PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini tanggal …. Bulan … tahun…. Kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah
para pihak yang telah melakukan kesepakatan atas perjanjian sewa menyewa :

1. ………………………, lahir di …………... tanggal ……... bulan ……. tahun ……………..

(..-..-…), bertempat tinggal di Jalan ……… Kelurahan ……. Kabupaten …….,
selanjutnya disebut PIHAK KESATU.
2. ……………………., lahir di ……… tanggal ………. bulan ………. tahun ………………………
(..-..-….), bertempat tinggal di Jalan …….. Kelurahan ……… Kabupaten ………,
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak diatas sepakat melakukan Kesepakatan Perjanjian yang isinya adalah
sebagai berikut :

Pasal 1

Kedudukan Hukum Para Pihak

1. Pihak kesatu berkedudukan sebagai pemilik atas sebuah bangunan yang terletak di Jalan
…….., …………., Kabupaten ……….. serta hal lain bertindak sebagai pemberi sewa;

2. Pihak Kedua berkedudukan sebagai penyewa yang selanjutnya berkedudukan sebagai

Pimpinan dan atau sebagai pimpinan ……………..Di Kabupaten Merauke.

Pasal 2

Objek Perjanjian

Bahwa yang menjadi objek dalam perjanjian ini adalah Pihak Kesatu memberikan bangunan
miliknya yang terletak di Jalan ……….., Kelurahan ……….. untuk di sewa dan atau di kontrak
oleh Pihak Kedua dengan tenor waktu selama 1 tahun dan yang kemudian akan di
perpanjang kembali sesuai dengan kesepakatan para pihak.

Pasal 2

Waktu Perjanjian

Tenor waktu penyewaan atas bangunan tersebut adalah selama 1 tahun yang kemudian
dapat di perpanjang sesuai dengan kesepakatan para pihak.

Pasal 3

Biaya Penyewaan

- Pihak Kedua akan membayar untuk jangka waktu kontrak 1 (satu) tahun.
- Biaya Kontrak untuk jangka waktu 1 (satu) tahun adalah sebesar Rp. 100.000.000,-
(Seratus Juta Rupiah).
- Pihak Kedua Mengontrak 2 (Dua) Unit Rumah.
- Dengan Harga 1 (satu) Unit Rumah Sebesar Rp. 50.000.000, (Lima Puluh Juta
Rupiah).
- Biaya Kontrak tersebut dibayarkan dengan cara cash Dengan masing-masing wajib
untuk menandatangani kwitansi pembayaran sewa tersebut.
1|Page
 Pasal 4

Biaya Lainnya Kewajiban Pihak Kedua

- Selama Perjanjian kontrak ini berlaku, maka biaya Listrik (PLN) wajib dibayar oleh Pihak
Kedua tanpa meninggalkan tunggakan sampai berakhirnya perjanjian kontrak
mengontrak.
- Bilamana Pihak kedua Lalai melakukan pembayaran tersebut sebagaimana mestinya
sehingga instansi yang berwajib menjalankan tindakan yang merugikan hak-hak Pihak
pertama, maka Pihak kedua diwajibkan untuk mengurus segala sesuatu yang diperlukan
agar Pihak pertama dapat dipulihkan kembali seperti semula dan segala biaya untuk
pemulihan tersebut menjadi tanggungjawab Pihak kedua.

Pasal 5

RENOVASI

- Pihak kedua mempunyai hak untuk melaksanakan renovasi tetapi atas dasar
persetujuan dari Pihak Pertama.
- Pihak Kedua atas biaya sendiri, dapat menambah daya listrik dan fasilitas lainnya
(telpon, tv kabel, indivision) sesuai dengan kebutuhan Pihak Kedua.

Pasal 6

Hak dan Kewajiban Pihak Kesatu

- Pihak pertama menjamin bahwa rumah kontrakan yang dikontrakkan adalah benar milik
Pihak pertama serta bebas dari sitaan juga gangguan dari pihak lain.
- Rumah kontrakan tidak akan diperjualbelikan selama masa kontrak ini belum berakhir.

Pasal 7

Hak dan Kewajiban Pihak Kedua

- Pihak Pertama bertanggungjawab terhadap resiko kebakaran, dan lain-lain yang terjadi,
yang diakibatkan oleh Pihak Kedua.
- Pihak Kedua berjanji untuk memelihara tanah dan bangunan tersebut dengan sebaik-
baiknya atas biaya sendiri dan jika ada kerusakan seperti atap bocor, balon lampu
putus, engsel rusak, pipa air, kerusakan pompa/ac, cat pada dinding dan kerusakan-
kerusakan lainnya akan mejadi tanggungjawab sepenuhnya Pihak Kedua.

2|Page
 Pasal 8

FORCE MAJEURE

Kerusakan besar yang tidak termasuk dalam ruang lingkup pemeliharaan biasa antara lain
tetapi tidak terbatas pada kerusakan yang terjadi akibat bencana alam, gempa bumi, banjir
menjadi beban dan tanggungjawab Pihak Pertama, sedangkan apabila kerusakan tersebut
terjadi akibat kebakaran yang diakibatkan oleh kelalaian Pihak Kedua yang telah dibuktikan
oleh pihak berwenang maka biaya perbaikan bangunan-bangunan tersebut semula menjadi
beban dan tanggungjawab dari Pihak Kedua sesuai dengan kerugiaan yang dialami oleh
Pihak Pertama.

Pasal 9

Berakhirnya Perjanjian Sewa Menyewa

Salah satu pihak mempunyai hak untuk mengakhiri Perjanjian Kontrak Rumah dalam hal ini
Terjadi peristiwa Force Majeure sebagaimana dimaksud pada Pasal 8 diatas.

Pasal 10

Ketentuan Lain

- Pihak kedua tidak berhak untuk mengontrakkan atau menyewakan tanah dan bangunan
tersebut baik seluruhnya atau sebagian kepada Pihak lain.
- Pihak kedua hanya diperbolehkan untuk menggunakan tanah dan bangunan tersebut
sebagai tempat tinggal Pihak kedua.
- Perjanjian Kontrak ini tidak akan berakhir karena meninggalnya salah satu pihak, akan
tetapi akan diteruskan oleh ahli waris masing-masing pihak.

Ketentuan Penutup

- Dibuat dan diselesaikan di Merauke, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian awal
surat perjanjian ini, dengan dihadiri oleh 2 (dua)saksi.
- Hal-hal yang belum diatur dalam surat perjanjian ini akan ditetapkan dan diatur
berdasarkan persetujuan kedua belah pihak yang akan dituangkan dalam suatu
Addendum Perjanjian yang merupakan bagian dan menjadi satu kesatuan yang tidak
terpisahkan dari perjanjian ini.
- Surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua), bermeterai secukupnya serta
berbunyi dan berisikan sama, tidak bertentangan antara satu dengan yang lainnya.
- Dibuat dengan tanpa coretan, ganti maupun tambahan.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

…………………………………… ………………………………………………

3|Page