakat menanda tangani dari Perjanjian Sewa dengan ketentuan sebagai
berikut:

PASAL 1
RUANG LINGKUP

Pihak Pertama sepakat akan menyewakan ruko yang terletak di:

Alamat : Jalan Jaksa Agung R Suprapto RT 033 / RW 11
Kelurahan Bandar Agung Kecamatan Lahat, Kabupaten
Lahat
Luas Tanah : 1 x (4x18 )
Luas Bangunan : 1 Ruko ( 2 lantai )
Hak Milik/Sertifikat : Revi Adiputra

dan pihak pertama menjamin bahwa pihaknya merupakan yang berhak atas pembayaran sewa, yang
dimaksud dalam perjanjian ini, dan dengan ini melepaskan segala tuntutan apapun dari pihak
manapun yang diajukan kepada pihak kedua sehubungan dengan kepemilikan bangunan/ruko.

PASAL 2
JANGKA WAKTU

1. Para Pihak setuju dan sepakat bahwa perjanjian ini berlaku selama 12 ( dua belas ) Bulan dari
tanggal 15 Juli 2019 sampai dengan tanggal 14 Juli 2020 atau sampai Pihak Kedua melakukan
pemutusan hubungan sewa
2. Para Pihak setuju dan sepakat bahwa perjanjian ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu yang
akan ditetapkan kemudian.
3. Para Pihak setuju dan sepakat bahwa pemberitahuan perpanjangan perjanjian harus disampaikan
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama paling lambat 1 ( Satu ) bulan sebelum tanggal berakhirnya
perjanjian ini.

PASAL 3
HARGA SEWA

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat harga sewa ruko yang disepakati sebesar Rp. 25 .000 .000 (
dua puluh lima juta rupiah ), dan tidak termasuk biaya penggunaan listrik selama masa kontrak.

PASAL 4
SISTEM PEMBAYARAN

1. Para Pihak sepakat bahwa Pihak kedua akan membayar sewa ruko setelah perjanjian ini
ditandatangani dan setelah Pihak kedua menempati bangunan /ruko tersebut.
2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa pembayaran dilakukan keseluruhan dari nilai
kontrak
3. Pihak Pertama akan melakukan pembayaran dengan transfer ke Nomor Rekening______________
Atas Nama _____________________ Bank ________________________

PASAL 5
PENGALIHAN HAK

1. Para Pihak sepakat bahwa Pihak Pertama tidak akan secara tiba-tiba menghentikan kontrak
tanpa persetujuan Pihak Kedua, dengan dalih akan dipergunakan oleh Pihak Pertama. Apabila
terjadi, Pihak Pertama harus menanggung atas resiko yang terjadi kepada Pihak Kedua.
2. Para Pihak sepakat bahwa Pihak Kedua tidak dibenarkan mengoper / mengalihkan kontrak ruko
yang sedang berjalan kepada Pihak lain tanpa persetujuan Pihak Pertama dan Pihak Kedua
bertanggung jawab atas pengalihan tersebut

PASAL 6
HAK & TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK

A. Hak – Hak Para Pihak

1. Pihak Pertama berhak atas pembayaran sewa ruko yang dilakukan oleh Pihak Kedua
2. Pihak Pertama berhak atas pengecekan kondisi ruko baik selama dalam penggunaan Pihak
Kedua atau pengembalian ruko oleh Pihak Kedua.
3. Pihak Kedua berhak atas pengecekan kondisi ruko milik Pihak Pertama sebelum Pihak Kedua
menempati ruko milik Pihak Pertama dan Pihak Kedua berhak meminta perbaikan apabila
kondisi ruko dianggap kurang baik oleh Pihak Kedua atas biaya pihak Pertama.
4. Pihak Kedua berhak merubah bangunan atau merenovasi bangunan atas persetujuan Pihak
Pertama apabila dianggap perlu oleh Pihak Kedua dan atas biaya Pihak Kedua.

B. Tanggung Jawab Para Pihak

1. Pihak Pertama bertanggung jawab atas status kepemilikan ruko yang disewakan pada Pihak
Kedua terhadap pihak lain atau Pihak Ketiga menjadi tanggung jawab Pihak Pertama
2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa apabila terjadi kerusakan yang disebabkan
karena kelalaian Pihak Kedua maka Pihak Kedua bertanggung jawab untuk memperbaiki. Dan
apabila kerusakan yang disebabkan oleh bencana alam dan keadaan memaksa ( force Majure )
dutanggung oleh Pihak Pertama.
 3. Pihak Kedua bertanggung jawab atas pembayaran sewa ruko kepada Pihak Pertama.

PASAL 7
PENYELESAIAN MASALAH

1. Para Pihak setuju dan sepakat bahwa bilamana dikemudian hari timbul perselisihan sebagai
akibat perjanjian ini, maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyelesaikan dan /
atau menuntaskan secara musyawarah untuk mufakat. dengan pertimbangan kepentingan hukum
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tanpa mengesampingkan kemungkinan penyelesaian sesuai
prosedur dan ketentuan secara hukum yang berlaku
2. Para Pihak setuju dan sepakat bahwa apabila perselisihan tersebut diatas tidak dapat
diselesaikan secara musyawarah mufakat perselisihan tersebut akan diselesaikan melalui
pengadilan di kabupaten Lahat.

PASAL 8
PEMUTUSAN PERJANJIAN

1. Pihak Pertama setuju dan sepakat bahwa atas pemutusan perjanjian ini, maka tidak
membebaskan Para Pihak dari kewajiban-kewajibannya yang belum terpenuhi sampai dengan
tanggal pemutusan.

2. Para Pihak setuju dan sepakat dengan pengakhiran Perjanjian ini, maka Para Pihak akan
mengesampingkan ketentuan yang diatur pada Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata Indonesia.

PASAL 9
LAIN-LAIN

1. Hal-hal lain yang belum diatur dalam perjanjian ini, setelah kesepakatan oleh dan antara Pihak
pertama dan Pihak Kedua dapat ditambahkan dalam Addendum Perjanjian yang merupakan satu
kesatuan dan bagian yang terpisahkan dari perjanjian ini.
2. Lampiran dan Addendum sebagai dimaksud dalam perjanjian ini merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari perjanjian ini

Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap dua yang masing-masing bermatrai cukup yang mempunyai
kekuatan hukum tetap.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Pemilik Ruko PT. ERA ENERGI MANDIRI

( Revi Adipura) ( Makmur )