SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH

Pada hari 15 Desember 2019, di sragen dibuat perjanjian sewa menyewa rumah
antara :

Pihak Pertama :

Nama : SRI HARTATI

Alamat : Jl. Ahmad Yani No.58 ……….. RT.01/RW.09, Sragen Tengah.

No. KTP : 3314106704470002

No. Telp : (0271) 891354

Pihak Kedua :

Nama : DANANG TRI SAPUTRO

Alamat : BULAK RT.08/03 TARAMAN, SIDOHARJO, SRAGEN.

No. KTP : 3314112504930006

No. Telp : 082242260460

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan kontrak sewa rumah milik
Pihak Pertama yang terletak di :

Lokasi : Cantel Kulon Rt 02 Rw 022, Sragen Kulon

Dengan ketentuan sebagai berikut :

a. Pihak Pertama menyewakan Rumah tersebut diatas selama 2 tahun terhitung

mulai tanggal …………………………………………………………………………
b. Harga sewa Rumah tersebut untuk 2 (Dua) Tahun sebesar Rp. 34.000.000,-
(Tiga Puluh Empat Juta Rupiah).
c. Ketentuan dan syarat-syarat lain dalam perjanjian ini adalah seperti terlampir,
yang merupakan bagian tak terpisahkan dari kedau belah pihak.

Pihak Kedua Sragen, …………………………….

Pihak Pertama

DANANG TRI SAPUTRO Ny. SRI HARTATI

 Pasal I

PEMAKAIAN DAN PERUBAHAN BANGUNAN

1. Disepakati oleh kedua belah pihak bahwa rumah tersebut hanya digunakan sebagai
tempat tinggal dan usaha barang-barang tidak terlarang
2. Pihak Pertama dengan ini memberikan persetujuan kepada pihak kedua untuk :
a. Membangun, merubah dan atau menambah atas bangunan yang disewanya
tersebut baik secara permanen maupun tidak sesuai dengan rencana kebutuhan dan
kegunaannya. Pihak Kedua dengan ketentuan bahwa semua itu harus dibayar dan
ditanggung resiko pihak kedua sediri.
b. Apabila terjadi kerusakan dan/atau kebakaran dan/atau kehancuran atas bangunan
yang disewa teresebut karena kelalaian pihak kedua maka pihak kedua akan
segera membangun kembali bangunan tersebut.

Pasal 2

PAJAK_PAJAK

1. Pembayaran rekening listrik, dan air ledding (PDAM) selama masa sewa ini
berlangsung dan dipakai oleh pihak kedua, menjadi tanggungan pihak kedua.
2. Pihak pertama akan membayar semua pajak-pajak yang dikenakan terhadap bangunan
dan pekarangannya.

Pasal 3

PEMUTUSAN DAN BERAKHIRNYA KONTRAK

1. Tanpa seijin Pihak Pertama, Pihak Kedua tidak diperkenankan memindahkan hak
sewa Rumah tersebut kepada Pihak Ketiga, dengan pengertian bahwa ijin tersebut
tidak akan ditahan oleh pihak pertama tanpa alas an yang pantas dan masuk akal.
2. Perpanjangan perjanjian ini dapat dibicarakan dengan syarat dan ketentuan yang sama
kecuali jangka waktu perpanjangan dan besarnya uang sewa akan dirundingkan
kembali setelah perjanjian ini berakhir.
3. Apabila perjanjian sewa tersebut telah berakhir dan tidak diperpanjang maka pihak
kedua wajib dengan segera mengosongkan dan menyerahkan dari segala sesuatu apa
yang disewanya tersebut selambat-lambatnya satu bulan setelah berakhirnya masa
sewa kepada pihak pertama
 4. Apabila terjadi pembongkaran atas bangunan yang disewa tersebut yang disebabkan
reruntuhan pihak kedua maka pihak kedua akan mengembalikan bentuk bangunan
sesuai asal mulanya sebelum terjadi pembongkaran.
5. Setelah berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini maka semua uang langganan listrik/
air/ serta fasilitas lainya tersebut harus sudah dibayar lunas oleh pihak kedua dengan
menunjukan bukti pembayarannya.

Pasal 4

ASURANSI DAN PEMELIHARAAN

1. Pihak Pertama tidak akan bertanggung jawab untuk menutupi asuransi terhadap isi
Rumah
2. Selama Rumah tersebut masih dalam masa sewa atau belum diserahkan, pihak
pertama tidak berhak menggunakan fasilitas yang ada pada Rumah tersebut.
3. Selama dalam jangka waktu sewa dalam perjanjian ini Pihak kedua bertanggung
jawab atas pemeliharaan sehari-hari dan setuju memperbaiki kerusakan-kerusakan
yang diakibatkan oleh pihak kedu saja. Termasuk kelalaian yang mengakibatkan
terjadinya kebakaran.
4. Pembiangan sampah menjadi tanggung jawab pihak kedua.

Pasal 5

PENYELESAIAN PERSELISIAHAN

Kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikan perselisihan sehubungan dengan

perjanjian ini secara musyawarah, apbila tidak dapat diselesaikan, maka kedua belah pihak
akan meneruskan ke Kantor Panitera Pengadilan Sragen.

Pasal 6
PENUTUP
1. Surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan masing-amsing bermaterai
cukup dan mempunyai kekuatan hokum yang sama bagi kedua belah pihak.
2. Surat perjanjian ini ditanda-tangani oleh kedua belah pihak dengan itikad baik, pada
hari dan tanggal tersebut dimuka.